新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

吳美嬋

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型綠色建筑已經(jīng)成為了人們生活關(guān)注的焦點(diǎn)，并且新型綠色建筑工程也是我國(guó)的建筑行業(yè)中極其重要的一環(huán)，所以，新型綠色建筑工程的造價(jià)就成為了設(shè)計(jì)師們所要考慮的一個(gè)必不可少的因素。下面將對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)的預(yù)算和成本控制的方法和意義進(jìn)行簡(jiǎn)單的概述。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程造價(jià)；成本控制

近些年以來(lái)，全世界都推行綠色和環(huán)保的主題，而在建筑行業(yè)中也就應(yīng)運(yùn)而生了新型綠色建筑這一新概念。新型的綠色建筑最近幾年在我國(guó)獲得了飛速的發(fā)展，給人們的生活帶來(lái)了質(zhì)的改變，并且在一定的程度上提高了人們的生活質(zhì)量。但是，新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本都非常的高，所以，要想實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑的快速和穩(wěn)定的發(fā)展，就必須對(duì)于新型建筑的造價(jià)成本進(jìn)行預(yù)估和控制。

1 新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價(jià)預(yù)估的不同之處

新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價(jià)預(yù)估的方式有很多的不同之處，因?yàn)椋滦偷木G色建筑工程的造價(jià)所要考慮的因素比較多，在實(shí)際的施工過(guò)程中，不僅僅要考慮到材料的成本和搬運(yùn)費(fèi)用，還要考慮到工人的建筑費(fèi)用和勞動(dòng)費(fèi)用。除了這些方面以外，新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估還要考慮到占地面積的使用效率等等，如果新型的綠色建筑工程的土地使用效率過(guò)低，就會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)，而一旦土地的占用面積不夠大，就會(huì)影響到后面施工的進(jìn)度和效率，所以只有對(duì)于新型的綠色建筑工程的造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)估才能將成本控制在最低并且取得比較好的施工效率和施工質(zhì)量。與傳統(tǒng)的建筑施工造價(jià)的預(yù)估相比，新型的綠色建筑工程的造價(jià)的預(yù)估往往會(huì)價(jià)格高出很多。

2 新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要注意的幾點(diǎn)

2.1 新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制的概念

新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要注意幾點(diǎn)很關(guān)鍵的問(wèn)題，新型綠色建筑工程與普通的綠化工作有著本質(zhì)上的差異，不是像很多人所想的那樣，新型的綠色建筑工程就是實(shí)施綠化工程。新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制雖然能通過(guò)一定的手段來(lái)減低成本，節(jié)省資金，但是新型綠色建筑的造價(jià)成本依然比起傳統(tǒng)的建筑成本要高上很多。所以，在真正的實(shí)施新型的綠色建筑工程的過(guò)程中一定要注意對(duì)建筑的成本和造價(jià)進(jìn)行預(yù)估，盡量減少成本和材料的不必要的浪費(fèi)，但是也不可過(guò)度的節(jié)省建筑資金，從而對(duì)于后面新型綠色建筑的施工造成影響。所以，只有上級(jí)的管理人員們明確新型綠色建筑的概念，才能正確的對(duì)于新型綠色建筑進(jìn)行正確的預(yù)估，從而保證新型綠色施工的順利進(jìn)行。

2.2 新型的綠色建筑工程實(shí)施一體化的設(shè)計(jì)理念

在實(shí)際的新型綠色建筑施工過(guò)程中要考慮到各個(gè)方面的因素給施工帶來(lái)的影響，從而讓設(shè)計(jì)師們對(duì)于整個(gè)施工過(guò)程有一個(gè)全面的和整體性的認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)一體化的設(shè)計(jì)，讓新型的綠色建筑工程的成本和預(yù)算降到最低。在設(shè)計(jì)師進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中一定要結(jié)合實(shí)際的條件和施工情況，并且聽(tīng)取基層員工們的施工建議和相關(guān)部門(mén)的施工安排，保證施工的合理性和科學(xué)性，在施工的過(guò)程中始終貫徹一體化的理念，不斷地對(duì)于原本的新型的綠色建筑施工計(jì)劃進(jìn)行改善和完善，從而將施工所需要的成本和造價(jià)降到最低。

2.3 新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要充分考慮建筑的生命周期

新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制不是意味著要將生產(chǎn)的成本減到最低從而忽視了建筑物的本身的施工質(zhì)量，與此相反，在新型的綠色建筑工程的施工過(guò)程要加大初始的資金投入，保證建筑物的生命周期能達(dá)到綠色建筑的使用要求，并且盡量延長(zhǎng)其建筑物的使用壽命。這樣才能讓建筑物發(fā)揮出其本身功能，做到節(jié)省成本和綠色環(huán)保的作用，在另一方面，建筑物的初始的材料要擇優(yōu)而選，盡量選擇那些力學(xué)性能好，成本合理，使用壽命比較長(zhǎng)的材料，這樣在保證了建筑物的生命周期足夠長(zhǎng)的同時(shí)，還能讓建筑物在以后拆遷時(shí)候的材料能進(jìn)行回收再利用，符合了建筑物工程的綠色和環(huán)保的主題。

2.4 新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段

在進(jìn)行新型的綠色建筑工程的施工過(guò)程中，要想降低造價(jià)的預(yù)算和成本，就必須采用先進(jìn)的技術(shù)手段進(jìn)行工程施工，因?yàn)槿绻捎脗鹘y(tǒng)的施工方式進(jìn)行施工的話，對(duì)于人力和財(cái)力的消耗比較大。勞動(dòng)工人的勞動(dòng)力和電力水力的消耗量其實(shí)都是屬于新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本，但是很多的建筑工程師都不會(huì)將這些方面的因素計(jì)算在成本之內(nèi)，這就造成了建筑工程成本和預(yù)算的失真，實(shí)際所用的成本比起當(dāng)初的預(yù)算要高得多，這就會(huì)引起后面施工過(guò)程中的預(yù)算不足等等問(wèn)題，從而影響到實(shí)際的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。而在另一方面，如果在新型的綠色建筑的施工過(guò)程采用先進(jìn)的施工手段進(jìn)行施工的話，就能用機(jī)械代替人工勞動(dòng)力進(jìn)行施工操作，這樣就會(huì)降低生產(chǎn)施工的成本，與此同時(shí)還能利用機(jī)械施工的高效性和快捷性減少施工的時(shí)間，也能減少新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本。

2.5 新型的綠色建筑工程對(duì)于數(shù)學(xué)模型進(jìn)行設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)和預(yù)估新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本的過(guò)程中，要進(jìn)行數(shù)學(xué)的重新建模過(guò)程，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的數(shù)學(xué)模型中，所給的條件與綠色建筑工程的實(shí)際施工條件存在著較大的差異，而且從另一方面而言，傳統(tǒng)的數(shù)學(xué)模型的經(jīng)驗(yàn)公式所計(jì)算出來(lái)的結(jié)果比較模糊，實(shí)際的成本和預(yù)算的相比存在著較大的誤差，在綠色建筑的施工過(guò)程中的參考價(jià)值不大。所以，建筑師應(yīng)該要設(shè)計(jì)并且建立起一個(gè)新的數(shù)學(xué)模型對(duì)于新型的綠色建筑工程進(jìn)行成本的預(yù)算和預(yù)估，這種數(shù)學(xué)模型應(yīng)該以預(yù)算成本增長(zhǎng)率為參數(shù)，施工的時(shí)間為自變量建立起預(yù)算成本和施工時(shí)間的指數(shù)關(guān)系式，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)于綠色建筑施工較為準(zhǔn)確的測(cè)量。構(gòu)建的綠色建筑工程的成本和預(yù)算的新的數(shù)學(xué)模型預(yù)算降低數(shù)額是預(yù)算成本與預(yù)算項(xiàng)目之差，這與傳統(tǒng)的預(yù)算成本的經(jīng)驗(yàn)公式也有著差異。所以綜上所述，只有建筑師們?cè)趯?shí)際的施工之前根據(jù)場(chǎng)地的施工情況和時(shí)間的安排情況進(jìn)行數(shù)學(xué)建模，才能較為精確的預(yù)算出工程成本，保證新型的綠色建筑工程的穩(wěn)定進(jìn)行。

2.6 提高施工人員的綜合素質(zhì)水平

在我國(guó)目前的階段而言，新型的綠色建筑工程的施工的工作人員的綜合素質(zhì)確實(shí)是有待提高。因?yàn)樵趯?shí)際的新型建筑的工程施工過(guò)程總會(huì)發(fā)生一些意外事故，比如說(shuō)工人與工人之間的糾紛，因?yàn)橐稽c(diǎn)小事就吵起來(lái)了，影響整個(gè)的施工效率。還有施工過(guò)程中的噪音較大，施工人員們的態(tài)度不好，引起當(dāng)?shù)氐睦习傩諄?lái)工地鬧事，然后與工人們發(fā)生不必要的糾紛。這些狀況都會(huì)影響實(shí)際的綠色施工的工作效率，讓綠色工程的施工過(guò)程延長(zhǎng)，從而造成了生產(chǎn)和施工的成本和預(yù)算的浪費(fèi)。所以，上級(jí)的管理工作者們應(yīng)該要加強(qiáng)工地上的施工管理力度，或者是利用物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和口頭獎(jiǎng)勵(lì)等等的方式來(lái)鼓勵(lì)工人們盡早的完成施工目標(biāo)，加強(qiáng)工作人員們的綜合素質(zhì)水平，減少與同事和居民的糾紛事件，才能提高施工效率，從而快速的完成施工計(jì)劃，進(jìn)而節(jié)省了綠色工程施工的預(yù)算和成本。

3 結(jié)束語(yǔ)

由上面提到的幾點(diǎn)關(guān)于新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制的方法可以看出來(lái)，要想節(jié)省施工過(guò)程中的預(yù)算和成本，就必須要明確綠色建筑施工的特點(diǎn)和概念，在施工前進(jìn)行實(shí)地的考察并且建立起相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型，然后在施工的過(guò)程中采用較為先進(jìn)的施工技術(shù)，提高工人的綜合素質(zhì)水平，從而提高施工效率，提前完成施工計(jì)劃，從而節(jié)省綠色工程施工過(guò)程中的預(yù)算和成本。

參考文獻(xiàn)

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