住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計研究

呂錦宏

摘 要：智能化信息系統(tǒng)在小區(qū)環(huán)境下的應(yīng)用是城市小區(qū)建設(shè)的必然因素，在系統(tǒng)設(shè)計中綜合考慮多種因素，確保系統(tǒng)的政策運行。本文從智能系統(tǒng)設(shè)計角度出發(fā)，本著先進(jìn)、標(biāo)準(zhǔn)、實用和安全的原則對實際工程案例進(jìn)行設(shè)計研究，提出安全防護(hù)、設(shè)備自動化和網(wǎng)絡(luò)通信子系統(tǒng)的設(shè)計方案，對具體案例進(jìn)行綜合分析，確保小區(qū)的生活環(huán)境達(dá)到高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：智能化信息系統(tǒng)；安全防護(hù)；設(shè)備自動化；網(wǎng)絡(luò)通信

隨著計算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，智能化建筑已成為當(dāng)今社會應(yīng)用發(fā)展的趨勢，用戶住宅小區(qū)的信息化管理是智能化建筑綜合運用的結(jié)果。社區(qū)智能化系統(tǒng)是以信息化管理為手段，以營造溫馨、安全、友好的居住環(huán)境為目標(biāo)的綜合管理體系，它是集安防、設(shè)備自動化、實時監(jiān)控和網(wǎng)絡(luò)通信于一體的綜合管理系統(tǒng)。然而，住宅區(qū)屬于用戶長期居住場所，與普通的公共建筑有所不同，在智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工、運營維護(hù)等方面均需要考慮便民的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，盡可能解決居住戶主的常見問題。本文以某小區(qū)的智能化建設(shè)為例，綜合考慮系統(tǒng)涉及到的各種因素，提出合理的設(shè)計方案并解決智能系統(tǒng)所遇到的技術(shù)問題，對指導(dǎo)實踐具有重要意義。

1小區(qū)智能化設(shè)計的常見問題分析

從目前國內(nèi)建筑行業(yè)角度考慮，小區(qū)的智能設(shè)計多采用市場運作的方式進(jìn)行，與設(shè)計部門、施工部門等多個單位相配合的形式進(jìn)行調(diào)控。通常，智能化信息系統(tǒng)的設(shè)計多由獨立的配電廠或信息開發(fā)軟件公司進(jìn)行設(shè)計，這就導(dǎo)致了設(shè)計者容易忽略建筑專業(yè)知識而僅對計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行設(shè)計，如線路電纜的鋪設(shè)、通信設(shè)備的安裝、小區(qū)安防系統(tǒng)的建立等問題。出現(xiàn)這種情況的后果是容易導(dǎo)致設(shè)計方案在建筑領(lǐng)域無法順利實施，有些技術(shù)措施缺乏建筑規(guī)范和地方性標(biāo)準(zhǔn)的界定，從而導(dǎo)致智能化缺乏實施的可能存有較大的隱患。因此，結(jié)合系統(tǒng)構(gòu)建失敗的案例，總結(jié)出智能化信息系統(tǒng)必須與建筑設(shè)計、工程施工、城市規(guī)劃等多個行業(yè)多個部門相結(jié)合，綜合考慮各種影響因素進(jìn)行設(shè)計施工。

智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計者缺乏電氣、計算機(jī)等專業(yè)的理論知識，對已有的工程案例分析不足，況且大多數(shù)設(shè)計部門并沒有對智能系統(tǒng)的培訓(xùn)不足，從而導(dǎo)致對系統(tǒng)的設(shè)計理解不深刻且施工工藝村有較大的差異，這對智能系統(tǒng)的設(shè)計質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。同時后期維護(hù)階段管理方法不正確，解決問題的能力相對缺乏，解決不及時，應(yīng)對突發(fā)性事件的經(jīng)驗不足等問題，給居民的生活造成不便。

2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計原則

智能化系統(tǒng)在住宅小區(qū)的應(yīng)用已成為當(dāng)前大數(shù)據(jù)時代背景下的發(fā)展趨勢，系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)當(dāng)與小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計相結(jié)合，預(yù)留智能化系統(tǒng)的相關(guān)電纜、設(shè)備等安裝位置，并制定若兩者出現(xiàn)協(xié)調(diào)性問題時的應(yīng)對措施。因此，綜合考慮各種因素的影響，系統(tǒng)在設(shè)計階段必須考慮以下原則：

2.1先進(jìn)性

系統(tǒng)采購的通信設(shè)備、信息采集裝置、信號傳輸電纜等設(shè)備必須是最新的，檢查相應(yīng)的質(zhì)量是否合格；隨時更新設(shè)備軟件系統(tǒng)，確保軟件跟上硬件設(shè)備；保證設(shè)備安裝技術(shù)、生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)性，能夠縮短施工工期。

2.2標(biāo)準(zhǔn)性

必須按照建筑規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計施工，保證施工質(zhì)量；系統(tǒng)采購設(shè)備必須滿足行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，檢查生產(chǎn)是否合格，通過后方可使用；針對小區(qū)規(guī)劃、平面布置規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提供更多的便民服務(wù)。

2.3實用性

由于當(dāng)前信息化時代背景下，電子產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，原有的智能系統(tǒng)設(shè)備必須保證在規(guī)定的時間內(nèi)具有充分的實用性；小區(qū)出入口、停車場、綠化帶必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保社區(qū)居民的生活環(huán)境以及實用性價值；盡可能得降低工程造價，確保低成本高效益的使用準(zhǔn)則。

2.4安全性

小區(qū)的安全至關(guān)重要，在設(shè)計階段必須綜合考慮各方面的隱患，設(shè)置相應(yīng)的應(yīng)急方案，保證小區(qū)居民的生活安全；對安防系統(tǒng)采用可行性的技術(shù)措施，對易發(fā)事故地段需要設(shè)置較多的防患措施，避免其發(fā)生的可能；社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控力度必須跟上，采用紅外線監(jiān)控攝像頭，保證夜間正常使用。另外，對于社區(qū)居民的個人信息需要進(jìn)行保密，增設(shè)防護(hù)軟件，防止泄露個人信息。

3小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計案例分析

3.1綜合布線

綜合布線的前提是在不影響正常工程施工的情況下進(jìn)行，施工中通常會預(yù)留電纜線的孔道，孔道處選用隱蔽式，防止居民觸摸電纜；電纜的材料選擇盡量選用低干擾性能的材料，對信號傳輸不產(chǎn)生較大的干擾影響；設(shè)置一個控制終端機(jī)房，其線路集中處設(shè)置在中心機(jī)房旁邊，方便線路的連接。

連接各子系統(tǒng)的線路采用并聯(lián)式，每一子系統(tǒng)采用獨立的電路和獨立的信號傳輸設(shè)備；出入口處因流動人口密度較大，對通信電纜的設(shè)置盡量避免影響行人通行處，可以設(shè)置在物業(yè)管理中心處。家庭用電做到防患于未然，對家庭電纜控制室設(shè)置在地下室，并對其指定有效的管理措施；室外監(jiān)控設(shè)備電纜線采用隱蔽式，通過護(hù)欄桿進(jìn)行隱藏，并保證監(jiān)控器的正常使用。

3.2安全防護(hù)系統(tǒng)

小區(qū)的安全穩(wěn)定決定居民是否選擇入住的首要條件，也是影響物業(yè)管理水平的直接因素。對安全防護(hù)工作本小區(qū)采用設(shè)置監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，對社區(qū)內(nèi)部、周邊場所、樓戶單元門口、停車場處均需要設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，并安裝報警裝置。對易發(fā)生火災(zāi)的危險區(qū)域設(shè)置防火噴淋、火災(zāi)檢測設(shè)備以及火災(zāi)報警裝置，及時進(jìn)行火災(zāi)源的控制。

出入口處的防護(hù)系統(tǒng)采用脈沖電子圍欄系統(tǒng)，設(shè)置探測設(shè)備，通過電纜線將該設(shè)備與預(yù)警裝置連接，并直接連接到計算機(jī)控制中心室和小區(qū)物業(yè)管理中心；另設(shè)帶有存儲功能的高倍攝像頭以及帶有檢測車牌功能的檢測裝置，及時對車輛信息進(jìn)行系統(tǒng)分析，并快速做出相應(yīng)的判斷。

小區(qū)內(nèi)部設(shè)有電子巡邏系統(tǒng)，入戶單元門口設(shè)置電子巡邏及報警裝置，確保夜間或節(jié)假日期間對小區(qū)的安全達(dá)到更高的控制力度。另外，在地下停車場處也要設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，保障戶主汽車的安全。

3.3建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)

在小區(qū)入戶門處設(shè)置自動防盜門，對強(qiáng)行開門的行為及時作出反應(yīng)；入戶需要采用電子識別卡才能入戶，提高戶主的安全意識。對于地下停車場采用自動化分析設(shè)備，對停車位的位置、停車場指示標(biāo)志等均添加自動識別功能，有利于停車服務(wù)。設(shè)置自動化語音播報設(shè)備，便于居民休閑娛樂；小區(qū)供水、供電、供暖等管道設(shè)備采用刷卡識別方式進(jìn)行，戶主直接對識別卡進(jìn)行充值一定的費用即可進(jìn)行使用，達(dá)到人性化的目的。此外，小區(qū)內(nèi)部照明設(shè)施也是采用自動方式，白天關(guān)閉夜間自動打開，減少不必要的麻煩。

3.4網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)

信息化時代下網(wǎng)絡(luò)普及給人們帶來極大的便利，在小區(qū)內(nèi)部建立通信互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為戶主提高便利。家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)涉及到計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有限電視、電話網(wǎng)絡(luò)三種網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，對這三種系統(tǒng)進(jìn)行有效的結(jié)合，能夠避免資源浪費和長距離信號傳輸?？梢圆捎肍TTH光纖到戶的模式進(jìn)行鋪設(shè)，確保每一用戶使用高效率、高速度、高質(zhì)量、高安全的網(wǎng)絡(luò)資源。

考慮到小區(qū)的實際情況，對每一單元設(shè)置一個控制子終端，通信電纜在每戶均有設(shè)置，覆蓋率達(dá)到100%。有限電視網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)網(wǎng)絡(luò)對信號進(jìn)行處理，增強(qiáng)信號接收質(zhì)量，F(xiàn)TTH連接點對用戶每一房間均設(shè)置連接終端，用戶可以直接與家庭電視和電話連接，只需要繳納一定的使用費用，即可使用。

4結(jié)語

小區(qū)智能化系統(tǒng)的建立是當(dāng)前乃至未來發(fā)展的大趨勢，隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化力度不斷加大，小區(qū)智能系統(tǒng)以達(dá)到高度集中的地步。該系統(tǒng)的建立需要與建筑設(shè)計、通信設(shè)計等密切相結(jié)合，綜合規(guī)劃整體布局，加大系統(tǒng)的覆蓋力度。由于智能系統(tǒng)更新發(fā)展較快，小區(qū)應(yīng)當(dāng)做到及時更新維護(hù)，降低危險發(fā)生的可能，也是營造舒適生活環(huán)境的必要條件。

參考文獻(xiàn)

[1]田麗.凱麗住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計[J].山東建筑大學(xué)學(xué)報.2015，4（30）：382-388.