淺析土建工程造價(jià)控制管理措施

鄒莉

【摘 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化建設(shè)的腳步越來(lái)越快。土建工程的實(shí)施前提就是要保證工程造價(jià)得合理，工程造價(jià)貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目，無(wú)論是技術(shù)的施工還是材料的運(yùn)作，直至整個(gè)工程的竣工，工程造價(jià)與工程的效益是分不開(kāi)的。本文從目前土建工程項(xiàng)目效益保障的角度出發(fā)，提出對(duì)工程造價(jià)控制的幾點(diǎn)建議。

【關(guān)鍵詞】土建；工程造價(jià)；管理措施

國(guó)家城市化建設(shè)的發(fā)展帶動(dòng)土建工程的發(fā)展，工程量的增加使得城市效益得到了很大提升，但是不可忽視的是，工程中存在著不少的問(wèn)題，比如質(zhì)量問(wèn)題、造價(jià)問(wèn)題等。工程的造價(jià)是必須保證準(zhǔn)確無(wú)誤的，在工程審核、預(yù)算、結(jié)算時(shí)，一定要對(duì)造價(jià)進(jìn)行重復(fù)的核算與檢驗(yàn)，保證對(duì)應(yīng)工程量的準(zhǔn)確。國(guó)家對(duì)這方面的人才管理也提出了相應(yīng)的政策與資金支持，所以，做好工程造價(jià)，是對(duì)工程、對(duì)城市發(fā)展的保障。

一、土建工程中造價(jià)控制的問(wèn)題

1.施工與竣工圖紙不相符

施工單位的施工全部上都是依照施工圖紙進(jìn)行的，而竣工圖則有效記錄了施工過(guò)程。有些工程施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中，沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理方與設(shè)計(jì)單位的同意，對(duì)施工步驟與施工圖紙肆意更改，導(dǎo)致工程竣工后施工圖紙與竣工圖紙出入較大，無(wú)法依照原有數(shù)據(jù)對(duì)工程進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算與結(jié)算。

2.造價(jià)觀念的落后

目前，我國(guó)建筑工程在造價(jià)管理與控制上，存在觀念陳舊，思想落后，對(duì)建筑工程造價(jià)缺乏整體概念和認(rèn)識(shí)的問(wèn)題。由于受我們建筑業(yè)自身特點(diǎn)的影響，造價(jià)部門(mén)多為政府定價(jià)，事后算賬，只能被動(dòng)的反應(yīng)設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的盈虧現(xiàn)象。目前我們?cè)靸r(jià)控制的終點(diǎn)依然放在施工階段，對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審核，對(duì)結(jié)算的備案造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建筑工程的造價(jià)上沿用老套的方法，而沒(méi)有把握住造價(jià)控制的重點(diǎn)，應(yīng)將造價(jià)控制的重心前移至設(shè)計(jì)階段，充分發(fā)揮出工程造價(jià)咨詢的作用。我們應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，樹(shù)立起全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理的新念。

3.法律針對(duì)性不強(qiáng)

我國(guó)關(guān)于建筑施工行業(yè)的政策相對(duì)落后，隨著城市化建設(shè)越來(lái)越快，目前的政策已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的建筑施工所需。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變使得建筑行業(yè)開(kāi)展工造造價(jià)需要相應(yīng)的工作成本。若是國(guó)家還不對(duì)目前工程造價(jià)工作作出新的政策與資金支持，就無(wú)法控制工造造價(jià)成本、提高工程造價(jià)工作的水平。

4.招投標(biāo)的造價(jià)變動(dòng)

工程招投標(biāo)的主要手段就是清單與預(yù)算的合理。目前，我國(guó)的招投標(biāo)定額換算等問(wèn)題發(fā)生次數(shù)頻繁，使得工程報(bào)價(jià)中的工程效益、支出資金、雙方利潤(rùn)的造價(jià)變更愈發(fā)不合理。清單報(bào)價(jià)法已經(jīng)是大多數(shù)建筑企業(yè)在招投標(biāo)時(shí)常用的方法，這種方法經(jīng)常使造價(jià)出現(xiàn)正負(fù)誤差，造價(jià)的換算方法不科學(xué)、不合理，直接影響工程項(xiàng)目的造價(jià)質(zhì)量。

5.造價(jià)控制意識(shí)低

由于政策的落后，導(dǎo)致造價(jià)控制意識(shí)的不高，缺少正確合理的管理方案。大多數(shù)工程造價(jià)控制工作低效的原因就是建筑單位對(duì)造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)不高。目前，我國(guó)的土建工程中，工程的造價(jià)都是有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算與核對(duì)，然后再對(duì)工程展開(kāi)討論，決定最終的施工方案，由于市場(chǎng)環(huán)境的變更，造價(jià)成本需求量增加，這種方式已經(jīng)不符合現(xiàn)在的造價(jià)預(yù)算方法，使得工程造價(jià)的效益越來(lái)越低。傳統(tǒng)的工作方式在技術(shù)知識(shí)方面沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的更新與補(bǔ)充，無(wú)法有效的結(jié)合工程中的主體結(jié)構(gòu)，加之政策落后，沒(méi)有相應(yīng)的法律作為后盾，造成企業(yè)效益的損害。

二、土建工程造價(jià)控制管理的措施

1.決策階段的造價(jià)控制

工程的決策階段是工程項(xiàng)目展開(kāi)的最初階段。這個(gè)階段主要是對(duì)工程施工方案的選擇與決定期，在決定最初方案后由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行實(shí)地考察與技術(shù)測(cè)量，確定是否施工，所以在這個(gè)階段就要重視工程造價(jià)的工作展開(kāi)，保證工程施工過(guò)程中造價(jià)的穩(wěn)定。對(duì)此主要針對(duì)的就是施工材料的價(jià)格與選擇。另外，項(xiàng)目的投資資金也是工程造價(jià)必須分配合理的主要部分。

2.設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程施工的前提就是要有施工圖紙，而圖紙的施工設(shè)計(jì)關(guān)系著之后的工作開(kāi)展。這個(gè)階段的實(shí)施主要是確保方案的實(shí)施與資金的流動(dòng)，對(duì)施工方案進(jìn)行反復(fù)討論與核對(duì)，對(duì)相應(yīng)施工量的造價(jià)做出評(píng)估，防止在實(shí)際施工過(guò)程中造成不必要的資金浪費(fèi)。這個(gè)階段最重要的就是對(duì)工程耗費(fèi)的總額進(jìn)行限額，確保工程隊(duì)伍在施工時(shí)，是嚴(yán)格按照最初施工設(shè)計(jì)步驟展開(kāi)工作的，這樣才能保證項(xiàng)目效益最大化。

3.施工過(guò)程中的造價(jià)控制

施工過(guò)程中的造價(jià)控制就要具體到單個(gè)的工程量。在施工過(guò)程中，在造價(jià)控制的前提下，首先要保證甲方的滿意度，之后要保證質(zhì)檢部門(mén)的滿意度。然后就是對(duì)施工材料的選擇，由于施工過(guò)程一般都是要幾個(gè)月或是幾年的，材料價(jià)格的變動(dòng)幅度大，而對(duì)于這些材料價(jià)格的變更以及材料具體數(shù)量都要進(jìn)行嚴(yán)格的記錄，確保在工程結(jié)算時(shí)造價(jià)的合理性。

4.提高造價(jià)人員的素養(yǎng)

負(fù)責(zé)任的造價(jià)工程師能給工程帶來(lái)更好的效益。工程造價(jià)的任務(wù)量大，并不是一個(gè)人獨(dú)自能完成的工作，而是需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)團(tuán)隊(duì)。即使是小工程上的造價(jià)，若是只有一個(gè)造價(jià)員的話，難免會(huì)出現(xiàn)計(jì)算遺漏等問(wèn)題，為業(yè)主與項(xiàng)目經(jīng)理帶來(lái)不小的損失。而專(zhuān)業(yè)造價(jià)團(tuán)隊(duì)的組成不僅需要專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員，還需要人員的高素養(yǎng)來(lái)配合工作。工程造價(jià)貫穿土建工程的方方面面，不但對(duì)造價(jià)人員要求，要對(duì)施工各隊(duì)伍進(jìn)行造價(jià)控制的意識(shí)培養(yǎng)，保證在施工過(guò)程中不出現(xiàn)施工材料的浪費(fèi)等問(wèn)題。同時(shí)，在工程施工中，要對(duì)施工班組與施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行不斷的優(yōu)化組合，讓具有專(zhuān)業(yè)技能的造價(jià)管理人員進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照施工圖紙及時(shí)掌握施工情況，為施工過(guò)程提供全面的造價(jià)依據(jù)，以此來(lái)提高工程造價(jià)管理的質(zhì)量。

三、結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)是土建工程中最重要的環(huán)節(jié)。工程造價(jià)的控制就是把工程的支出總額保證在標(biāo)價(jià)以內(nèi)，施工過(guò)程中的造價(jià)控制才是項(xiàng)目造價(jià)控制的主要目標(biāo)。我國(guó)目前的土建工程造價(jià)控制管理體系還不完善，不僅需要國(guó)家推出相應(yīng)的政策支持，還需要土建工程建筑行業(yè)的配合，提高造價(jià)管理人員的技術(shù)水平與素養(yǎng)，保證工程審核、預(yù)算、結(jié)算等方面的造價(jià)控制，規(guī)范管控工作。

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