談城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

武 翠 峰

(山西建筑工程(集團(tuán))總公司設(shè)計院，山西 太原 030002)

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談城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

武 翠 峰

(山西建筑工程(集團(tuán))總公司設(shè)計院，山西 太原 030002)

介紹了住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則，并以太原市御景華府小區(qū)為例，從總體布局、配套設(shè)施、交通系統(tǒng)、綠化景觀、建筑風(fēng)格等方面，闡述了該小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方法，旨在創(chuàng)造出個性、舒適、優(yōu)美的居住空間。

住宅小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計，配套設(shè)施，交通系統(tǒng)

0 引言

住宅小區(qū)是一個城市和社會的縮影，也是一個時代物質(zhì)文明和精神文明的標(biāo)志，住宅小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)直接關(guān)系到人們的生活水平、文化水平、社會安寧與穩(wěn)定，因此，搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計具有現(xiàn)實意義及深遠(yuǎn)意義。

1 住宅小區(qū)規(guī)劃的設(shè)計原則

1.1 以人為本，因地制宜，整體規(guī)劃的原則

著名建筑大師安藤忠雄曾經(jīng)說過：“住宅，終歸是一個可以慰藉靈魂的精神場所，這是十分重要的基點?！彼脑拞⑹疚覀?，住宅不僅要滿足人的物質(zhì)需求，更要重視人的精神需求。

對于人們長期生活和居住的住宅小區(qū)而言，在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，人們對小區(qū)的品質(zhì)要求越來越高，并且有很多新的需求，他們不僅對住宅內(nèi)部空間的功能和形式要求很高，而且也非常注重住宅外部的空間環(huán)境，這就要求我們從城市區(qū)位，城市交通，城市市政，城市文化、教育、商業(yè)等，作為小區(qū)背景進(jìn)行研究，把握好小區(qū)規(guī)劃的整體性,把組成小區(qū)的各種要素作為一個整體來研究，從小區(qū)環(huán)境到空間序列的組織，研究建筑與環(huán)境，人與空間及環(huán)境的關(guān)系,綜合地使各種要素相互滲透，從而達(dá)到整個系統(tǒng)最優(yōu)化，在設(shè)計時做到，小區(qū)建設(shè)要突出地方特色，以人為本，因地制宜，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，功能與形態(tài)并重，實現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益三者有機(jī)結(jié)合。

住宅小區(qū)規(guī)劃要建立在建筑群組合的基礎(chǔ)上，合理地組織建筑空間，合理地利用地下空間及屋頂平臺，綜合地考慮交通與停車系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，垃圾收集及處理系統(tǒng)，充分地考慮居民對財富的公平共享。

1.2 綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保的原則

生態(tài)環(huán)境最基本的要素是“綠”和“水”，“綠”代表崇尚自然，回歸自然的設(shè)計理念，“水”是地之氣，水在人與大自然的關(guān)系中起著重要的作用，水是那樣靈動、輕盈，柔和。因此，青山綠水,藍(lán)天白云，小橋流水人家，是建筑師筆下生輝，追求的目標(biāo)和境界。

生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)美的園林綠化環(huán)境已成為現(xiàn)代住宅小區(qū)最基本的要素，建筑師在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中遵循“以人為本”“生態(tài)優(yōu)先”的原則，運(yùn)用點、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)，結(jié)合建筑小品、水景、園林植物、活動場地、園路鋪裝等，營造建筑空間與環(huán)境藝術(shù)，以提升住宅小區(qū)品質(zhì)。

通過積極地應(yīng)用新技術(shù)，開發(fā)新產(chǎn)品，改善住宅區(qū)及周圍的小氣候，節(jié)約能源，減少污染，營造出生態(tài)優(yōu)良的住區(qū)環(huán)境。

1.3 可持續(xù)發(fā)展的原則

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，不僅要考慮眼前的實際情況，還要研究未來的發(fā)展方向，具有前瞻性和超前性，設(shè)計中留有適當(dāng)?shù)脑６?，以更好地滿足遠(yuǎn)期發(fā)展的需求。

2 項目規(guī)劃實例

本項目為御景華府小區(qū)，位于太原市萬柏林區(qū)，地處河西北部制造業(yè)集中區(qū)域，規(guī)劃區(qū)周邊主要為工業(yè)用地，距離西南鐵路環(huán)線不遠(yuǎn)，受大型企業(yè)及鐵路的阻隔，城市道路系統(tǒng)不易完善，周邊已建成的居住區(qū)有：興汾苑小區(qū)、興龍苑小區(qū)，教育設(shè)施缺乏，學(xué)校尚未建設(shè)，各項設(shè)施缺乏設(shè)置，亟待完善。

2.1 工程概況

該小區(qū)南臨太原重機(jī)集團(tuán)，北臨興汾苑小區(qū)，西臨鐵路西南環(huán)線，東臨前進(jìn)路，地塊中部靠南被上莊街由東向西穿越成為兩個地塊，并且在地塊西部有一條110 kV的架空高壓線由西北至東南斜穿而過，該項目占地面積為8.19 hm2，規(guī)劃設(shè)計總建筑面積為22.18萬 m2，總戶數(shù)2 208戶，配有商業(yè)、幼兒園、會所等配套設(shè)施，容積率為3.5，建筑密度為19.5，綠地率35%(見圖1)。

2.2 規(guī)劃設(shè)計

2.2.1 規(guī)劃布局

本項目基地由三塊用地組成，位于南北的01號地塊與02號地塊被東西方向的上莊街穿越而過，03號地塊位于前進(jìn)路東，與02號地塊隔街相望，基于特殊的用地條件及開發(fā)商提出了高水準(zhǔn)的設(shè)計要求，我們進(jìn)行了精心設(shè)計。

根據(jù)不同的地形條件，并且經(jīng)過和開發(fā)商溝通之后，我們對每一個地塊進(jìn)行了定位，01號地塊地形狹長，定位為實用型，以兩室一廳一衛(wèi)為主，布置了三棟高層，布局緊湊，密度與容積率較高，綠地率較小，主要解決回遷安置戶。02號地塊面積較大，定位為舒適型，以兩室一廳一衛(wèi)為主，三室兩廳、四室兩廳占一定比例，布局比較寬松，布置了8棟高層。03號地塊為廉租房及會所。

本小區(qū)共建有12棟高層住宅，設(shè)計中采用了社區(qū)化、組團(tuán)式的結(jié)構(gòu)形式，在空間布局上，著重建筑空間的層次感，保證戶戶都有合理的朝向，寬闊的視野，每個庭院都有不同的綠化景觀。

2.2.2 配套設(shè)施規(guī)劃

小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施結(jié)合主要出入口布置在上莊街兩側(cè)，確保小區(qū)內(nèi)外使用方便，以及商業(yè)價值最大化。幼兒園位于02號地塊西側(cè)，用地獨(dú)立而且環(huán)境安靜，會所設(shè)置在03號地塊，利于對外開放，避免對小區(qū)的干擾。

2.2.3 交通系統(tǒng)規(guī)劃

住宅小區(qū)的道路交通一定要做到：地面路網(wǎng)結(jié)構(gòu)清晰，人車合理分流，地下停車空間行車、停車及管理，安全便捷合理，達(dá)到居民出入到達(dá)性、方便性、安全性，減少對地面環(huán)境的干擾，同時還要滿足消防救援需要。

本小區(qū)道路系統(tǒng)分為三級，一級道路圍繞基地外圍布置，為機(jī)動車道，結(jié)合汽車出入口布置，減少機(jī)動車對小區(qū)環(huán)境的干擾，寬6 m；二級道路結(jié)合院落景觀布置，為進(jìn)入每棟樓的步行通道，寬4 m；三級道路為景觀軸兩側(cè)的休閑步道，寬2.5 m，形成小區(qū)的綠化走廊，以達(dá)到步移景異的效果。每個地塊均設(shè)置了獨(dú)立的地下汽車庫，與地上建筑配套使用，并且與小區(qū)管網(wǎng)、人防工程進(jìn)行了綜合設(shè)計。

本小區(qū)道路交通規(guī)劃的缺點：由于小區(qū)用地緊張，容積率又高，停車位無法全部進(jìn)入地下，地面除商業(yè)臨時停車外，還需布置一定數(shù)量的停車位。02地塊地下車庫一半為兩層車庫，一半為雙層機(jī)械式停車庫，總停車數(shù)1 715輛，地面規(guī)劃由平坡地成為兩塊高差為2.0 m的臺地，景觀也隨之發(fā)生了改變；01地塊地下機(jī)械式車庫可停車195輛，總停車1 910輛，而小區(qū)總戶數(shù)2 208戶，小區(qū)規(guī)劃停車率為1.0，還有300輛只能規(guī)劃為地面停放，道路出現(xiàn)人車混行的狀況。

2.2.4 綠化景觀規(guī)劃

生態(tài)環(huán)境是影響現(xiàn)代住宅小區(qū)品質(zhì)的重要因素，本小區(qū)以山水園林為主題，結(jié)合整體布局，沿上莊街在02地塊中部主入口處，設(shè)置了大型中心綠化廣場，作為小區(qū)的休憩交往空間，以此為核心，沿東西向，設(shè)置了一條序列景觀軸，沿軸布置了兒童樂園，老人天地，體育活動場地及雕塑、小品、水系、植物綠化，形態(tài)不同，風(fēng)格迥異，形成多層次、多空間的綠化景觀，為住戶提供了休閑步道的必要場所，每棟樓的周邊以帶狀綠地系統(tǒng)為紐帶，強(qiáng)調(diào)均好性，使小區(qū)都能感受到充足的陽光空氣，潔凈的水面，蔚藍(lán)的天空，濃郁的樹木，整潔優(yōu)美安靜的小區(qū)環(huán)境。

2.2.5 小區(qū)建筑風(fēng)格

本小區(qū)建筑立面風(fēng)格采用了歐式古典主義風(fēng)格，紅色的坡屋頂，底部褐紅色的花崗巖，簡潔明快的立面三段式，體現(xiàn)出穩(wěn)重、大氣、典雅的小區(qū)品質(zhì)。

3 結(jié)語

在當(dāng)前城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快的新形勢下，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，我們要不斷地進(jìn)行思路更新，充分地借鑒先進(jìn)的經(jīng)驗和設(shè)計方法，努力創(chuàng)造出一個高技術(shù)、高質(zhì)量、高水平的具有個性化和智能化的舒適的、優(yōu)美的居住空間。

[1] GB 50180—93，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范[S].

Discussion on planning and design of urban residential district

Wu Cuifeng

(DesignInstitute,ShanxiConstructionEngineering(Group)Corporation,Taiyuan030002,China)

This paper introduced the planning and design principle of residential district, and taking Washington scenic area in Taiyuan as an example, from the overall layout, support facilities, traffic system, green landscape, architectural style and other aspects, elaborated the planning and design method of the district, to create personality, comfortable and beautiful living space.

residential district, planning and design, support facility, transportation system

2016-11-20

武翠峰(1985- ),女，工程師

1009-6825(2017)04-0027-02

TU241

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