河南省計(jì)劃3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記

河南省不動產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，河南省將用3年時(shí)間全面完成農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作，為深入推進(jìn)農(nóng)村改革創(chuàng)造條件。2020年，農(nóng)村不動產(chǎn)登記進(jìn)入日常管理，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記全覆蓋。

截至目前，河南全省宅基地的確權(quán)登記發(fā)證工作已經(jīng)完成，這也為給農(nóng)村住房頒發(fā)“房地信息合一”的不動產(chǎn)權(quán)證書工作的開展創(chuàng)造了條件，而即將正式開展的農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作則主要包含兩方面：絕大部分的工作是對已完成的宅基地確權(quán)工作進(jìn)行核實(shí)，并對宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，并對其中合法的進(jìn)行登簿發(fā)證。另一部分工作，則是對新增的宅基地及所坐落的新增農(nóng)村住房直接進(jìn)行“房地合一”的權(quán)籍調(diào)查，并對其中合法的進(jìn)行登簿發(fā)證。

與城市住宅類不動產(chǎn)登記工作相類似，農(nóng)村住房在進(jìn)行合法登記前，要通過權(quán)籍調(diào)查工作厘清該房屋的合法權(quán)屬來源、界址、歸屬等，但由于農(nóng)村住房分布相對松散，加上目前對農(nóng)村住房的具體數(shù)量尚沒有明確資料記載，對于不動產(chǎn)登記部門而言，此次開展農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)均集中在對農(nóng)村住房的權(quán)籍調(diào)查方面。文件明確要求對于農(nóng)村權(quán)籍調(diào)查不得收費(fèi)，不得增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記是一項(xiàng)基礎(chǔ)性很強(qiáng)的工作。通過確權(quán)登記發(fā)證，可以明確農(nóng)村住房、宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬，更好地保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。此外，對比城市中的住宅而言，目前廣大農(nóng)村住房的數(shù)量、存在狀況等具體情況并不明晰，而隨著農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記工作的完成，登記部門不僅可對農(nóng)村住宅的基本情況做到心中有數(shù)，還為下一步農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革奠定了基礎(chǔ)。