建筑給排水管道滲漏原因與防控措施分析

文｜廣東省建筑工程機(jī)械施工有限公司 詹朝輝

房建給排水工程質(zhì)量出現(xiàn)滲漏問題，會(huì)對(duì)用戶日常用水和房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成影響，對(duì)其進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，由于在施工過程當(dāng)中受到多種因素的影響，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。因此，必須對(duì)其原因進(jìn)行深入分析，并做好有關(guān)防控措施，保證給排水工程施工質(zhì)量，滿足用戶正常用水需求。

一、給排水管道滲漏問題分析

1、施工材料質(zhì)量達(dá)不到要求

在給排水工程管道施工過程當(dāng)中需要用到大量的施工材料，如果施工所用的材料不合格或者達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)定要求的話，就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量隱患，容易導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。

（1）管道材料不合格

通過對(duì)過往案例進(jìn)行分析，可以看出，施工中用不同的管道材料，其所引發(fā)的滲漏問題的程度也不同。隨著科技的不斷進(jìn)步，出現(xiàn)了很多新材料新工藝，施工人員選擇的管道材料也更加豐富。因此，在選擇管道材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)都對(duì)管道的性能特征進(jìn)行分析，并采取正確的工藝進(jìn)行安裝施工，否則，不利于后續(xù)的管道安裝。

為避免上述問題出現(xiàn)，選購管道材料時(shí)，應(yīng)該多方比選，選擇信譽(yù)度高、質(zhì)量好、價(jià)格實(shí)惠的正規(guī)廠家，從原材料上控制滲漏問題。

（2）黏合劑不合格

黏合劑如果達(dá)不到施工要求的話，就會(huì)導(dǎo)致管道連接不牢固，投入使用后就會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。因此，選購黏合劑時(shí)，應(yīng)該選擇質(zhì)量好的供貨商進(jìn)行合作，并盡量全部用同一個(gè)供貨商的產(chǎn)品。

（3）密封材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

完成管道安裝工作以后，對(duì)管道過墻過樓板處的洞口，需要用密封材料封堵。如果用于封堵的水泥，質(zhì)量不合格，或者標(biāo)號(hào)低于原混凝土標(biāo)號(hào)、細(xì)石含泥量超標(biāo)等都會(huì)嚴(yán)重影響洞口的修補(bǔ)質(zhì)量和造成管道滲漏。

由此可見，防止給排水工程滲漏問題出現(xiàn)，必須保證施工所用的材料質(zhì)量合格，為保證整體工程質(zhì)量提供前提條件。

2、不按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行施工

施工過程當(dāng)中，施工人員不按照規(guī)定和施工工序進(jìn)行施工，尤其是對(duì)細(xì)節(jié)處理不到位的話，也會(huì)造成質(zhì)量隱患，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。

比如封堵預(yù)留的孔洞，是防止?jié)B漏的一個(gè)重要施工步驟，施工過程當(dāng)中很容易遺忘，導(dǎo)致出現(xiàn)工程質(zhì)量隱患。

認(rèn)知負(fù)荷理論(Cognitive Load Theory)是由澳大利亞教育心理學(xué)家John Sweller等人于20世紀(jì)80年代末90年代初提出,[9-11]認(rèn)為人的認(rèn)知資源(工作記憶)容量是有限的，主張?jiān)趯W(xué)習(xí)過程中內(nèi)在認(rèn)知負(fù)荷、外在認(rèn)知負(fù)荷和相關(guān)認(rèn)知負(fù)荷的總量應(yīng)該限制在工作記憶容量的范圍之內(nèi)，否則學(xué)習(xí)就會(huì)受到阻礙，甚至無法繼續(xù)進(jìn)行下去.

通常情況下，安裝管道的作業(yè)完成后，需要對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行封堵，負(fù)責(zé)這道工序的施工，并非由前期土建中預(yù)留孔洞的施工人員負(fù)責(zé)，而是另外的施工人員負(fù)責(zé)，他們分屬的專業(yè)不同，如果施工人員施工中不專業(yè)的話，就會(huì)在封堵預(yù)留孔洞的過程中，沒有處理好施工細(xì)節(jié)，如封堵前不清理管道口周邊的碎石和沙土，就進(jìn)行施工，就會(huì)出現(xiàn)線路問題。

對(duì)預(yù)留的孔洞進(jìn)行封堵作業(yè)時(shí)，通常使用的封堵材料為泥沙漿和柔性防水材料，但是實(shí)際施工過程當(dāng)中，施工人員沒有均勻攪拌混凝土，就隨便堵塞，結(jié)果導(dǎo)致凝固后的混凝土，存在著許多細(xì)縫，引發(fā)滲漏問題。

給排水施工中，存在著很多細(xì)節(jié)，需要做好控制處理工作，比如用于施工的管材料隨便放置，如果零配件不干凈摻有細(xì)沙等雜物的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致安裝不緊實(shí)。如，鑄鐵管道中油麻填塞不緊密、管道之間的承插深度不夠、水泥捻口不密實(shí)飽滿等都可導(dǎo)致管路的滲漏。

3、施工人員作業(yè)水平不合格

給排水安裝施工需要單獨(dú)作業(yè)的，如果施工人員安裝水平不合格的話，就會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量存在隱患，另外，還會(huì)造成和其它專業(yè)銜接出現(xiàn)問題，給排水安裝所預(yù)留的孔洞是由土建施工人員預(yù)留的，安裝人員通過預(yù)留的孔洞進(jìn)行鋪設(shè)和架接管道，如果沒有及時(shí)對(duì)安裝過程出現(xiàn)的偏差問題進(jìn)行處理，容易導(dǎo)致質(zhì)量問題，引發(fā)管道滲漏。

4、管道穿越混凝土板面出現(xiàn)滲漏

管道穿越混凝土板面時(shí)，也會(huì)引發(fā)滲漏出現(xiàn)。分析其原因主要有兩種，一是在進(jìn)行管道預(yù)留孔洞作業(yè)時(shí)，沒有安設(shè)套管，待混凝土面板施工完成后，由于預(yù)留孔洞的內(nèi)側(cè)面過于光滑，加之沒有及時(shí)做鑿毛處理而直接澆筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之間出現(xiàn)裂縫，造成滲漏現(xiàn)象。此外，如果沒有按規(guī)定準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，或者沒有按要求開鑿，導(dǎo)致洞口面積不符合規(guī)定，導(dǎo)致板面混凝土體破裂，導(dǎo)致管道滲漏。

二是按規(guī)定對(duì)管預(yù)留孔洞設(shè)置了套管，但是進(jìn)行板面混凝土施工時(shí)，沒有做好套管補(bǔ)澆混凝土密實(shí)性控制工作，導(dǎo)致其松散，引發(fā)滲漏問題。在澆筑混凝土過程當(dāng)中，如果套管沒有固定好，就會(huì)產(chǎn)生位移而出現(xiàn)孔隙導(dǎo)致滲漏問題。

二、施工給排水防滲漏策略

1、嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

要根據(jù)有關(guān)規(guī)范和合同規(guī)定，凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場的管道材料，認(rèn)真檢查。

施工單位必須安排專人，對(duì)供貨商提供的產(chǎn)品合格證、說明書、檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保其產(chǎn)品的質(zhì)量，規(guī)格和型號(hào)，性能參數(shù)等，符合設(shè)計(jì)和施工要求。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)抽樣檢查，對(duì)不合格的產(chǎn)品，不得進(jìn)入施工環(huán)節(jié)。比如在檢查碎石時(shí)，不但要查其有關(guān)指標(biāo)、表面清潔度等，還要對(duì)粒徑規(guī)格進(jìn)行篩分試驗(yàn)等，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合要求。

對(duì)檢查后的材料要妥善保管和存放，避免受到污染，所有產(chǎn)品必須在其保質(zhì)期內(nèi)使用。施工期間要注意對(duì)成本進(jìn)行保護(hù)，避免受到破壞和污染。根據(jù)施工材料的特性和使用要求，采取相應(yīng)的施工工藝，全面控制管材的質(zhì)量，防止發(fā)生滲漏問題。

2、強(qiáng)化專業(yè)培訓(xùn)，提高安裝人員施工水平

施工前，項(xiàng)目部有管理人員，應(yīng)該根據(jù)管道工程安裝的實(shí)際情況，編制相應(yīng)的施工方案，方案重點(diǎn)包括給排水安裝的施工工序、質(zhì)量控制措施、相關(guān)規(guī)范要求、防滲漏控制措施等，并把施工方案落實(shí)到每一道施工工序當(dāng)中。

安裝前要組織所有的安裝人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)工作，提高他們的質(zhì)量意識(shí)和施工水平。做好樣板開路工作，施工中要根據(jù)資料和工序的檢查和監(jiān)控，對(duì)質(zhì)量不合格的問題要及時(shí)進(jìn)行整改，及時(shí)排除質(zhì)量隱患，提高給排水管道抗?jié)B性能。

三、給排水管道施工技術(shù)要點(diǎn)

房建給排水工程中，管道安裝一定要進(jìn)行穿墻作業(yè)，穿墻的地方，包括室內(nèi)給排水管道穿內(nèi)墻和排水管道穿地下室外墻、塑料給水管道穿墻及室內(nèi)排水管道穿墻等，施工時(shí)一定要注意，套管兩側(cè)必須對(duì)齊飾面。套管附近的地方，需要用砂漿進(jìn)行搗實(shí)，避免出現(xiàn)墻面滲水問題。

要用防水材料，填實(shí)管及套管之間的空隙，嵌縫填實(shí)施工時(shí)，要保證環(huán)縫均勻。管道需要穿越樓面進(jìn)行施工時(shí)，必須用防滲水泥，把樓面和管道間的空隙填實(shí)。管道進(jìn)行穿越地下室外墻施工時(shí)，所采用的套管，應(yīng)具有良好的防水性能，并加固管道，做好有關(guān)的防水措施。

四、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)的管道防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)的管道滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處，對(duì)其進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)引起滲漏的主要原因，是由于管道需要穿越混凝土樓面后，進(jìn)行補(bǔ)澆混凝土填隙時(shí)，澆筑不密實(shí)，出現(xiàn)細(xì)縫；上、下管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在而樓面混凝土與管道交接處形成裂紋。在施工過程當(dāng)中，穿過樓面的給排水管道要按設(shè)計(jì)位置在澆筑混凝土上預(yù)留孔洞(或埋設(shè)套管)。預(yù)留孔洞直徑務(wù)必符合相關(guān)的要求。管道安裝就位后，要嚴(yán)格按照以下程序補(bǔ)澆混凝土。洞口清理干凈→支?！鷿菜跐櫠纯谂f混疑土并刷純水泥漿→用不低于樓面等級(jí)強(qiáng)度的混凝土澆補(bǔ)(第一道)→養(yǎng)護(hù)→觀察不漏水后補(bǔ)第二道→養(yǎng)護(hù)。

補(bǔ)澆工序完成后需要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，補(bǔ)澆混凝土到達(dá)齡期后，需要對(duì)管道補(bǔ)澆混凝土的地方進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查其是否存在滲漏。

除此之外，封堵衛(wèi)生間的管道作業(yè)完成后，還要在洞口及衛(wèi)生間內(nèi)做好防水處理，例如涂刷防水層等。衛(wèi)生間地面要有合理的找坡，保證衛(wèi)生間地面不積水。

五、消防給排水系統(tǒng)的防滲漏技術(shù)

圖1

在建筑工程當(dāng)中，消防給排水系統(tǒng)，是確保樓房發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行及時(shí)自救的重要措施，因此安裝消防管道，是給排水工程當(dāng)中重要的內(nèi)容之一，應(yīng)該嚴(yán)格控制其所用的施工材料的質(zhì)量，管道材料必須有較強(qiáng)的防腐和難燃功能，一般采用鍍鋅無縫鋼管，施工前要檢查其質(zhì)量，確保沒有出現(xiàn)裂紋、夾渣等問題，對(duì)于檢驗(yàn)合格的材料，還要在其表面上涂上防腐油漆進(jìn)行防腐處理，防止鋼材和空氣直接接觸，導(dǎo)致鋼材表面氧化腐蝕鋼材。做好消防管道的安裝工作，保證安裝質(zhì)量是避免滲漏問題出現(xiàn)的有效措施。

六、在給排水安裝工程中，應(yīng)大力提倡采用新產(chǎn)品新技術(shù)新工藝

針對(duì)上述問題，實(shí)際上，經(jīng)過多年的研究，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了一些新技術(shù)新產(chǎn)品新工藝，并在工程施工應(yīng)用中取得良好效果。在條件許可情況下，應(yīng)在實(shí)際當(dāng)中推廣應(yīng)用。比如，近年來已有施工單位在管道安裝中應(yīng)用預(yù)埋成品套管方法： (見圖1，套管產(chǎn)品)，

應(yīng)用這個(gè)產(chǎn)品的時(shí)候要注意以下事項(xiàng)，主要根據(jù)管道設(shè)計(jì)的立管位置，先在樓層模板上面打孔，然后沿孔吊線，并在該處放置套管，經(jīng)專用儀器校正位置準(zhǔn)確以后，再對(duì)套管進(jìn)行檢查，保證其與下面套管中心線位置相同，立管垂直，最后把套管固定，從而實(shí)現(xiàn)一次性完成套管預(yù)埋和傳統(tǒng)的。相比于以往的施工方法，其最大的不同之處，就是在混凝土澆筑時(shí)，就可以直接進(jìn)行管道預(yù)埋，減少了施工中的預(yù)留孔洞、二次安裝套管及洞口的修補(bǔ)等作業(yè)；從而避免了施工中出現(xiàn)裂縫滲水等質(zhì)量隱患，極大的提升了施工質(zhì)量，節(jié)省施工材料和施工成本。

七、結(jié)束語

當(dāng)前，滲漏問題已經(jīng)成為給排水管道工程中常見的質(zhì)量問題之一，必須引起廣大施工人員的高度重視。要解決上述問題，施工人員應(yīng)當(dāng)多方面查找原因，并找出對(duì)應(yīng)的防控措施，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，做好有關(guān)工序和質(zhì)量的控制工作，不斷優(yōu)化施工工序，提高工程質(zhì)量，使?jié)B漏問題得到徹底解決。