這個(gè)綜合體，為什么叫田園？

□ 張梓墨

這個(gè)綜合體，為什么叫田園？

□ 張梓墨

“田園綜合體”是今年中央一號(hào)文件提出的重要概念：“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范?！?/p>

形容這個(gè)綜合體，用的不是鄉(xiāng)村、農(nóng)村，而是“田園”，蘊(yùn)含著一種“向往”的情懷。

“田園綜合體”的內(nèi)涵有兩方面：一是關(guān)于主體，強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與和受益；二是在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三者于一體。

田園綜合體的提出，是基于一種商業(yè)模式方法論。其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開(kāi)發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來(lái)社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)。

田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)。

一是企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，可以避免實(shí)力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，做中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

二是規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

在基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和新興驅(qū)動(dòng)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)之后，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就會(huì)發(fā)生大的改變，就可以開(kāi)展人居環(huán)境建設(shè)，為原住民、新住民、游客這三類人群營(yíng)造新型鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)，形成社區(qū)群落，最終形成的是一個(gè)新的社區(qū)。

“田園綜合體”就是農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。

農(nóng)業(yè)，主要圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)和社區(qū)支持農(nóng)業(yè)打造特色農(nóng)業(yè)旅游。

文旅產(chǎn)業(yè)，打造符合自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品＋度假產(chǎn)品的組合，組合中需要考慮功能配搭、規(guī)模配搭、空間配搭，還要加上豐富的文化生活內(nèi)容，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地；

地產(chǎn)及社區(qū)建設(shè)，無(wú)論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造。也就是說(shuō)，即使是開(kāi)發(fā)，那也是開(kāi)發(fā)一個(gè)“本來(lái)”的村子，更重要的是要附著管理和服務(wù)，營(yíng)造新社區(qū)。

田園綜合體的組成，主要有三個(gè)方面。

景觀吸引，這是提升土地價(jià)值的關(guān)鍵所在。依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū)、水際風(fēng)光區(qū)等，使游人感受田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)魅力。

休閑聚集，可以包括農(nóng)家風(fēng)情建筑、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)場(chǎng)所。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來(lái)的樂(lè)趣。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，讓游人認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程，在參與農(nóng)事活動(dòng)中充分體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣，同時(shí)還可以開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目。

居住發(fā)展，這是城鎮(zhèn)化主要功能部分。居住發(fā)展帶是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人口相對(duì)集中居住，以此構(gòu)建城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。