“莫干山”的啟示

中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)有多少人？有統(tǒng)計(jì)說(shuō)是超過(guò)1個(gè)億，還有的口徑說(shuō)是2個(gè)億，不管怎樣，這樣的數(shù)字絕對(duì)是冠絕全球了。

有這么多相對(duì)富裕的中產(chǎn)階級(jí)存在，會(huì)讓任何一個(gè)國(guó)家都羨慕。所謂中產(chǎn)，就意味著生活富裕、知識(shí)水平較高以及較強(qiáng)的消費(fèi)能力。而消費(fèi)能力，被認(rèn)為是拉動(dòng)中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

在大都市工作久了，人難免疲憊，閑暇郊游應(yīng)運(yùn)而生，于是就有了北上廣大城市每到周五出城擁堵周日入城擁堵的潮汐現(xiàn)象。山清水秀之地自然成了短途旅行的熱門(mén)，除了好山水，住的條件自然也有需求，民宿熱就此出現(xiàn)了。

浙江山水秀麗，又地處長(zhǎng)三角，緊靠上海，自然成了民宿興起之地。在桐廬的民宿我去過(guò)，住宿條件不錯(cuò)，民宿坐落在半山或者靠近山頂，風(fēng)景優(yōu)美，第一天自然心曠神怡感覺(jué)良好，但是停留兩天，附近山水都看過(guò)之后就漸覺(jué)乏味，找不到再次去的理由。

莫干山的民宿同樣如此，風(fēng)光再好，休閑配套設(shè)施不足，同樣無(wú)法讓顧客回頭，而同質(zhì)化的民宿又多，加之資本在到處逡巡，一個(gè)行業(yè)看著有前景，就能迅速被做成過(guò)剩產(chǎn)業(yè)，這又是一個(gè)自我毀滅的循環(huán)。

而一些低端民宿的涌現(xiàn)，更是給行業(yè)帶來(lái)了巨大的負(fù)面影響。隨便在網(wǎng)絡(luò)搜索，都能出現(xiàn)大量的民宿體驗(yàn)不好的新聞，這種新型的旅游住宿形式讓初次體驗(yàn)的游客難再回頭。

問(wèn)題來(lái)了，是民宿的需求減弱了嗎？還是民宿也僅僅是曇花一現(xiàn)的產(chǎn)物？我看都未必，人們的生活水平還在提高，大城市中產(chǎn)階級(jí)的數(shù)量也在增加，需求量是不會(huì)減少的，只是局部地區(qū)的過(guò)剩而已。

好在莫干山當(dāng)?shù)卣洚?dāng)了拯救民宿的組織，一方面限制民宿的數(shù)量，一方面也在組織各種活動(dòng)，試圖拉動(dòng)顧客數(shù)量，營(yíng)造出能讓顧客再次光顧的配套生態(tài)來(lái)。

而民宿的個(gè)體化經(jīng)營(yíng)，也必將帶來(lái)各種良莠不齊的品質(zhì)。目前，旅游電商平臺(tái)、傳統(tǒng)旅游企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)都開(kāi)始涉足了民宿。在尚未像酒店那樣標(biāo)準(zhǔn)化的情況下，大資本和大集團(tuán)的介入將有助于行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

民宿有很強(qiáng)的地域性，莫干山的民宿正在經(jīng)歷優(yōu)勝劣汰、升級(jí)換代的過(guò)程，但其他地方仍然有大量的機(jī)會(huì)，一些早期莫干山民宿投資者，已經(jīng)開(kāi)始變現(xiàn)并另尋別處了，這就是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的力量。

莫干山的民宿生意，僅僅是當(dāng)前中國(guó)消費(fèi)升級(jí)換代的一個(gè)縮影。圍繞這一趨勢(shì)，一定會(huì)有更多改善人們生活水準(zhǔn)的產(chǎn)品出現(xiàn)，但是，低進(jìn)入門(mén)檻的產(chǎn)品，一定會(huì)被迅速充斥，隨之而來(lái)的是供給過(guò)剩和價(jià)格戰(zhàn)。在投資這樣的產(chǎn)品時(shí)，一定要想到這一點(diǎn)，并快速尋找產(chǎn)品升級(jí)的方法，否則必將會(huì)淪為價(jià)格戰(zhàn)的紅海。

如果能夠把握大的消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，提早介入高門(mén)檻行業(yè)，那一定能夠構(gòu)筑競(jìng)爭(zhēng)的壁壘，建立品牌優(yōu)勢(shì)，占領(lǐng)行業(yè)有利的地位。

對(duì)政府而言，切不可在迅速過(guò)熱的開(kāi)發(fā)或發(fā)展面前沾沾自喜，也應(yīng)看到過(guò)熱背后的供需問(wèn)題以及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展問(wèn)題，應(yīng)該進(jìn)行提早規(guī)劃和有效引導(dǎo)。

——喬曉會(huì)