楊國強(qiáng)：建老百姓買得起的好房子

鄧華東

2017年仲秋的一天，廣東順德風(fēng)和日麗。記者見到了慕名已久的碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)，但與記者心目中想象的不同，此時此刻，站在記者面前的楊國強(qiáng)，穿著樸素，全身上下竟找不出一件名牌。

18歲之前都沒有穿過鞋的楊國強(qiáng)，幸運(yùn)地趕上了中國城鎮(zhèn)化的第一波紅利，開啟了一段從包工頭到企業(yè)家的人生勵志故事。直到現(xiàn)在，他依然保持著艱苦樸素的作風(fēng)，從不鋪張浪費(fèi)，不穿名牌，飲食簡單，日常最愛吃的是普通草魚和蔬菜。

就是這么一個樸素的人，在管理自己創(chuàng)辦的企業(yè)時，卻有著不平凡的堅持。在一次內(nèi)部會議上，楊國強(qiáng)曾經(jīng)分享過一個故事。他說：“有一次我去驗收一名包工頭完成的工程時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量很差，最后我一分工錢也沒給他。他向我求情，說工人們很可憐，都是來自貧困山區(qū)。但我態(tài)度依然強(qiáng)硬，我說我給你兩條路：一是我把錢都給你，以后我什么工程都不給你做；二是你把工程質(zhì)量做好，以后才有繼續(xù)合作的機(jī)會。當(dāng)時這個包工頭選擇了第二條路，他懂得挽回自己的品牌，也懂得在眼前利益與長遠(yuǎn)利益間做出取舍。如今，他已經(jīng)是千萬富翁了?！?/p>

建房子：摸著良心干活

作為一個世界500強(qiáng)企業(yè)的掌門人，楊國強(qiáng)那里有很多關(guān)于質(zhì)量、品牌的故事。

2016年12月初，在碧桂園集團(tuán)旗下一家酒店入住的楊國強(qiáng)，被房間內(nèi)的空調(diào)異常噪音，吸引了注意。他親自爬上空調(diào)機(jī)查找原因，尋求解決方案，最終酒店內(nèi)的空調(diào)噪音從40分貝降至33分貝。

“對人好，對社會好?！?楊國強(qiáng)說，碧桂園一直建老百姓買得起的好房子。碧桂園的員工也在踐行著這一理念。2015年，胡波加入了碧桂園海南區(qū)域。胡波表示，作為一名土建工程師，自己的工作關(guān)系著千家萬戶的生命安全，自己在工作中一絲一毫都不敢怠惰。他說：“做土建工作，其實是在摸著良心干活?！睙o論是工程質(zhì)量、施工進(jìn)度，還是現(xiàn)場安全，從來都是胡波工作的重心。

胡波認(rèn)為，貫徹了楊國強(qiáng)企業(yè)發(fā)展理念的碧桂園培訓(xùn)制度很大程度上影響了他個人的成長：“SSGF（科技創(chuàng)新，安全共享，綠色可持續(xù)，優(yōu)質(zhì)高效）工業(yè)化建造體系的培訓(xùn)是我參加的最有意義的一場培訓(xùn)。在茶山項目學(xué)習(xí)的半個月時間里，只要地面上有一點垃圾，就會馬上有人來打掃。在現(xiàn)場，每個人都戴著安全帽。在培訓(xùn)中學(xué)到的許多知識，真的是花錢都買不來?！?img src="https://cimg.fx361.com/images/2017/12/21/zgmp201714zgmp20171408-1-l.jpg" style=""/>

碧桂園將2017年定為品質(zhì)管理年，從技術(shù)創(chuàng)新和管理優(yōu)化兩個維度進(jìn)一步嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)，尤其進(jìn)一步提升精裝修品質(zhì)。2017年，碧桂園邁入《財富》世界500強(qiáng)、Brand Finance全球品牌200強(qiáng)，被惠譽(yù)授予投資級企業(yè)信用評級，并入選恒生指數(shù)成份股，晉級藍(lán)籌股。

9月底，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建筑學(xué)會等在廣東省東莞市舉辦“SSGF工業(yè)化建造體系現(xiàn)場會”。碧桂園首創(chuàng)新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案——SSGF工業(yè)化建造體系，以科技創(chuàng)新、安全共享、綠色可持續(xù)、優(yōu)質(zhì)高效為四大核心理念，從工法、管理、技術(shù)和材料等全面提升工程質(zhì)量，已申請28項專利。目前，已經(jīng)在廣東、江蘇、北京等20多個省區(qū)市55個項目推廣使用。

“我們碧桂園推行SSGF就是響應(yīng)國家住宅產(chǎn)業(yè)的號召，同時也是我們碧桂園打造品質(zhì)管理年，為全社會建造好房子的一個具體的表現(xiàn)?！北坦饒@集團(tuán)總裁莫斌說。

碧桂園集團(tuán)副總裁、新聞發(fā)言人朱劍敏表示，碧桂園25年的發(fā)展中，始終致力于為老百姓建又好又便宜的房子，不斷提升產(chǎn)品的品質(zhì)。SSGF體系的核心，是建筑模具一體化設(shè)計和全勘測施工解決滲透、開裂等建筑質(zhì)量問題，利用混凝土執(zhí)行防滲漏水。平均建筑工期縮短8到10個月，讓業(yè)主可以更快地喬遷新居，公司的運(yùn)營效率也在提升?？s減工期的同時雖然為企業(yè)相應(yīng)地減少了成本，但其實最終受益的還是業(yè)主。

茶山碧桂園業(yè)主劉小姐說：“在其他樓盤買房一般就是看樣板房，不過在碧桂園卻可以看到實體樓，而且還可以看我自己家的那套，不管是刮風(fēng)還是下雨，都可以去看。碧桂園對工程質(zhì)量這么自信，這一點讓我很放心。”

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原建設(shè)部副部長劉志峰表示，建筑技術(shù)一般情況由施工方研發(fā)，開發(fā)商使用，但碧桂園集團(tuán)自主研發(fā)SSGF工業(yè)化建造體系，變“被動”為“主動”，成為自主創(chuàng)新的主體，體現(xiàn)“敢闖敢試、敢為天下先、敢于承擔(dān)風(fēng)險”的企業(yè)家精神。

科技小鎮(zhèn)：探索時代前沿

在碧桂園總部的圖書館，在碧桂園公司的微信公眾號，記者發(fā)現(xiàn)，楊國強(qiáng)會定期給員工推薦書籍。

隨著公司發(fā)展的步伐加快，楊國強(qiáng)到底是如何駕馭管理團(tuán)隊，打造公司的核心競爭力？答案是：勤奮學(xué)習(xí)。

楊國強(qiáng)是個相當(dāng)勤奮且善于學(xué)習(xí)的人，他勤勉工作，甚至凌晨兩點半還在給員工寫信。他每天的閱讀量非常大，甚至一天讀一本書。

通過持續(xù)的勤勉自學(xué)，楊國強(qiáng)始終對前沿和時代保持著高度敏感。這位帶著鄉(xiāng)土氣息但堅持學(xué)習(xí)的企業(yè)家，用自己對前沿和時代的敏感，重新定義了“未來城市”，前不久更是提出了一個概念——科技小鎮(zhèn)。

2016年8月9日，碧桂園開始全面探索產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，布局特色科技小鎮(zhèn)，力爭為國內(nèi)的特色小鎮(zhèn)走出新路，創(chuàng)造理想平臺?？萍夹℃?zhèn)提出的目標(biāo)是為鳳筑巢、陪伴成長。一般選址在一、二線城市及周邊的重要區(qū)域，距離城市中心不超過60公里，有高速公路直達(dá)，力求打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的智慧型、樞紐型“雙創(chuàng)”新城鎮(zhèn)，助力實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

碧桂園建科技小鎮(zhèn)的想法，源于楊國強(qiáng)的一個判斷：“深圳的成功是因為科技，但他們房子太貴了。我們想在深圳旁邊建一個科技的城，有很高的品質(zhì)，房價只有一線城市的1/3。”

廣東省最大內(nèi)陸淡水濕地——面積約55平方公里的惠州潼湖濕地的周邊，有一個熱火朝天的建設(shè)工地，這就是碧桂園的潼湖科技小鎮(zhèn)。潼湖科技小鎮(zhèn)屬于粵港澳大灣區(qū)的重要支點，距離深圳市中心50公里，距離惠州市中心20公里，距離東莞市中心40公里，周邊的高新區(qū)已經(jīng)是上一輪深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移的重點區(qū)域。

潼湖科技小鎮(zhèn)占地約8平方公里，以思科數(shù)據(jù)中心為依托，致力于打造世界級的物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)基地。通過合理安排產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、配套設(shè)施的用地比例，優(yōu)先開發(fā)產(chǎn)業(yè)用地，形成產(chǎn)業(yè)集聚和人才集聚，做旺地區(qū)，實現(xiàn)地區(qū)的長遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展，開發(fā)主體從長期發(fā)展的多元化經(jīng)營和物業(yè)升值獲得回報?？萍夹℃?zhèn)住宅用地比例不超過30%，其余為產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、交通等配套用地。

首批近80家創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)2017年5月17日簽約入駐。產(chǎn)業(yè)地塊計劃2018年上半年投入運(yùn)營，并安排第一批企業(yè)入駐。2017年8月29日，潼湖科技小鎮(zhèn)入選廣東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作示范點。

目前，碧桂園已在珠三角、環(huán)北京等地初步布局了多個科技小鎮(zhèn)，并與思科公司、富士康、創(chuàng)新工場、浪潮集團(tuán)、清華大學(xué)、中科院綜合研究中心等一大批機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作。也許過不了多久，一些世界級的科技企業(yè)或顛覆式的創(chuàng)新發(fā)明將在科技小鎮(zhèn)誕生。

國家發(fā)展改革委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)研究所所長黃漢權(quán)指出，中國經(jīng)濟(jì)的上半場，在規(guī)模和速度擴(kuò)張上做得還不錯，但是在品質(zhì)、質(zhì)量、效益方面，和發(fā)達(dá)國家還有大的差距。下半場產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨很大的挑戰(zhàn)。產(chǎn)業(yè)邁向中高端，是中國經(jīng)濟(jì)必須邁過的坎，而科技創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)邁向中高端的關(guān)鍵。

衣著樸素，但對前沿和時代高度敏感的楊國強(qiáng)，對科技小鎮(zhèn)期望甚高，要求做一個成一個?？萍夹℃?zhèn)擔(dān)負(fù)著為碧桂園探索新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的重任，也是碧桂園培育新的利潤增長點的重要嘗試。endprint