碧桂園：楊家有女初長(zhǎng)成

李艷艷

身份識(shí)別的屏幕上出現(xiàn)了楊惠妍的照片，一張帶有典型廣東特征的年輕的臉。這一幕出現(xiàn)在11月世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)的開(kāi)幕儀式上。顯然，她是代表碧桂園來(lái)參加會(huì)議，這家全球最大規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)，近年來(lái)開(kāi)始發(fā)力機(jī)器人產(chǎn)業(yè)。

盡管己任碧桂園董事局副主席多年，但楊惠妍是低調(diào)的，神秘的，外界甚至經(jīng)常把別人的照片跟她張冠李戴。但現(xiàn)在，作為公認(rèn)的接班人，楊惠妍正在逐步走向臺(tái)前。

12月7日，碧桂園公告稱(chēng)，楊惠妍已由公司副主席調(diào)任為聯(lián)席主席，即日起生效。調(diào)任后，楊惠妍將負(fù)責(zé)協(xié)助主席楊國(guó)強(qiáng)處理集團(tuán)日常工作，并負(fù)責(zé)碧桂園的戰(zhàn)略投資，以及基于現(xiàn)有業(yè)務(wù)的新業(yè)務(wù)探索。

楊惠妍目前持有碧桂園約123. 88億股股份，占碧桂園全部已發(fā)行股本約57. 23%，是碧桂園的實(shí)際控制人。不過(guò)，扶女“上位”后的楊國(guó)強(qiáng)并未退休。上述公告稱(chēng)，作為碧桂園的創(chuàng)始人，楊國(guó)強(qiáng)將繼續(xù)擔(dān)任董事會(huì)主席，并作為領(lǐng)導(dǎo)董事會(huì)及監(jiān)督董事會(huì)運(yùn)作的負(fù)責(zé)人，掌控碧桂園發(fā)展大局。

接班信號(hào)：“非她莫屬”

“這次調(diào)整是對(duì)她過(guò)往業(yè)績(jī)和能力的高度肯定和認(rèn)可，是好事?！?/p>

碧桂園老將，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理李長(zhǎng)江跟記者談起這位年輕的女性聯(lián)席主席時(shí)，飽含溢美之辭?！埃罨蒎┕芾砩虾軐?zhuān)業(yè)，工作上很用心，對(duì)員工很善良，對(duì)業(yè)績(jī)追求很?chē)?yán)格，自身很好學(xué)，是一位非常優(yōu)秀的受團(tuán)隊(duì)愛(ài)戴的‘80后老板?！?/p>

“非她莫屬?！苯咏坦饒@集團(tuán)層面的某高管人士稱(chēng)，他對(duì)楊惠妍的調(diào)任并不意外?！氨坦饒@的快周轉(zhuǎn)模式在新時(shí)代已不能適應(yīng)市場(chǎng)需求。千億級(jí)房企都會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，啟用新生代、新生力量去重塑公司形象，也是大勢(shì)所趨。”

楊惠妍為碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)的二女兒?，F(xiàn)年37歲的她，畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及物流專(zhuān)業(yè)，并于2005年加入碧桂園擔(dān)任采購(gòu)部經(jīng)理，2006年獲委任執(zhí)行董事。2012年，她獲任董事會(huì)副主席，主要負(fù)責(zé)制定碧桂園的發(fā)展戰(zhàn)略。

楊惠妍同時(shí)在碧桂園多個(gè)附屬公司擔(dān)任重要職務(wù)。2017年，楊惠妍獲任碧桂園旗下博實(shí)樂(lè)教育控股有限公司的董事及主席。2018年，楊惠妍獲任碧桂園旗下碧桂園服務(wù)控股有限公司的非執(zhí)行董事及主席。目前，兩家公司均己上市，且前者上市當(dāng)日，即成為紐交所市值最高的K12教育集團(tuán)。

2018年3月，碧桂園宣布分拆物業(yè)板塊在香港上市的計(jì)劃。三個(gè)月后，碧桂園服務(wù)成功登陸香港資本市場(chǎng)，上市首日市值高至281.5億港元，登上港股物業(yè)板塊市值的頭把交椅。截至12月7日收盤(pán)，碧桂園服務(wù)市值已達(dá)316.5億港元。

值得注意的是，碧桂園的這項(xiàng)重要工作，即是在楊惠妍的主導(dǎo)下完成的。有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱(chēng)，碧桂園在她的手下，已經(jīng)從家族企業(yè)步入現(xiàn)代企業(yè)。

楊國(guó)強(qiáng)對(duì)楊惠妍一直著力栽培。比如，很早就讓她參與公司高層會(huì)議。2007年4月碧桂園上市前夕，楊國(guó)強(qiáng)將自己持有的碧桂園股權(quán)轉(zhuǎn)讓給楊惠妍，由其代表家族持有該等股份。他的抉擇緣由也很簡(jiǎn)單，“自己人信得過(guò)”。

2007年11月發(fā)布的《福布斯>中國(guó)富豪榜顯示，楊惠妍以1211.5億元的身家成為中國(guó)首富。此后，她五次榮登中國(guó)女首富寶座。據(jù)胡潤(rùn)研究院今年io月報(bào)告，楊惠妍以1500億元的財(cái)富位列2018年胡潤(rùn)百富榜第4位，僅次于阿里巴巴創(chuàng)始人馬云及其家族、恒大創(chuàng)始人許家印、騰訊創(chuàng)始人馬化騰。

探索新業(yè)務(wù)

多方報(bào)道稱(chēng)，過(guò)去十幾年間，楊惠妍深得其父真?zhèn)?，行事作風(fēng)穩(wěn)重、低調(diào)、內(nèi)斂。接觸過(guò)楊惠妍的業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱(chēng)，楊惠妍做事干練、機(jī)敏，且極富親和力，有大局觀和控制能力，早已是碧桂園董事會(huì)的業(yè)務(wù)骨干。

在楊惠妍任職碧桂園的十余年中，這家被稱(chēng)作“中小型家族企業(yè)”的地產(chǎn)公司規(guī)模實(shí)現(xiàn)大翻盤(pán)。2007年，碧桂園年度銷(xiāo)售額僅為177億元。2016年，碧桂園以3088億元的銷(xiāo)售額位居中國(guó)房企前三甲，并在一年后跨越5508億元，坐上內(nèi)地房企銷(xiāo)售規(guī)模榜首。

碧桂園在地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)上一向表現(xiàn)出色。截至今年前11月，公司共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約4897億元，同比增長(zhǎng)近三成。在安全事故頻發(fā)、高周轉(zhuǎn)模式引發(fā)外界質(zhì)疑后，碧桂園決定控制速度，用碧桂園總裁莫斌的話說(shuō)，均衡布局，“進(jìn)入平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)”。

換句話說(shuō)，未來(lái)幾年規(guī)模及利潤(rùn)保持持續(xù)增長(zhǎng)，仍然是碧桂園地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的大概率事件。從遠(yuǎn)期看，最先觸碰規(guī)模天花板的也必是頭部企業(yè)。近兩年來(lái)，碧桂園開(kāi)始積極探索新業(yè)務(wù)，包括農(nóng)業(yè)、機(jī)器人、新零售等，借此挖掘地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)之外相關(guān)業(yè)務(wù)的價(jià)值潛力。

今年年中，楊國(guó)強(qiáng)在接受采訪時(shí)也表示，自己花了很多精力在農(nóng)業(yè)和機(jī)器人等業(yè)務(wù)上。楊國(guó)強(qiáng)即將邁入65歲，在這個(gè)年齡學(xué)習(xí)和突破新領(lǐng)域，當(dāng)然不是容易事。而碧桂園的傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)也正值多事之秋，企業(yè)個(gè)體出現(xiàn)的問(wèn)題，和整個(gè)市場(chǎng)下行的壓力都攪和在了_一起。

碧桂園，該到逐步交接班的時(shí)候了吧。

值得關(guān)注的是，公告中“新零售業(yè)務(wù)”被特別標(biāo)注在新業(yè)務(wù)探索后面，可見(jiàn)楊國(guó)強(qiáng)對(duì)楊惠妍所主理業(yè)務(wù)的重視與期待?！靶铝闶邸敝副坦饒@旗下自有零售品牌鳳凰優(yōu)選，碧桂園農(nóng)業(yè)產(chǎn)品將通過(guò)鳳凰優(yōu)選直達(dá)社區(qū)消費(fèi)者。自2016年創(chuàng)立以來(lái)，鳳凰優(yōu)選己在華南、華東、華北等區(qū)域開(kāi)設(shè)店面逾千家，未來(lái)店面計(jì)劃為兩萬(wàn)家。

鳳凰優(yōu)選正是楊惠妍重點(diǎn)探索的新零售項(xiàng)目。此前楊國(guó)強(qiáng)曾對(duì)媒體表示，這也是他覺(jué)得自己能做成農(nóng)業(yè)的重要砝碼。業(yè)內(nèi)分析也認(rèn)為，不斷交付的大量新社區(qū)將成為碧桂園開(kāi)拓新業(yè)務(wù)的重要支撐，鳳凰優(yōu)選與碧桂園服務(wù)的協(xié)同效應(yīng)會(huì)逐步顯現(xiàn)。

正如此次公告所言，“在公司當(dāng)前發(fā)展階段，設(shè)置聯(lián)席主席有利于促進(jìn)董事會(huì)的有效運(yùn)作?！睏顕?guó)強(qiáng)已經(jīng)將新零售業(yè)務(wù)的發(fā)力權(quán)限交給楊惠妍。而在此前，楊惠妍已在新零售等業(yè)務(wù)上具備操刀基礎(chǔ)。

“目前基本上所有房企都已經(jīng)把自家新生代扶上了位。他們本身接受過(guò)很好的教育，更重要的是，他們已經(jīng)有了一些很好的穩(wěn)定的認(rèn)知。經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)磨合，試錯(cuò)階段也已經(jīng)完成。”某接近碧桂園集團(tuán)層面高管稱(chēng)，“他們已經(jīng)具備了掌握一家千億級(jí)房企的能力?！?/p>

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，楊惠妍的職位調(diào)動(dòng)還處在“務(wù)虛”階段，“務(wù)實(shí)”尚待時(shí)日?！靶吕辖惶娴耐瓿蛇€需過(guò)程。可見(jiàn)傳統(tǒng)商業(yè)模式已經(jīng)明晰或走到盡頭，而新的領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)為企業(yè)注入新的發(fā)展模式和創(chuàng)新因素?！?/p>

時(shí)間回到世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，當(dāng)楊家女的照片從屏幕上閃過(guò)，有記者喊了一嗓子：“楊惠妍來(lái)了！”