新型內(nèi)裝工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

陳敏璐 雷霞 孟宇宙 程萌穎

摘要：隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，住宅房屋已經(jīng)成為城鄉(xiāng)發(fā)展的重要物質(zhì)載體，建筑面積和銷售量都很大。住房對于人們的生活來說至關(guān)重要，現(xiàn)今大量的住宅開放建設(shè)已經(jīng)解決了中國住房供應(yīng)需求的問題，如質(zhì)量控制困難、建設(shè)周期長、能耗高、污染大、效率低、維護支持薄弱等。不變的主體建筑形式，難以翻新的套房空間，以及深埋在建筑物內(nèi)的設(shè)備和管道都嚴(yán)重阻礙了住宅建筑的多元化發(fā)展。它增加了使用者的不便，不利于房屋質(zhì)量的長期維持和生活質(zhì)量，可持續(xù)性嚴(yán)重不足。一體化內(nèi)飾產(chǎn)品線的建設(shè)不僅是設(shè)計理念和施工方法的改變，也是工業(yè)發(fā)展和規(guī)劃理念的創(chuàng)新。

關(guān)鍵詞：內(nèi)裝工業(yè)化；住宅產(chǎn)業(yè)化；發(fā)展分析

經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的全面建設(shè)，大大增加了我國對住房建設(shè)的需求。基于綠色、環(huán)保、高效和節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展理論，中國繼續(xù)鼓勵使用工業(yè)和預(yù)制方法建造房屋。住宅產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展的過程主要是促進住宅建筑主體結(jié)構(gòu)的預(yù)制和產(chǎn)業(yè)化。房屋內(nèi)部仍以傳統(tǒng)手工業(yè)建筑方式為主，工業(yè)化程度低、施工質(zhì)量差、能耗高、環(huán)境污染嚴(yán)重、零部件使用壽命短。這種種限制因素導(dǎo)致難以滿足人們不斷增長的高質(zhì)量要求，所以對于其內(nèi)部建設(shè)的不斷探索是促進住宅綠色健康發(fā)展的關(guān)鍵性問題。

一、住宅產(chǎn)業(yè)化

住宅產(chǎn)業(yè)化實際上就是說住宅的市場需求。為解決居民住房問題，從房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，建筑設(shè)計，零件設(shè)計，工業(yè)建設(shè)，經(jīng)營到物業(yè)管理，工廠依托建筑材料，輕工等相關(guān)行業(yè)，生產(chǎn)各種住宅用零件，然后運到現(xiàn)場進行安裝施工。利用現(xiàn)代技術(shù)把住宅生產(chǎn)中的方方面面進行連接，使其成為一個整體，貫穿于住宅生活的整個過程[1]。最后，一種生產(chǎn)和管理方法，旨在實現(xiàn)住房生產(chǎn)，供應(yīng)和銷售的一體化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一項極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要從政策制定，建筑設(shè)計，技術(shù)研發(fā)，建設(shè)和施工以及物業(yè)管理等方面進行全面的部署和規(guī)劃。所以政府部門一定要和企業(yè)通力合作，將住房產(chǎn)業(yè)作為中心，讓相關(guān)企業(yè)還有產(chǎn)品等都參與到市場中，進而促進支柱產(chǎn)業(yè)促進跨部門和行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化“五化”關(guān)系的最終目標(biāo)是實現(xiàn)住宅標(biāo)準(zhǔn)化體系，組件化，工業(yè)化生產(chǎn)，綜合生產(chǎn)管理和協(xié)同服務(wù)的社會化。

二、內(nèi)裝工業(yè)化

（一）大空間、可分離、低故障

有學(xué)者對內(nèi)飾產(chǎn)業(yè)化有很多見解，認(rèn)為：好的住宅有很多概念。首先技術(shù)上應(yīng)該是低故障的；從這個角度考慮。中國工業(yè)化的內(nèi)部化主要包括兩部分：一是大空間的概念。這是SI住宅最精髓的部分；另一個是[]SI體系結(jié)構(gòu)和設(shè)備分離。第一是通過建造大空間來減少承重墻的使用。這方面可以細分為兩個主要塊。同一排水層是后排式，排水和配水一體式接頭。供水是水分離器，恒溫恒壓，進水點中間沒有分支。其次就是降低成本方便未來施工更換。工業(yè)化零件的采購和工業(yè)加工，施工方法更加統(tǒng)一和方便，我們在隔斷墻上使用LGS（ughtGaugesteel，輕鋼龍骨），它可以精確定位在毫米。這將確保工業(yè)產(chǎn)品在采購規(guī)模上不會過多調(diào)整，也可以幫助開發(fā)商降低成本。方便施工單位安裝。該技術(shù)不僅僅是解決技術(shù)問題，而是通過空間改善舒適性和可變性。最終目標(biāo)是能夠保持房屋本身的價值。

（二）整體衛(wèi)浴

現(xiàn)在的部品庫越來越大，面對種類多樣，數(shù)量繁多的部品，在選擇時會出現(xiàn)一定的阻礙，而我們要考慮的就是如何讓部品在設(shè)計、建設(shè)、開發(fā)還有最終的使用者這四方之間形成更好的溝通，對此，有學(xué)者表達了他對整個衛(wèi)浴的看法。他認(rèn)為，整個浴室最初是針對酒店的，還要有收納[2]。這些是完全不一樣的。自2000年以來，國內(nèi)有廠家開始專注于住宅衛(wèi)生潔具的研究，然而，與此同時，還有很多阻力，因為設(shè)計師和施工方，甚至建筑商和部門供應(yīng)商都是獨立的。在日本是由施工方來出設(shè)計圖，但是在我國設(shè)計圖是由設(shè)計方提出并蓋章才有效，施工方出圖是無效的。

在浙江建工工程研究院辦公室空間設(shè)計改造項目中的參與度是比較高的，在具體項目建設(shè)中的降板量圖，還有哪里會出現(xiàn)什么變化以及管線應(yīng)該如何進行排布，這些問題都會進行協(xié)商再決定。通過該項目實現(xiàn)了幾個創(chuàng)新：首先是改善國內(nèi)使用習(xí)慣。在日本，他們通常穿著襪子進入衛(wèi)生間，因為里面的衛(wèi)生情況非常好，浴室，廁所和盥洗臺都是分開的，這一點在國內(nèi)仍然是三合一的，或者是兩分離式的，這主要針對的是比較小的戶型，洗漱臺放在外面，里面設(shè)置坐便器還有淋浴，在這種情況下，在國內(nèi)是穿拖鞋進入的，很少赤腳或穿襪子，這對浴室的底盤耐磨性提出了新的要求。另外，就美學(xué)而言，雖然我國和日本都屬于東方民族，但還是有一些差異的，例如對于塑料的看法，日本對此并不排斥，他們的衛(wèi)生間設(shè)計中有一些材料雖然不是塑料的，但是具有塑料感。而國內(nèi)對于塑料是比較排斥的，很少會在設(shè)計中主動選用?；趧傂阅p和排斥塑料，就可以將花崗巖貼在地面上，這樣可以解決一系列問題，如美觀和耐用性[3]。還有墻板由木紋石制成，實際上與大理石紋理一致。以前是為了產(chǎn)品而做產(chǎn)品，現(xiàn)在我們必須從裝飾的角度考慮這個產(chǎn)品。例如，墻框應(yīng)該小，不僅小，而且與底盤的空間有間隙；天花也有縫隙，傳統(tǒng)裝飾地板的接縫和墻面接縫絕對是對齊的。關(guān)于產(chǎn)品的庫存，它現(xiàn)在可以通過工業(yè)設(shè)計實現(xiàn)，而不是制造商獨有的。例如，水接口是通用的，無論產(chǎn)品如何都可以安裝。此外，開發(fā)商可以在合同階段達成協(xié)議，例如墻板可以使用10年，這就導(dǎo)致10年后次墻板已經(jīng)不能再使用，但是市面上相應(yīng)型號的已經(jīng)停產(chǎn)，對此可以在擬定合同時就進行注明，預(yù)留足夠的量。當(dāng)然，如果市場上的幾家制造商都有的話那是最好的。

（三）零件，模塊和內(nèi)部系統(tǒng)

值得注意的是，工業(yè)化裝配式的內(nèi)涵，它并不是平地起高樓。模塊化這個概念其實是非常大的，模量和公差是工業(yè)化的重要基礎(chǔ)，考慮到1230的2.4米和2.2米的規(guī)格，模數(shù)應(yīng)該更加集中[4]。但是，根據(jù)150米或100米的規(guī)格，土木工程，零件和整體操作存在公差問題。不必聚集到一個項目中，可以形成一個行業(yè)和國家標(biāo)準(zhǔn)。2001年開始工業(yè)化非常困難，很難制定國家政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為一家國內(nèi)公司，如果無法形成整個行業(yè)支持，大型開發(fā)人員就無法推動復(fù)制。

三、結(jié)束語

經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的全面建設(shè)，大大增加了我國對住房建設(shè)的需求。基于綠色、環(huán)保、高效和節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展理論，我國將繼續(xù)鼓勵使用工業(yè)和預(yù)制方法建造房屋。

參考文獻：

[1]張家兵.我國住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀與發(fā)展前景簡介[J].新型建筑材料，2016，43（2）：65-67.

[2]葉浩文，李叢笑.新型建筑工業(yè)化與未來建筑的發(fā)展[J].建設(shè)科技，2016（z1）：45-49.

[3]高路，宋培.裝配式養(yǎng)老住宅內(nèi)裝BIM設(shè)計研究與思考[J].中國建設(shè)信息化，2015（20）：76-77.

[4]劉俊.住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀與未來發(fā)展前景探析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（36）.

（作者單位：浙江省建工集團有限責(zé)任公司）