淺析房建工程施工中常見的質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施

文/何進(jìn)強(qiáng) 寧夏吉興建筑工程有限責(zé)任公司 寧夏固原 756000

隨著人們對生活質(zhì)量和生活品質(zhì)的不斷提升，對房屋建筑的要求也逐漸提高。房屋建筑已經(jīng)不是簡單的遮風(fēng)擋雨的設(shè)施，對其舒適度和安全性有了更高的要求，成為人們放松身心的溫暖港灣。所以現(xiàn)代房屋建筑的安全性已經(jīng)成為了行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的焦點，雖然現(xiàn)代技術(shù)有了很大的提升，但是在具體施工中仍然存在一些影響施工質(zhì)量的因素，值得我們探討和改進(jìn)，以提高房屋建筑的整體質(zhì)量和安全。

1、房建工程施工中常見的缺陷分析

1.1 施工測量控制

在房建工程具體施工階段，為了規(guī)避樁偏移、樁長未達(dá)標(biāo)等質(zhì)量問題，需要考慮許多因素影響，比如測量控制網(wǎng)、測量員自身經(jīng)驗與態(tài)度、全站儀性能等。有鑒于此，必須以平面基準(zhǔn)點為前提，結(jié)合施工現(xiàn)場實際狀況，部署一定數(shù)量的平面控制點，分布于四周，同時把高程基準(zhǔn)點引測于現(xiàn)場周邊，即高程控制點。對于基準(zhǔn)點與控制點，應(yīng)當(dāng)結(jié)合施工情況來考慮，一方面要選擇較安全位置，另一方面通過水泥基礎(chǔ)穩(wěn)固，使兩者得到有效保護(hù)。在規(guī)定時間復(fù)核基準(zhǔn)點，如果找出問題，應(yīng)當(dāng)立即處理，防止產(chǎn)生嚴(yán)重影響?；A(chǔ)部分選擇樁基測量控制網(wǎng)，依靠全站儀坐標(biāo)法，根據(jù)不同樁位的中心坐標(biāo)放樣各點，接著把中心位置引測于較安全位置，完成有效標(biāo)記（紅漆）。護(hù)筒埋設(shè)結(jié)束時，樁位需要借助基準(zhǔn)點、主軸線（與放樣有差別）來復(fù)核。

1.2 房屋建筑的滲漏問題

現(xiàn)代房屋建筑中發(fā)生問題最多的類型就是房屋的滲漏問題，這種情況嚴(yán)重影響住戶的居住質(zhì)量以及加大了物業(yè)的房屋管理難度，并且該問題一旦出現(xiàn)很難進(jìn)行補(bǔ)救。經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，造成這種問題的主要原因有以下幾個方面：①建筑設(shè)計問題。在進(jìn)行建筑和房屋設(shè)計時，將主要的關(guān)注點放錯了位，將更多的精力放到了房屋的美觀設(shè)計方面，而忽視了房屋質(zhì)量和安全的設(shè)計。追求美觀的同時，將排水坡度進(jìn)行了調(diào)整，但兩者并沒有進(jìn)行良好的協(xié)調(diào)，在雨季到來時就容易造成排水困難，導(dǎo)致滲漏。②屋面防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。在進(jìn)行屋面防水施工過程中，沒有嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，偷工減料、以次充好，這些劣質(zhì)材料在防水標(biāo)準(zhǔn)方面不達(dá)標(biāo)。③對于施工用混凝土比例以及防水層的預(yù)留孔洞沒有進(jìn)行合理的設(shè)計，由于混凝土澆筑完成后，經(jīng)過水化熱反應(yīng)很容易形成較多的孔隙，如果進(jìn)行科學(xué)設(shè)計的話，就容易造成后期房屋的滲漏問題。

1.3 裝修及安裝工程質(zhì)量缺陷

房建工程施工過程中，裝修、安裝工程對于進(jìn)一步提升工程建設(shè)質(zhì)量，保證房屋工程的美觀性、功能性的發(fā)揮起著重要作用。首先，裝修工程常出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷：抹灰空鼓、開裂；衛(wèi)生間漏水；涂料顏色不一致等；其次安裝工程常出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷：其中電氣工程中預(yù)埋管不通、預(yù)埋管緊貼板底樓板產(chǎn)生裂縫。給排水工程中給水管道滲漏、排水管道堵塞及排水系統(tǒng)返臭等常見的問題。

1.4 鋼筋籠制作與安裝

進(jìn)行加勁箍筋的制作時，要在相關(guān)制作臺上并依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)做好焊接。將胎膜制作出來并做好相關(guān)檢驗。在同一個平面上基于兩到三米的間距在同一條線上將制作架擺放好，并且將完畢的主筋在制作架上進(jìn)行平直的擺放。依據(jù)相關(guān)設(shè)計需求，將主筋焊接與加勁箍筋，焊接完畢，依據(jù)設(shè)計的間距把箍筋和主筋進(jìn)行點焊，焊接形狀為梅花形。妥善保管加工完畢的鋼筋籠并將其在整潔的地面上進(jìn)行放置，堆放的鋼筋籠不能高于兩層。由鋼筋班就加工完畢的鋼筋籠完成自檢工作，合格后交予項目部再做相關(guān)檢查，并將檢驗表填好，合格后交予監(jiān)理工程師，再次合格后才能對鋼筋籠進(jìn)行相應(yīng)的安裝。

2、房建工程施工質(zhì)量缺陷預(yù)防措施

2.1 裝修、安裝過程中質(zhì)量缺陷預(yù)防措施

裝飾工程中，抹灰空鼓、開裂的預(yù)防：首先是抹灰前的基層處理，基層表面清理干凈并提前一天澆水濕潤，基層光滑要做拉毛處理或涂刷界面劑，對于基層不同材料的界面處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)鋪貼要平整、牢固，鋪貼寬度符合要求。抹灰時，砂不能過細(xì)，宜采用中砂，含泥量不大于百分之三，石灰要熟透。抹灰分層施工，不得一遍成活，每層間隔時間宜4h以上（終凝后），砂漿隨伴隨用，待抹灰層終凝后灑水養(yǎng)護(hù)。

2.2 完善質(zhì)量管理體系

在房屋建筑施工過程中一定要構(gòu)建完善的質(zhì)量管理體系，明確施工計劃，施工方向和施工的總體目標(biāo)。完善責(zé)任追查體制以及安全保證體系，其次，要加大對房屋建筑管理維護(hù)資金的投入，加強(qiáng)員工安全隱患意識，避免不必要的事故發(fā)生。

2.3 強(qiáng)化選材標(biāo)準(zhǔn)和操作技術(shù)

在材料的選用環(huán)節(jié)，項目部門的采購人員需要研究和掌握材料性能，切實選用高質(zhì)量的供貨商，科學(xué)進(jìn)行選材和驗收工作。對鋼筋混凝土的配備比例進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免住宅地板起砂的現(xiàn)象發(fā)生，在選用砌筑材料的時候也要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，不能偷工減料，在砌磚環(huán)節(jié)中請專業(yè)人員進(jìn)行操作，按照規(guī)定的操作步驟進(jìn)行施工，避免不必要的缺漏發(fā)生，在施工過程中也要加強(qiáng)工作人員的技術(shù)水平，提升施工質(zhì)量，在砌筑工作完成后，要及時對砌塊進(jìn)行清理，去除水分。

2.4 提高施工人員質(zhì)量意識

施工人員是房屋建筑的實施主體，其質(zhì)量意識直接影響房屋建筑的質(zhì)量和安全，因此，施工企業(yè)一定要加強(qiáng)對施工人員質(zhì)量藝術(shù)的培養(yǎng)。在平時工作中，管理人員要樹立良好的榜樣，引導(dǎo)施工人員的質(zhì)量意識；另外，企業(yè)單位要不斷加強(qiáng)對質(zhì)量意識的教育和學(xué)習(xí)，通過質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量考核相結(jié)合的管理手段來提高施工人員的質(zhì)量意識；最后，在員工招聘環(huán)節(jié)要把好關(guān)口，進(jìn)行嚴(yán)格的篩選。

結(jié)語：

綜上，就房建工程而言，做好其常見質(zhì)量通病的預(yù)控措施可謂一個具有較強(qiáng)綜合性的工作。故而，需要較好的處理好房建工程中的各個環(huán)節(jié)，從而依據(jù)技術(shù)管理控制計劃將各個問題在施工中得以妥善的處理，進(jìn)而保證項目的品質(zhì)能夠達(dá)標(biāo)。一句話，品質(zhì)是房建的重中之重，決定著參建單位的生命，決定著工程建設(shè)的結(jié)果。只有項目的品質(zhì)得以保證了，才能將較好的品牌建立起來，進(jìn)而獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益。