房價(jià)是漲是跌？央行最新數(shù)據(jù)告訴你：不足一成居民預(yù)期“下降”

房導(dǎo)君

樂視萬科談崩世茂工三交易；恒大系所持萬科A近期望獲得解押回購；路勁基建擬發(fā)3億美元永續(xù)資本證券 年息7%；華僑城投資2000億 聯(lián)手西安推文化旅游項(xiàng)目；恒大8.6億元連下福建泉州兩城。

1南粵頭條

央行調(diào)查：不足一成居民預(yù)計(jì)下季度房價(jià)下跌

中國財(cái)經(jīng)：央行20日發(fā)布2017年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告，數(shù)據(jù)來源人民銀行2017年第二季度在全國50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷。報(bào)告顯示，對下季房價(jià)，31.2%的居民預(yù)期“上漲”，46.1%的居民預(yù)期“基本不變”，9.6%的居民預(yù)期“下降”，13.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

南京部分二手房房貸利率上浮5%-10%

中國證券網(wǎng)：6月20日，建設(shè)銀行對內(nèi)下發(fā)通知，將于6月21日對南京市個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，一手房房貸全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分二手房房貸利率上浮5%-10%。據(jù)了解，目前南京約有11家銀行取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，全部改為執(zhí)行基準(zhǔn)利率，房貸優(yōu)惠的銀行僅剩下華夏銀行、紫金農(nóng)商銀行等幾家。

香港財(cái)政司司長：香港可以做大灣區(qū)超級(jí)聯(lián)系人

中國基金報(bào)：在6月20日舉行的騰訊粵港澳大灣區(qū)論壇上，香港特別行政區(qū)財(cái)政司司長陳茂波表示，大灣區(qū)發(fā)展會(huì)為香港發(fā)展帶來新的活力，是難得的發(fā)展機(jī)遇，香港是亞洲的國際金融中心，資金充裕，過去15年，香港IPO都排在全球前5位，更重要的是擁有一國兩制優(yōu)勢，香港相對于內(nèi)地城市有自由開放的市場，完善的法制和金融體系，香港可以擔(dān)當(dāng)超級(jí)聯(lián)系人角色，引導(dǎo)大灣區(qū)向外發(fā)展，同時(shí)把風(fēng)險(xiǎn)管理好，引導(dǎo)國際資金到國內(nèi)去尋找商機(jī)。

2公司動(dòng)態(tài)

樂視&萬科：6月19日消息，樂視與萬科對世茂工三商業(yè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)懸殊，談判終止。接近交易的人士確認(rèn)，樂視掛出這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間很長，但因?yàn)閳?bào)價(jià)“高的離譜”，一直沒有找到買家。不確定樂視是否誠心想賣這個(gè)項(xiàng)目。萬科方面接觸過幾次，給出的報(bào)價(jià)幾乎是樂視報(bào)價(jià)的對折，顯然交易無法談下去，隨即終止接觸。據(jù)報(bào)道，樂視報(bào)價(jià)40億元，通過綜合評估和盡調(diào)后，萬科的出價(jià)不超過20億元。樂視持有的工三項(xiàng)目，建筑面積為5萬平，租賃面積約2.6萬平，2016年5月，樂視控股從上海世茂購得項(xiàng)目公司和運(yùn)營公司100%股權(quán)，當(dāng)時(shí)交易對價(jià)是29.20億元及0.52億元。

恒大&萬科：6月19日，一位接近恒大系人士透露，恒大此前對所持萬科股份的質(zhì)押有望迎來“解凍”，意味著其與深圳地鐵集團(tuán)關(guān)于萬科A的股份轉(zhuǎn)讓過戶即將展開。從一位接近恒大系人士處獲悉，在恒大系擬將所持有的萬科A股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵集團(tuán)的談判中，其將所持股份“先予質(zhì)押、再行解押”等一系列運(yùn)作，對于此次交易而言“事關(guān)重要”。

路勁基建：擬發(fā)行3億美元優(yōu)先擔(dān)保永續(xù)資本證券，發(fā)行價(jià)為本金額100%，每年分派7%。發(fā)行人可于2022年6月23日或之后任何付款支付日期贖回全部證券。該公司指，發(fā)行所得款項(xiàng)凈額約2.95億美元，計(jì)劃以所得款項(xiàng)凈額用于一般企業(yè)用途，包括符合其策略的投資。

華夏幸福：公司間接全資子公司幸福物業(yè)擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)，申請注冊發(fā)行不超過人民幣10億元（含10億元）的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)支持票據(jù)進(jìn)行融資，發(fā)行期限不超過10年。

華僑城：6月19日，華僑城集團(tuán)與西安市人民政府全面戰(zhàn)略合作簽約儀式在深圳舉行。華僑城西部投資有限公司與西咸新區(qū)灃東新城管委會(huì)等五家單位分別簽訂了灃東華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目、秦嶺華僑城國家級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項(xiàng)目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項(xiàng)目、蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項(xiàng)目等五個(gè)戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)總投資約2380億元。

恒大：6月20日上午，福建泉州以“限房價(jià)、競地價(jià)”方式公開出讓南安4宗住宅用地，其中恒大地產(chǎn)以8.61億元連下兩城，拿下溪美街道兩宗共10.9萬平地塊。恒大地產(chǎn)拿下的兩宗地塊均位于溪美街道崎峰社區(qū)，一宗為住宅用地，土地面積為20163平，容積率2.6。另一宗則為商服、住宅、科教用地，土地面積88715平，容積率2.4。

長和系主席李嘉誠：據(jù)《華爾街日報(bào)》援引知情人士消息稱，李嘉誠計(jì)劃于明年7月前辭去長江和記實(shí)業(yè)公司主席職務(wù)，但具體時(shí)間尚未敲定。對于集團(tuán)交棒事宜，李嘉誠之前在出席業(yè)績記者會(huì)曾時(shí)表示，若退休，將轉(zhuǎn)職集團(tuán)的Senior Advisor（資深顧問）。李嘉誠于2012年指定長子李澤鉅為繼任者。隨后據(jù)香港經(jīng)濟(jì)通報(bào)道，長和發(fā)言人稱，李嘉誠過往都有提及退休計(jì)劃，以及他對李澤鉅領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)有信心。李嘉誠身體非常好，若他已決定確切的退休時(shí)間表，將會(huì)正式公布。

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