對(duì)房地產(chǎn)中介亂象亮劍

當(dāng)前，全國(guó)約有9萬家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的重要組成部分。隨著存量房時(shí)代的到來，本應(yīng)發(fā)揮更大更好作用的房地產(chǎn)中介，卻亂象叢生，成為干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，損害交易雙方利益的推手。

3月29日，住建部在北京舉行整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會(huì)議，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)操縱市場(chǎng)價(jià)格的違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；二是造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；三是提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序。同時(shí)，要求各地配合金融主管部門繼續(xù)嚴(yán)肅查處“首付貸”和其它資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為。電話會(huì)議上，通報(bào)了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和開發(fā)企業(yè)。

住建部要求：各地要始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，持續(xù)打擊房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)從重處理，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)好廣大群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各地紛紛亮劍，直指房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為。

北京率先行動(dòng)，已有38家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)?；蛲I(yè)整頓，另有91家房地產(chǎn)中介公司自行關(guān)停；天津發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，進(jìn)一步整頓和規(guī)范天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；上海公布了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為；重慶發(fā)布了《關(guān)于從重從快查處一批房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違法違規(guī)案件的緊急通知》，決定組建“重慶市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作辦公室”，開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作；深圳在發(fā)布的《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中提出：堅(jiān)決依法打擊和查處虛假“日光盤”“捂盤惜售”“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為；杭州市也將開展10個(gè)月的專項(xiàng)整治行動(dòng)；長(zhǎng)沙曝光11家典型違規(guī)經(jīng)營(yíng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店；廈門從4月5日開始，進(jìn)行為期1個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為專項(xiàng)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)；等等。

北京對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)卓有成效的監(jiān)管示范作用影響著全國(guó)，各地正在學(xué)習(xí)北京的經(jīng)驗(yàn)，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、理性發(fā)展，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭。我們相信，本次由住建部號(hào)召的對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)中介進(jìn)行嚴(yán)厲打擊的行動(dòng)，一定會(huì)起到引導(dǎo)整個(gè)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的作用。