基于BIM的運(yùn)維管理研究與應(yīng)用綜述

梁程光 戚振強(qiáng) 李玄正

北京建筑大學(xué)，北京 100044

加強(qiáng)BIM的運(yùn)維管理研究，了解其在實(shí)踐中的應(yīng)用，有利于增加建筑物應(yīng)用過程中的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，全面提升其運(yùn)營維護(hù)管理水平，增加其中的技術(shù)含量。因此，需要從不同的方面入手，通過對(duì)建筑物運(yùn)維管理要求的充分考慮，重視BIM技術(shù)的科學(xué)使用，使得該技術(shù)支持下的運(yùn)維管理工作開展更具科學(xué)性，提升其管理方面的信息化水平。同時(shí)，通過對(duì)基于BIM的運(yùn)維管理應(yīng)用方面的研究，可為建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展提供有效支持。在此基礎(chǔ)上，能夠使建筑物運(yùn)維管理工作效率及質(zhì)量逐漸提高，并擴(kuò)大BIM的應(yīng)用范圍。

1 實(shí)踐中的BIM概述

BIM是建筑信息模型的簡(jiǎn)稱，在建筑領(lǐng)域中得到了廣泛應(yīng)用，具有良好的市場(chǎng)應(yīng)用前景。實(shí)踐中為了實(shí)現(xiàn)對(duì)BIM的高效利用，則需要對(duì)其相關(guān)內(nèi)容有所了解。具體包括：（1）建筑領(lǐng)域發(fā)展中通過對(duì)BIM的有效使用，有利于提升建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)分析等方面的信息化水平，使得三維空間內(nèi)建筑設(shè)計(jì)工作開展更具合理性，實(shí)現(xiàn)對(duì)豐富信息資源的充分利用；（2）基于BIM的建筑物運(yùn)維管理，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)其相關(guān)的人員、設(shè)施、技術(shù)等方面的一體化管理，逐漸提升建筑物在實(shí)踐中的運(yùn)營維護(hù)管理水平；（3）因BIM應(yīng)用中的信息化程度高，其相應(yīng)的模型應(yīng)用價(jià)值大，因此，若能將其應(yīng)用于建筑運(yùn)維管理中，則有利于減少管理人員的工作量，使其運(yùn)維管理效率更高，并實(shí)現(xiàn)信息共享，增加建筑物運(yùn)維管理中的技術(shù)含量[1]。

2 基于BIM的運(yùn)維管理研究綜述

在了解BIM功能特性的基礎(chǔ)上，積極開展其支持下的運(yùn)維管理研究，總結(jié)好相應(yīng)的綜述內(nèi)容，可使運(yùn)維管理的實(shí)踐作用效果逐漸增強(qiáng)，滿足現(xiàn)代建筑物的實(shí)際需要，實(shí)現(xiàn)對(duì)其運(yùn)維管理中可能出現(xiàn)問題的科學(xué)應(yīng)對(duì)。在此期間，可從以下方面入手。

2.1 BIM支持下的運(yùn)維管理概述

為了使建筑物的運(yùn)維管理水平逐漸提升，充分發(fā)揮BIM的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，則需要對(duì)其支持下的運(yùn)維管理相關(guān)內(nèi)容有著更多的了解。具體表現(xiàn)為：（1）基于BIM技術(shù)的模型構(gòu)建與使用，可為實(shí)踐中的運(yùn)維管理工作開展提供豐富的信息資源，使得運(yùn)維管理中存在的問題得以高效處理，滿足與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展要求；（2）基于BIM的運(yùn)維管理，可實(shí)現(xiàn)其管理信息化，優(yōu)化運(yùn)維管理方式的同時(shí)提高管理人員的整體工作效率，并使建筑物所需的運(yùn)維管理方式更加豐富，從而為其日后的管理工作開展積累更多的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；（3）BIM作用下的運(yùn)維管理，可優(yōu)化其既有的管理方式，實(shí)現(xiàn)建筑物運(yùn)維管理中所需信息資源的整合利用，并為實(shí)踐中運(yùn)維管理工作的高效開展提供所需的技術(shù)支持。因此，建筑物運(yùn)維管理中應(yīng)重視BIM的引入與使用，使得其運(yùn)營維護(hù)及管理方面的技術(shù)含量持續(xù)增加，避免對(duì)建筑物應(yīng)用中的功能特性造成不利的影響[2]。

2.2 技術(shù)層面上運(yùn)維管理的研究

通過對(duì)新形勢(shì)下運(yùn)維管理實(shí)際情況及要求的考慮，在提高BIM技術(shù)利用效率的過程中，應(yīng)從技術(shù)層面上對(duì)運(yùn)維管理加以研究，了解其研究綜述內(nèi)容。具體表現(xiàn)在以下方面：

（1）基于BIM的運(yùn)維管理的關(guān)鍵技術(shù)。當(dāng)前國內(nèi)外研究人員在開展基于BIM的運(yùn)維管理研究工作時(shí)，考慮了其中所涉及的關(guān)鍵技術(shù)。具體包括：數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、信息集成、應(yīng)用流框架及傳感器。在這些不同關(guān)鍵技術(shù)的配合作用下，可充分發(fā)揮運(yùn)維管理中BIM的實(shí)際作用，從而降低相應(yīng)的管理工作問題發(fā)生率，滿足建筑物實(shí)踐應(yīng)用中服務(wù)功能逐漸完善方面的需求[2]。

（2）數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與模型詳細(xì)度要求。BIM作為單一的數(shù)據(jù)源，必須符合某些數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，以便于可根據(jù)需求定義統(tǒng)一的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，將信息模型與運(yùn)維管理系統(tǒng)整合，向決策者提供便捷的數(shù)據(jù)入口。同時(shí)，數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)將扮演集成系統(tǒng)的核心部分，作為建模的依據(jù)和使用數(shù)據(jù)的指導(dǎo)。實(shí)踐中通過對(duì)不同BIM標(biāo)準(zhǔn)的配合使用及要求的考慮，并結(jié)合相應(yīng)模型詳細(xì)度要求，可使建模過程中所需的組織結(jié)構(gòu)能夠得到充分滿足。當(dāng)前有關(guān)BIM方面的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及模型詳細(xì)度要求包括：工業(yè)基礎(chǔ)類系類標(biāo)準(zhǔn)，像國際字典框架、信息傳遞手冊(cè)、模型視圖定義等，隸屬于工業(yè)基礎(chǔ)類BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的范疇，與之相關(guān)的模型詳細(xì)度要求有信息的高效傳遞及共享、建筑領(lǐng)域模型構(gòu)建中信息的有效識(shí)別等。

施工運(yùn)營建筑信息交換標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)于已建成建筑運(yùn)營和管理的信息交換標(biāo)準(zhǔn)，一般要求自建筑全生命期初期的概念設(shè)計(jì)階段應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在計(jì)算機(jī)三維空間中關(guān)鍵有效的標(biāo)準(zhǔn)定義模型。實(shí)踐中與之相關(guān)的模型詳細(xì)度要求主要集中在模型的適用性、構(gòu)建中所用語言是否合理等。

OCCS標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)設(shè)備全生命期的信息分類標(biāo)準(zhǔn)，作為組織、排序、搜索信息的手段。這類標(biāo)準(zhǔn)作用下為建筑領(lǐng)域發(fā)展中提供了豐富的建筑信息分類表格，能夠?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)的安全監(jiān)測(cè)提供支持，與之相關(guān)的模型詳細(xì)度要求在于；建筑信息模型的構(gòu)建是否合理、模型中的數(shù)據(jù)信息是否有效等[4]。

（3）實(shí)踐中的信息集成。當(dāng)前在開展基于BIM的運(yùn)維管理研究工作中，研究人員對(duì)其信息集成是否有效給予了更多的關(guān)注。在此期間，通過對(duì)同一數(shù)據(jù)平臺(tái)下信息模型的應(yīng)用價(jià)值、信息模型支持下運(yùn)維管理中信息資源的利用狀況、BIM支持下運(yùn)維管理中信息模型的實(shí)踐作用效果等方面的分析與考慮，可為基于BIM的運(yùn)維管理方面的信息集成的實(shí)現(xiàn)及作用的發(fā)揮提供保障。

（4）實(shí)踐中的應(yīng)用框架。為了使運(yùn)維管理流程實(shí)施中的出錯(cuò)率得以下降，保持其良好的管理效果，則需要考慮BIM應(yīng)用框架。這類框架的構(gòu)建，需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)運(yùn)維管理相關(guān)的要素進(jìn)行考慮，向人員、技術(shù)、環(huán)境等要素，且在建筑知識(shí)建模理念的配合作用下，滿足基于BIM的運(yùn)維管理工作高效開展要求。

（5）實(shí)踐中的傳感器與無線射頻識(shí)別。傳感器與無線射頻識(shí)別（RFID）技術(shù)廣泛應(yīng)用于構(gòu)件識(shí)別、設(shè)施定位等數(shù)據(jù)的獲取，可支持運(yùn)維管理的數(shù)據(jù)需求?；贐IM的運(yùn)維管理，若能注重傳感器與無線射頻識(shí)別技術(shù)的科學(xué)使用，則能提高運(yùn)維數(shù)據(jù)提取效率，確保其管理工作落實(shí)狀況良好性。

2.3 基于BIM的運(yùn)維管理應(yīng)用綜述

（1）應(yīng)用中的系統(tǒng)架構(gòu)與開發(fā)。運(yùn)維BIM完整存儲(chǔ)了建筑的所有設(shè)計(jì)和施工數(shù)據(jù)，而為了更直觀方便地應(yīng)用運(yùn)維BIM，需要開發(fā)相應(yīng)的應(yīng)用平臺(tái)和系統(tǒng)。BIM運(yùn)維系統(tǒng)可提供給運(yùn)維單位一個(gè)可操作BIM數(shù)據(jù)的界面，同時(shí)便于在整個(gè)運(yùn)維階段實(shí)現(xiàn)設(shè)備信息、安全信息、維修信息等各種數(shù)據(jù)的錄入。因此，基于BIM的運(yùn)維管理應(yīng)用，需要技術(shù)人員能夠重視其在實(shí)踐中相應(yīng)系統(tǒng)架構(gòu)的構(gòu)建與開發(fā)，且在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與信息技術(shù)的支持下，提高這類系統(tǒng)開發(fā)效率[5]。

（2）資源整合方面的應(yīng)用。在建筑物運(yùn)維管理中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)其相關(guān)設(shè)備、人力等資源的整合利用，則需要注重BIM技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用。在此期間，可通過對(duì)運(yùn)維管理所需信息模型的構(gòu)建與使用，獲取運(yùn)維管理中的豐富信息資源，進(jìn)而滿足其管理工作進(jìn)行時(shí)的實(shí)際需要。

（3）其它方面的應(yīng)用?；贐IM的運(yùn)維管理應(yīng)用，可在這些方面發(fā)揮其實(shí)際作用：通過對(duì)BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，可為運(yùn)維管理人員提供所需的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及共享方式，滿足其管理中在數(shù)據(jù)方面的實(shí)際需求；通過對(duì)BIM相關(guān)的信息集成及應(yīng)用框架的配合使用，可為運(yùn)維管理人員在實(shí)踐中最大限度地提升BIM的應(yīng)用價(jià)值提供指導(dǎo)；通過對(duì)基于BIM的應(yīng)用平臺(tái)的搭建與使用，可為運(yùn)維管理人員提供豐富的功能模塊，并滿足其在操作界面方面的需求。實(shí)踐中若能將BIM支持下的運(yùn)維管理應(yīng)用于這些方面，則能豐富其管理內(nèi)容，使得其管理工作達(dá)到預(yù)期效果。

3 結(jié)語

綜上所述，BIM作用下的建筑物運(yùn)維管理更加高效，滿足相應(yīng)管理工作開展的多樣化需求。因此，在運(yùn)維管理方面的研究工作落實(shí)過程中，應(yīng)充分地考慮BIM的功能特性并加以使用，使得建筑物運(yùn)維管理問題發(fā)生率得以降低，減少建筑物應(yīng)用中的安全隱患。與此同時(shí)，應(yīng)考慮基于BIM的運(yùn)維管理的應(yīng)用，使得其能夠在未來的實(shí)踐中處于更好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，增加建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。長(zhǎng)此以往，可使建筑物運(yùn)維管理水平保持在更高的層面上，延長(zhǎng)現(xiàn)代建筑物的使用年限。