城市規(guī)劃中的居住小區(qū)設(shè)計分析

文/周玲 雅克設(shè)計有限公司南昌分公司 江西南昌 330200

我國的居住小區(qū)主要分為兩類，一類是早年建設(shè)的小區(qū)群，其配套設(shè)施和綠化用地隨著城市規(guī)劃的不斷改變而逐漸消失，另一種是布局愈加緊湊的新建居民小區(qū)。

1、城市規(guī)劃中居住小區(qū)設(shè)計的意義

居住小區(qū)不僅是住宅建筑的集中區(qū)域，更是人們休息、休閑、娛樂的生活圈，其設(shè)計的舒適程度直接影響到居民在該區(qū)域的消費水平和宜居程度。在單調(diào)枯燥的環(huán)境內(nèi)生活，人的身心健康難以得到較高的保障，人難以與自然更好的融合，精神壓力難以得到釋放，生理環(huán)境處在一個污染較高的環(huán)境當中，更加加大居民的身心壓力。因此，居住下去的設(shè)計在城市規(guī)劃中不但起著完善景觀、美化環(huán)境的重要作用，更對居民的身心健康有著重要的影響，也能夠間接的刺激居民消費，拉動地區(qū)的消費水平。

2、城市規(guī)劃中居住小區(qū)的設(shè)計問題

2.1 居民交流不便

經(jīng)過近四十年的快速發(fā)展，城市內(nèi)棚戶區(qū)改造的成果越來越顯著，多層住宅和越來越多的高層住宅拔地而起，城市居民的居住和生活環(huán)境得到了很大的改善，但是樓房的局限性使得鄰里之間的感情變得愈加淡薄，交流變得不像之前那樣許多，甚至從不交流。社區(qū)也缺少公共活動場所，即便設(shè)置了公共活動場所，也是形式主義的門面，限于維護成本和行政成本的因素，公共活動場所并沒有常年開放。在這種彼此冷漠的環(huán)境下，兒童的身心健康得不到良好的引導和發(fā)展，老年人無法得到傾訴和娛樂的渠道，社區(qū)內(nèi)的居民無法形成一個良好的社區(qū)精神文明環(huán)境。

2.2 環(huán)境指標不高

城市的規(guī)模日漸擴大導致居民住宅用地逐漸減少，目前我國的住宅用地更是捉襟見肘，在嚴格保證18億畝耕地和超大城市限制擴容的政策下，越來越多的開發(fā)單位削減腦袋拍得為數(shù)不多的建筑用地，在有限的建筑用地之上盡可能多的設(shè)計居住小區(qū)的房屋容量，以保證資金的回收。但是過多的住房占用了小區(qū)的絕大多數(shù)面積，小區(qū)的綠化只能通過栽植行道樹和建設(shè)屋頂花園和屋頂廣場而完成綠化率指標和容積率指標，其綠化方式的單一和綠化程度的微小使得小區(qū)建筑主體外部的環(huán)境指標嚴重不合格，未能達到國家要求的環(huán)保指標。

建成已久的居民小區(qū)經(jīng)過城市規(guī)劃數(shù)十年的不斷的變更，其先期本不達標的綠化用地也蕩然無存，并且由于我國早年間設(shè)計規(guī)范的不成熟原因，綠化設(shè)計未能達到可持續(xù)發(fā)展的要求，綠化用地的植物荒廢速度極快。

2.3 功能規(guī)劃較亂

居住小區(qū)不僅是居民居住和休息的地方，還要兼顧居民日常生活、娛樂、文化等需求，因此，城市規(guī)劃較亂使得居民小區(qū)與配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)的距離較遠，大型商場距離較遠，導致居民購買生活必須用品不方便；娛樂場所距離較遠，導致區(qū)域經(jīng)濟消費水平低下；文化場所距離較遠，導致區(qū)域精神文明建設(shè)工作困難。

較為不便的區(qū)域生活環(huán)境為許多零散商戶提供了生長的潤土，雖然很大程度上方便了居民的生活，但是零散商戶多為一層普通居民開辦，其商戶亦是其住宅，對住宅進行改造會影響建筑的使用壽命，若對剪力墻體進行不當改造，會使建筑的抗剪能力和抗震能力降低，甚至引起建筑地基的角度偏移。

2.4 設(shè)計形態(tài)單一

目前，我國的建筑外觀雖然有了很大的改進，但是仍有很多早年建成的多層住宅，其外觀形式非常單調(diào)，而且其涂料設(shè)計的耐久性較差，經(jīng)過多年的使用，涂料失效，影響建筑的整體美觀。大量形狀外觀相同且缺乏地域特色和觀賞價值的建筑會對居民的心理健康產(chǎn)生較大的負面影響，無法為居民提供身心放松的觀賞環(huán)境。

3、城市規(guī)劃中居住小區(qū)的設(shè)計原則

3.1 布局靈活

城市規(guī)劃部門應(yīng)當充分考慮居民小區(qū)的占地面積和周邊的配套設(shè)施，在一定程度上盡可能保證居民小區(qū)有足夠的綠化用地和活動場地，小區(qū)內(nèi)部應(yīng)當充分利用樓體的閑置房屋和綠地之間的空閑區(qū)域，建立常年開放的活動區(qū)域。建筑外墻臨街一側(cè)可以適當采取建筑外墻植物栽培的方式保證居民受外界環(huán)境負面影響降到最低。行道樹應(yīng)與灌木相結(jié)合不至于道路兩側(cè)，從不同的高度阻隔小區(qū)主體外部的風沙。

3.2 主次分明

小區(qū)內(nèi)部綠地設(shè)計應(yīng)當符合區(qū)域車流量和人流量的現(xiàn)實，在小區(qū)內(nèi)部區(qū)域受到限制的情況下，可以采取分流或者改造綠地的方式以達到安全通行的目的，居住小區(qū)可以設(shè)置空中花園，對人流進行分流。綠地可以設(shè)置人工湖泊、木橋、蜿蜒內(nèi)道等景觀，保證人與車不在同一通行路線上，車輛應(yīng)當嚴格按照小區(qū)內(nèi)的指示進入地下車庫，并在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置崗?fù)ず妥韪魩В拗栖囕v的行駛速度。

3.3 配套設(shè)施

居民小區(qū)在規(guī)劃之初應(yīng)當充分與城市規(guī)劃部門進行細致的研究論證，就小區(qū)的建設(shè)地點進行科學的可行性研究，政府部門給予開發(fā)單位較為詳細的城市規(guī)劃，保證居住小區(qū)的居民能夠享受到較為便利的生活服務(wù)類設(shè)施，在生活的各個方面有便利快捷的生活圈作為保障。

4、城市規(guī)劃中居住小區(qū)的設(shè)計要點

4.1 創(chuàng)意合理

設(shè)計人員應(yīng)當充分考慮設(shè)計用地的現(xiàn)實情況，其設(shè)計創(chuàng)意應(yīng)當符合當?shù)厝宋摹h(huán)境、土質(zhì)情況等因素，保證景觀的穩(wěn)定性，使景觀在具有觀賞價值的同時也能夠與當?shù)厝宋臍v史相融合，在觀賞的同時也受到文化的熏陶。小區(qū)內(nèi)部的綠地應(yīng)當設(shè)計合理，要充分考慮行車安全和行車順利的因素，避免造成交通擁堵，同時在設(shè)計小區(qū)內(nèi)部綠地時應(yīng)當實際配套的指示標志和人車分流輔道，保證現(xiàn)實情況能與設(shè)計初衷相符合。

4.2 不盲目追求景觀

建筑外墻植物應(yīng)當選用生命力頑強，病蟲害影響較小，對居民生活影響較小的植物，并保證植物在生長過程中對建筑結(jié)構(gòu)不能造成較大的威脅，不能盲目的追求美觀而縱容其生長，造成居民采光障礙，同時其病蟲害問題對居民生活影響最大，應(yīng)堅決杜絕。行道樹和灌木叢的選擇應(yīng)當符合當?shù)氐淖匀画h(huán)境，必須保證選擇的綠化植物能夠適應(yīng)當?shù)氐募竟?jié)更迭，保證其耐久性，杜絕華而不實的行道植物。

4.3 居民活動區(qū)域

居民在小區(qū)內(nèi)應(yīng)當有足夠的活動區(qū)域，且不影響行人和行車安全。已建成的小區(qū)應(yīng)當在其小區(qū)群附近規(guī)劃公園等公共活動場地，并栽植一定綠化率的植物。