屋面防水工程質量問題及防治措施

王新

摘 要：本文通過屋面防水工程技術的現(xiàn)狀分析，并結合建筑結構、防水設計、施工、材料及細部施工工藝、成品保護等方面深入闡述建筑屋面防水工程質量問題及防治措施。

關鍵詞：防水設計；防水施工；防水材料控制；成品保護

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的舒適性提出了更高的要求。屋面作為建筑物的一個重要部位，常常會出現(xiàn)滲漏。屋面滲漏的原因是多方面的，下面就一起來了解一下屋面防水工程存在的問題以及如何防治。

1 屋面防水工程技術的現(xiàn)狀分析

隨著我過建筑防水工程的進步和“防排結合、剛柔并用、多道設防、節(jié)點密封”設計理念的全面普及。在防水技術方面，已由過去的單一材料防水向現(xiàn)在的卷材與涂膜復合防水或剛性與柔性結合防水轉變；在防水材料方面，也基本實現(xiàn)了由過去的瀝青油氈向現(xiàn)在的聚酯胎或玻纖高聚物改性瀝青卷材和高分子防水卷材轉變。在施工過程中由于受到防水材料質量不達標、防水設計不合理、施工不滿足規(guī)范要求和后期使用中維護不當?shù)扔绊?，建筑屋面滲漏的現(xiàn)象，仍是比較常見的質量通病。所以說，我們必須要對屋面滲漏問題加以重視并解決。

2 屋面防水工程質量問題綜合因素分析

2.1 結構對防水工程的影響

由于建筑物地基基礎產(chǎn)生不均勻沉降或受振動影響較大，室內外溫差劇烈變化，混凝土收縮膨脹，屋面集中荷載較大，樓板撓度增大等因素都可使屋面結構層產(chǎn)生變形、開裂，發(fā)生屋面防水滲漏。

2.2 設計對防水工程的影響

設計單位未能充分考慮特殊建筑物的使用功能、振動影響、結構形式及使用環(huán)境差異等而選用不同技術特性的材料或不同的施工工藝，有的構造節(jié)點處理或防水細部做法不合理，也會造成防水滲漏，形成隱患。

2.3 施工質量對防水工程的影響

施工單位質量控制意識薄弱，施工過程中監(jiān)管不到位。如：屋面找坡層排水坡度不足，導致屋面積水嚴重或產(chǎn)生倒反水現(xiàn)象；未按施工規(guī)范要求找平層設置分格縫并嵌填密封膠結材料；找平層空鼓、起砂、不平整、基層收縮產(chǎn)生裂縫；找平層未在連接處和轉角處做成圓弧形成與防水層結合空鼓；防水施工前基層過于潮濕，且清理不干凈；屋面防水施工及細部做法不符合要求：基底冷底油涂刷不均勻，卷材搭接長度不足，陰陽角及管根處未設置附加層，空鼓或卷材封邊不嚴密；保溫找坡層未按照規(guī)范要求設置排氣孔等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

2.4 材料質量影響

建筑防水材料選擇不合理，材料的質量達不到國家標準。防水材料種類繁多、質量良莠不齊、以次充好現(xiàn)象屢禁不止，造成材料選用和購買真假難辨且個別施工單位存在偷工減料現(xiàn)象并有進一步蔓延之勢。

2.5 使用中維護與管理影響

屋面常年累月暴露于外界自然條件下，受房屋結構變形及冷熱交替變化影響，致屋面防水層易老化破損。后期使用過程中屋面排水口堵塞清理不及時、有個別在防水層上鑿眼打洞等，加速防水層老化。進而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

3 屋面防水工程質量問題的防治措施

3.1 規(guī)范設計

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據(jù)工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。

3.2 屋面結構設計及施工

屋面板的結構設計應適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免板端出現(xiàn)塑性鉸?；炷翐饺脒m量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。

施工方面：①基層處理：基層應牢固、平整，表面潔凈、干燥，陰陽角處呈弧形，基層膠涂布均勻，無漏涂。②分格縫的設置：分格縫設置可避免或減少找平層開裂，以致當結構變形或溫差變形時，防水層不會形成裂縫；③屋面設隔離層：在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不怕日曬雨淋，既放置油膏老化，又起到了防水作用。④改進節(jié)點做法，加強成品保護：在節(jié)點部分應采取剛柔結合的辦法，各節(jié)點均應用密封材料填充密封，這一點對剛性防水層特別重要。⑤細部附加層施工：應先做細部附加層的施工，然后再進行大面防水涂料的施工。⑥應選擇合格的原材料、恰當?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實。⑦加強養(yǎng)護，嚴謹過早拆模、過早上荷，在施工保溫層、找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大于10mm，蓄水時間應大于24小時。

3.3 排水坡度

坡度是屋面防水、排水的首要基礎，遇水要及時排走，主要是屋面找坡要做好，正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關鍵環(huán)節(jié)。可依據(jù)屋面設計的落水口合理布置水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細合算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層。施工者應嚴格按照設計要求進行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及測量評定。

3.4 防水材料

在建筑工程中，防水材料是建筑工程的重要物質基礎，是決定建筑物與構建物防止雨水侵入的主要屏障，防水材料的好壞對防水工程的影響很大，必須高度重視。防水材料的選擇對防水層質量和耐用年限有極大的影響，屋面因其長期暴露，陽光、雨、雪可直接侵蝕，季節(jié)、晝夜的溫度變化也會使屋面板產(chǎn)生伸縮，因此用有限選用耐久性好、抗老化性能強，且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料。

屋面防水是一項系統(tǒng)工程，需要從結構設計、材料選擇、施工過程及構造節(jié)點等方面進行嚴控質量，任何一個環(huán)節(jié)稍有不慎則會發(fā)生滲漏直接影響使用功能。因此有效的杜絕屋面的滲漏問題，是每一位建筑工程施工管理者的責任。質量責任重于泰山，加強品控意識，創(chuàng)建良心工程、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

參考文獻

[1]丁士昭.建筑工程項目管理[M].中國建筑工業(yè)出版社，2004：49-51.

[2]李繼業(yè).建筑工程質量組織與管理[M].科學出版社，2001：32-35.

（作者單位：大連市建設工程集團有限公司）