上海拿市中心地塊建租賃房

本報(bào)記者　倪浩

上海推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)一步。23日，上海掛牌出讓4幅均處于城市熱點(diǎn)區(qū)塊的土地，總建筑面積近20萬(wàn)平米，對(duì)應(yīng)商品房的土地價(jià)值近200億。這4幅土地分別處于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)和長(zhǎng)寧區(qū)，將全部改做租賃住房建設(shè)用途。

根據(jù)最新發(fā)布的上海住房“十三五”規(guī)劃，未來(lái)5年，上海城鎮(zhèn)住房預(yù)計(jì)新增170萬(wàn)套。其中，商品住房約45萬(wàn)套、租賃住房約70萬(wàn)套、各類保障性住房約55萬(wàn)套。

而在全國(guó)范圍內(nèi)，住房租賃市場(chǎng)改革大幕也已經(jīng)拉開。7月20日，住建部等國(guó)家九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求人口為凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，并選取廣州、深圳等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。目前已有9個(gè)試點(diǎn)城市公布方案或通過(guò)審議。多地提出“購(gòu)租同權(quán)”，從落戶、入學(xué)，向醫(yī)療、社保等更多社會(huì)福利領(lǐng)域拓展。

除上海外，作為12個(gè)試點(diǎn)城市之外的北京，也計(jì)劃在未來(lái)5年內(nèi)建設(shè)50萬(wàn)套租賃住房。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示，積極發(fā)展公共租賃住房，對(duì)于建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”起到重要作用。住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，將抑制市場(chǎng)非理性投資和投機(jī)需求，起到平抑房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。▲