基于BIM技術(shù)的建筑工程成本控制與管理

張紅晉

摘要：伴隨著BIM技術(shù)在我國的迅速發(fā)展，把B1M技術(shù)運(yùn)用到成本管理上，使成本管理層次和傳統(tǒng)的管理模式對比有著很大的提高。在成本控制管理中BIM技術(shù)的運(yùn)用，使項(xiàng)目施工的工作效率大大的提高，施工成本降低，加強(qiáng)項(xiàng)目工期的控制能力，讓工期延誤風(fēng)險(xiǎn)獲得有效控制，在建筑施工中獲得了普遍的推廣與應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM；建筑工程；成本控制；管理

1.BIM技術(shù)特征概述

1.1模擬性和執(zhí)行性。目前，我國的BIM技術(shù)在建筑施工應(yīng)用中，在設(shè)計(jì)階段，能針對設(shè)計(jì)需要，進(jìn)行部分模擬實(shí)驗(yàn)，例如緊急疏散模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等等；在完成設(shè)計(jì)后的招標(biāo)階段與施工階段，則能實(shí)施4D模擬，即對工程項(xiàng)目實(shí)施工程時(shí)間加3D模型的模擬，施工方案與施工指導(dǎo)通過4D模擬確定等，BIM技術(shù)的應(yīng)用，使三維模型和施工進(jìn)度安排完成可視化，方便有關(guān)方面的交流溝通，工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理也能夠通過視覺對比施工進(jìn)度和預(yù)測進(jìn)度，防止進(jìn)度疏漏，能對工程實(shí)施全方位的把握與了解，確保項(xiàng)目合同工期。

1.2項(xiàng)目可視化。近年來，BIM技術(shù)的發(fā)展為應(yīng)用者提供了可視化的思路，實(shí)現(xiàn)了線條式構(gòu)建向三維立體實(shí)物圖的轉(zhuǎn)變。讓人們一清二楚，而且這種可視化，是具有反饋性與互動(dòng)性的全過程可視化，對報(bào)表的生成與效果圖的展示有利，更能夠推動(dòng)施工工程的設(shè)計(jì)、建造和后續(xù)運(yùn)營中的溝通決策，讓整個(gè)過程都具有可視化狀態(tài)。

2.BIM建設(shè)成本控制的優(yōu)勢

2.1自動(dòng)化算量。陳舊方法算量，要在二維圖中清楚確定項(xiàng)目屬性，匹配與操作過程費(fèi)時(shí)易錯(cuò)，而BIM模型可視化強(qiáng)，并且已融入軟件的計(jì)算規(guī)則，依據(jù)立體現(xiàn)實(shí)模型計(jì)算，結(jié)果客觀、準(zhǔn)確。

2.2成本數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。成本數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)維護(hù)，提高準(zhǔn)確性，經(jīng)過總量統(tǒng)計(jì)的辦法，把累積的誤差消除，成本數(shù)據(jù)隨進(jìn)度進(jìn)展正確度越來越高。此外通過現(xiàn)實(shí)成本BIM模型，特別容易檢驗(yàn)出哪些工程還沒有完成成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本實(shí)時(shí)盤點(diǎn)，提供實(shí)際數(shù)據(jù)。

2.3優(yōu)化方案，質(zhì)量提高。在工程前期，經(jīng)過BIM技術(shù)實(shí)施整合各專業(yè)圖紙，在統(tǒng)一平臺(tái)通過碰撞檢驗(yàn)，能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題，進(jìn)而對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，使施工階段由設(shè)計(jì)導(dǎo)致的返工減少，同時(shí)對管線排布進(jìn)行優(yōu)化、優(yōu)化凈空。并且通過BIM可視化與模擬性，對施工工序、場地布置等實(shí)施動(dòng)態(tài)模擬，進(jìn)行施工方案優(yōu)化及經(jīng)濟(jì)比選。

2.4虛擬施工，有效協(xié)同?；贐IM三維模型引入時(shí)間因素，即BIM四維技術(shù)，能實(shí)施虛擬施工，進(jìn)而能夠隨時(shí)、直觀地實(shí)施實(shí)際進(jìn)展和施工計(jì)劃的比較，讓各參建方全面掌握工程進(jìn)展情況，完成有效協(xié)同工作，使效率提高，成本降低。

2.5快速結(jié)算。運(yùn)用BIM技術(shù)，提升設(shè)計(jì)方案質(zhì)量，使設(shè)計(jì)變更減少，并且數(shù)據(jù)清晰，能使施工過程結(jié)算數(shù)據(jù)的爭議減少，加快過程中工程款結(jié)算與竣工結(jié)算。

3.BIM技術(shù)在建造階段的成本管理與應(yīng)用

3.1設(shè)計(jì)優(yōu)化和變更成本管理、造價(jià)信息實(shí)時(shí)追蹤。建筑信息模型憑借強(qiáng)大的項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)庫，完成了二維施工圖和材料、造價(jià)等各模塊的有效整合和關(guān)聯(lián)改變，讓設(shè)計(jì)變更與材料價(jià)格變動(dòng)能夠在BIM模型中實(shí)施實(shí)時(shí)更新?？s短變更各程序之間的時(shí)間，提高效率，更加及時(shí)準(zhǔn)確地把數(shù)據(jù)提交給項(xiàng)目各參建方，便于各方做出有效的應(yīng)對與調(diào)整?，F(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到了5D維度的BIM的建造模擬職能。5D模型集三維建筑模型、施工組織方案、成本和造價(jià)等三個(gè)部分融于一體，可以完成對成本費(fèi)用的實(shí)時(shí)模擬與核算，并為后續(xù)建設(shè)階段的管理工作所運(yùn)用，處理了階段割裂與專業(yè)割裂的問題。

3.2招投標(biāo)階段的應(yīng)用。招標(biāo)采購階段，算量需要精確并套取項(xiàng)目清單，基于工程編碼、工程名稱、工程特點(diǎn)、計(jì)量單位與計(jì)算工程量規(guī)則“五統(tǒng)一”的原則產(chǎn)生了一個(gè)業(yè)主的采購“清單”。陳舊的管理模式下，需要造價(jià)人員人工計(jì)算工程量的清單，隨著現(xiàn)代建筑造型越來越復(fù)雜、藝術(shù)化，人工算量的難度愈來愈大，快速、準(zhǔn)確地形成工程量清單變成傳統(tǒng)工作模式的難點(diǎn)問題。

3.3過程成本控制?，F(xiàn)階段工程成本過程控制關(guān)鍵表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是內(nèi)部結(jié)算：關(guān)鍵控制外包勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)不超過預(yù)算量，超出預(yù)警，及時(shí)糾偏。二是限額領(lǐng)料：工程對于材料管理使用依據(jù)施工預(yù)算對勞務(wù)隊(duì)實(shí)施限額領(lǐng)料，但由于勞務(wù)隊(duì)很多，施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)的穿插，材料員、施工員不了解預(yù)算，限額領(lǐng)料方法常常很難執(zhí)行。BIM技術(shù)依據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)正確的預(yù)測施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并供應(yīng)海量的數(shù)據(jù)分析。BIM的形成能夠使有關(guān)管理工作人員迅速正確地得到項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為施工企業(yè)擬定精確資金計(jì)劃提供有效支撐，為材料員和施工員完成限額領(lǐng)料、消耗控制提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支撐。

3.4竣工階段的技術(shù)應(yīng)用。在項(xiàng)目的竣工階段，BIM技術(shù)之前的模型就可以依據(jù)施工完成以后，建筑的詳細(xì)需要實(shí)施對有關(guān)的參數(shù)和詳細(xì)的施工狀態(tài)實(shí)施一定的必要維護(hù)與修復(fù)，最后推動(dòng)科學(xué)的竣工，從而為后期的建筑工程的管理奠定必然的基礎(chǔ)。在這個(gè)階段中，BIM技術(shù)能夠針對有關(guān)的對建筑工程構(gòu)造、設(shè)備和管道實(shí)施準(zhǔn)確、有效、科學(xué)的維護(hù)。BIM技術(shù)實(shí)際上就是依據(jù)記錄的數(shù)據(jù)和對建筑的三維定位的關(guān)鍵方法實(shí)施對整個(gè)建筑項(xiàng)目的運(yùn)營和有關(guān)的科學(xué)維護(hù)，完成整個(gè)建筑項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，規(guī)避在投入應(yīng)用后發(fā)生的不必要的問題與風(fēng)險(xiǎn)，使建筑的應(yīng)用壽命最大程度上的延長。經(jīng)過BIM信息規(guī)范建設(shè)和作業(yè)程序的詳細(xì)進(jìn)行，推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目工程可以在它整體的應(yīng)用與運(yùn)營的過程中可以真正完成高效、可控的特點(diǎn)。

4.結(jié)語

總體而言，面對越來越激烈的國際競爭，BIM技術(shù)在成本控制管理中的運(yùn)用，讓中國建筑施工工程成本得到有效控制，施工人員綜合素質(zhì)能力獲得有效提升，保證整個(gè)施工項(xiàng)目的順利完成?，F(xiàn)階段市場競爭漸漸激烈，有效運(yùn)用BIM技術(shù)對于提高建筑工程建筑水平和管理水平具有關(guān)鍵作用。