房產(chǎn)繼承

朱瑾潔

料理完母親的后事，等送走最后一撥親友，朱散娜土疙瘩般的心一下子蓬松起來，母親前年腦溢血臥床以來，她又一次活回自己，無需像上勁的發(fā)條繃得緊緊的，感覺父母自有父母福，不用再勞神牽掛了。

第二天一大早，她就開始拾掇母親遺留的物什，她想充分利用這幾天難得的空閑，要不然，等上班后再請(qǐng)假回到這個(gè)城市，也不知是猴年馬月的事了。自打她考上大學(xué)，恰如乳雁長翅，鴻雁南飛，她太眷戀南方的溫暖，如果不是伺候病重的母親，她是不愿再回這座留給她太多傷痛的北國冰城的。

屋里的東西很多，但平日里都被母親碼理得比較規(guī)整。這兩年她的心思都在母親身上，也無暇顧及這些東西。更何況，除了母親的相框，她是一件也不打算帶到南方的。

前前后后拾掇了個(gè)把小時(shí)，她就把這間屋的房產(chǎn)證找到了，和父母的身份證放在一起，心里的另一塊石頭落了地。前幾年，接母親到南方去住的時(shí)候，她曾把自己的想法跟母親交流過，母親雖然不反對(duì)，可還是嫌太潮濕，執(zhí)意留在老家，沒辦法，她只有兩頭跑，時(shí)間久了，母親心疼這個(gè)唯一的孩子，一次閑拉呱時(shí)淡淡地對(duì)她說：“哪天，我去找你父親了，你就把房子賣了吧?！碑?dāng)時(shí)，她還生氣地對(duì)母親嚷嚷：“那我來住哪啊？”她看眼手中的房產(chǎn)證，嫣然一笑，一輩子就沒打算回來，咋還考慮住哪呢？！

中午吃飯的時(shí)候，前段時(shí)間所找的中介給她打來電話，說有一買家想下午看房。正趕上心情好，她十分爽快地答應(yīng)了。吃完飯沒多會(huì)，中介就帶著人來了，朱散娜父母這套房子區(qū)位好，是學(xué)區(qū)房，購房的夫妻倆一眼就看中了，加上朱散娜也急著賣了好趕回去上班，價(jià)格上沒再計(jì)較，交易雙方很快達(dá)成協(xié)議。

半個(gè)小時(shí)后，雙方來到房產(chǎn)交易中心，中午人不多，很快就輪到她們了，朱散娜趕緊把房產(chǎn)證、戶口本、身份證等遞了過去。收材料的是個(gè)男的，他對(duì)朱散娜說：“你父母得來?！敝焐⒛日f：“父親早年去世，母親剛?cè)ナ?，我是?dú)生女?！蹦械恼f：“既然這樣，那房子得先過戶?！敝焐⒛日f：“那就過唄。”說著就把自己的身份證遞了過去，男的沒接她的身份證，而是把朱散娜剛才遞給她的材料還給她說：“你辦理房子繼承公證書了嗎？”朱散娜說：“還沒呢。”男的說：“要過戶，需提供繼承公證書?！?/p>

房子沒法賣了，辭別購房者，朱散娜趕緊跑到公證處。公證處的人問得很細(xì)，房子是哪年購置的，父親是哪年去世的，父親母親去世的時(shí)候，爺爺奶奶是否還在？朱散娜對(duì)爺爺沒有一點(diǎn)印象，可對(duì)于奶奶，她的印象很深，她從小是奶奶帶大的，奶奶是她上大學(xué)的第二年去世的。公證處的人又問了她父親姊妹幾個(gè)。朱散娜說：“父親排行老大，我一個(gè)叔叔在美國，大姑在加拿大，二姑在新疆，三姑在本地?！?/p>

朱散娜不解地問：“我過戶父母的房子，你問我爺爺奶奶叔叔姑姑干嗎？”公證處的人說：“你奶奶去世得比你父親晚啊?！敝焐⒛雀右苫罅耍骸斑@有關(guān)系嗎？”

看著朱散娜還是滿頭霧水，公證處的人趕緊解釋：“按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定，你過戶的房子是你父母婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，也就是說，你父母親各占一半；你父親去世了，那按照繼承法來說，他那一半房產(chǎn)，除你和你母親有繼承權(quán)，奶奶也有繼承權(quán)，也就是說，現(xiàn)在這套房子，奶奶應(yīng)該享有1/6房產(chǎn)，房子還在你父母名下，說明房子當(dāng)時(shí)并未進(jìn)行房產(chǎn)分割?！?/p>

公證處的人看眼朱散娜，接著說：“現(xiàn)在你奶奶去世了，可你父親姊妹五個(gè)，同樣，依據(jù)繼承法的規(guī)定，奶奶去世后，她原先擁有的這套房子的1/6房產(chǎn)，應(yīng)由奶奶的五個(gè)子女繼承。”

朱散娜說：“算來算去，我還得給俺叔叔姑姑房產(chǎn)?！惫C處的人說：“不是你給，是你奶奶的那份給的?！敝焐⒛燃绷耍骸胺孔又辟u，過戶急等您給開繼承公證書，可房子不全是我的，我得咋辦??？”公證處的人說：“除非你的叔叔姑姑們主動(dòng)放棄繼承權(quán)，這需要他們都來，沒有意見，按完手印，我們就給你出具?！?/p>

朱散娜頭轟的一聲炸了：“母親剛?cè)ナ?，父母走后撇下的房子，我享有唯一繼承權(quán)，可要過戶辦公證了，為啥非得把天南海北的叔叔姑姑們都叫到這來，就為按個(gè)手印，這不是把簡單的事情復(fù)雜化了嗎？我可是獨(dú)生女，父母唯一的孩子?。　?