材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響及對(duì)策

嚴(yán)國(guó)平

建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的進(jìn)程中，獲得巨大的發(fā)展空間，建筑工程的開(kāi)展也不斷增加。建筑行業(yè)發(fā)展也對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生推動(dòng)作用，被社會(huì)重視和關(guān)注。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)被若干因素所影響，造成建筑材料價(jià)格無(wú)法穩(wěn)定，一直處于波動(dòng)狀態(tài)，且其波動(dòng)的幅度較大。在建筑工程項(xiàng)目中，大部分工程造價(jià)是建筑材料成本費(fèi)，所占費(fèi)用高。因此，建筑材料的價(jià)格波動(dòng)會(huì)嚴(yán)重影響到建筑工程的造價(jià)，需要積極采取措施，對(duì)這種影響進(jìn)行控制。

一、建筑材料價(jià)格特點(diǎn)

建筑材料價(jià)格通常存在三種情況：

1.管理造價(jià)的地方機(jī)構(gòu)，定時(shí)將建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的有關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一發(fā)布，具有宏觀調(diào)控性。

2.建筑材料供應(yīng)商或生產(chǎn)商，將建筑材料實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格直接發(fā)布出來(lái)。

3.基于材料市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格或者建筑材料供應(yīng)商提供價(jià)格，在加上裝卸費(fèi)、采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等等費(fèi)用，匯總為建筑材料的預(yù)算價(jià)格。一般情況下，人工費(fèi)、料材費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的主要構(gòu)成就是材料費(fèi)，對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行研究和控制，是影響建筑工程造價(jià)的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。建筑材料的差異性來(lái)源于材料價(jià)格的市場(chǎng)性和地區(qū)性，其中地區(qū)性差異主要指，建筑材料因?yàn)閬?lái)源地不同的經(jīng)濟(jì)水平和運(yùn)輸條件導(dǎo)致價(jià)格存在差異；而市場(chǎng)性差異主要指，材料價(jià)格隨時(shí)間、外部環(huán)境和供需關(guān)系的變化而出現(xiàn)波動(dòng)。

建筑工程材料價(jià)格波動(dòng)的主要特征是：

1.不均衡性。我國(guó)在地理位置與資源分布方面有較大差異存在，各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平也不一致，導(dǎo)致材料價(jià)格在不同地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)中，有不同的靈敏度，其具體體現(xiàn)就是相同建筑材料在不同地區(qū)的價(jià)格有所不同。

2.突變性。在近幾年國(guó)際形勢(shì)和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化中，建筑行業(yè)也隨之發(fā)生變化，對(duì)材料價(jià)格造成一定影響，建筑工程的材料價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)突變情況。

二、材料價(jià)格的波動(dòng)影響建筑工程工程造價(jià)

1.材料價(jià)格抬高會(huì)增加工程造價(jià)

由于材料在建筑工程中有較大的比例，其價(jià)格一旦出現(xiàn)上漲，建筑工程成本就會(huì)直接出現(xiàn)上漲，使工程造價(jià)增加。在建筑工程的總成本中，采購(gòu)建筑材料的費(fèi)用有超過(guò)六成，尤其在裝飾工程里有更大的比重。所以，建筑材料價(jià)格會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，對(duì)工程造價(jià)高低有直接的決定性作用。在排除其他影響因素的情況下，材料價(jià)格提升1%，其工程的造價(jià)成本會(huì)提升大概0.6%。

2.容易導(dǎo)致合同糾紛出現(xiàn)

建筑材料在出現(xiàn)上漲之后，會(huì)增加工程造價(jià)，導(dǎo)致最終的工程造價(jià)要比合同約定的價(jià)格高出很多，造成經(jīng)濟(jì)糾紛。例如，合同中假如沒(méi)有說(shuō)明材料價(jià)格提升所造成的經(jīng)濟(jì)損失如何解決，建筑工程業(yè)主和承包商就會(huì)互相推卸責(zé)任，都不愿意承擔(dān)這一經(jīng)濟(jì)損失，繼而導(dǎo)致糾紛出現(xiàn)。另外，有的工程承包商為使工程造價(jià)得到降低，采購(gòu)價(jià)格較低但質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建筑材料，對(duì)建筑工程質(zhì)量造成影響繼而導(dǎo)致糾紛。假如業(yè)主與承包商一直無(wú)法有效解決合同糾紛，會(huì)導(dǎo)致工程停工，或者會(huì)使糾紛處理的費(fèi)用不斷增加，間接導(dǎo)致造價(jià)成本提高。

3.對(duì)建筑工程施工進(jìn)度與質(zhì)量造成影響

在提升建筑材料價(jià)格后，有的施工單位為了降低材料成本會(huì)對(duì)原定采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，有的施工單位可能會(huì)在材料價(jià)格下降之后再重新采購(gòu)。如此就會(huì)對(duì)工程進(jìn)度造成直接影響尤其管理組織能力較差和小型化的建筑企業(yè)會(huì)采取這樣的措施，工程停滯，導(dǎo)致工程工期無(wú)法按時(shí)完成。另外，有的建筑企業(yè)為了降低因材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，會(huì)采購(gòu)價(jià)格低廉但達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，還有的建筑企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題，這些都會(huì)對(duì)建筑工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，存在較大的安全隱患。在工程基本完工后，會(huì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的工程只好實(shí)施修補(bǔ)和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的總造價(jià)。

三、應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的對(duì)策

1.完善管理材料價(jià)格的體制

為了更好地應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)，建筑企業(yè)建立和健全信息化管理體制，及時(shí)搜集、整理和分析市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)的信息，并有專門人員來(lái)負(fù)責(zé)。在管理材料價(jià)格信息時(shí)，要拓展信息來(lái)源，對(duì)建筑材料市場(chǎng)進(jìn)行綜合考察，實(shí)施全面問(wèn)價(jià)，有效整理和加工建筑材料的有關(guān)信息，從而對(duì)各種建筑材料未來(lái)的市場(chǎng)行情有一定了解，對(duì)價(jià)格走勢(shì)做出正確推測(cè)，從而為采購(gòu)各種建筑材料提供數(shù)據(jù)支持，更加科學(xué)地采購(gòu)建筑材料，從而有效降低建筑材料的成本。建筑企業(yè)依據(jù)不同的材料比例，在綜合比較的基礎(chǔ)上，選擇合適的采購(gòu)方式。建筑工程中數(shù)量大、價(jià)值高的材料，要采取招標(biāo)方式采購(gòu)，保證招標(biāo)的公正與公平，從而保障建筑材料價(jià)位合理，數(shù)量充足，質(zhì)量也有保證。而針對(duì)所需數(shù)量較少，并且價(jià)格不高的材料，可以在采取比價(jià)采購(gòu)方式。從較多供應(yīng)商中選出至少兩個(gè)較好的供應(yīng)商，對(duì)這些供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)、評(píng)審等綜合評(píng)價(jià)活動(dòng)，最后選擇價(jià)格較低，質(zhì)量達(dá)標(biāo)的供應(yīng)商采購(gòu)所需建筑材料。

2.簽訂了科學(xué)規(guī)范的合同

由于建筑工程通常較為復(fù)雜，施工周期較長(zhǎng)，履行承包合同的周期也會(huì)較長(zhǎng)，施工期間會(huì)出現(xiàn)較多無(wú)法有效控制的風(fēng)險(xiǎn)和因素。因此，為降低由于材料價(jià)格提升而出現(xiàn)的合同糾紛，需要在協(xié)商基礎(chǔ)上制定合理化、明確化和規(guī)范化的合同條款。所制定合同條款要與工程實(shí)際相符，在綜合考慮工程規(guī)模大小，所用技術(shù)復(fù)雜性、施工時(shí)間長(zhǎng)短等因素的情況下，制定規(guī)范化、具體化的支付形式和工程計(jì)價(jià)方法。一般情況下，規(guī)模較大、工期比較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的建筑工程中，制定的合同一般要固定總價(jià)，特別適合建筑材料的價(jià)格存在較大波動(dòng)頻率，控制工程造價(jià)比較困難的建筑工程中。針對(duì)建筑工程中，出現(xiàn)頻率較高的條件變更，建筑工程業(yè)主和承包商要明確劃分責(zé)任歸屬。假如建筑工程施工時(shí)，建筑材料價(jià)格的提升幅度大于投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的預(yù)算，并且所超費(fèi)用不因承包商主觀原因?qū)е?，則需要業(yè)主承擔(dān)。

3.將套期的保值工作做好

建筑材料價(jià)格上升會(huì)不同程度地影響企業(yè)，因此能不能以預(yù)期價(jià)格將產(chǎn)品出售，能不能以預(yù)期價(jià)格購(gòu)買建筑材料，建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商最為關(guān)心的內(nèi)容，對(duì)供需雙方的經(jīng)濟(jì)效益有直接關(guān)系。防止建筑材料市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，是建筑企業(yè)和建筑材料供應(yīng)商共同考慮的問(wèn)題，為此提出了套期保值的措施。套期保值是企業(yè)有效防范價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的保守交易方式，其防范風(fēng)險(xiǎn)的措施主要是建筑企業(yè)在齊活市場(chǎng)與現(xiàn)代市場(chǎng)中同時(shí)做數(shù)量相等，但相反方向的一筆交易，利用價(jià)格波動(dòng)對(duì)沖來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)。期貨市場(chǎng)是企業(yè)有效防范材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的途徑，能盡可能分散與轉(zhuǎn)移企業(yè)因價(jià)格波動(dòng)而遭遇的風(fēng)險(xiǎn)。一些建筑企業(yè)為了防止因?yàn)椴牧蟽r(jià)格提升對(duì)工程造價(jià)造成影響，而通過(guò)期貨市場(chǎng)實(shí)施套期保值，取得了較為顯著的效果。

4.加強(qiáng)管理材料價(jià)差的調(diào)整

在建筑材料的市場(chǎng)中，一般情況下無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)材料發(fā)生的價(jià)格波動(dòng)，所以加強(qiáng)優(yōu)化調(diào)整材料價(jià)差，可以采取的調(diào)整方法是：有效結(jié)合系統(tǒng)調(diào)差和抽料調(diào)差。具體措施是：對(duì)于影響工程造價(jià)較大的材料，比如鋼筋、水泥等，采用抽料調(diào)差法；對(duì)于影響工程造價(jià)較小的材料，可以采用系數(shù)調(diào)整法，通過(guò)這樣的方法能夠有效調(diào)整同一建筑工程中的價(jià)差，且操作簡(jiǎn)便，能夠建筑材料價(jià)格進(jìn)行有效控制。另外，假如沒(méi)有控制好材料的差價(jià)，造價(jià)之間的差距會(huì)增加，所以建筑企業(yè)需要準(zhǔn)備一定的價(jià)差預(yù)備費(fèi)，并做好差價(jià)準(zhǔn)備，提前做好應(yīng)對(duì)工作。

四、結(jié)語(yǔ)

材料價(jià)格發(fā)生的波動(dòng)是影響工程造價(jià)的一個(gè)主要因素，所以要做好管理材料價(jià)格的工作，優(yōu)化材料價(jià)格的信息化管理、合同簽訂等工作，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施有效控制，從而盡可能降低因材料價(jià)格波動(dòng)而導(dǎo)致工程造價(jià)上升，造成建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益受到損失。