淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制

文/宇雷 中建八局第二建設(shè)有限公司 山東日照 276800

1、建筑機電安裝工程的造價管理特點

1.1 涉及多種材料

機電設(shè)備安裝工程設(shè)計的材料是多種多樣的，有著不同的品牌、種類與規(guī)格，其價格也存在著較大的差異，即使是采用同一種材料，產(chǎn)地不同廠家不同價格也存在差異，雖然在使用起來沒有大的區(qū)別，但是種類過多就會給造價控制帶來影響。

1.2 有多種不確定因素

在安裝機電設(shè)備時，為了保障設(shè)備的美觀性，往往需要將以往設(shè)計方案改變，采用暗敷與暗裝的安裝形式，這不僅導(dǎo)致施工工作與設(shè)計方案出現(xiàn)了一定的差異。而采用了暗敷與暗裝的方式后，這一部位是很難進行檢驗的，如果出現(xiàn)偷工減料問題，也無法及時地檢出。

1.3 新材料、新工藝、新方法層出不窮

在社會的發(fā)展下，與機電設(shè)備安裝工程相關(guān)的新材料、新工藝與新方法更新速度也很快，新的材料、工藝以及施工方法層出不窮，價格變動也十分頻繁，這就給造價控制工作的開展帶來了極大的壓力。

2、建筑機電設(shè)備安裝工程造價基本狀況

2.1 機電設(shè)備安裝工程造價的控制是整個機電設(shè)備安裝工程中的最重要內(nèi)容，它貫穿于整個安裝工程始終

工程造價控制主要在項目施工過程中，為實現(xiàn)項目經(jīng)濟成本控制，保在市場價格波動、圖紙變更、材料更換等情況下實現(xiàn)其竣工又不超投資額目標的全過程控制。目前在機電安裝工程造價控制中常用安裝定額費率計價和工程量清單計價兩種模式。機電設(shè)備安裝工程造價的特點顯著，在具體控制與管理措施的制定和實施中也要注意采取相應(yīng)的策略，否則難以保證管控工作的實際效果和作用。全過程造價控制包括事前控制、事中控制和事后控制三個階段。

2.2 采用工程量清單招標

施工單位項目工程招標前夕，可根據(jù)企業(yè)規(guī)模、施工能力等情況，依據(jù)工程量清單，綜合考慮市場風(fēng)險后，調(diào)查研究，最后確認包括安裝價格、材料價格以及人工費在內(nèi)的機械安裝工程主體造價。設(shè)備安裝工程造價必須能夠準確反映出投標報價的合理程度，這些條件，都將成為影響到施工單位能否中標的重要依據(jù)。機電設(shè)備安裝工程普遍具有材料品牌多、規(guī)格多、型號多等特點，機電設(shè)備安裝企業(yè)在進行產(chǎn)品的選擇時一定要注意堅持質(zhì)優(yōu)價廉的基本原則?，F(xiàn)有的工程設(shè)備安裝投資遠遠落后于建筑行業(yè)的發(fā)展速度，隨著企業(yè)施工機械水平的不斷提高，新技術(shù)、新工藝的普遍應(yīng)用，工程設(shè)計驗收變得更加合理。

3、加強建筑機電安裝工程造價管理及成本控制的有效措施

3.1 提升建筑安裝工程施工水平

首先，必須要從相應(yīng)的設(shè)計入手，切實提升建筑安裝工程項目的設(shè)計水平，因為設(shè)計對于具體的安裝影響是比較重要的，其對于造價控制必然也會產(chǎn)生較大的影響，不斷地優(yōu)化建筑安裝工程設(shè)計，促使其能夠在較大程度上提升對于造價控制的積極價值，保障造價控制目標的實現(xiàn)；其次，必須要從具體的安裝施工技術(shù)手段入手，切實提升具體的安裝技術(shù)手段，進而減少安裝過程中對于安裝材料的使用，或者縮短安裝過程的安裝時間，這都能夠減少造價支出，對于造價的控制和管理做出一定的貢獻；最后，還應(yīng)該從具體的施工人員角度入手，即使技術(shù)手段再先進也需要相應(yīng)的安裝施工人員較好的掌握，只有這些安裝人員能夠較好的應(yīng)用這些先進的安裝施工技術(shù)才能夠發(fā)揮其最大的價值和作用，否則也是毫無意義的，因此，必須要針對具體的施工人員進行相應(yīng)的培養(yǎng)和指導(dǎo)，確保其能夠充分應(yīng)用這些安裝施工技術(shù)。

3.2 優(yōu)化建筑安裝工程造價控制指標

對于建筑安裝工程造價控制過程中每一個分項工程及檢驗批造價費用組成明細加以明確，保障其指標的可行性也是提升造價控制水平的一個重要手段，具體來說，最為主要的一種造價控制手段就是編制合理而準確的造價組成分析表，把具體的每一個分項工程及檢驗批中的造價指標都進行相應(yīng)的細化和明確，確定相應(yīng)的人、材、機械使用的類型和數(shù)量，并通過相應(yīng)表格的形式進行呈現(xiàn)，進而就能夠在后續(xù)的管理過程中依據(jù)這一明細表進行嚴格的控制和管理，倡導(dǎo)節(jié)約避免浪費或由于現(xiàn)場情況施工難度較大要及時與建設(shè)方溝通取得簽證，保障其造價控制的效果。

3.3 加強安裝材料管理

首先，必須要由公司預(yù)算管理人員和項目經(jīng)理等審核確定施工材料的種類和數(shù)量，進而為具體的采購工作提供計劃，避免在采購過程中出現(xiàn)多采購的浪費現(xiàn)象，確保其采購的準確性避免浪費；其次，在安裝材料的采購過程中，還應(yīng)該重點針對相應(yīng)的材料質(zhì)量進行嚴格的控制和審查，簽訂采購合同明確材料供方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，并對安裝材料進行進場復(fù)試，確保所采購的材料質(zhì)量穩(wěn)定合格，避免在安裝和使用過程中由于材料質(zhì)量問題影響正常使用，以及由此引發(fā)的不必要的返工和財產(chǎn)損失問題；最后采用招投標或競爭性談判的方式，在保障其質(zhì)量的同時，確保產(chǎn)品的單價最低，效益最大化;通過簽訂合同來避免一定時期安裝材料價格波動對工程造價的影響，盡可能的提升其造價控制的水平;同時及時關(guān)注市場的價格變動狀況，對在施工過程中有較大變化的材料，及時與建設(shè)方溝通簽訂協(xié)議價或按同期政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

3.4 提高造價人員專業(yè)素養(yǎng)

建筑工程造價管理工作，需要考慮的方面有很多，是一項技術(shù)和實踐性質(zhì)較強的工作。 因此對于從事建筑工程造價管理人員的要求，就是其是否具備一定的專業(yè)素質(zhì)，能否為工程項目實現(xiàn)高效、高質(zhì)量的成本管理和控制。 特別是在如今市場經(jīng)濟發(fā)展迅速的情況下，物價的飛漲對于這些工程周期長的項目來說就更加需要此類的專業(yè)素質(zhì)人才來進行工程造價管理工作，必須將工程行業(yè)的實際需求與其所學(xué)的理論知識相結(jié)合，這樣才能培養(yǎng)出真正適合相關(guān)企業(yè)和單位所需求的工程造價管理型人才。

結(jié)語：

對于建筑機電安裝工程造價的問題而言，也必須著眼整體工程實際情況，將每個環(huán)節(jié)都精準地控制在目標范圍內(nèi)，確保整個建筑機電安裝工程造價控制目標的合理。所以，積極做好機電安裝工程的成本控制是每個項目工程的關(guān)鍵所在。

［1］韓希瑞.建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制措施探討［J］.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(08):224.

［2］馬學(xué)燕.機電設(shè)備安裝工程造價控制對策分析［J］.現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2013(08):69.