城市擴(kuò)容，購(gòu)物中心日益遠(yuǎn)離市區(qū)

香港《南華早報(bào)》8月29日文章，原題：隨著都市延伸至郊區(qū)，美式購(gòu)物中心進(jìn)入北京周六下午，購(gòu)物商場(chǎng)外的停車場(chǎng)停滿車輛。購(gòu)物者們?cè)诿返暝萍膴W特萊斯摩肩接踵。附近的兒童游樂場(chǎng)內(nèi)，家長(zhǎng)們照看學(xué)步的孩童玩滑梯……這種典型的郊區(qū)景象在美國(guó)中部隨處可見，但如今，這在北京和上海等中國(guó)大城市愈加普遍。隨著這些超大型城市的規(guī)模越來(lái)越大，購(gòu)物中心開始距離市中心越來(lái)越遠(yuǎn)。

上面提到的北京首創(chuàng)奧特萊斯便是一例。這家店距天安門廣場(chǎng)有37公里遠(yuǎn)，卻不僅吸引附近的房山居民，北京西部及鄰近河北省的居民也紛至沓來(lái)。該商場(chǎng)表示，4年前開業(yè)時(shí)房山本地居民占客流量的70%，現(xiàn)在下降到30%?？土髁吭谥苣┯绕浯?，超過工作日總和。

私家轎車已成為中國(guó)中產(chǎn)家庭出行的首選方式，他們喜歡在周末駕車外出購(gòu)物和遠(yuǎn)行，就像美國(guó)人幾十年來(lái)所做的那樣。這意味著，購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商可將購(gòu)物中心開在遠(yuǎn)離市區(qū)和公共交通體系以外的地方。

自2013年來(lái)，上述這家商場(chǎng)年銷售額平均增長(zhǎng)30%。盡管受到電商沖擊，北京其他偏遠(yuǎn)郊區(qū)的購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商也品嘗到類似的成功滋味。這種趨勢(shì)符合中國(guó)大城市人口擴(kuò)張現(xiàn)狀。由于城市中心房?jī)r(jià)高企，人們被迫遠(yuǎn)離市中心，北京五環(huán)外因此出現(xiàn)許多欣欣向榮的小鎮(zhèn)。2015年人口普查顯示，現(xiàn)在有1100萬(wàn)人——約合北京人口的一半——居住在五環(huán)路以外，這創(chuàng)造出大量商機(jī)?！?/p>

（作者ZhengYangpeng，王曉雄譯）