中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)分析

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，我國建筑行業(yè)取得了飛速發(fā)展，為了滿足多種用戶的需要，中小戶型住宅建筑涌現(xiàn)出來。中小戶型住宅的用戶在房屋人性化和細(xì)節(jié)處理以及舒適性等方面，同樣有著更高要求，不是簡單設(shè)計(jì)就能滿足的，因此針對這種類型住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)顯得更加重要。本篇文章就該類型住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)做深入分析，提出了如何在建筑各個(gè)方面展現(xiàn)出精細(xì)化設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：中小戶型；住宅；精細(xì)化設(shè)計(jì)；分析

住宅類建筑物的設(shè)計(jì)工作中，針對居民生活方式、行為特征進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)，才能稱之為精細(xì)化設(shè)計(jì)，應(yīng)該對人們活動(dòng)需求做充分考慮，達(dá)到住宅空間布局都足夠完善。一定要達(dá)到合理布局空間、住宅內(nèi)部空間功能完善、空間尺度怡人、各個(gè)管道布線合理美觀、符合人體工程學(xué)、能夠充分合理利用每個(gè)空間的標(biāo)準(zhǔn)。精細(xì)化概念出發(fā)點(diǎn)是人性化與高度的舒適化，設(shè)計(jì)工作中關(guān)鍵點(diǎn)在于住宅整體功能完善，從而可以體現(xiàn)出設(shè)計(jì)整體性、規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)性。

一、 中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的具體手法

（一） 規(guī)劃設(shè)計(jì)

中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)在初期的規(guī)劃時(shí)就應(yīng)該站在整體上考慮。首先考慮該類住在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其總體平面布置必須從地貌、地形等角度出發(fā)，突顯出該社區(qū)特點(diǎn)，考慮該地的交通組織，確保小區(qū)之內(nèi)有一個(gè)良好的環(huán)境。其次，考慮小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的人脈人話和地域傳統(tǒng)，展現(xiàn)出個(gè)性化居住。再次，該種類型的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮到多樣化規(guī)劃，顯示出地方人群特征和地方特征。最后，建立健全小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施，充分利用社會(huì)公共的服務(wù)設(shè)施，建設(shè)該小區(qū)內(nèi)配套設(shè)置，達(dá)到綜合共享的效果。

（二） 組合單元

傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)工作中常見的組合單元是一梯兩戶，這種組合形式在平面的日照、通風(fēng)、采光等方面都比較好，室內(nèi)的布局也非常合理，是大家公認(rèn)的最佳組合形式，但是存在一個(gè)缺點(diǎn)，公攤面積比較大，針對中小戶型用戶來說，需要的更大使用系數(shù)，因此，組合單元可以組合成一梯五戶到六戶，組合形式不限于一種。塔型組合的套數(shù)更多，外墻建筑更加自由，能夠開窗的面也更多，中小戶型住宅應(yīng)用這種塔型，才比較合理。這種類型建筑下，需要解決每戶的通風(fēng)、采光、日照等問題。建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)該盡量優(yōu)化中小戶型住宅設(shè)計(jì)，盡可能減少用戶公攤比例。一般先要將住宅層數(shù)和級別確定出來，確定出合理的電梯數(shù)量與疏散梯的數(shù)量。基本舒適度保證前提下，可以合理確定出疏散走道、控制大堂、管井、機(jī)房的面積。

（三） 空間尺度

適宜的空間尺度會(huì)讓居住的人感到適宜，功能空間合適尺度才能讓生活的舒適性提高。居住人對于一個(gè)住宅舒適度感受是以空間感覺為前提，空間如果過大，會(huì)讓人感到冷漠空蕩，而空間尺寸過小，則讓人感到過于狹小壓抑。住宅功能空間面積一般取決于服務(wù)主要的家具、設(shè)備設(shè)施、人體、操作空間等，這些功能空間有機(jī)結(jié)合在一起，可以從每個(gè)空間具體功能決定其面積。具體會(huì)考到使用面積、短邊凈距、家具布置墻面長度等等。

住宅室內(nèi)空間一般分成公共門廳、主要居室、居室輔助空間。主要居室還包含了臥室、客廳、餐廳、書房等，居室輔助空間也有衛(wèi)生間、廚房、玄關(guān)、陽臺(tái)等等?？臻g精細(xì)化設(shè)計(jì)應(yīng)該做好三個(gè)方面：首先，清晰的功能分區(qū)，也就是說將室內(nèi)的公私分離。居寢分離、動(dòng)靜分離、潔污分離；其次，緊湊平面布置，相聯(lián)系的房間聚集在一起，以便使用；最后，室內(nèi)便捷的交通線，戶內(nèi)活動(dòng)不適合穿行到其他室內(nèi)，一般不會(huì)出現(xiàn)交叉。空間分解部位的設(shè)計(jì)，應(yīng)該著重強(qiáng)調(diào)各個(gè)方面的獨(dú)立性，尤其是臥室之間的獨(dú)立性，確保聚居住個(gè)體的休息舒適度和私密程度。儲(chǔ)藏空間合理設(shè)計(jì)，進(jìn)而最大可能設(shè)計(jì)出更多帶有儲(chǔ)藏功能的空間，以此提高空間利用程度，使得小戶型住宅增加干凈和整潔，大大提高舒適性。

二、 功能空間精細(xì)化設(shè)計(jì)具體措施

（一） 公共門廳部分設(shè)計(jì)

合理控制門廳公攤面積，并且要合理布置設(shè)備管道。如果是高層建筑，電梯間則是重點(diǎn)考慮的對象，怎樣能保證經(jīng)濟(jì)化設(shè)計(jì)成為關(guān)鍵，購房者希望公攤面積越小越好，建筑開發(fā)商業(yè)希望公攤面積最小，所說建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)該把握好公共門廳的設(shè)計(jì)，即在使用標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，有可以盡量減低公攤面積，經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)初期應(yīng)該同設(shè)備工作近協(xié)調(diào)與配合，合理精準(zhǔn)化配置管井，還應(yīng)該將面積縮小到最小，避免浪費(fèi)一些無謂面積。將管線走線和消火栓的平面位置做到合理化組織，管井還要方便操作，內(nèi)部空間不能多于狹窄。每一個(gè)通道在寬度和長度上保證合適，門廳設(shè)計(jì)整潔美觀，還應(yīng)該確保開啟位置不會(huì)影響到日常時(shí)間居民出入。相鄰戶門開啟方向合理設(shè)計(jì)，一定不要出現(xiàn)相互碰撞和當(dāng)?shù)赖膯栴}。

（二） 居室空間精細(xì)化設(shè)計(jì)

居室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)應(yīng)該進(jìn)來的合理，面寬的寬度保持較大，應(yīng)該以總面積為基礎(chǔ)，適當(dāng)酌情各個(gè)面積，進(jìn)而餐廳和廚房還有起居室可以形成一種較大的接觸面。主臥室是居民個(gè)人生活空間，必須要保證私密性，不能受到其他空間中活動(dòng)影響。主臥室面寬適當(dāng)提高，才能配備輔助設(shè)施，像床頭柜，還要設(shè)計(jì)床兩旁的開關(guān)。次臥室功能不是單一的，因此更應(yīng)該從多個(gè)角度考慮空間大小和位置布局的問題。站在精細(xì)化視角去看，重點(diǎn)放在空間尺度同家具布局之間的聯(lián)系上。次臥空間還應(yīng)該滿足結(jié)構(gòu)布局合理和空間美觀的要求，這就是一個(gè)工程。設(shè)計(jì)師不但要對人體尺度喲一定了解，還需要了解家具的各種尺寸，對于日常生活有著豐富認(rèn)識的設(shè)計(jì)師才能設(shè)計(jì)出完善的設(shè)計(jì)圖紙。其能在頭腦中事先構(gòu)想出家具布置場景，以便合理設(shè)計(jì)各個(gè)功能空間。功能空間精細(xì)化設(shè)計(jì)部分，還需要重視各種梁和不同柱的布置，防止客廳有大量的穿越，柱外凸、結(jié)構(gòu)梁等問題；事先安排好電氣表箱、插座、開關(guān)的位置，注意立面的高度，防止雜亂無序問題出現(xiàn)。

（三） 居室輔助空間的精華設(shè)計(jì)

中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于提高空間利用率，但是每個(gè)住宅的輔助空間都有限，但是使用頻率卻非常高，還具備家庭收納的功能，所以如何高效利用輔助空間具有重要意義。

廚房是住宅中使用頻繁的空間，同時(shí)其內(nèi)部管線和設(shè)備復(fù)雜，是一個(gè)住宅的“心臟”，內(nèi)部需要滿足一定收納需求，對于精細(xì)化設(shè)計(jì)來說，是一個(gè)要求比較復(fù)雜的空間。以每日炊事活動(dòng)過程為設(shè)計(jì)主線，還需要充分考慮到洗碗池、灶臺(tái)、櫥柜、冰箱等設(shè)施的擺放空間，還要強(qiáng)調(diào)整體性與精確性，因此這部分空間設(shè)計(jì)需要充分考慮到各種可能需求，與櫥柜配合完成精細(xì)化設(shè)計(jì)。

衛(wèi)生間的精細(xì)化設(shè)計(jì)，住宅內(nèi)空間中設(shè)備和設(shè)施以及管道集中的地面就是衛(wèi)生間，該功能空間內(nèi)需要將各種管線和潔具的布置更加緊湊，從而提高空間的利用率，使用起來也更加方便。該部分空間設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能合理，避免裝修時(shí)用戶進(jìn)行二次修改，用戶自行改變管道線路的布置，還會(huì)影響到下層住戶。社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民對衛(wèi)生間有更多要求，像洗澡、洗衣、更換衣服等等功能，這些功能都需要衛(wèi)生間狹小的空間完成。因此，在具體設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師應(yīng)該詳盡考慮居民要求，合理利用空間，滿足各種功能需求。

三、 住宅細(xì)部精細(xì)化設(shè)計(jì)

（一） 門窗設(shè)計(jì)

門窗是建筑中基本結(jié)構(gòu)，關(guān)系到建筑內(nèi)部采光和通風(fēng)問題，同時(shí)對于居民來說，能夠通過門窗看到室外美景，有著溝通內(nèi)外、開闊視野、塑造景觀、愉悅心情的積極作用，因此中小戶型住宅設(shè)計(jì)中同樣不能忽視門窗的設(shè)計(jì)。首先要考慮功能需求、經(jīng)濟(jì)水平、氣候特征、能源消耗等方面；其次，需要分析門窗制作、安裝、運(yùn)輸?shù)瓤陀^因素的影響。運(yùn)用精細(xì)化設(shè)計(jì)，盡最大可能滿足住宅使用者的需求，合確定出合理的門窗尺寸和位置，以及窗戶形式和材料，保證整體住宅的美觀性和合理性。

（二） 空調(diào)機(jī)位置的設(shè)計(jì)

現(xiàn)今隨著電器的發(fā)展，人們更愿意使用空調(diào)，逐漸將電扇設(shè)備所取代。空調(diào)安裝時(shí)需要外掛在墻面，這就需要建筑設(shè)計(jì)方案中設(shè)計(jì)出合理的掛裝空調(diào)機(jī)的位置。如果沒能提前將該位置確定出來，未來外掛空調(diào)的時(shí)候，則會(huì)影響住宅整體的美觀性，一定程度上也影響了住宅質(zhì)量。精細(xì)化設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)能夠滿足外觀整體美觀的要求，因此需要合理預(yù)留出空調(diào)機(jī)外掛位置，綜合考慮住宅結(jié)構(gòu)、電工種定等方面，研究出該位置與排水管、預(yù)留洞口的平面關(guān)系，這樣才會(huì)達(dá)到精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求，標(biāo)準(zhǔn)和精確地確定出該位置。

四、 結(jié)束語

綜上所述，中小戶型住宅實(shí)施精細(xì)化設(shè)計(jì)應(yīng)用從多個(gè)方面進(jìn)行考慮，包括整體規(guī)劃、功能空間、住宅細(xì)部等，以用戶基本需求為出發(fā)點(diǎn)，著重合理利用各種空間，讓空間發(fā)揮出最大使用價(jià)值，進(jìn)而達(dá)到精細(xì)化設(shè)計(jì)，以便更有效地提高中小戶住宅用戶的生活品質(zhì)，滿足建筑市場各類需求。

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作者簡介：

李加偉，北京市，北京上柏建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司。