約定婚前房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，未辦理變更手續(xù)可否反悔

問：

我與陳某于2015年5月登記結(jié)婚，婚房是我在婚前所買的一套100平方米房子?；楹?，由于我經(jīng)常與女同事一道出差，陳某很不放心，并且一直想在房產(chǎn)證上加上她的名字。為此，我們于2017年3月簽了一份協(xié)議，主要內(nèi)容包括：1.雙方必須忠誠對(duì)待對(duì)方，不得欺騙對(duì)方；2.我名下××小區(qū)902房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在1個(gè)月內(nèi)辦理加名手續(xù)。協(xié)議簽訂后，由于種種原因，妻子的姓名一直沒有加上，這也導(dǎo)致了夫妻關(guān)系緊張。前不久陳某起訴離婚，并主張對(duì)該套房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。而我認(rèn)為，當(dāng)初簽訂協(xié)議同意在房產(chǎn)證上加妻子的名字，這屬于贈(zèng)予性質(zhì)，我現(xiàn)在有權(quán)撤銷該贈(zèng)予合同，妻子無權(quán)分割我的房產(chǎn)。請(qǐng)問：法律會(huì)支持我們哪一方？

答：

法律會(huì)支持你妻子陳某的訴求。

《婚姻法》第19條第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！边@是關(guān)于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定。第19條第二款規(guī)定：“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！币涝撘?guī)定，只要夫妻雙方基于自愿，簽訂書面協(xié)議就雙方名下財(cái)產(chǎn)權(quán)屬作出約定，即對(duì)夫妻雙方具有法律約束力，自協(xié)議生效時(shí)起財(cái)產(chǎn)權(quán)屬就發(fā)生了變化。至于是否辦理房屋權(quán)屬變更登記，這不影響協(xié)議的效力。

夫妻約定財(cái)產(chǎn)制不同于贈(zèng)予。雖然根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第6條和《合同法》第186條的規(guī)定，贈(zèng)予人在所贈(zèng)房產(chǎn)尚未辦理過戶手續(xù)的情況下是可以撤銷房屋贈(zèng)予合同的，但必須明確的是，《婚姻法司法解釋三》第6條的規(guī)定，僅適用于夫妻一方將其個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)予另一方個(gè)人所有的情形。本案中，你與妻子陳某自愿簽訂書面協(xié)議，將你名下的婚前房產(chǎn)明確約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這屬于夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的性質(zhì)，而非贈(zèng)予性質(zhì)，相應(yīng)的也就不存在撤銷的問題。由于該協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，因此陳某有權(quán)分割該房產(chǎn)。