家裝防水材料選擇的把握要點(diǎn)

對于家庭裝修來說，防水的重要性至今為止不為業(yè)主和建造者所理解。主觀上防水“可有可無”的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，加之客觀上低劣產(chǎn)品充斥市場、防水施工質(zhì)量整體不高、普通民眾對如何正確選擇和使用防水材料茫然無措，造成了防水處理“似有而無”，房屋滲漏極其普遍。

如何杜絕房屋滲漏？這里著重從防水材料選擇的角度談?wù)劶已b防水的質(zhì)量控制要點(diǎn)。

一、防水要花多少錢？通常，國內(nèi)室內(nèi)防水工程費(fèi)用占室內(nèi)整體裝修費(fèi)用的2%左右。東方雨虹對業(yè)主購買家裝防水材料的預(yù)算做過調(diào)查，用于每間衛(wèi)生間裝修的防水材料在100～200元的占38%，200～300元的占19%，300～400元的占16%，400～500元的占13%，500～600元以及600元以上的各占7%。

由于對防水的重視程度較低，家裝防水的投入也就普遍很低。而低于合理價(jià)格的防水費(fèi)用必然導(dǎo)致落后或非標(biāo)乃至偽劣產(chǎn)品普遍使用。通常，一個(gè)6平米的衛(wèi)生間，防水涂料的購買費(fèi)用一般不應(yīng)低于500元。

二、哪些品牌的防水材料好？市場上的防水企業(yè)目前保守估計(jì)也要有5000家。選擇品質(zhì)有保證且環(huán)保的材料，業(yè)主不妨從家裝平臺(tái)或建材超市了解知名度和口碑。另外，通過產(chǎn)品包裝可以了解到企業(yè)是否取得質(zhì)量體系認(rèn)證證書、產(chǎn)品是否有十環(huán)認(rèn)證標(biāo)志、包裝是否有防偽識(shí)別碼以及是否有完善的售后服務(wù)等重要信息，這對防水材料的選擇有很大的幫助。

三、哪種采購方式好？目前家裝防水大多作為輔料由施工方選擇，甚至裝修工人說了算。而且防水材料現(xiàn)多由瓦工或其他工種兼作施工，他們對防水材料及施工的了解甚少。所以業(yè)主將防水材料當(dāng)主材直接采購才是明智的，最好在合同中明確指定防水材料的品牌和型號(hào)。

四、如何判別防水材料品質(zhì)？防水材料品種繁多，家裝常用的有聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料，分為Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型）、聚合物水泥防水漿料（JJ防水漿料）和聚合物水泥防水砂漿（JF防水砂漿）。聚氨酯防水涂料（PU防水涂料）、聚合物乳液防水涂料以及聚合物改性瀝青防水涂料等也都是性能優(yōu)異的防水涂料，也可用在家裝中。防水卷材一般不宜使用，因?yàn)榧已b防水面積小，墻根、轉(zhuǎn)角、管口、地漏較多，施工不好易出問題。此外，防水劑在一些地區(qū)的家裝防水中也有應(yīng)用。管口填充還會(huì)用到無機(jī)防水堵漏材料（俗稱“堵漏王”）或注漿材料。

以上提到的都是規(guī)范化了的產(chǎn)品名稱，有相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品品質(zhì)指標(biāo)也是根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定的。市場上的防水涂料也有如K11、GS等大眾化了的商品名，業(yè)主可以通過產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)關(guān)注防水材料的性能和品質(zhì)。正規(guī)企業(yè)在產(chǎn)品包裝上都會(huì)明確標(biāo)示所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。

防水涂料的功能指標(biāo)是抗?jié)B性或不透水性，其長期處于工作環(huán)境下的持續(xù)有效性取決于所選用的聚合物類型。通常，作為防水涂料主要原材料的聚合物有丙烯酸乳液、醋酸乙烯-乙烯共聚乳液（VAE乳液）以及聚氨酯、高分子改性瀝青等，后兩種VOC（可揮發(fā)有機(jī)物）含量高。采用丙烯酸乳液的產(chǎn)品，成膜具有良好的延伸率，耐高低溫性、耐候性、耐堿性和耐水性都有優(yōu)勢，使用壽命長。

延伸率和粘結(jié)強(qiáng)度也是防水涂料的兩個(gè)重要指標(biāo)。延伸率越高，通常被認(rèn)為柔性越好，涂料的抗開裂效果越好。一般來說，Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的延伸率（即柔性）依序降低。市場上的“高柔型（性）”、“柔韌型（性）”等術(shù)語是指其延伸率相對較高。粘結(jié)強(qiáng)度越高，與墻地面的結(jié)合越牢固，立面貼磚的掉磚和空鼓可能性越小。Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度通常是依序增強(qiáng)。

五、不同使用部位應(yīng)選用什么樣的材料？防水材料選用應(yīng)根據(jù)防水部位、房屋新舊程度來選擇，但實(shí)際上也是通過延伸率（或柔性）和粘結(jié)強(qiáng)度這兩個(gè)性能指標(biāo)來關(guān)聯(lián)的。房屋會(huì)因熱脹冷縮、干燥收縮和不均勻沉降等因素產(chǎn)生裂縫。新建房屋由于沉降尚未完成，為了抵御因開裂而破壞防水膜的可能性，宜選擇延伸率（柔性）相對高的防水涂料，如Ⅱ型或Ⅲ型JS防水涂料或聚合物乳液防水涂料。舊房防水翻修，則可以選擇Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料或JF防水砂漿等價(jià)格較低但強(qiáng)度相對較高的防水涂料。

防水處理后通常還要做裝飾層，如貼瓷磚。立面貼磚時(shí)為了防止掉磚或空鼓，宜選用與瓷磚粘結(jié)劑相容的防水涂料，如Ⅲ型JS防水涂料、JJ防水漿料、JF防水砂漿。長期浸水環(huán)境或干濕交替環(huán)境的防水，比如外陽臺(tái)等部位，選擇Ⅱ型JS防水涂料比較適合。

六、什么樣的防水涂料更環(huán)保？一般家裝用反應(yīng)型和水性防水涂料。溶劑型防水涂料含有大量VOC，會(huì)造成室內(nèi)污染，危害人體健康。JGJ 298—2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》明確規(guī)定住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料。

水性防水涂料，由于乳液生產(chǎn)、成品抑菌、成膜增塑等原因也會(huì)含少量VOC、苯和苯類、甲醛、增塑劑、烷基酚聚氧乙烯醚（APEO）等有毒有害物質(zhì)，落后、淘汰以及劣質(zhì)防水材料往往含量更多。選擇時(shí)一定要慎選，建議業(yè)主優(yōu)先選擇通過“十環(huán)認(rèn)證”的產(chǎn)品，這在外包裝上一般都有清晰標(biāo)示。

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