二次防水深化設計在浙商銀行大廈屋面中的應用

楊韓狄,陳 瑜,周龍兵,陳 堃,梅佩劍,郭聿耘

(浙商銀行后勤保障部基建二中心,浙江 杭州 310016)

二次防水深化設計在浙商銀行大廈屋面中的應用

楊韓狄,陳 瑜,周龍兵,陳 堃,梅佩劍,郭聿耘

(浙商銀行后勤保障部基建二中心,浙江 杭州 310016)

針對浙商銀行大廈高層綜合樓屋面進行二次防水深化設計,詳細闡述了屋面整體防水構造做法及細部節(jié)點的防水處理,同時對防水施工工藝進行簡要說明,最后進行了經(jīng)驗總結。

二次防水設計；復合防水；單組分聚氨酯防水涂料；自粘防水卷材；細部節(jié)點

隨著現(xiàn)代建筑物功能的不斷提高,外觀造型變化多樣,結構越來越復雜,建筑防水的問題也越來越突出。據(jù)調查我國建筑屋面滲漏率達95.33%,全國建筑滲漏情況相當嚴重[1]。而造成如此嚴重的滲漏,究其原因無外乎設計、施工、材料、維護等幾種因素。而防水設計是建筑物防水施工的先導,不合理的防水設計是造成滲漏率居高不下的一個重要原因。因此，提高防水設計水平,是有效降低滲漏率的一個重要環(huán)節(jié)。根據(jù)國外先進經(jīng)驗,降低建筑滲漏率的一個重要環(huán)節(jié)就是進行“二次防水設計”[2],即由設計師提出屋面功能要求和防水等級,由防水企業(yè)或專家進行深化設計,將深化設計的構造圖及節(jié)點詳圖作為施工的依據(jù)。本文以浙商銀行大廈工程為例,詳細介紹二次防水深化設計在本工程中的應用及實施效果分析。

1 工程原屋面防水設計

本工程位于杭州市錢江新城核心區(qū),為高層綜合樓,地下室5層主要功能為人防地下室(第五層)、地下室車庫、設備間、消防水池等。地上裙樓部分6層為商業(yè)用房,主樓21層為辦公等綜合體,框架-剪力墻結構。占地面積為7 678 m2,總建筑面積為92 432 m2,地下室建筑面積為34 850 m2,地上部分建筑面積為57 451.18 m2。建筑高度為99.85 m(不含停機坪高度)。建筑分類為一類,耐火等級為地上一級,設計使用年限50年,防水等級一級。

該工程為浙江省內(nèi)某有名金融機構的辦公大樓,業(yè)主對屋面層進行了較大的功能改造,使屋面構造較為復雜,見圖1。對屋面樓板進行了兩道縱向切割,中間部位為原混凝土樓板,東西兩側為新澆筑鋼筋桁架自承式混凝土樓板,使新老混凝土樓板間形成了兩道較大的施工縫。除此以外,還有停機坪處需特殊處理的屋面,以及屋面頂層翻邊與幕墻交界處,屋面排水溝、管道等。

原施工圖中屋面防水設計見圖2,屬于傳統(tǒng)正置式屋面做法,隔熱保溫層在防水層下面,防水層置于屋面構造層頂端,且無具體的細部節(jié)點防水做法,已不能完全適用于改造后的屋面防水要求。進一步分析還會發(fā)現(xiàn)此屋面防水設計存在的缺陷隱患有：1)鋼筋桁架自承式混凝土樓板撓度大,變形大,混凝土內(nèi)部裂縫多,防水層宜做在混凝土表面；2)材料上,聚乙烯丙綸復合防水卷材質地硬,線膨脹系數(shù)較大,在烈日下易變形,抗老化效果差,防水層完成后,表面還可能會出現(xiàn)大量皺褶和翹邊現(xiàn)象；3)在使用當中,一旦防水失敗,雨水滲入保溫層、找坡層至結構層,而結構層裂縫多,導致出現(xiàn)“外面下大雨,里面下小雨”的現(xiàn)象。

圖1 屋頂平面(21層躍22層平面)

圖2 屋面構造防水做法

2 對屋面工程防水二次深化設計

2.1 防水設計思路

屋面建筑防水是一個系統(tǒng)工程,尤其是結構復雜的屋面。本工程屋面涉及鋼筋桁架自承式混凝土樓板屋面、普通混凝土樓板屋面、停機坪需特殊處理屋面三種不同屋面的防水處理,如何有效地使整個屋面防水效果形成一個整體是本工程的難點。因此不僅要處理好不同屋面交叉節(jié)點處的防水處理,更重要的是在整個防水方案的選擇上要合理。基于此情況的考慮,在淘汰了原先的屋面防水做法后,我們提出了一種屋面復合防水的做法,即采用2 mm自粘卷材加2.5 mm單組分聚氨酯涂料復合防水層。

2.2 采用的主要防水材料

2.2.1 SPU-301單組分聚氨酯防水涂料

SPU-301單組分聚氨酯防水涂料是一種單組分濕氣固化型防水涂料,施工后與空氣中的濕氣反應固化成柔韌、耐久、無縫的彈性防水涂層。該產(chǎn)品化學反應成膜,耐長期水浸蝕、耐腐蝕、耐霉變、耐疲勞,對基層收縮、開裂、變形的適應性強,施工操作方便。

2.2.2 SAM-921交叉層壓聚乙烯膜自粘防水卷材

SAM-921交叉層膜自粘防水卷材,是以能與水泥砂漿發(fā)生反應的強力密封膠為粘結密封層,粘結在進口的交叉層壓強力薄膜上而復合形成的防水材料。此材料上表面為交叉疊壓強力薄膜,下表面為易于去除的隔離紙或隔離膜。該材料兼有交叉層壓膜的優(yōu)異性能,又有與水泥砂漿良好的粘結性能。

2.3 二次防水深化設計后屋面防水構造做法

經(jīng)二次防水設計后屋面做法見圖3、圖4,在屋面結構層做適當聚合物砂漿修補后,就直接做防水層,是“皮膚式”防水在本工程中的應用。防水層采用2 mm自粘卷材加2.5 mm單組分聚氨酯防水涂料的復合防水技術。露臺處屋面防水構造做法見圖5。

圖3 標高為99.550屋面防水構造做法

圖4 停機坪屋面做法

圖5 標高為94.500露臺處屋面防水構造做法

2.4 主要細部節(jié)點處理

1)對施工縫處預埋注漿管,以備將來裂縫進一步發(fā)展時,對其進行二次注漿防水處理,并對裂縫進行環(huán)氧砂漿修補,300 g碳纖維布增強,見圖6。

圖6 施工縫防水節(jié)點構造處理

2)頂層翻邊與幕墻交接處裂縫灌注環(huán)氧樹脂,并預備專用注漿系統(tǒng),然后采用聚合物砂漿修補,300 g碳布加強,并用800 mm寬交叉膜卷材做防水加強層,見圖7。

圖7 頂層翻邊防水節(jié)點構造處理

3)露臺靠近窗一側防水節(jié)點處理見圖8,圖9為露臺靠近幕墻一側防水節(jié)點做法。

圖8 露臺靠窗防水節(jié)點構造處理

圖9 露臺靠幕墻防水節(jié)點構造處理

3 施工工藝要點

3.1 基層作業(yè)條件

1)基層應符合設計要求,其表面要抹平壓光,不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在；排水口或地漏部位應低于整個防水層,以便排除積水。有套管的管道部位應高出基層面20 mm以上。陰陽角部位應做成小圓角,以便涂料施工。

2)所有管件、衛(wèi)生設備、地漏或排水口等必須安裝牢固,接縫嚴密,收頭圓滑,不得有任何松動現(xiàn)象。

3)施工時,基層應基本干燥,含水率不大于9%。

3.2 施工工藝流程

施工工藝流程如下：基層清理,局部修補平整→特殊部位處理→機械噴涂聚氨酯防水涂料→鋪設自粘防水卷材→卷材長短邊搭接→防水收頭處理→組織驗收。

3.3 防水施工要點

1)聚氨酯防水涂料使用前應充分攪拌,一般攪拌3～5 min,使之形成均勻的膏狀涂料,然后倒入噴涂機料斗中。

2)特殊部位加強處理,針對本工程中施工縫、伸縮縫、陰陽角、管根、與幕墻間的接縫等處,應按節(jié)點詳圖增設一層胎體增強材料。增設胎體增強材料時,應讓胎體層充分浸透聚氨酯防水涂料,不得出現(xiàn)露槎和褶皺。

3)涂刷配套的基層處理界面劑,使聚氨酯防水涂料與基層有很好的粘結強度。

4)平面機械噴涂聚氨酯防水涂料,噴涂時保持噴嘴與基面垂直,操作人員沿一個方向勻速移動,保證噴涂均勻一致。第一遍噴涂以1.5 mm厚左右為宜,待第一遍噴涂的聚氨酯涂料表干后,應進行第二遍噴涂,兩噴涂方向應相互垂直,第二道噴涂厚度為1 mm左右。

5)鋪貼自粘卷材,揭掉防水卷材下表面的隔離膜,按事先彈線確定好的位置,將卷材的自粘結面鋪貼在已干透的單組分聚氨酯防水涂膜表面,長短邊搭接寬度均為80 mm。鋪貼卷材時,宜用橡膠板或木抹子拍打卷材表面,使卷材下表面的空氣排出,讓卷材與聚氨酯防水涂膜之間粘貼密實。

4 結 語

本工程屋面結構復雜,既有新澆筑鋼筋桁架自承式混凝土樓板屋面,又有老混凝土屋面,還存在停機坪需特殊處理的屋面,處理好不同結構形式之間的屋面防水問題,以適應不同結構屋面之間的應力及變形能力,是整個屋面防水系統(tǒng)成敗的關鍵。

1)作為一個系統(tǒng)工程的屋面防水,設計、施工、材料、環(huán)境、使用與維護等各個環(huán)節(jié)都參與其中,但設計是前提。本文闡述了基于原屋面構造防水存在許多缺陷隱患的前提下,由防水企業(yè)及專家對原屋面防水設計方案進行了二次深化設計,從而有效降低了屋面滲漏水率,并得到了甲方及監(jiān)理的認可,是值得借鑒的成功經(jīng)驗。

2)傳統(tǒng)的屋面防水設計做法,是在做卷材或涂膜防水前先做一道找平層,本工程在混凝土屋面樓板有缺陷處做適當?shù)木酆衔锷皾{修補后就直接做防水層,即防水層做在結構層上,是“皮膚式”[3]防水理念在工程中的應用。

3)本工程中運用的復合防水[4]是近年來防水工程中發(fā)展起來的值得推廣的新型防水技術。它充分發(fā)揮了防水涂料在不規(guī)則基層及復雜節(jié)點處適應能力好,涂膜連續(xù)性好及整體性好的特點,又兼具卷材防水層材料質量可靠、厚薄均勻一致的優(yōu)勢,兩者形成優(yōu)勢互補,對防水工程質量的提高起到很重要的作用。

4)水是一種無孔不入的物質,工程防水中很容易出現(xiàn)“一點破損,整體失效”的嚴重后果。因此屋面防水是一個細致工程,不僅要有整體防水設計,還要處理好細部節(jié)點的防水。本工程在整體防水技術革新的情況下,更具體細化了細部節(jié)點的防水處理,創(chuàng)造性地在防水細部節(jié)點處預埋了注漿管,以便今后如果出現(xiàn)滲漏水時還能進一步二次注漿處理,防患于未然。

[1] 王青華. 建筑屋面滲漏率高達95.33%[J]. 中國建材, 2014(7):34-35．

[2] 梁增賢. 推行二次防水設計[J]. 建筑, 2014(17):16-17．

[3] 夏仁寶, 夏經(jīng)緯, 厲興. 屋面防水系統(tǒng)找平做法探討[J]. 浙江建筑, 2016(11):46-49．

[4] 胡駿. 復合防水理解之芻議[J]. 中國建筑防水, 2016(17):1-5．

Application of the Two Water Proof Deepening Design on the Roofs of Zhejiang Merchants Bank Building

YANGHandi,CHENYu,ZHOULongbing,CHENKun,MEIPeijian,GUOYuyun

2017-03-20

楊韓狄(1972—),男,臺州仙居人,高級工程師,從事施工企業(yè)及地產(chǎn)行業(yè)施工、技術管理工作。

TU761.1+1

B

1008-3707(2017)03-0049-04