房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究

葉晨鵬

（京投發(fā)展股份有限公司，北京102300）

1 引言

在一般情況之下，在房屋交付使用之后，常見(jiàn)的一些比較容易出現(xiàn)的滲漏部位主要集中在墻面、屋頂、地下室以及衛(wèi)生間等部位。這些位置的滲漏問(wèn)題給居民的生活造成了比較大的困擾。因此，注重房建施工過(guò)程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，做好有效的預(yù)防和治理就顯得尤為重要。

2 房建過(guò)程中滲漏的常見(jiàn)部位以及問(wèn)題分析

2.1 墻體滲漏問(wèn)題

房屋建設(shè)過(guò)程中，墻體占據(jù)了整個(gè)房建工程項(xiàng)目的主要部分，對(duì)于墻體做好防滲漏工作，關(guān)乎整個(gè)房屋建設(shè)的關(guān)鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來(lái)說(shuō)，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號(hào)和砂漿的使用達(dá)不到設(shè)計(jì)方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過(guò)程中沒(méi)有涂抹防水涂層，使整個(gè)墻體缺乏防水性的保護(hù)；外墻體在磚塊堆疊的過(guò)程中縫隙過(guò)大，砂漿不飽滿(mǎn)，漏縫從而導(dǎo)致在雨雪天氣里雨水通過(guò)墻體滲入建筑物內(nèi)部，給居民帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 屋頂滲漏問(wèn)題

在房建施工當(dāng)中最常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)在屋頂部分，這個(gè)問(wèn)題是比較難進(jìn)行根治的。原因在于屋頂長(zhǎng)年累月的暴露在外部空氣當(dāng)中，遭受陽(yáng)光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。針對(duì)這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護(hù)工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。其次，在我國(guó)北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過(guò)程中就會(huì)發(fā)生熱脹冷縮的問(wèn)題，從而造成屋頂保護(hù)層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致屋頂開(kāi)裂，出現(xiàn)滲漏。另外，由于一些企業(yè)在施工過(guò)程中沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束和管理，導(dǎo)致對(duì)其防水材料的選擇參差不齊，這也會(huì)造成屋頂滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)[1]。

2.3 衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題

隨著人們對(duì)于生活質(zhì)量要求的不斷提升，人們對(duì)于房屋建筑內(nèi)部各種生活設(shè)施的要求越來(lái)越高，尤其是在對(duì)衛(wèi)生間的要求方面。由過(guò)去單純用來(lái)解決日常所需，發(fā)展到今天衛(wèi)生間的集洗浴、泡澡、清潔于一體的多功能區(qū)域，其對(duì)于衛(wèi)生間建筑面積的擴(kuò)充在不斷地增大，對(duì)于衛(wèi)生間內(nèi)部進(jìn)行排水給水管道的鋪設(shè)，顯得十分重要，如果在使用的過(guò)程中，一旦出現(xiàn)某一條管道的破裂，就會(huì)造成衛(wèi)生間地面和墻體的滲水，就會(huì)給下層住戶(hù)或是相鄰住戶(hù)造成比較大的困擾。

3 房建過(guò)程中出現(xiàn)滲漏的主要原因

3.1 施工設(shè)計(jì)不合理

許多建筑施工單位，在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)過(guò)程中，沒(méi)有充分地考慮到整個(gè)房建施工中防滲漏的問(wèn)題，另外加上現(xiàn)在日新月異的高科技手段和高新技術(shù)材料的不斷涌現(xiàn)，以往的設(shè)計(jì)在很大程度上不能適應(yīng)當(dāng)代人們對(duì)于建筑行業(yè)發(fā)展的要求，許多設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中缺乏前瞻性的眼光和有效指導(dǎo)。另外，加上有些設(shè)計(jì)師綜合職業(yè)素質(zhì)偏低，他們既沒(méi)有接受過(guò)專(zhuān)業(yè)性的教育，在后期的工作中也沒(méi)有繼續(xù)進(jìn)行學(xué)習(xí)深造，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中不夠精細(xì)，比如在對(duì)窗縫、窗臺(tái)以及墻體接縫等這些細(xì)節(jié)部分關(guān)于防水的設(shè)計(jì)上比較粗糙，導(dǎo)致施工人員在實(shí)際施工過(guò)程中只能按照?qǐng)D紙進(jìn)行粗略的施工。再比如，有的設(shè)計(jì)師完全為了房屋建筑的美觀考慮，根本就沒(méi)有考慮到其對(duì)于防水問(wèn)題的設(shè)計(jì)[2]。

3.2 施工材料質(zhì)量不合格

在許多房建施工項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)最主要的原因還是由于施工材料質(zhì)量不合格所造成的。近些年來(lái)，隨著房屋建筑工程施工量的不斷增加，因?yàn)槭┕げ牧腺|(zhì)量不合格造成的房屋滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)也是在逐年上升，這一問(wèn)題出現(xiàn)的最根本原因在于一些建筑施工單位過(guò)分地追求企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率所造成的。隨著建筑材料成本的逐年上漲，人工成本的增加，導(dǎo)致一些建筑施工單位完全忽視房屋質(zhì)量，在施工材料上動(dòng)起了歪腦筋，他們以次充好、偷工減料，導(dǎo)致大量施工的劣質(zhì)材料充斥到房建施工當(dāng)中，防滲漏材料當(dāng)然也不會(huì)成為例外。

3.3 施工技術(shù)不科學(xué)

在房屋建設(shè)施工過(guò)程中，存在著很多施工技術(shù)運(yùn)用不科學(xué)、不合理的地方。一是有些建筑施工單位對(duì)于防滲漏技術(shù)掌握不過(guò)關(guān)，沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行防滲漏技術(shù)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。二是有些單位為了趕工程項(xiàng)目的進(jìn)度，導(dǎo)致很多工序在實(shí)際施工過(guò)程中沒(méi)能夠按程序逐一完成。三是許多施工人員在房建施工中不能按照科學(xué)的施工方法進(jìn)行施工，他們往往根據(jù)自己以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)其進(jìn)行主觀判斷。這些都是導(dǎo)致房屋建筑滲漏的原因。

4 房建過(guò)程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

4.1 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對(duì)墻體進(jìn)行防滲漏處理的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)墻體進(jìn)行前期的檢查，用專(zhuān)業(yè)性的工具配合檢查墻面的平整度，發(fā)現(xiàn)不平整的地方，要對(duì)其進(jìn)行處理，找平整體的厚度。另外，在上灰前，要對(duì)墻面進(jìn)行一次徹底的清潔，這樣做可以去除由于長(zhǎng)期施工墻面所積聚的灰塵和粉末等，從而提高墻體的附著能力，進(jìn)而提高墻面的防滲漏水平。

4.2 屋頂防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對(duì)屋頂進(jìn)行防滲漏施工過(guò)程中，首先，選擇合適型號(hào)的防水卷材。在對(duì)防水卷材進(jìn)行選擇的過(guò)程中，能夠根據(jù)建筑物所處的地理位置、氣候特點(diǎn)等因素綜合進(jìn)行考量，選擇合適的材料。要能夠?qū)Ψ浪聿倪M(jìn)行施工前的鑒定和檢查，確保各項(xiàng)指標(biāo)在達(dá)到預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后，才能安排進(jìn)行施工。最后，在實(shí)際進(jìn)行施工的過(guò)程中，要對(duì)屋頂進(jìn)行分區(qū)鋪設(shè)，實(shí)行網(wǎng)格劃分，降低防水卷材在多種力的作用下開(kāi)裂問(wèn)題的出現(xiàn)。同時(shí)，要留足防水卷材在銜接過(guò)程中縫隙之間的距離，避免防水卷材在連接過(guò)程中出現(xiàn)縫隙，造成滲水問(wèn)題的出現(xiàn)[3]。

4.3 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

由于衛(wèi)生間是整個(gè)建筑物集中用水的主要位置，因此對(duì)其進(jìn)行防滲漏技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要。在防滲漏方面主要涉及兩個(gè)方面，一是墻體地面的防滲漏。首先，在對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行高度設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要保證衛(wèi)生間的高度低于與其進(jìn)行接觸的客廳或是臥室的地面高度，以此來(lái)避免衛(wèi)生間用水倒灌至其中。其次，在對(duì)衛(wèi)生間地漏進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要保證其高度低于衛(wèi)生間地面的整體高度，整個(gè)衛(wèi)生間的地面要以地漏為中心逐漸升高。最后，要做好地面的防水處理，做好防水涂層的選擇和使用。最終保證衛(wèi)生間用水能夠得到及時(shí)的排出。二是管道鋪設(shè)的防滲漏。合理設(shè)計(jì)管道走向，對(duì)于冷熱水管道的使用要分開(kāi)處理，在管道相連接的部位，要加強(qiáng)對(duì)于防滲漏的處理，比如可以通過(guò)多刷一層防水涂料，或是使用膨脹劑的方式進(jìn)行修補(bǔ)和封堵，以此來(lái)保證管道的嚴(yán)密性，避免出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

5 結(jié)語(yǔ)

房建施工過(guò)程中的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個(gè)建筑工程總體的質(zhì)量，必須要引起建筑施工單位的足夠重視。要嚴(yán)格把控施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的施工程序，要按規(guī)定要求進(jìn)行施工，從而最大限度的避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。相信通過(guò)多方的共同努力，一定能夠最大限度減少房建施工過(guò)程中滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。