防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用分析

邵軍

摘 要：在生活水平不斷提高的同時，人們對房屋質(zhì)量和環(huán)境要求也越來越高。滲漏是建筑施工或者是房屋使用過程中常見的問題，既會影響整個工程的質(zhì)量，又會給使用者帶來很多麻煩。因此做好房屋建筑的防滲漏工作是保證房屋建筑質(zhì)量的重要條件之一，本文主要分析了現(xiàn)代建筑中出現(xiàn)滲漏的原因，并給出了相應(yīng)的參考建議。

關(guān)鍵詞：房屋施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

在房屋建筑施工以及投入使用階段，都會出現(xiàn)一定的滲漏現(xiàn)象，尤其是在居民房屋建筑中，滲漏現(xiàn)象已經(jīng)嚴(yán)重影響了建筑整體質(zhì)量，給人們生產(chǎn)生活帶來很多不便。重視建筑滲漏問題，發(fā)現(xiàn)房屋建筑中的滲漏問題，采取相應(yīng)的解決措施，減少因此帶來麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，是現(xiàn)在房屋建筑施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

一、造成房屋建筑中滲漏問題的主要因素分析

1、廚衛(wèi)滲漏的原因

出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的原因主要是施工材料選擇不當(dāng)，比如各種卷材、涂料達(dá)不到施工規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此防滲漏功能便大打折扣。當(dāng)現(xiàn)澆的混凝土模板有問題時，也是不能充分發(fā)揮其良好的防滲漏效果。此外造成廚衛(wèi)滲漏的原因還包括以下幾點：房屋建筑安裝的防水設(shè)施不完善；穿板管道高度較低，不符合設(shè)計時的要求高度；浴室、廚房地面長期積水；防水材料鋪設(shè)不均勻，且沒有牢固覆蓋在建筑表面，房屋建筑出現(xiàn)局部滲漏的現(xiàn)象；設(shè)置地漏標(biāo)高時，由于建筑的坡度不明顯，不利于進(jìn)行準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)分析。

2、外墻滲漏的原因

在房屋建筑施工時，如果沒有把握好砌筑砂漿的調(diào)兌比例，或者沒按照規(guī)范調(diào)節(jié)配合比，都可能降低磚層灰縫砂漿的飽和度（小于80%），當(dāng)灰縫砂漿的濃度達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)時，雨水便會順著縱向灰縫流入建筑內(nèi)部。在進(jìn)行填充墻作業(yè)時由于在靠近梁底時，沒有及時停止作業(yè)，導(dǎo)致灰縫受到外力壓迫而產(chǎn)生變形，從而引起墻體的沉降。此外在施工時如果沒有對斜磚體和板、梁之間的縫隙進(jìn)行填充，在進(jìn)行外墻抹灰作業(yè)時，雨水會沿著過大的縫隙滲入，建筑也會產(chǎn)生一定的裂痕。處于填充墻和框架柱間的拉結(jié)筋模數(shù)不符合磚的模數(shù)要求，在砌筑時易出現(xiàn)鋼筋彎曲的現(xiàn)象，從而在砌體與柱間形成較大的縫隙，外墻抹灰時，間隙處容易出現(xiàn)裂口。外墻裂縫以及抹灰空鼓都是造成外墻滲漏的主要因素。

3、屋面滲透的原因

造成房屋建筑屋面滲漏原因包括：屋面結(jié)構(gòu)的混凝土質(zhì)量不合格，不能達(dá)到建筑施工前期以及中期要求的強度；或者是混凝土的密度過差，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)松散，不能達(dá)到規(guī)定防滲漏的要求；選擇的卷材防水材料、涂膜防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；對建筑細(xì)節(jié)處理不到位，處理房屋的陽角和陰角時，未仔細(xì)處理屋檐角和管道底部，并且防水層過薄。防水涂刷施工不均勻，經(jīng)常出現(xiàn)露底現(xiàn)象；卷材防水粘貼厚度不夠且層數(shù)過少，且長短的搭接長度不足10mm，搭接邊口初的密封性較差。此外如果防水層在施工后期遭到破壞時，如果不及時采取修補措施，也會造成使用過程中的滲漏現(xiàn)象。

二、防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用

1、廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)分析

通常，必須要在廚衛(wèi)的墻面設(shè)計混凝土圈梁，一般高度為120mm左右，并且是和現(xiàn)澆板進(jìn)行一次澆筑。優(yōu)選防水材料，最好選擇復(fù)合性材料（抗老化作用強），門口一般鋪出約300mm寬，墻面上翻約500mm，排水坡度盡量大一點。在管道施工時，要注意控制上下通水管道穿樓板套管和預(yù)留洞的留置空間和位置，在確認(rèn)所有管道安裝完成后施工首先要抓好上下管道穿樓板預(yù)留洞、套管的留置，全部管道安裝完并確認(rèn)后用混凝土將洞口封住，并且需要添加3%左右的膨脹劑。在進(jìn)行混凝土澆筑前，主要控制振搗密實度，一般澆筑養(yǎng)護(hù)時間不能低于7h。選擇防水型的砂漿，清理之后再抹灰，以防止積水滲入，控制防水層厚度，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。在防水層涂抹時，可以進(jìn)行水平和垂直兩次涂抹，涂刷完工后，檢測防水層是否具有良好的防水作用，否則不能投入使用。

2、外墻防滲漏技術(shù)

為了確保砌筑的砂漿和磚的質(zhì)量，選擇的砂漿必須要符合設(shè)計的要求；砌磚前，必須讓磚保持一定的濕潤度，一般要保證磚中含有20%左右的水分。砌筑外墻時，嚴(yán)格要求墻體的垂直度，保證達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)。在框架填充磚墻的砌體和梁的結(jié)合部位處必須要配置相應(yīng)的拉結(jié)筋，且框架梁底的墻面接觸部位應(yīng)該等到墻體自然沉降并且穩(wěn)定后（一般大于半個月），用斜磚填充密實。在進(jìn)行混凝土與砌體交接部位抹灰時，要按要求鋪設(shè)抗裂網(wǎng)，然后才開始抹灰，避免抹灰時交接處產(chǎn)生裂縫。

3、屋面防滲漏技術(shù)分析

繪制建筑的施工圖紙前仔細(xì)設(shè)計和選擇各種防水材料的防水工藝，嚴(yán)格把關(guān)防水材料的選購、運輸以及儲存，禁止使用質(zhì)量不合格的劣質(zhì)防水材料。檢查時不能只停留在防水材料的外觀檢查，在進(jìn)行現(xiàn)場施工時需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

要保證屋面的防水性能，就必須要保證屋面的混凝土質(zhì)量以及施工質(zhì)量，提高屋面結(jié)構(gòu)自身的防水性能。屋面的管底部、陰角、陽角、屋檐角施工時必須嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，保證防水層的厚度，搭接長度不能低于10mm，提高封邊的質(zhì)量。定期對防水層進(jìn)行蓄水試驗，檢驗防水層的防水性能，在確認(rèn)防水層沒有破損的情況下，進(jìn)行防水保護(hù)工作。在進(jìn)行后期防水層的鋪設(shè)工作時，要注意避免損壞已經(jīng)鋪設(shè)好的防水層，在鋪設(shè)防水層的時候，一定要注意保護(hù)已經(jīng)鋪設(shè)好的防水層，防止物體接觸，發(fā)現(xiàn)防水層破損問題及時進(jìn)行修復(fù)。并且在修復(fù)完成后需要進(jìn)行蓄水試驗，檢驗防水層是否完好。

三、結(jié)語

總之，防滲漏工作是房屋建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時也是工程質(zhì)量控制的難點。在進(jìn)行防滲漏作業(yè)時，需要對建筑容易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行嚴(yán)密的防水施工，保證廚房、浴室、陽臺以及屋面等部位的防水性能，以提升整個房屋建筑的質(zhì)量，保證建筑使用者的日常生活不受影響，減少相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

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