關(guān)于常見墻體裂縫原因及防治措施

李衛(wèi)

摘 要：眾所周知，墻體裂縫的防治措施成了現(xiàn)在建筑行業(yè)一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑施工來說，墻體裂縫是常見的建筑質(zhì)量問題之一，如果不能很好的預(yù)防和處理，不僅會(huì)影響建筑物的美觀給人造成不安全感，嚴(yán)重的會(huì)危及到人身安全、造成經(jīng)濟(jì)損失，給業(yè)主造成很壞的負(fù)面影響。本文分析了產(chǎn)生住宅墻體裂縫的原因，提出了墻體施工過程中控制裂縫的可行措施，供大家參考。

關(guān)鍵詞：墻體裂縫 裂縫技術(shù) 成因 分析 措施

引言

新時(shí)期，隨著我國建施工項(xiàng)目的增多，墻體裂縫技術(shù)的研究起到了越來越重要的作用，雖說不同建筑材料出現(xiàn)的裂縫。在不同建筑材料間極易出現(xiàn)規(guī)則的裂縫，并且裂縫的種類很多，我們既不能忽視隱患存在，也不能對(duì)裂縫產(chǎn)生恐恐懼感。而且，墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一，墻體裂縫的出現(xiàn)，輕微的會(huì)影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴(yán)重時(shí)則會(huì)影響整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的承載力，如果不能進(jìn)行正確地處理的話，甚至能造成嚴(yán)重后果。墻體裂縫在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍，人們對(duì)它的認(rèn)識(shí)存在很多不足，有必要就該問題加以探討。

一、工程概況

21世紀(jì)，在當(dāng)今我國的建筑行業(yè)發(fā)展中，雖然是得到了迅速的發(fā)展但是在發(fā)展的過程中還是存在著一些問題，常見的問題就是墻體的裂縫。故此，針對(duì)這些問題要進(jìn)行認(rèn)真的分析探究，本文結(jié)合實(shí)例來說明，某異型框架住宅樓建筑總面積13664.80m2（其中1#住宅樓為6988.72m2，2#住宅樓為6676.08m2），1#樓由伸縮縫分為Ⅰ、Ⅱ兩部分，2#樓由伸縮縫分為Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三部分，兩樓一共五部分，詳見圖1。1#、2#住宅樓主體均為8層異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑物總高度25.9m，檐口高度22.9m，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，最大柱網(wǎng)為6.0m×4.2m，框架梁、板、柱均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25，樓板厚100mm，墻體采用190mm×190mm×240mm爐渣空心磚砌筑，外墻300mm厚，內(nèi)墻200mm厚，基礎(chǔ)采用筏板式基礎(chǔ)，板厚為450mm，基礎(chǔ)下為0.6m的三七灰土，1.4的素土翻夯。

在施工建設(shè)過程中，要采取有效措施來加強(qiáng)建筑物的整體剛度，使用優(yōu)質(zhì)的輕型材料來砌筑墻體，可以采用連接鋼筋的方式來處理預(yù)留洞口，做好細(xì)節(jié)處理有效減少墻體裂縫現(xiàn)象。此外，第二年底發(fā)現(xiàn)墻體普遍產(chǎn)生裂縫，并且隨時(shí)間的延長，裂縫不斷發(fā)展，為此需要對(duì)該建筑物進(jìn)行檢測和鑒定，具體的布置見圖1。

二、檢測結(jié)果

1、裂縫檢測

在建施工中，1#、2#住宅樓墻體普遍出現(xiàn)裂縫，裂縫面積約占?jí)w面積90%，裂縫主要沿框架柱邊分布，在梁底與墻體連接處拉開，內(nèi)外墻均有，并且裂縫連通，程度不一，裂縫寬度在1～6mm之間，裂縫分布有以下特點(diǎn)：（1）底層裂縫寬度較小，上層比底部大，頂層裂縫最大；（2）裂縫分布范圍廣，面積較大，處處是縫；（3）外墻裂縫大部分呈斜向裂縫，內(nèi)墻裂縫沿框架與墻體連接處形成倒“L”形或門形裂縫。

2、混凝土強(qiáng)度和鋼筋位置檢測

一般情況下，采用回彈和超聲綜合法對(duì)混凝土進(jìn)行檢測，1#、2#住皂樓共抽取構(gòu)193個(gè)，其中梁59根，柱57根，板77塊，最小抗壓強(qiáng)度推定值為15.8MPa，混凝土強(qiáng)度不均勻，強(qiáng)度離差較大，達(dá)不到C25的設(shè)計(jì)要求。

預(yù)防建施工中墻體裂縫的產(chǎn)生，采用混凝土保護(hù)測定儀對(duì)10根有蜂窩的柱進(jìn)行檢測，大部分保護(hù)層厚度小于35mm，最小值為8mm，抽測20塊陪臺(tái)板，負(fù)筋最大保護(hù)層為55mm，最小為25mm，有18塊板保護(hù)層大于25mm。

3、建筑物的沉降與傾斜

目前，根據(jù)業(yè)主提供的沉降觀測資料第三年6月至第四8月累計(jì)最大沉降為151mm，利用經(jīng)緯儀對(duì)建筑物的變形進(jìn)行觀測，最大變形在1#樓，變形最大值為150mm，傾斜率為6.7%，接近《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）7%的限值（見圖1）。

4、地基基礎(chǔ)檢測

（1）地基情況，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，鉆孔19個(gè)，總進(jìn)尺268m，用鏟孔28個(gè)，總進(jìn)尺41m，地基情況如下：

原場地為垃圾抗，經(jīng)回填處理后即現(xiàn)在建筑物的場地，該場地位于河南岸Ⅱ級(jí)階地邊緣，底層構(gòu)件總體分布具有明顯的規(guī)律性，根據(jù)鉆探顯示，上覆填土層為11.43～13.70m，黃土狀粉土厚度為13.2～14.57m，下伏卵石層層位穩(wěn)定，埋在25.46～27.10m之間。

（2）地基基礎(chǔ)存在的問題，本場地屬于Ⅱ級(jí)自重濕陷性黃土場地，設(shè)計(jì)采用地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 為160kPa，地基處理深度為2m。

1）檢測發(fā)現(xiàn)1#樓灰土墊層在600～1400mm之間，2#樓600mm厚3：7以下翻夯不明顯，基礎(chǔ)下濕陷性黃土地基的濕陷性未消除，地基處理深度不夠，根據(jù)GB50025-2004規(guī)定，地基深度應(yīng)該不小于2.5m。

2）檢測中發(fā)現(xiàn)通向化糞池的下水井被污物堵塞，使得下水井以及2#樓附近管溝內(nèi)積水加之管溝和下水井產(chǎn)生多處裂縫，積水對(duì)周圍場地長規(guī)浸泡，根據(jù)鉆孔、探井以及洛陽鏟成孔所取土樣含水量測試結(jié)果，2.0～2.5m以下建筑物內(nèi)側(cè)地基基本達(dá)到飽和狀態(tài)，從補(bǔ)勘報(bào)告資料顯示，建筑物地基10m范圍內(nèi)黃土仍存在自重濕陷。

經(jīng)調(diào)查和檢查，有一防空洞從1#樓沿南北方向穿過，根據(jù)鉆孔及探井調(diào)查中發(fā)現(xiàn)：防空洞在原施工中未做有效處理，防空洞局部冒頂，至地面僅有6.7m，在基礎(chǔ)以下4.3m左右，已達(dá)到地基位置，即影響到壓縮層的范圍內(nèi)。

三、承載力復(fù)核

對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)柱雙向剛度相等的原則，按照等效剛度方法將異形柱截面近似簡化為矩形柱輸入TBSA軟件中進(jìn)行驗(yàn)算，結(jié)果匯總見表1。

從計(jì)算結(jié)果可以得出以下結(jié)論：原框架柱的設(shè)計(jì)配筋面積較小，且軸壓比較大。

四、裂縫原因分析

從裂縫的形態(tài)、趨勢(shì)可以判斷：該裂縫為框架變形引起的，產(chǎn)生裂縫的主要原因?yàn)椋?

1、地基基礎(chǔ)的影響

根據(jù)補(bǔ)充工程勘察報(bào)告，本工程場地屬Ⅱ級(jí)自重濕陷性黃土場地，按照GB5OO25- 2004要求該建筑物地基處理深度不夠，存在先天隱患。其次原地溝未作灰土墊層，管溝為半剛性地溝，建筑物下濕陷性黃土產(chǎn)生變形，加之溝壁及溝底都產(chǎn)生水平以及垂直裂縫，使生活污水大量浸入地基，建筑物內(nèi)地基土基本達(dá)到飽和，下部防空洞未作有效處理，防空洞已坍塌，局部產(chǎn)生冒頂現(xiàn)象，已影響到基礎(chǔ)以下地基的壓縮層范圍內(nèi)，從而導(dǎo)致建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，發(fā)生傾斜變形。

2、結(jié)構(gòu)剛度的影響

建筑物上部剛度對(duì)抵抗地基不均勻沉降有著不可替代的重要作用，該建筑物由T形邊柱，十字形中柱，L型角柱組成的異型框架，其中L形截面柱承載力相對(duì)較低，剛度較弱，一般情況下，中柱相對(duì)邊柱、角柱承受荷載較大，因此在異形框架中，中柱宜選為十字形截面，而不宜設(shè)為L形柱。而設(shè)計(jì)采用L形柱做為中柱，柱軸壓比不滿足要求，延性較差。異型柱內(nèi)折角處，未設(shè)鋼筋，構(gòu)造不合理，在雙向偏心受壓時(shí)易產(chǎn)生變形。

總之，結(jié)構(gòu)采用異型框架，由于構(gòu)造設(shè)置不合理，軸壓比不滿足要求，使框架抗扭剛度和抗側(cè)彎剛度較弱，在地基不均勻沉降的同時(shí)，框架變形后擠壓墻體使墻體與框架之間產(chǎn)生裂縫。

3、構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)

經(jīng)查，填充墻與框架連接存在以下問題：

（1）填充墻沒有采用斜蹬磚嵌砌于框架平面內(nèi)，個(gè)別頂層磚未用砂漿砌筑，未能與框架緊密連接.

（2）墻體拉結(jié)筋與柱箍筋焊接，且間距大于600mm，不滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2002）的規(guī)范要求。

由于以上原因，在框架傾斜變形后，墻體與框架連接處普遍產(chǎn)生裂縫。

4、施工質(zhì)量差

施工中混凝土外觀整體性差，振搗不密實(shí)，表面蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象明顯，個(gè)別柱內(nèi)夾有水泥包裝等雜物，強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載力和整體剛度。

5、加固處理措施

（1）盡快對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行全面加固，包括對(duì)防空洞進(jìn)行加固處理，使地基滿足承載力要求，對(duì)建筑物內(nèi)側(cè)基礎(chǔ)采用靜壓樁進(jìn)行搶險(xiǎn)加固，以免引起上部結(jié)構(gòu)更大變形，使柱內(nèi)力增大，產(chǎn)生不良后果，然后進(jìn)行硅化加固，達(dá)到地基基礎(chǔ)整體加固。

（2）在地基基礎(chǔ)加固的基礎(chǔ)上，對(duì)結(jié)構(gòu)軸壓比較大的框架住采用外包鋼進(jìn)行加固，提高建筑物的剛度，控制其變形，防止建筑物的傾覆。

（3）對(duì)墻體進(jìn)行處理，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，在填充墻與梁、柱交界處，抹出凹槽，嵌填柔性好的密封膏或設(shè)置鋼絲網(wǎng)。

五、結(jié)束語

（1）濕陷性黃土地基上做片筏基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)按濕陷性黃土規(guī)范的要求的深度對(duì)地基進(jìn)行處理，處理深度應(yīng)滿足規(guī)范要求，工程勘察時(shí)，應(yīng)探明防空洞的位置、走向，對(duì)影響地基壓縮層范圍內(nèi)的防空洞應(yīng)進(jìn)行有效處理。

（2）異型框架采用T形邊柱，十字形中柱，L形角柱，避免了房間出現(xiàn)凸出的柱體，便于布置平面，能更好地滿足使用上的要求。但異形截面框架柱截面中和軸一般并不與彎矩作用相垂直，也不與截面邊緣平行，它的位置隨截面尺寸、混凝土強(qiáng)度、配筋及荷載角等諸多因素有關(guān)，構(gòu)件受力較為復(fù)雜，因此異型框架應(yīng)結(jié)合場地及抗震烈度、環(huán)境情況綜合考慮后，還要加強(qiáng)構(gòu)造措施。

（3）濕陷性黃土應(yīng)采用剛性地溝，防止生活用水浸入地基，造成黃土濕陷，產(chǎn)生地基不均勻沉降。

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