• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      新政對(duì)于商住房市場(chǎng)是利好

      2017-08-09 19:56:35周琦
      瞭望東方周刊 2017年29期
      關(guān)鍵詞:用房租客供應(yīng)

      周琦

      因?yàn)槌鞘邪l(fā)展的原因,在一些大城市的周邊地區(qū)存在著商住房,包括商業(yè)用房、辦公用房和廠房、倉(cāng)庫(kù)等。除了用途外,商住房和住宅房最大的差別還有房產(chǎn)性質(zhì)和交易稅收等。

      一般來說,商住房不受限購(gòu)限貸影響,且非住房地產(chǎn)的平均價(jià)格要低于同地區(qū)住房地產(chǎn)價(jià)格,所以有些購(gòu)房者也會(huì)選擇其作為投資或者自住用房。2017年,國(guó)家對(duì)商住房市場(chǎng)進(jìn)一步加強(qiáng)了整治和規(guī)范,目前商住房的投資前景并不明朗。

      廣州頒布的“工作方案通知”中明確:商業(yè)用房改造出租可享居民用水、用電價(jià)格這一政策。文件提到,為滿足新增住房需求,將通過“供”“改”兩個(gè)渠道增加租賃住房供應(yīng)。

      “供”包括增加租賃住房用地有效供應(yīng),將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃;以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的,土地溢價(jià)率超過一定比例后,由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)自持租賃住房面積。

      “改”包括允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經(jīng)主管部門批準(zhǔn)改建后的住房,其土地使用年限不變,調(diào)整后水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房,不得銷售。

      商住房與住宅市場(chǎng)的冷熱不均,導(dǎo)致商住房市場(chǎng)庫(kù)存量較大,從資源利用角度看存在著浪費(fèi)情況。允許商住房在取得相關(guān)許可的條件下,進(jìn)行符合規(guī)范的改造,轉(zhuǎn)變其居住功能,進(jìn)入住宅租賃市場(chǎng),這無疑對(duì)于商住房市場(chǎng)是利好。同時(shí),改造后的商住房用戶還能夠享受基礎(chǔ)能源的民用價(jià)格,這對(duì)于租客具有巨大吸引力,要知道,商業(yè)用電的價(jià)格要高出居民用電價(jià)格近一倍。有理由認(rèn)為,新租客的進(jìn)入,新投資增長(zhǎng)點(diǎn)的挖掘會(huì)給商住房市場(chǎng)帶來新的機(jī)會(huì)和信心。

      猜你喜歡
      用房租客供應(yīng)
      氮肥供應(yīng)充足 春耕生產(chǎn)有保障
      春節(jié)畜產(chǎn)品供應(yīng)面較為寬松
      今冬明春化肥供應(yīng)有保障
      劇場(chǎng)擴(kuò)聲技術(shù)用房建筑技術(shù)條件的研究
      河南黃河防洪工程管理用房典型設(shè)計(jì)
      甘肅蘭州市新區(qū)人民法院審判法庭項(xiàng)目
      背影有點(diǎn)像你
      背影有點(diǎn)像你
      文苑(2015年8期)2015-08-08 11:17:23
      背影有點(diǎn)像你
      供應(yīng)信息
      汽車零部件(2014年5期)2014-11-11 12:24:36
      蕉岭县| 安吉县| 和平区| 嘉鱼县| 睢宁县| 修武县| 宜丰县| 加查县| 开江县| 上杭县| 玛沁县| 长丰县| 鹤壁市| 长寿区| 蓬溪县| 达孜县| 阜新| 贡山| 红河县| 新龙县| 渑池县| 历史| 夏河县| 垫江县| 惠州市| 玉田县| 荥阳市| 望江县| 礼泉县| 夏津县| 姜堰市| 确山县| 桂东县| 宿州市| 巴塘县| 武穴市| 普安县| 昌宁县| 铁岭市| 万源市| 卢湾区|