淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治

郭旭亮

摘 要：在建筑工程的施工中，屋面防水是一項(xiàng)關(guān)鍵的施工技術(shù)，屋面防水質(zhì)量的好壞不但影響著建筑物的使用性能，還關(guān)系著居住者的切身感受。一旦屋面防水質(zhì)量不好，就會(huì)對(duì)居住者造成極大的生活困擾。本文主要針對(duì)建筑屋面防水滲漏的原因進(jìn)行分析，并提出防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑；屋面滲漏；屋面防水；滲漏

屋頂是建筑工程的重要組成部分，在防水、排水、保溫以及隔熱方面具有至關(guān)重要的作用。在對(duì)其進(jìn)行施工過(guò)程中，施工人員必須要對(duì)其嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，采用各種先進(jìn)的材料、設(shè)備以提高其防水性能，避免屋頂出現(xiàn)滲漏情況，提高人們的生活質(zhì)量與生活水平，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 建筑屋面防水滲漏原因分析

建筑屋面位于建筑物的外部，由于受外界環(huán)境條件的影響較大，對(duì)防水方面的要求較高，雖然建筑屋面防水工程已經(jīng)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，但是工程進(jìn)行中仍然存在著一些弊端。

1.1 設(shè)計(jì)問(wèn)題

在防水設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)該充分考慮到該建筑的使用功能與所處地區(qū)的自然環(huán)境、氣候特征，從而判斷所使用的防水材料的種類(lèi)以及具體的施工技術(shù)方法等等。還有一些建筑，其屋面整體的剛度都不是非常高，而建筑物各部分的剛度相差也非常大，導(dǎo)致屋面的變形、裂痕的產(chǎn)生，出現(xiàn)防水滲漏；還有一些建筑，屋面的坡度設(shè)計(jì)過(guò)小，同時(shí)排水管的設(shè)計(jì)也不合理，導(dǎo)致屋面的排水不順暢，加速防水層的變性和老化，發(fā)生防水滲漏的現(xiàn)象。另外，一些設(shè)計(jì)人員由于專(zhuān)業(yè)知識(shí)的匱乏，對(duì)于一些新型防水材料的性能、適用范圍以及使用條件等方面不是很了解，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中存在著一些不當(dāng)之處，施工之后往往會(huì)出現(xiàn)因?yàn)檫x材不當(dāng)或是未結(jié)合具體情況而導(dǎo)致的防水滲漏的現(xiàn)象。

1.2 材料原因

防水材料直接決定建筑屋面的防水性能，因此防水材料是主要因素之一。目前我國(guó)防水材料的配套性不好，有些材料缺少性能預(yù)支匹配的材料，造成搭配不科學(xué)，影響了防水材料的整體性能。同時(shí)防水材料的整體性能需要改進(jìn)，很多時(shí)候難以滿(mǎn)足部分建筑屋面對(duì)防水性的較高要求。另外，由于開(kāi)發(fā)商和施工單位選用劣質(zhì)防水材料，人為地使建筑屋面的防水性降低，嚴(yán)重地影響人們的正常生活。最后是后續(xù)維護(hù)不到位，在一定程度上也降低了建筑屋面防水滲漏能力。

1.3 施工管理問(wèn)題

施工管理建設(shè)在整個(gè)房屋建筑過(guò)程中有著不可忽視的重要影響和作用。在材料選擇選取上，要保障其質(zhì)量必須符合建筑材料的要求。按照相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行合理化的施工管理，為保障其施工質(zhì)量及進(jìn)度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建設(shè)方面，還需要組建一支專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng)的施工隊(duì)伍，增強(qiáng)其責(zé)任心和使命感，就施工過(guò)程中存在的不足要進(jìn)行合理化的解決，不斷提高其施工工藝的操作水平。最后，相關(guān)管理人員要做好最后的驗(yàn)收工作，實(shí)時(shí)對(duì)其監(jiān)督管理，方能做到防患于未然，避免嚴(yán)重事故的發(fā)生。

1.4 使用及維護(hù)的問(wèn)題

在工程交付之后，需要定期對(duì)房屋工程進(jìn)行維護(hù)，但是在實(shí)際的維護(hù)過(guò)程中，由于各類(lèi)主觀和客觀因素的影響，房屋管理部門(mén)并未對(duì)屋面做好定期的檢查工作，導(dǎo)致局部缺陷擴(kuò)大、節(jié)點(diǎn)破壞、裂縫發(fā)展，繼而出現(xiàn)屋面滲漏的情況。此外，很多屋面由于長(zhǎng)期無(wú)人清掃，導(dǎo)致水管堵塞、屋面積水，最終導(dǎo)致防水層脫層、腐爛。與此同時(shí)，在工程完成之后，常常會(huì)在屋面設(shè)置燈箱、電視天線(xiàn)、廣告牌等設(shè)施，在設(shè)置這類(lèi)設(shè)施時(shí)都需要鑿眼打洞，這也會(huì)導(dǎo)致防水層受到破壞。

2 建筑屋面滲漏預(yù)防措施

屋面防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造、材料選擇、施工細(xì)部構(gòu)造及基層處理等方面進(jìn)行質(zhì)量控制，防止屋面滲漏，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能達(dá)到使用功能。

2.1 防水材料管理

優(yōu)選防水材料，提高新型防水材料應(yīng)用率。新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應(yīng)用范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點(diǎn)以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料。當(dāng)工程可能出現(xiàn)變形裂縫時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用具有高強(qiáng)度、高延伸率的防水材料，當(dāng)采用材料延伸率較低時(shí)，應(yīng)以點(diǎn)粘法、條粘法或空鋪法來(lái)彌補(bǔ)。選用新型防水材料應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，一定要執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選用新型防水材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。且通過(guò)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的防水材料的抽樣檢測(cè)，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當(dāng)而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。

2.2 合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行

屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理與否直接關(guān)系到屋面排水的效果，所以，對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)非常必要。在設(shè)計(jì)時(shí)，要求嚴(yán)格根據(jù)每年該地區(qū)的平均降雨量來(lái)設(shè)計(jì)屋面所需要達(dá)到的排水速度，對(duì)屋面的坡度進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)，因此，合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)是提高屋面防水效果的有效手段。

2.3 施工管理措施

由于防水施工質(zhì)量對(duì)建筑屋面的滲漏有著極大的影響，所以防水施工單位應(yīng)當(dāng)不斷的加強(qiáng)對(duì)防水施工操作人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，促進(jìn)施工操作人員整體素質(zhì)的提高，推進(jìn)專(zhuān)業(yè)化防水施工隊(duì)伍的現(xiàn)代化建設(shè)，并且選擇具備優(yōu)質(zhì)資質(zhì)的建筑施工單位承攬建筑屋面的防水施工工程項(xiàng)目。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家的具體規(guī)定，通過(guò)招投標(biāo)的方式來(lái)對(duì)建筑屋面的防水材料進(jìn)行采購(gòu)。對(duì)于重大的建筑工程項(xiàng)目，必須切實(shí)的按照相關(guān)執(zhí)行審查辦法來(lái)對(duì)防水施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對(duì)于未通過(guò)審查的建筑防水工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的責(zé)令停止施工。建筑技術(shù)審核部門(mén)和行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期的組織防水施工操作人員掌握和理解各項(xiàng)防水材料施工要領(lǐng)，不斷的推動(dòng)防水隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)化建設(shè)進(jìn)程。要想從根本上將建筑屋面的嚴(yán)重滲漏問(wèn)題解決，那么還需要提倡專(zhuān)業(yè)防水工人或者專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行建筑屋面的防水施工，這有這樣才能夠有效的促進(jìn)防水工程質(zhì)量的提高。

2.4 后續(xù)的管理和維護(hù)工作

待建筑工程投入使用之后，物業(yè)管理部門(mén)或者使用單位要安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)好建筑物的屋面管理工作，進(jìn)行定期的清理和檢查，在這個(gè)過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)局部缺陷，要在第一時(shí)間進(jìn)行處理以免出現(xiàn)意外事故。此外，嚴(yán)禁在防水層中架設(shè)天線(xiàn)、鑿眼打孔，也不能隨意在屋面之上堆砌雜物。在雨季到來(lái)前必須要做好清潔工作，對(duì)于落水口和天溝處的泥土、樹(shù)葉和垃圾等堵塞物，要定期地清理，在清理完成后，要做好維護(hù)記錄。

結(jié)束語(yǔ)

建筑屋面的防水質(zhì)量是施工安全與施工質(zhì)量的重要內(nèi)容，而影響防水工程質(zhì)量的因素非常復(fù)雜，主要有材料、設(shè)計(jì)、施工以及管理等幾個(gè)方面，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計(jì)為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強(qiáng)管理維護(hù)。

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