農(nóng)房能租也能買，“市民下鄉(xiāng)”才更可期

武漢市近日出臺《關(guān)于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》，鼓勵(lì)充分利用農(nóng)村空閑農(nóng)房，以租賃、合作方式創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意、休閑養(yǎng)老養(yǎng)生，增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。新京報(bào)發(fā)表評論稱，武漢市的這番做法，在全國范圍內(nèi)堪稱創(chuàng)舉。這有助于盤活農(nóng)村閑置農(nóng)房資源，避免農(nóng)村住房、土地的浪費(fèi)，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收益，也引導(dǎo)部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到農(nóng)村。另外，這是對城鄉(xiāng)人口雙向流動和民眾自主定居意愿的呼應(yīng)。在當(dāng)下國內(nèi)一二線大城市房價(jià)高企，很多城市擁堵和霧霾等“大城市病”待解的背景下，很多市民基于改善居住環(huán)境的考量，寧愿去農(nóng)村居住。不過，囿于目前我國的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，城市居民即使愿意購買，也得不到農(nóng)村土地合法的“產(chǎn)權(quán)”。因此，接下來解決農(nóng)房能“租”不能“買”的難題，探索土地流轉(zhuǎn)制度改革，不失為讓市民下鄉(xiāng)的更安心的一個(gè)辦法。endprint