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    136家房企負(fù)債直逼5萬億萬科、綠地和保利負(fù)債均超3000億

    2017-05-23 19:29:18
    中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2017年19期
    關(guān)鍵詞:保利資產(chǎn)負(fù)債率萬科

    近日,2016年上市企業(yè)年報(bào)已披露完畢。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,A股136家上市房企負(fù)債合計(jì)超過4.92萬億元,同比增加10139億元,同比增長(zhǎng)幅度達(dá)25.93%。截至2016年底,A股平均每家上市房企負(fù)債達(dá)362億元。

    這136家上市房企的總資產(chǎn)總計(jì)為6.37萬億元,同比增長(zhǎng)幅度達(dá)24.76%,與負(fù)債增長(zhǎng)水平相差約1.2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì),2016年這136家上市房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率為77.26%,上一年則為76.55%,同比增幅不足1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,在A股136家房企中,有32家資產(chǎn)負(fù)債率超過80%紅線,占比接近24%。此外,剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的企業(yè)有45家,占比超過33%。

    在這136家上市房企中,總負(fù)債同比上升的企業(yè)為87家,占比為64%。其中,負(fù)債100億元以下企業(yè)有72家,占比為53%;負(fù)債100億元~300億元企業(yè)有30家,占比為22%;負(fù)債300億元~500億元房企有8家,占比約為6%;負(fù)債500億元~1000億元企業(yè)有14家,占比約為10%;負(fù)債1000億元以上房企12家,占比為9%。

    具體來看,萬科、綠地控股和保利地產(chǎn)負(fù)債均超過3000億元,分別為6689.97億元、6556.62億元和3498.95億元。據(jù)計(jì)算,超過1000億元以上的12家企業(yè)總負(fù)債為2.87萬億元,占136家房企總負(fù)債的比重約為58%。

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