建筑工程中的土建預(yù)算審核分析

甄聰茹

河北輝智工程項(xiàng)目管理有限公司

建筑工程中的土建預(yù)算審核分析

甄聰茹

河北輝智工程項(xiàng)目管理有限公司

合理的建筑工程土建預(yù)算審核工作能夠保證建筑工程工作順利開展。對(duì)于材料成本、工程造價(jià)等經(jīng)濟(jì)消耗工程指標(biāo)是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。對(duì)于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時(shí)間，提高預(yù)算工作效率。常見的土建預(yù)算審核技巧有全面審核法、重點(diǎn)審核法、分組對(duì)比審核法以及篩選法。

建筑工程；土建預(yù)算審核；技巧分析

引言

土建預(yù)算審核工作影響著建筑工程中的各方面順利開展。在建筑工程土建預(yù)算工作中，預(yù)算的是否準(zhǔn)確會(huì)極大程度影響施工單位、建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)，還會(huì)影響建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)開銷。施工單位需要對(duì)工程中的土建預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真審核，建筑單位與設(shè)計(jì)單位也需要認(rèn)真編制預(yù)算施工計(jì)劃預(yù)算。由于這項(xiàng)工作比較復(fù)雜、工序較多，需要簡(jiǎn)單化、系統(tǒng)化、規(guī)范化各項(xiàng)相關(guān)預(yù)算工作。如此一來，土建工程預(yù)算要重視審查工作、留心注意審核技巧、才能保證預(yù)算人員的編制工作，才能確保工程技術(shù)工作的結(jié)算費(fèi)用。

1 建筑工程中的土建預(yù)算審核

1.1 概述土建預(yù)算審核

為了在建筑工程過程中，有效順利開展高校的審核工作，需要進(jìn)行土地各項(xiàng)預(yù)算審核工作。土建預(yù)算審核工作是指圍繞在項(xiàng)目施工中的各項(xiàng)項(xiàng)目支出、指定收入計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目各工程進(jìn)行預(yù)算審核工作。該項(xiàng)工作量化各項(xiàng)工程項(xiàng)目投入、各項(xiàng)工程項(xiàng)目支出，從而制定各項(xiàng)施工計(jì)劃造價(jià)的編制計(jì)劃，進(jìn)而為建筑施工企業(yè)提供可靠性數(shù)據(jù)支撐，才能凸顯土建預(yù)算審核工作的價(jià)值與意義。

1.2 土建預(yù)算審核重要性

對(duì)于材料成本、工程造價(jià)等經(jīng)濟(jì)消耗工程指標(biāo)是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。目前階段，我國土建工程行業(yè)不斷發(fā)展，各個(gè)單位的重點(diǎn)工作就是開展土建工程預(yù)算審核工作。為了大幅度提高土建工程的經(jīng)濟(jì)效益、因此需要重視土建工程的預(yù)算審核工作，做好預(yù)算審核工作。

2 土建預(yù)算審核技巧分析

為了應(yīng)對(duì)不同的土建工程狀況，需要選擇合適的預(yù)算審核方法。對(duì)于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時(shí)間，提高預(yù)算工作效率，下面介紹幾個(gè)常見工程方面的預(yù)算審核技巧：

2.1 全面審核法

就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同?；騾f(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如道路擋土墻、圍墻、排水溝等。

2.2 重點(diǎn)審核法

抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目，如雨蓬、坡道、散水、明溝等可忽略不計(jì)。其次，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其審核定額子目容易混淆的單價(jià)。此外，仔細(xì)核實(shí)材料的價(jià)格和費(fèi)用的計(jì)取。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

2.3 分組對(duì)比審核法

采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

2.3.1 單方造價(jià)指標(biāo)。單方造價(jià)指標(biāo)是指是每平方米或每立方米的造價(jià)，造價(jià)投資控制非常重要的指標(biāo)。利用對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。最常用的單方造價(jià)計(jì)算公式如下所示：

2.3.2 分部工程比例。分部工程比例是指是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位，是預(yù)算定額的基本計(jì)量單位，故也稱為工程定額子目或工程細(xì)目。該比例包括基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。該比例按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等確定的。在建筑工程中分部工程劃分：鋼筋混凝土分部工程可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程可分為實(shí)心墻、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻和一磚半厚墻等分部工程。

2.3.3 專業(yè)投資比例。專業(yè)投資比例是指在工程總造價(jià)中各類土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。專業(yè)投資比例可以有效幫助提升預(yù)算審核速度，明確不同專業(yè)的投資力度。

2.3.4 工料消耗指標(biāo)。是指按照各分項(xiàng)工程，依據(jù)定額或者單位估價(jià)表。從定額項(xiàng)目表中分別將各分項(xiàng)工程消耗的每項(xiàng)材料和人工的定額消耗量查出；再分別乘以該工程項(xiàng)目的工程量，得到分項(xiàng)工程工料消耗量，最后將各分項(xiàng)工程工料消耗量加以匯總，得出單位工程人工、材料的消耗數(shù)量。各項(xiàng)指標(biāo)包括鋼材、木材、水泥、砂等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

2.4 篩選法

屬于統(tǒng)籌法一類，利用找出在每單位建筑面積上的分部工程工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

結(jié)束語

綜上所述，合理的建筑工程土建預(yù)算審核工作能夠保證建筑工程工作順利開展。對(duì)于材料成本、工程造價(jià)等經(jīng)濟(jì)消耗工程指標(biāo)是工程預(yù)算是否科學(xué)、合理的關(guān)鍵依據(jù)。對(duì)于不同的工程方面，合理的預(yù)算審核手段可以有效節(jié)約預(yù)算時(shí)間，提高預(yù)算工作效率。常見的土建預(yù)算審核技巧有全面審核法、重點(diǎn)審核法、分組對(duì)比審核法以及篩選法。

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[2]劉英.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].現(xiàn)代裝飾(理論)，2013，(03)：142.

[3]洪理紅.芻議建筑工程土建施工的預(yù)算審核技巧[J].門窗，2013，(02)：68+71.