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    淺析建筑工程造價(jià)動態(tài)管理與控制策略

    2020-12-07 05:56:57
    魅力中國 2020年20期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)工程造價(jià)階段

    (湖南華維工程造價(jià)咨詢有限公司,湖南 長沙 410000)

    引言

    隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建筑工程的造價(jià)管理模式也在不斷改變?nèi)ミm應(yīng)社會發(fā)展的需要。建筑工程的一些因素都在不斷地變化,因此造價(jià)工作也要進(jìn)行動態(tài)管理與控制,這樣才能更好地節(jié)約建設(shè)成本,促進(jìn)建筑市場可持續(xù)發(fā)展。在建設(shè)過程中,各個(gè)單位要加強(qiáng)造價(jià)動態(tài)管理與控制,積極貫徹動態(tài)化管理方法在工程各個(gè)階段的應(yīng)用,對施工中出現(xiàn)的造價(jià)問題及時(shí)解決,有效避免造價(jià)失控現(xiàn)象的發(fā)生。

    一、建筑工程造價(jià)中動態(tài)管理的基本范圍

    在建筑施工中,應(yīng)用建筑工程造價(jià)動態(tài)管理的方式,是基于建筑工程不同建設(shè)階段的具體情況實(shí)施的具體的資金應(yīng)用管理控制,能夠使得各階段資金應(yīng)用的合理性得到充分提升。因此,建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理,能夠使建筑工程從規(guī)劃階段開始就得到有效管控,并在后期建設(shè)過程中,根據(jù)實(shí)際情況對建筑工程造價(jià)的控制與管理工作進(jìn)行有效的優(yōu)化,使得管理與實(shí)際狀況更為契合[1]。在以往的建筑工程造價(jià)管理工作中,由于管理工作對于變化的適應(yīng)性有限,因此在工程的管控中,對臨時(shí)出現(xiàn)的各種狀況采取應(yīng)急措施進(jìn)行控制與管理的能力較弱,工作效果不夠理想。動態(tài)管理手段能夠較為靈活地處理臨時(shí)出現(xiàn)的各種問題,包括工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)的內(nèi)部問題,或者由于市場因素的影響產(chǎn)生的問題,其中包括建設(shè)工程材料費(fèi)用以及人工費(fèi)用發(fā)生的變化。尤其是對于一些大型的建筑工程項(xiàng)目來說,由于建設(shè)過程較為復(fù)雜,建設(shè)時(shí)間較長,其中發(fā)生的各種動態(tài)變化較多,應(yīng)用造價(jià)動態(tài)管理的手段,就能確保建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的穩(wěn)定性。

    二、建筑工程造價(jià)動態(tài)管理的不同階段

    (一)建筑工程規(guī)劃階段動態(tài)造價(jià)管理的應(yīng)用

    1)在收集相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí),需要確定建筑工程的規(guī)模、使用目的以及大致的建設(shè)工期。需要對建設(shè)環(huán)境進(jìn)行有效的考察,其中包括建筑工程所在地的氣候以及周邊環(huán)境等。2)需要在設(shè)計(jì)工作中滲透建筑工程造價(jià)管理的意識,在建筑設(shè)計(jì)初期,相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)對工程總體的費(fèi)用有大致的估算,根據(jù)建設(shè)目的以及相關(guān)工程內(nèi)容展開具體的工程設(shè)計(jì)工作。為了使動態(tài)管理作用得到發(fā)揮,需要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行積極的交流溝通,確定在設(shè)計(jì)階段存在的變化因素,并對這些因素重點(diǎn)關(guān)注。建筑工程設(shè)計(jì)人員要對設(shè)計(jì)方案負(fù)全責(zé),要把建筑工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)兩大要素充分地結(jié)合起來,進(jìn)行科學(xué)分析,最終制訂出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案,并對工程造價(jià)工作進(jìn)行嚴(yán)密管控;要對施工場所的周圍環(huán)境進(jìn)行科學(xué)分析,認(rèn)真看待影響工程進(jìn)度的各項(xiàng)因素,盡量把由于項(xiàng)目漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變化等原因而增加成本的可能性降到最低。

    (二)在建筑工程實(shí)施階段動態(tài)造價(jià)管理的應(yīng)用

    建筑施工周期的規(guī)劃工作在動態(tài)造價(jià)管理中具有重要作用,施工周期的變化對工程的人工費(fèi)及設(shè)備費(fèi)的影響較大[2]。因此,需要在施工合同中對施工周期內(nèi)容進(jìn)行明確說明。在一些狀況下,由于受到施工所在地氣候環(huán)境的影響,建筑施工的周期將發(fā)生變化,這就需要在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注。動態(tài)造價(jià)管理工作,需要參考以往本地區(qū)氣候?qū)ㄖこ痰挠绊懸蛩?,制定穩(wěn)妥的應(yīng)變計(jì)劃,使其能適用于建筑工程中不同的施工方案。

    (三)在建筑工程竣工階段動態(tài)造價(jià)管理的應(yīng)用

    在工程竣工階段,相關(guān)的驗(yàn)收及工程施工過程中的變更調(diào)整材料較多,這就要求動態(tài)造價(jià)管理仍要繼續(xù)。這一階段的管理偏重于對人員的應(yīng)用及安排。在不同分部分項(xiàng)工程完工之后,需要展開基礎(chǔ)驗(yàn)收工作,由于工作內(nèi)容較為集中,驗(yàn)收人員有限,存在著驗(yàn)收工作不及時(shí)的狀況。因此,動態(tài)管理的因素需要滲透到驗(yàn)收工作的安排當(dāng)中,使得驗(yàn)收工作的效率更高。同時(shí),在驗(yàn)收過程中,需要重視驗(yàn)收工作的細(xì)致性,根據(jù)合同中的明確規(guī)定,對建筑施工中的細(xì)節(jié)化內(nèi)容進(jìn)行有效驗(yàn)收。為了確保這一階段的工作能夠得到有效的記錄,可適當(dāng)使用圖片拍攝的方式,應(yīng)針對不同類型的分包合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)從細(xì)節(jié)部分進(jìn)行逐一驗(yàn)收,相關(guān)驗(yàn)收資料進(jìn)行封存。在這一過程中,若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。需要明確整改的責(zé)任,根據(jù)相關(guān)的責(zé)任確定整改的出資方。在建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理中,需要預(yù)留一定的資金應(yīng)用于整改工作[3]。

    三、建筑工程造價(jià)動態(tài)管理的優(yōu)化措施

    (一)提升管理人員對于建筑工程造價(jià)動態(tài)管理的重視程度

    建筑工程的管理人員對于建筑工程造價(jià)動態(tài)管理工作具有重要的影響,管理人員對此重視不足,會導(dǎo)致相關(guān)的工作目標(biāo)以及工作過程不能順利開展。目前在管理工作中存在的問題較為多樣化,因此需要對管理工作本身進(jìn)行關(guān)注。這需要政府相關(guān)監(jiān)管的強(qiáng)力介入,使得管理人員重視造價(jià)動態(tài)管理工作。同時(shí),建筑工程行業(yè)也需要重視造價(jià)管理工作,應(yīng)用行業(yè)準(zhǔn)則以及行業(yè)規(guī)范,促進(jìn)該項(xiàng)工作的開展。在建筑工程建設(shè)過程中,需要與各方人員進(jìn)行積極交流與溝通[4]。

    (二)制定和完善管理制度

    管理制度的制定與完善,在管理工作中具有極為重要的意義。為了能夠徹底貫徹建筑工程造價(jià)動態(tài)管理理念,促進(jìn)建筑工程市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場的競爭力,現(xiàn)代建筑工程企業(yè)應(yīng)該把動態(tài)工程造價(jià)管理理論和設(shè)計(jì)文件作為工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)指標(biāo)。不斷優(yōu)化建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理制度,不僅能夠改善建筑工程單位的施工水平,還能夠有效約束個(gè)人的管理工作行為。

    結(jié)語

    隨著我國社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,以及改革的不斷深化,中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)體系正在確立,對我國建筑行業(yè)有著顯著的影響,也引導(dǎo)著建筑工程行業(yè)向著新的高度發(fā)展。在建筑工程整個(gè)造價(jià)動態(tài)管理控制過程中,需要對建筑工程建設(shè)過程進(jìn)行有效的關(guān)注,根據(jù)實(shí)際狀況展開控制。

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