卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治研究

王安元

摘要：隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也有了快速的發(fā)展，但是受到工程技術(shù)、施工環(huán)境、項目管理等因素的影響，導(dǎo)致我國的建筑卷材防水屋面出現(xiàn)滲漏的情況越來越多。而房屋在建筑的過程中，由于工程的復(fù)雜性，常常會出現(xiàn)由于卷材防水屋面的裂縫而滲漏的現(xiàn)象。本文將簡析卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施，并提出個人見解。

關(guān)鍵詞：卷材防水屋面；滲漏質(zhì)量；通??；防治措施

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A

在建筑設(shè)計與施工過程中，卷材防水屋面滲漏現(xiàn)象是一種常見現(xiàn)象，但是如果不能得到及時的處理，將會對建筑本身造成極大的危害，同時還會對整座建筑的實際效用以及觀賞度造成一定的影響。而如何在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)、施工過程中、后期的處理方面將滲漏造成的危害降到最低是當前建筑行業(yè)要考慮的重要問題之一。因此本文將主要從實際出發(fā)，根據(jù)卷材防水屋面滲漏的影響因素，然后針對卷材防水屋面滲漏現(xiàn)象提出了一些具體的防治措施。

1 卷材防水屋面滲漏的影響因素

目前，建筑卷材防水屋面滲漏現(xiàn)已經(jīng)嚴重影響到了人們?nèi)粘５墓ぷ?、學(xué)習(xí)和生活，影響房屋滲漏的因素很多，從總體上分析，主要影響因素包括材料因素、設(shè)計因素和施工因素。

1.1 材料因素

在建筑設(shè)計與施工過程中，建筑材料對于保障房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性起著重要的作用，現(xiàn)如今，許多建筑卷材防水屋面的滲漏情況都是由于建筑材料使用沒有達到標準造成的。因此，建筑材料的質(zhì)量在一定程度上決定了建筑防滲質(zhì)量。目前，防水材料使用并不規(guī)范，

部分建筑企業(yè)為了追求利潤的最大化，在選擇防水材料上并沒有嚴格的把關(guān)，在進行加工的過程更是偷工減料，而且有些建筑公司的施工技術(shù)不先進，從而造成了防水材料質(zhì)量的低下，甚至有些企業(yè)為了降低防水材料成本，在實際的建筑過程中，沒有按照規(guī)定的用量，從而造成涂膜厚度不夠等，正是由于諸如此類因素的影響，才造成了房屋建筑的防水材料的質(zhì)量較低，從而引發(fā)了建筑滲漏的情況。

其次，防水材料的老化也會加劇滲漏問題。當建筑在使用一定的年限之后，就會出現(xiàn)防水材料的老化、龜裂、風(fēng)化等現(xiàn)象，而防水材料的老化、龜裂、風(fēng)化等會造成房屋建筑的滲漏，從而縮短房屋的使用壽命。而且，關(guān)鍵部位的質(zhì)量把關(guān)不嚴會對建筑整體的質(zhì)量和安全造成一定的影響。比如有些剛竣工工程，會出現(xiàn)建筑內(nèi)部脫皮、退色的現(xiàn)象，而造成此現(xiàn)象的原因是房屋內(nèi)墻壁的裝飾涂料質(zhì)量和用量沒有達到要求，而房屋頂棚出現(xiàn)變形是由于石膏板的質(zhì)量不達標造成的，再加上由于房屋建筑的監(jiān)管部門沒有對整個的施工過程做好監(jiān)督，對于使用材料以及施工的進度沒有做好把控，從而對于住戶的使用效用造成了一定的影響。

另外，部分建筑企業(yè)為了獲得更多的經(jīng)濟利益，會將工程造價過于壓低，因此就影響了建筑工程的防滲質(zhì)量。當工程質(zhì)量降低時，會給工程承包方造成壓力，而承包方會因為資金短缺而不斷的開源節(jié)流，盡量減少不必要的開支，從而有意的放松對于工程的監(jiān)管，并使用一定的劣質(zhì)建筑材料，同時在施工的過程中，讓施工人員偷工減料等。

1.2 設(shè)計因素

在前期的房屋設(shè)計環(huán)節(jié)，設(shè)計部門在確定房屋的位置、坡度、排水系統(tǒng)和防水材料等方面不符合國家房屋建筑的技術(shù)規(guī)范，從而造成了房屋的滲漏。主要有以下幾個方面。

（1）在設(shè)計預(yù)制板的擱置方向與支撐端時，設(shè)置的間距過大，或者沒有預(yù)留分隔縫間距。

（2）在房屋的設(shè)計環(huán)節(jié)，如果沒有充分的考慮到房屋后期使用過程中出現(xiàn)的溫度、濕度等自然條件原因造成的房屋的傾斜以及沉降，會出現(xiàn)房屋的滲漏現(xiàn)象。當然在房屋的施工過程中，也會因為在設(shè)計中為預(yù)留的安全范圍而出現(xiàn)建筑地面受力不均而出現(xiàn)的傾斜等。

（3）在前期的房屋建筑的設(shè)計方面，由于管理人員以及實際的設(shè)計人員對于房屋的具體施工情況并不了解，就會出現(xiàn)信息溝通上的誤差，從而會出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)各部位的銜接點缺少柔性擴張。

1.3 施工因素

施工的質(zhì)量會對卷材防水屋面滲漏質(zhì)量造成一定的影響，所以只有確保施工的質(zhì)量，才能夠從整體建筑上避免滲漏的情況發(fā)生。在具體的施工過程中有以下幾個方面的問題。

（1）天溝、平屋面和天溝等排水坡度不符合國家規(guī)定，從而造成房屋的排水系統(tǒng)不暢通。

（2）建筑管子銜接處密封程度不高，接口不牢固等，諸如此類的情況都會造成卷材防水屋面滲漏。

（3）施工人員缺乏專業(yè)的技術(shù)，如有些施工人員將水泥砂漿或細石混凝土擱置在防水的卷材上。

（4）在平層與細部節(jié)點的建設(shè)過程中，工作人員沒有嚴格的把關(guān)質(zhì)量，從而出現(xiàn)施工質(zhì)量降低的情況。

（5）防水層的涂膜的厚度不夠，從而降低了防水層的防水功能，同時也大大的縮短了涂膜防水層的使用期限。

（5）施工人員因為對工程的質(zhì)量和必要的施工技術(shù)不夠重視，而在具體的施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。比如，建筑基層建設(shè)不符合國家的抗強度要求，在施工的過程中對于溫度的把控不嚴，從而導(dǎo)致建筑材料的銜接處的長度過長或者長度不夠的現(xiàn)象等等，此類的情況都會造成房屋的滲漏。

（6）對于施工過程中的薄弱部位的施工質(zhì)量沒有嚴格的把關(guān)，例如落水口、管根、屋面轉(zhuǎn)角、天溝等沒有增加附加層，就很容易造成建筑滲漏。

2 卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施

2.1 引導(dǎo)設(shè)計人員全面認知防滲漏系統(tǒng)

建筑設(shè)計人員的設(shè)計會直接影響建筑工程的防滲質(zhì)量，因此，作為建筑的設(shè)計人員要做好系統(tǒng)的工程分析，對于由于設(shè)計環(huán)節(jié)的欠缺而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，要做到科學(xué)的分析，并進行合理的修正。對于工程設(shè)計而言，當設(shè)計圖完成之后要與實際的工程施工人員探討，并采納他們的意見，從而對設(shè)計圖紙不斷的修正，使得設(shè)計能夠符合實際的施工需要。同時在施工的過程中，作為工程的設(shè)計人員還要到施工現(xiàn)場中去觀察學(xué)習(xí)，從而在實際的環(huán)境中不斷的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，

2.2 加強防水材料質(zhì)量

在卷材防水屋面設(shè)計前期的選材上，開發(fā)商一般會非常注重材料的選擇，而忽視材料的質(zhì)量以及生產(chǎn)商的信譽問題。因此，為了降低建筑成本而使用質(zhì)量較低的防水材料會影響房屋的防漏效果。而且有些防滲漏效果較好的生產(chǎn)商會因為價格過高遭到開發(fā)商棄用，而開發(fā)商會選擇價格較低的質(zhì)量較差的材料。這樣就使得房屋在真正投入使用后，在較短的時間內(nèi)老化，從而滲漏的現(xiàn)象。所以，開發(fā)商在選擇材料時，不僅要考慮材料的價格，更重要的是要注重材料的實際使用效果。因此，開發(fā)商一定要在正規(guī)的廠家購入原材料，同時要嚴格的把控質(zhì)量，以“擇優(yōu)選購”的原則，對于建筑材料無法找到廠家的材料以及設(shè)備堅決不采用。

2.3 提高施工質(zhì)量

開發(fā)商如果只是一味的要求建設(shè)施工的進度，造成施工人員的隊伍不斷的擴大，而施工人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊，就會導(dǎo)致建筑的整體防滲質(zhì)量受到影響。所以在房屋的施工過程中，開發(fā)商要為施工人員預(yù)留充裕的施工時間，并在施工的過程中，對于施工人員進行定期的技術(shù)和理論培訓(xùn)，從而不斷的提升工作人員的整體素質(zhì)，最終保障房屋的工程質(zhì)量，而防止?jié)B漏的情況發(fā)生。

3 結(jié)束語

綜上所述，全面做好卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治工作，建筑企業(yè)應(yīng)重視引導(dǎo)設(shè)計人員科學(xué)認知防滲漏系統(tǒng)，正視建筑防滲工作；加強防水材料的質(zhì)量控制，杜絕使用劣質(zhì)材料；對施工人員進行定期的技術(shù)和理論培訓(xùn)，從而不斷提升施工質(zhì)量。

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