分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

伍春燕

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房屋建筑市場的競爭不斷增強(qiáng)，如何對房屋建筑工程的工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，是房屋建筑工程管理的重點(diǎn)內(nèi)容。因此，可以就其要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)的研究以及把握?，F(xiàn)在我國的建筑單位對于工程造價(jià)的預(yù)算方面有許多的缺失之處，因此需要進(jìn)行進(jìn)一步的研究以及分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)；把控

建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算貫穿于項(xiàng)目的全過程，施工預(yù)算編制是市政道路施工項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)與保證。建筑工程造價(jià)預(yù)算存在很多的問題，導(dǎo)致超預(yù)算的問題頻發(fā)，嚴(yán)重影響了建筑工程的造價(jià)控制。因此，探討建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問題，對工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，成為當(dāng)前建筑業(yè)界所關(guān)注的焦點(diǎn)問題之一。

1 建筑工程預(yù)算對工程造價(jià)控制的意義

近年來，隨著科技進(jìn)步，建筑工程的種類、設(shè)備和技術(shù)逐漸完善，傳統(tǒng)的控制量和指導(dǎo)價(jià)逐漸被淘汰出主流控制方式。然而，在建筑工程開始前進(jìn)行合理科學(xué)的工程預(yù)算工作，對建筑的整體預(yù)算和完工后的價(jià)值評(píng)估都有重要意義。在施工設(shè)計(jì)付諸實(shí)踐之前，需要將工程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用都?xì)w納到預(yù)算中，將每一個(gè)項(xiàng)目分支的預(yù)算控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，并留出一定的預(yù)算空間以防預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具象成本和抽象成本，如材料費(fèi)、人工費(fèi)用等，在此基礎(chǔ)上科學(xué)的節(jié)省工程成本，并保證整體工程質(zhì)量不被影響，從而提高企業(yè)利潤和效益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算偏差原因

2.1 造價(jià)預(yù)算人員水平

工程造價(jià)的預(yù)算比較復(fù)雜，這需要工程造價(jià)預(yù)算人員對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行深入的分析和研究，還要對工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價(jià)預(yù)算人員考慮的問題。在實(shí)際的工作中一些工程造價(jià)預(yù)算人員職業(yè)素質(zhì)不高，在做工程造價(jià)預(yù)算的時(shí)候沒有對工程進(jìn)行深入的調(diào)查，只是根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行的估算。由于經(jīng)濟(jì)市場的波動(dòng)，建筑工程使用的材料的價(jià)格不停的在發(fā)生著變動(dòng)，如果工程造價(jià)預(yù)算人員沒有進(jìn)行深入的研究，就會(huì)造成工程造價(jià)與工程預(yù)算出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象。

2.2 對圖紙的理解程度

建筑圖紙作為施工過程中的主要指導(dǎo)文件，它的作用不僅是對建筑工程意義重大，對于工程造價(jià)預(yù)算也是十分重要的。但是在我們的實(shí)際生活中，許多的工程造價(jià)預(yù)算人員往往忽略了建筑圖紙的重要性，他們中有的工作人員片面的認(rèn)為了解搞懂建筑工程圖紙是建筑施工人員的事情，跟他們沒有太大的關(guān)系，這種想法是錯(cuò)誤的，也是片面的。

2.3 市場不停發(fā)生變化

建筑工程項(xiàng)目一般都是大型的工程項(xiàng)目，一般工時(shí)都比較長，涉及到的范圍也比較廣泛，所以在建筑工程項(xiàng)目開發(fā)的過程中發(fā)生的事情都是難以預(yù)料的，所以工程造價(jià)預(yù)算可能會(huì)因?yàn)槭袌龅牟▌?dòng)降低了造價(jià)預(yù)算的合理性。而且市場的變化受很多因素的影響，所以難以控制，所以很難保證建筑工程在建設(shè)的整個(gè)過程中都按照工程造價(jià)預(yù)算的計(jì)劃進(jìn)行，有的時(shí)候出現(xiàn)工程造價(jià)與造價(jià)預(yù)算之間的偏差是在所難免的，這就需要工程造價(jià)預(yù)算人員在編制造價(jià)預(yù)算報(bào)表的時(shí)候自己把握中間的偏差。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

3.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算調(diào)整

做好造價(jià)預(yù)算的調(diào)整工作，盡可能地減少項(xiàng)目變更帶來的影響。由于設(shè)計(jì)缺陷、業(yè)主意愿、客觀條件的變化等往往造成在項(xiàng)目工程施工的過程中，項(xiàng)目變更的情況。事實(shí)上，項(xiàng)目變更往往意味著造價(jià)預(yù)算的變化，因此，預(yù)算人員需要做好變更造價(jià)預(yù)算工作，對隱蔽工程，圖紙外發(fā)生的施工項(xiàng)目及時(shí)辦理簽證，做好造價(jià)預(yù)算的調(diào)整工作，以便及時(shí)掌握和控制項(xiàng)目變更的情況還有可能發(fā)生的預(yù)算損失并將損失降到最低。

在某工程施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行計(jì)算的依據(jù)是8級(jí)抗震設(shè)防的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)形式的設(shè)計(jì)依據(jù)是異性框架結(jié)構(gòu)，出圖后經(jīng)過測算的結(jié)果如下：平均含鋼量約86kg/m2、混凝土含量0.5418m3/m2，含量和同等抗震設(shè)防條件的類似工程含量指標(biāo)相比明顯偏高；應(yīng)建設(shè)單位要求，設(shè)計(jì)單位重新調(diào)整了結(jié)構(gòu)形式，第二次是按矩形框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，根據(jù)新的設(shè)計(jì)結(jié)果，開放商測算后得出了這樣的結(jié)果如下：平均含鋼量約70kg/m2、混凝土含量約0.580m3/m2。通過對比這兩次設(shè)計(jì)結(jié)果得出這樣的結(jié)論：含鋼量減少了16kg/m2（減少約19%）以及混凝土含量增加了0.04m3/m2（增加約7%）。如果按60000m2計(jì)算這個(gè)開放項(xiàng)目，優(yōu)化設(shè)計(jì)后就可以節(jié)約960t的鋼筋用量，并可以增加2400m3的混凝土用量；如果按現(xiàn)行鋼材價(jià)格4000元/t、混凝土單價(jià)按350元/m3進(jìn)行測算，結(jié)構(gòu)形式的變化節(jié)約投資320萬元。

3.2 重視建筑工程實(shí)施階段的預(yù)算控制

建筑工程實(shí)施階段是資金投入最多的過程，因此，工程造價(jià)預(yù)算控制人員要在建筑工程的實(shí)施階段對造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面進(jìn)行一一落實(shí)，將落實(shí)過程作為工程造價(jià)預(yù)算控制的重要環(huán)節(jié)。此外，在建筑工程施工時(shí)，現(xiàn)場簽證工作尤為重要，要正常計(jì)量原合同中的主要費(fèi)用，嚴(yán)格遵守相關(guān)流程進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保建筑工程施工中的各項(xiàng)費(fèi)用正常的發(fā)生，減少工程造價(jià)預(yù)算超支現(xiàn)象的出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)超支現(xiàn)象，要立刻上報(bào)，并審查超支源頭，而后進(jìn)行適當(dāng)處理，最大程度降低工程造價(jià)損失，以便實(shí)現(xiàn)建筑工程的良好經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑工程施工企業(yè)要不斷的完善工作人員的工作素養(yǎng)，不斷的完善建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的制度，這樣不僅僅使建筑工程造價(jià)預(yù)算得到有效的控制，同時(shí)也在最大程度上保證了建筑工程施工過程中的進(jìn)度，提高了建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)一步的推動(dòng)了我國的建筑工程行業(yè)的發(fā)展。

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