建筑工程造價(jià)有效控制措施分析

靳潔

[摘要]近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與進(jìn)步，我國建筑行業(yè)得到了充分的發(fā)展。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，相關(guān)管理人員也充分的認(rèn)識(shí)到了建筑工程造價(jià)管理的重要性，開始重視建筑工程的造價(jià)管理，采取一系列措施來加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理與控制。在建筑工程施工的過程中，科學(xué)合理的造價(jià)控制措施能夠有效的降低工程施工的成本，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益，提高工程的整體施工質(zhì)量，促進(jìn)施工企業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。本文詳細(xì)的分析探討了當(dāng)前建筑工程造價(jià)發(fā)展中存在的問題，及限制建筑工程造價(jià)管理發(fā)展的主要因素，然后提出了建筑工程造價(jià)管理的有效控制措施，以期促進(jìn)我國建筑工程造價(jià)管理行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；造價(jià)；有效控制；控制措施；分析

一、建筑工程造價(jià)控制中存在的問題

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，建筑工程的規(guī)模不斷的擴(kuò)大，建筑工程的數(shù)量不斷的增加，建筑工程的造價(jià)控制也受到了越來越多的關(guān)注，人們開始認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)控制的重要性。在實(shí)際的工程造價(jià)控制中，存在大量的問題，這些問題嚴(yán)重限制了建筑工程造價(jià)控制行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)行，嚴(yán)重的影響了建筑工程的施工質(zhì)量。在建筑工程造價(jià)控制的過程中，主要存在以下一些常見問題：

（一）管理人員造價(jià)控制意識(shí)薄弱

在建筑工程施工的過程中，一些工程管理人員造價(jià)控制意識(shí)薄弱，導(dǎo)致工程在施工的過程中對于造價(jià)控制的重視力度不夠，導(dǎo)致工程施工的成本控制與管理嚴(yán)重不足，嚴(yán)重的影響了工程的施工成本，導(dǎo)致工程在實(shí)際的施工中存在嚴(yán)重的成本超支現(xiàn)象。在實(shí)際的施工中，一些工程管理人員將工程的造價(jià)控制核心放在了預(yù)結(jié)算上，導(dǎo)致了工程的造價(jià)管理變?yōu)榱艘环N靜態(tài)的管理，缺少有效的動(dòng)態(tài)控制。再加上一些工程施工企業(yè)在施工的過程中忽視對施工過程的造價(jià)管理控制，僅僅重視竣工階段的造價(jià)控制，嚴(yán)重的影響了工程施工成本管理，導(dǎo)致建筑工程施工項(xiàng)目成本嚴(yán)重超支。

（二）造價(jià)人員資料交流不充分

在建筑工程施工完成以后，其整體的造價(jià)控制資料具有十分重要的意義，通過借鑒工程造價(jià)管理過程中的相關(guān)資料，可以為其他的造價(jià)管理人員提供相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，幫助其他管理人員更加科學(xué)合理的開展工程的造價(jià)管理工作。但是在施工的工程造價(jià)管理中，工程的造價(jià)管理資料往往是工程企業(yè)所獨(dú)有的，并不會(huì)進(jìn)行公開，其他的造價(jià)管理人員根本就無法看到，更不用說查閱學(xué)習(xí)了。正是因?yàn)槿鄙偻晟频男畔⒆约航换C(jī)制，導(dǎo)致了我國建筑工程造價(jià)控制行業(yè)的發(fā)展受到了較大的限制。

（三）忽略了工程投資決策的重要性

對于建筑工程而言，其建筑工程的投資決策的正確性會(huì)對建筑工程的國民經(jīng)濟(jì)性形成直接的影響。然而實(shí)際的建筑工程施工過程中，建筑工程項(xiàng)目的開工前投資決策準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)，造成這種問題的主要原因在于當(dāng)前我國的投資估算方式屬于靜態(tài)的控制方式，這種方式與實(shí)際相互脫節(jié)，往往導(dǎo)致建筑工程后期開展過程中的造價(jià)控制方式與前期決策相差很大。

（四）不同階段的造價(jià)管理脫節(jié)

建筑工程的造價(jià)管理一個(gè)分為六個(gè)階段，分別為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)以及決算價(jià)。對于建筑工程的造價(jià)管理而言，不同階段的造價(jià)管理之間相互依托、相互聯(lián)系。但在實(shí)際工程中，往往出現(xiàn)了不同階段之間的相互脫節(jié)。造成這種問題主要表現(xiàn)在對于同一個(gè)建筑工程而言，往往不同階段的造價(jià)負(fù)責(zé)方不同，導(dǎo)致很多建筑工程前后的造價(jià)管理方式各不相同，難以形成一種系統(tǒng)性強(qiáng)、操作性靈活的工程造價(jià)管理體系。

二、限制建筑工程造價(jià)控制合理化發(fā)展的因素

（一）工程前期招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)格

目前在我國建筑工程造價(jià)管理工作中，對于前期造價(jià)管理工作較為忽視。不僅工程招標(biāo)環(huán)節(jié)存在著較大的問題，而且由于前期準(zhǔn)備不足，工程項(xiàng)目可行性論證存在著不充分的情況，缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)作為論證的依據(jù)，從而導(dǎo)致投資失控、造價(jià)失真等情況發(fā)生，給工程項(xiàng)目帶來了較大的影響，制約了建筑企業(yè)的快速發(fā)展。由于我國工程造價(jià)管理工作剛剛起步，還沒有形成全過程管理的理念。特別是在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，市場價(jià)格處于不斷變化當(dāng)中，在市場不斷波動(dòng)過程中價(jià)格被拉大。再加之建筑工程造價(jià)管理具有長期性和復(fù)雜性，涉及的范圍較廣，而且部分企業(yè)對工程造價(jià)管理缺乏深入的理解和認(rèn)識(shí)，工程造價(jià)缺乏動(dòng)態(tài)管理，對成本控制管理較為忽略，工程造價(jià)評估體制也存在著不完善的地方，從而給工程造價(jià)管理帶來了較大的難度。

（二）建筑工程中存在大量的不規(guī)范行為

在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，一些工程未能夠正確的按照過程的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)上存在大量的漏洞，導(dǎo)致工程的造價(jià)控制無法有效的進(jìn)行，使得工程的造價(jià)控制存在較大的缺陷。在工程施工的過程中，一些工程造價(jià)控制人員素質(zhì)較低，一方面缺少專業(yè)的造價(jià)控制知識(shí)，另一方面也缺少相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)，不能夠嚴(yán)格的遵守職業(yè)操守。此外，因?yàn)槲覈ㄖこ痰脑靸r(jià)控制缺少相應(yīng)的法律管理，導(dǎo)致其缺少相應(yīng)的監(jiān)管與控制，在開展造價(jià)控制的過程中，存在大量的不規(guī)范現(xiàn)象。

（三）竣工階段造價(jià)控制不到位

工程竣工階段的造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)控制中十分重要的一環(huán)，竣工結(jié)算直接影響著整個(gè)工程的造價(jià)情況，直接體現(xiàn)出整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)情況。因此，對于工程竣工階段的造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視。在實(shí)際的工程造價(jià)控制中，因?yàn)樵靸r(jià)的控制不夠充分，導(dǎo)致了整體的控制存在較多的問題，尤其是對于一些工程索賠計(jì)算上存在嚴(yán)重的不足，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)性計(jì)算的問題，嚴(yán)重的影響了工程造價(jià)控制的質(zhì)量。

三、有效地控制管理建筑工程造價(jià)的措施

（一）重視工程決策階段的造價(jià)控制

在建筑工程項(xiàng)目中，工程的決策階段直接影響著工程的整體造價(jià)情況，確保決策的科學(xué)合理能夠有效的控制工程的造價(jià)，確保工程的造價(jià)得到有效的控制。因此一定要重視工程項(xiàng)目的整體決策，在決策時(shí)充分的考慮工程項(xiàng)目的科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)型以及合理性，并且科學(xué)的選擇工程的施工區(qū)域，選用最為合適的施工方法以及工業(yè)，最大程度上確保工程的施工質(zhì)量，并且重視項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率，做好工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估，全面確保決策的科學(xué)化與合理化。

（二）確保設(shè)計(jì)階段的科學(xué)與合理

建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)直接影響著工程的整體施工成本，在設(shè)計(jì)階段需要確定工程的整體施工方案，對于項(xiàng)目的建筑方法以及建筑形式進(jìn)行整體的確定，其直接影響著建筑工程的整體造價(jià)。在進(jìn)行工程的整體設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮到工程的整體性能與質(zhì)量，還應(yīng)當(dāng)充分的考慮工程項(xiàng)目的整體造價(jià)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)在確保建筑項(xiàng)目性能的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化?？茖W(xué)合理的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)能夠有效的確保工程的施工進(jìn)度得到有效的控制，從而能夠有效的避免施工過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，避免工程的返工，最大程度上降低工程的造價(jià)，確保工程的造價(jià)得到有效的管理與控制。

（三）施工階段的造價(jià)控制

建筑工程的施工階段是整個(gè)工程的管理核心，在施工過程中需要消耗大量的工程施工材料，并且需要大量的人力資源，因此工程的施工階段是工程造價(jià)控制的核心階段，工程整體的造價(jià)大都集中在這一階段。因此一定要重視工程施工階段的造價(jià)控制，在施工的過程中重視工程的施工成本管理，通過科學(xué)的管理方法來全面的控制工程的施工成本，確保工程的造價(jià)得到有效的控制。

（四）建筑工程審計(jì)階段的造價(jià)控制

在工程項(xiàng)目中，工程的審計(jì)可以分為工程的事前審計(jì)、事中審計(jì)以及事后設(shè)計(jì)。事前的審計(jì)主要是對于工程的造價(jià)管理進(jìn)行預(yù)先的管控，對于工程的造價(jià)管理方案進(jìn)行科學(xué)合理的編制與設(shè)計(jì)，從而確保工程的造價(jià)管理工作能夠順利的開展。而工程的事中審計(jì)主要是對于工程的施工工程進(jìn)行全面的審計(jì)與控制，對于每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)都進(jìn)行科學(xué)的掌握，最大程度上實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，確保對工程造價(jià)的有效管理。而事后審計(jì)則是對工程全部過程的一個(gè)有效總結(jié)，通過事后審計(jì)能夠?qū)こ讨幸恍﹩栴}進(jìn)行有效的處理與控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制。

四、結(jié)語

在建筑工程施工的過程中，工程的造價(jià)控制直接影響著整個(gè)工程的質(zhì)量。因此在工程施工的過程中一定要重視對工程造價(jià)的管理與控制，通過科學(xué)的方法與先進(jìn)的理念，來提升工程造價(jià)的控制效率，最大程度上確保工程的整體施工質(zhì)量，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。endprint