建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

文/ 鄒臘花 江蘇博智工程咨詢有限公司鎮(zhèn)江分公司 江蘇鎮(zhèn)江 212300

工程造價管理是所有工程項(xiàng)目中非常重要的一項(xiàng)任務(wù)，可以說是核心部分。工程造價管理不僅是以建筑工程的技術(shù)為基礎(chǔ)，其中還蘊(yùn)含了別的學(xué)科的精華，是一門綜合性很強(qiáng)的管理技能項(xiàng)目，它包含了經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)和管理學(xué)等等技能和相關(guān)知識，確定工程建設(shè)成本和建設(shè)工程施工計劃。投資控制、資源管理都是工程造價的內(nèi)容。項(xiàng)目成本管理更是其中現(xiàn)在被重點(diǎn)劃分的板塊，國家有關(guān)法律法規(guī)來規(guī)定其管理操作，大小型企業(yè)也是根據(jù)市場走向來重視這一塊的發(fā)展，項(xiàng)目成本管理變成了核心部分，不僅保證了項(xiàng)目的正常進(jìn)行更是確定了施工方案等等問題。投資風(fēng)險包括了前期的風(fēng)險評估及風(fēng)險運(yùn)算等等，需要大量的信息合集以及數(shù)學(xué)統(tǒng)計知識來加以運(yùn)算，也是一門綜合性很強(qiáng)的科目。工程造價預(yù)結(jié)算也包含了風(fēng)險投資及項(xiàng)目成本管理。兩者可以說是包含了項(xiàng)目的開始到竣工，這一系列過程都離不開工程造價，所以工程造價這一學(xué)科是一門綜合性很強(qiáng)的學(xué)科。

1、預(yù)結(jié)算的作用

預(yù)先結(jié)算是對生產(chǎn)和商業(yè)活動的預(yù)估。每次我們做一些事情時，我們都需要估計成本，看看它是否值得。作為一個普通的工業(yè)公司，我們必須每年編制一份年度預(yù)算，估算下一年度的運(yùn)營預(yù)算，以及總收入，成本，成本和利潤。具體產(chǎn)品的種類，數(shù)量和銷售價格均提交董事會審議通過。那么董事會將制定一些獎勵和懲罰措施。預(yù)算完成后會發(fā)生什么？

最后決算是預(yù)算和決算的總稱。預(yù)算：國家機(jī)關(guān)、組織、事業(yè)單位在一定時期內(nèi)的收支計劃。它是對生產(chǎn)經(jīng)營活動的預(yù)估。決算：年底后，營業(yè)期間的業(yè)務(wù)活動按年初預(yù)算進(jìn)行匯總。實(shí)際數(shù)字是決算。決算也由董事會審查，管理人員根據(jù)實(shí)際數(shù)字給予獎勵和兌現(xiàn)。

最終賬目在不同領(lǐng)域的應(yīng)用將產(chǎn)生非常具體的內(nèi)容。例如，常用的工程預(yù)算和決算。例如，新建一幢大樓，根據(jù)工程預(yù)算編制，施工單位按照預(yù)算建設(shè)，在施工過程中也會有新的變化，項(xiàng)目結(jié)束后，最后計算，最后確定項(xiàng)目的總費(fèi)用，為了結(jié)算建設(shè)單位的賬目，最終決算不予承認(rèn)，只有施工單位承擔(dān)。一種非常普遍的結(jié)算方式。

2、建設(shè)工程造價預(yù)決算中主要的審核內(nèi)容

2.1 直接套用定額單價的審核

首先要比較項(xiàng)目名稱、內(nèi)容和實(shí)際圖紙上所要求的是否一樣，如果有不一樣的地方要盡早提出并且盡快解決，保證統(tǒng)一性。其次要對每個材料的最高限價來進(jìn)行套用，看實(shí)際價格是否合理，因?yàn)槊總€定額材料都是有規(guī)定的，那計算好的來想與之比較，如果不合格，超出了上限，就應(yīng)該按照最高上限來進(jìn)行計算，同時還要注意的是與實(shí)際價格之間的差距，這些也要補(bǔ)充在旁，以便最后的審核。這些工作需要審核人員的耐心、信心，是一項(xiàng)非常繁瑣但是也同時非常重要的工作。

2.2 換算定額單價的審核

在換算之前，審核員必須要弄清楚目標(biāo)是什么，是一部分的定額還是全部的費(fèi)用整合，整個過程非常的重要，數(shù)的使用還可能會影響到定額單價。舉個實(shí)際的例子：當(dāng)審核員要單獨(dú)換算工人的話只能用與之相對的定額來計算，而卻在造價總計算的時候，要換成自己熟悉的換算方法，在不造成總誤差太大的情況下盡可能的清晰。

每個地區(qū)對于各自的管理不同，審核方式不同，還有檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，每個審核人員在哪個地方就應(yīng)該遵守哪個地方的標(biāo)準(zhǔn)，按照對方給的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行審核做事，還應(yīng)該對兩個地區(qū)不同當(dāng)我們之處做出標(biāo)注，方便其他人員的觀看。簽訂合同時，針對這一問題也要慎重思考，雙方要就這一系列問題提出解決方案，提前做好保護(hù)措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益，以此來避免以后可能會發(fā)生的矛盾糾紛問題。

3、工程造價行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

首先，在工程造價形成機(jī)制中，應(yīng)建立和完善工程造價的形成機(jī)制，具有“法律規(guī)范秩序、企業(yè)獨(dú)立報價、市場形成價格、有效超標(biāo)”的中國特色。“離子”。其次，在項(xiàng)目成本管理體系方面，建設(shè)項(xiàng)目成本管理管理體系是以項(xiàng)目成本管理法律法規(guī)為前提的，以項(xiàng)目成本管理標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目評估定額為核心，項(xiàng)目定價信息為支持。第三，在工程造價咨詢業(yè)發(fā)展方面，要“加強(qiáng)政府引導(dǎo)和監(jiān)督，完善行業(yè)自律管理，促進(jìn)市場調(diào)節(jié)和競爭，實(shí)現(xiàn)公司的公平和誠信”，鼓勵工程造價咨詢業(yè)。

工程造價管理系統(tǒng)是指建筑工程造價管理的法律，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，配額和信息之間的整體聯(lián)系，可以科學(xué)劃分。中國制定和完善工程造價管理制度的目的是指導(dǎo)中國工程造價管理的建設(shè)和制度設(shè)計，依法管理和監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目的工程造價。規(guī)范編制各類項(xiàng)目估價文件，如投資估算，設(shè)計估算，項(xiàng)目數(shù)量，投標(biāo)控制價格和建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目結(jié)算。確定各類法律，法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，配額和與項(xiàng)目建設(shè)成本相關(guān)的信息的角色，形式和系統(tǒng)框架，避免各種項(xiàng)目定價之間的不一致，不匹配甚至重復(fù)和不一致。工程造價管理體系的總體結(jié)構(gòu)應(yīng)從工程造價管理規(guī)范體系、工程造價管理標(biāo)準(zhǔn)體系、工程計價定額體系和工程VA信息系統(tǒng)四個方面進(jìn)行完善。評價。前兩項(xiàng)是為了工程成本管理。他們需要法規(guī)和行政授權(quán)來支持他們。他們必須以法律和標(biāo)準(zhǔn)的形式，以紅頭文件的形式表達(dá)法規(guī)，方法，規(guī)則等;后兩者是微觀層面的服務(wù)。工程師或當(dāng)?shù)厥跈?quán)的專業(yè)機(jī)構(gòu)作為政府服務(wù)進(jìn)行準(zhǔn)備和管理。

結(jié)語：

建筑行業(yè)從興起到現(xiàn)在一直是個興旺的行業(yè)，有著巨大的發(fā)展前景和令人垂涎的市場。中國建設(shè)進(jìn)程的加快，不僅滿足了國內(nèi)的需求，還幫助了國外的建筑行業(yè)，在整個世界上都有著一席之位，那么為了國家的繁榮以及國家的顏面問題，建筑行業(yè)的人才需求也是逐漸加大的，應(yīng)用型人才更是其中的搶手貨。面對市場的剛需，如何教育出這些人才將是一個巨大的挑戰(zhàn)，但是同時也是教育界的一個機(jī)遇。