溈水之東起新城

曾建強+黃建宏

溈東新城以“寧鄉(xiāng)東進融城的橋頭堡、工業(yè)園區(qū)的靚麗客廳、兩型發(fā)展的縣域示范、幸福寧鄉(xiāng)的增長新極”為戰(zhàn)略定位，致力打造長沙國家中心城市衛(wèi)星城、湖南湘江新區(qū)次中心，以文化教育、商貿旅游、生態(tài)宜居等為主導產(chǎn)業(yè)，打造內陸開放高地，建設特色幸福小鎮(zhèn)。

溈東新城位于溈水以東，東與岳麓區(qū)接壤，北至長常高速，南至香山森林公園，面積達188平方公里。溈東新城組建于2013年9月，是寧鄉(xiāng)推進“東進融城”戰(zhàn)略的重要平臺，也是湖南湘江新區(qū)“一主三次”規(guī)劃的重要次中心。

成立4年來，溈東新城邁出堅實步伐，一批重大戰(zhàn)略項目相繼簽約落戶和開工建設。岳寧大道（寧鄉(xiāng)段）竣工通車，華強大道加快建設，美麗中國·長沙文化產(chǎn)業(yè)示范園部分項目今年國慶將可供體驗，長沙衛(wèi)生職院及附屬醫(yī)院的建設拉開香山教育城建設序幕。至此，一座集智慧之源、財富之城、宜居之鄉(xiāng)于一身的新城正在崛起。

這是一座文化創(chuàng)意之城

8月的溈東新城一片火熱，招商引資項目建設掀起陣陣高潮?？偼顿Y90億元、規(guī)劃總用地3000畝的美麗中國·長沙文化產(chǎn)業(yè)示范園項目正高速推進。

美麗中國·長沙文化產(chǎn)業(yè)示范園項目是由深圳華強文化科技集團與寧鄉(xiāng)市人民政府共同打造的一個新型文化科技主題園區(qū)。以弘揚華夏歷史文明、傳統(tǒng)文化，推廣主流價值觀、實現(xiàn)中國夢為主題，運用全新的文化、科技、藝術手段，全方位展示中國燦爛的傳統(tǒng)文化、光輝的革命歷程、偉大的改革成就和未來發(fā)展的美好圖景。這個項目是中國文化和科技對當今流行的“國際頂級主題樂園”的蝶變。據(jù)溈東新城管委會黨組書記、寧鄉(xiāng)溈東新城建設開發(fā)有限公司董事長陳科軍介紹，在示范園室內，公司利用3D、4D特效，選取有意義的歷史片段制作成電影，游客隨彼時彼景把自己導入情景劇中，帶來全新視覺體驗。

溈東新城“打造內陸開放高地、建設特色幸福小鎮(zhèn)”的發(fā)展理念，深深吸引了美麗中國·長沙文化產(chǎn)業(yè)示范園決策和執(zhí)行團隊?！斑@么大的園區(qū)，這么多的游玩項目，一天可玩不盡興。”華強集團湖南項目負責人任海平表示。美麗中國·長沙文化產(chǎn)業(yè)示范園建成后，將會成為一個聚集500萬到800萬人的大型項目群，成為中部旅游新引擎。

長沙市商務局相關負責人表示，在“十三五”規(guī)劃中，新城將以華強文化產(chǎn)業(yè)園為龍頭，引進一批文化創(chuàng)意企業(yè)，打造一批文化創(chuàng)意街區(qū)，建設成文化與科技、旅游相融合的創(chuàng)意中心和創(chuàng)意之城。

這是一座財富智慧之城

溈東新城管委會主任、寧鄉(xiāng)溈東新城建設開發(fā)有限公司總經(jīng)理曾鐵堅說，在溈東新城東部，一座新興的教育城正在啟動建設。作為湖南省“十三五”重點建設項目，香山教育城以高等教育綜合服務為重點，綜合布局不同學科類別和辦學層次的高校，力圖打造一個覆蓋全省、輻射中南地區(qū)的人才基地。教育城擬引進10所以上高等院校，容納在校大學生20萬人以上。目前，已有長沙衛(wèi)生職業(yè)學院、瀚德大學、湖南省中南職業(yè)技術學院3所學校簽約進駐并啟動建設。

香山教育城山水清峻、人杰地靈，坐落于香山、天馬山、南太湖等山水之間，官橋河、歷連河穿行其間。香山學風濃厚，名儒輩出。清初“楚陶三絕”的大才子陶汝鼐生長于斯；兩任岳麓書院山長、一代大儒王文清出生于此；寧鄉(xiāng)歷史上唯一的“一門兩進士”、張之洞老師童翚及其子童秀春仍名留故里。

面對經(jīng)濟新常態(tài)的挑戰(zhàn)，新區(qū)統(tǒng)籌推進各項工作，尤其是在人才建設、轉型升級、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領域亮點紛呈。在人才培養(yǎng)方面，新區(qū)管委會不斷擴大隊伍、吸引人才，努力營造良好的學習氛圍。在轉型升級方面，新區(qū)致力于通過以政府為主導的多元經(jīng)營主體，運用市場經(jīng)濟手段，對各種可經(jīng)營資源進行資本化市場運作，以實現(xiàn)這些資源資本在容量、結構、秩序和功能上的最大化與最優(yōu)化。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，新城東西北分別為國家級長沙高新區(qū)、國家級寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)、省級寧鄉(xiāng)高新區(qū)以及省級“飛地園區(qū)”金玉工業(yè)園，雄厚的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎為新城第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強勁的輔助和支撐。

這是一座生態(tài)宜居之城

溈東新城具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。新城位于長株潭城市群腹地，向東距離長沙市區(qū)僅25公里，向西可通達益陽、常德、張家界及整個湘西北地區(qū)，向南緊靠花明樓、灰湯、韶山等旅游勝地，是中部地區(qū)發(fā)展空間最為廣闊、最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

寧鄉(xiāng)自古溈水縈繞，層巒疊翠，境內山水生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美，東南西北分別為天馬山森林公園、香山國家森林公園、南太湖國家濕地公園、金洲湖公園環(huán)繞，溈水、沙河、曾家河、歷連河穿境而過。溈東新城是湖南湘江新區(qū)將要重點打造的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌融合發(fā)展試驗區(qū)，今后，新城將發(fā)揮區(qū)域內自然資源優(yōu)勢，推進全域景區(qū)化，建設健康城、宜居城、香山風情小鎮(zhèn)等項目，努力打造成為“生態(tài)旅游休閑基地”和“現(xiàn)代都市農業(yè)示范基地”。

在“十三五”規(guī)劃中，溈東新城一方面強調保護自然，堅守生態(tài)底線；另一方面也強調道法自然，合理地利用自然，將外圍的山體作為生態(tài)綠心嚴格保護，形成有層次的背景輪廓線。規(guī)劃區(qū)內部將保留大部分山體作為城市內部的綠色游園，并圍繞蓄水區(qū)形成景觀湖泊（康寧湖）作為區(qū)域的功能中心，發(fā)展城市休閑和旅游服務功能。

在住宅建設上，溈東新城將摒棄以往高密度、低服務的居住小區(qū)模式，通過整體開發(fā)的主題社區(qū)與因地制宜的多樣社區(qū)迎合不同居民的使用需求，做到真正的“各得其所”。其中，規(guī)劃面積3平方公里的香山生態(tài)健康城，依托香山風景區(qū)優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，重點發(fā)展醫(yī)療健康、體育健身、養(yǎng)老服務、旅游度假等產(chǎn)業(yè)，建設生態(tài)養(yǎng)老健康城。

“溈東新城將圍繞‘長沙國家中心城市衛(wèi)星城、湖南湘江新區(qū)次中心，形成集生產(chǎn)、生活、生態(tài)‘三位一體的示范區(qū)，成為寧鄉(xiāng)未來最有發(fā)展前途和發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略高地?！睖繓|新城管委會副主任、寧鄉(xiāng)溈東新城建設開發(fā)有限公司副總經(jīng)理周步榮對新城的未來充滿信心。endprint