山水詩(shī)意的托斯卡納小鎮(zhèn)
——巫山·摩天嶺避暑休閑養(yǎng)老度假項(xiàng)目規(guī)劃方案創(chuàng)作

黃非疑

（重慶市設(shè)計(jì)院，重慶400015）

山水詩(shī)意的托斯卡納小鎮(zhèn)
——巫山·摩天嶺避暑休閑養(yǎng)老度假項(xiàng)目規(guī)劃方案創(chuàng)作

黃非疑

（重慶市設(shè)計(jì)院，重慶400015）

該文以巫山·摩天嶺避暑休閑養(yǎng)老度假項(xiàng)目為例，詳細(xì)闡述了如何充分利用得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造一個(gè)與山水共生，充滿詩(shī)意的托斯卡納浪漫小鎮(zhèn)的整體設(shè)計(jì)構(gòu)思。

巫山·摩天嶺；風(fēng)情小鎮(zhèn)；養(yǎng)老度假；托斯卡納；山水詩(shī)意；規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

1 設(shè)計(jì)背景與區(qū)位優(yōu)勢(shì)

《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2007-2020年）》在旅游發(fā)展規(guī)劃中明確指出，重慶巫山縣作為長(zhǎng)江三峽旅游帶的重要節(jié)點(diǎn)之一，亦是全市旅游度假產(chǎn)品重點(diǎn)打造的區(qū)域。為了進(jìn)一步發(fā)展巫山的旅游產(chǎn)業(yè)，巫山縣以曲尺鄉(xiāng)摩天嶺優(yōu)良的原生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，開發(fā)休閑避暑、別墅度假、高端會(huì)議、風(fēng)情旅游等產(chǎn)品，形成自然生態(tài)園林融合，集度假休養(yǎng)與生態(tài)觀光于一體的大型綜合型生態(tài)旅游區(qū)——107ha的“摩天嶺風(fēng)情小鎮(zhèn)”。

該工程作為該區(qū)的開篇之作，位于整個(gè)規(guī)劃區(qū)最南端黃金位置：地處群山之巔、長(zhǎng)江之畔，海拔高度1300～1400m左右，四季分明，是踏青、避暑、賞秋、玩雪的最佳之地。它東距巫山縣城14.5km，離即將開通的神女峰機(jī)場(chǎng)僅5km，西面距離奉節(jié)縣城21km，與萬(wàn)州、巫溪、宜昌也在3小時(shí)交通圈內(nèi)。北部有大昌古鎮(zhèn)、小三峽風(fēng)景名勝區(qū)；西側(cè)有白帝城、瞿塘峽，東側(cè)與巫山十二峰毗鄰，具有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)（見(jiàn)圖1）。

圖1 項(xiàng)目區(qū)位圖

2 場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)計(jì)難點(diǎn)

項(xiàng)目用地坐落于高山密林之中，總體上西北高東南低，東南側(cè)相對(duì)平緩，北側(cè)與西側(cè)各有一個(gè)隆起的山頭，屬典型的山地地形。除零星分布的幾處農(nóng)家和農(nóng)田外，其余部分均被綠色植物所覆蓋，原始生態(tài)保護(hù)極好。海拔高度適中，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，擁有得天獨(dú)厚的氣候資源。北靠青山，茂密的植被在增加景觀視覺(jué)效果的同時(shí)，又可提供充足的負(fù)氧離子；向南遠(yuǎn)望，可以清晰地看到巫山縣城以及滾滾東去的長(zhǎng)江水。如此山水相依之處，確實(shí)是修建生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假建筑的絕佳之地。

但整個(gè)場(chǎng)地形狀極不規(guī)則，原始地貌高差極大，最大海拔高度相差約84m。場(chǎng)地坡度普遍在10%～40%之間，坡向也極為復(fù)雜，大面積的平地非常少。如何充分利用地形，改造地形，在創(chuàng)造最佳空間格局的同時(shí)，又最大程度較少對(duì)原有生態(tài)系統(tǒng)的破壞，將是設(shè)計(jì)要面臨的最大難題。

3 “山水詩(shī)意”為核心的規(guī)劃構(gòu)想

基地背靠青山，面朝江水，丘陵起伏，綠樹成蔭，自然環(huán)境優(yōu)越；而長(zhǎng)江三峽，自古以來(lái)就是文人騷客競(jìng)相歌詠的對(duì)象，“曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云”，方案以“山水詩(shī)意”為整體設(shè)計(jì)的鍥入點(diǎn)，力圖營(yíng)造出一個(gè)山水相依，詩(shī)意盎然的生態(tài)休閑度假小區(qū)。

在整體規(guī)劃中我們強(qiáng)調(diào)因地制宜，尊重原有環(huán)境，使自然景觀成為小區(qū)環(huán)境的主體與特色，營(yíng)造出基地固有的場(chǎng)所精神。細(xì)細(xì)品味整個(gè)建筑場(chǎng)地，會(huì)發(fā)現(xiàn)北側(cè)兩邊山頭高起，南側(cè)中間低矮平緩，正好形成坐北朝南，山環(huán)水抱的“金交椅”形態(tài)，這是傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)中最佳的空間形態(tài)。方案充分利用這一特點(diǎn)，遵循環(huán)境保護(hù)、景觀優(yōu)先、成本控制的原則，順應(yīng)山川地勢(shì)，完整地保留原有山體，打造了“一大景觀中心、縱橫兩條軸線、三大特色組團(tuán)、五大景觀主題”的整體空間格局。

3.1 一個(gè)中心

小區(qū)中心，兩山之間，是一塊扇形的坡地，它像一灘清泉傾瀉而下，既與山巔相呼應(yīng)，又與懸崖部分無(wú)縫交融，方案拿出超過(guò)1000余m2的面積，以公園化、主題化園林景觀為特色，結(jié)合山林、草坡和沖溝形成詩(shī)情畫意般的中心景觀區(qū)，與外部自然美景相互呼應(yīng)，給客戶最好的小區(qū)內(nèi)部感受。

3.2 一條橫軸

場(chǎng)地東南側(cè)面對(duì)長(zhǎng)江，下臨懸崖，景觀視野絕佳，而且地勢(shì)相對(duì)平坦，高差較小。方案沿這一橫線一字排開，集中布置合院別墅與寬景洋房，建筑順地勢(shì)高差層層后退，形成豐富的臺(tái)地空間，戶戶都有庭院可賞，戶戶都有江景可觀。這兩類洋墅產(chǎn)品本身層數(shù)也較低，對(duì)后部建筑的視線遮擋也最小。

3.3 一條縱軸

兩側(cè)山頭之間，貫通整個(gè)場(chǎng)地是另一條景觀主軸線，將遠(yuǎn)方的長(zhǎng)江帆影與山邊的翠柏山花串聯(lián)在一起，使人目不暇接。方案順應(yīng)扇形中心庭院周邊的弧形走向布置建筑，既可盡覽中心景觀，也避免了“兵營(yíng)式”排布的呆板，空間更加靈活多變。

3.4 三大特色組團(tuán)

兩條景觀軸線和中心花園將整個(gè)小區(qū)自然地劃分為三個(gè)組團(tuán)：沿懸崖展開的部分命名為“皮恩扎莊園”，皮恩扎被稱為“理想之城”，是文藝復(fù)興時(shí)期人文主義的產(chǎn)物與表達(dá)，它的理想是建設(shè)一個(gè)具有國(guó)際化思想、寬容胸懷和開放精神的新世界。圍繞西側(cè)山頭的組團(tuán)稱之為“奧爾恰谷莊園”，結(jié)合林地保護(hù)區(qū)，盡量保持更多原始風(fēng)貌，創(chuàng)造出風(fēng)景如畫的田園景象。東側(cè)山頭部分是“錫耶納莊園”，結(jié)合環(huán)繞型布局的建筑景觀，像童話迷宮一樣彎彎曲曲，但身在其中又不會(huì)迷失方向，因?yàn)榭偸强梢宰叩叫℃?zhèn)的中心。三大組團(tuán)區(qū)域高低起伏，各有特色，既相對(duì)獨(dú)立，又互相呼應(yīng)，共同構(gòu)成一個(gè)和諧共生的整體。

3.5 五大景觀主題

（1）浪漫入口區(qū)：氣勢(shì)恢宏的入口大門，寬闊的景觀大道，綠草如茵的緩坡草坪，城堡式的商業(yè)風(fēng)情街，隱藏于山林間的這一切，突然出現(xiàn)在來(lái)賓的眼前，給人以震撼與期盼。（2）懸崖遠(yuǎn)眺區(qū)：基地最南側(cè)，充分利用天然的地勢(shì)高差和優(yōu)質(zhì)的外部景觀資源，設(shè)置外挑的觀光長(zhǎng)廊，觀日升月落，看云蒸霞蔚，流連其間，使人心曠神怡。（3）農(nóng)園互動(dòng)區(qū)：結(jié)合原有農(nóng)家田園風(fēng)光，以花海、稻田、風(fēng)情小品等營(yíng)造淳樸、自然的氛圍，給人回到過(guò)去的親切感。（4）云海觀光區(qū)：將遠(yuǎn)眺巫山，近觀云海的絕佳視野與康體健身步道結(jié)合起來(lái)，家人朋友共聚于此，觀四季之景，享生活之福。（5）密語(yǔ)森林區(qū)：現(xiàn)代的通訊信號(hào)至此都將被屏蔽掉，人們返璞歸真，回到曾經(jīng)那個(gè)不受電子產(chǎn)品拘束的年代（見(jiàn)圖2、圖3）。

圖2 總平面圖

圖3 景觀主題分布圖

3.6 托斯卡納風(fēng)情展示

小區(qū)建筑自由、隨性地掩映在周邊山水之中，根據(jù)上位規(guī)劃整個(gè)區(qū)域采用托斯卡納風(fēng)貌的要求，該案在充分考慮空間環(huán)境的統(tǒng)一性和多樣性的同時(shí)，用更適合現(xiàn)代人居住的空間單元，結(jié)合托斯卡納風(fēng)格的建筑符號(hào)，讓時(shí)尚與傳統(tǒng)自然地融合交織在一起——紅色的瓦屋頂、明快的黃色墻面、布滿爬藤植物的粗獷基座、地中海風(fēng)情的馬蹄形木窗、鐵藝欄桿和木格柵，這些來(lái)自歐洲的建筑元素，構(gòu)成的五重視覺(jué)層次，使建筑身上每一種色彩都無(wú)比飽滿、艷麗，在蒼翠林木的映襯下，古樸中蘊(yùn)含著激情。

“不與時(shí)間計(jì)較……擁有被杜鵑叫醒的早晨，沿著梯田散步，在葡萄園中歌唱、背詩(shī)，隨手采摘垂下李子，品著溫和葡萄酒，嘗著帶點(diǎn)辣味的綠色橄欖油配面包的生活，是看書，是寫作。在這里行走，陽(yáng)光簇?fù)碓谏磉?，仿佛永遠(yuǎn)也不會(huì)知道什么叫悲傷，什么叫沮喪，空氣里彌漫了紅酒和巧克力的氣味”[1]。這種融入在山水間，溫暖、幽靜、如詩(shī)般的味道就是該案希望帶給所有人的感覺(jué)（圖2-圖4）。的建筑產(chǎn)品，一直到場(chǎng)地最高的兩個(gè)山頭，標(biāo)高已經(jīng)超越所有建筑屋頂?shù)奈恢茫贾脵n次最高的2層/吊1層的獨(dú)棟定制別墅。通過(guò)這樣的設(shè)計(jì)，既滿足與小區(qū)道路的銜接關(guān)系，同時(shí)又形成層次清晰、高低錯(cuò)落的天際輪廓線。避免了全部建筑采用同一高度容易造成的雷同與呆板的空間格局（見(jiàn)圖5）。

圖4 全景鳥瞰圖

小區(qū)道路設(shè)計(jì)結(jié)合山勢(shì)地貌走勢(shì)，沿等高線上下盤旋，盡量接近原始地形標(biāo)高設(shè)置。雖然坡度普遍較大，但減少了整個(gè)工程的土石方開挖，最大限度維持了丘陵地貌的自然形態(tài)，我們認(rèn)為還是值得的。

4 山地特色的打造

由于該案建設(shè)區(qū)域具有明顯的山地地形特征，場(chǎng)地標(biāo)高相差極大，坡向極為復(fù)雜。設(shè)計(jì)充分結(jié)合原始地形的特點(diǎn)，在滿足建筑使用功能要求和達(dá)到建筑創(chuàng)作效果的前提下，注重“依山就勢(shì)”的原則，盡量減少對(duì)原始地貌、地物的破壞。特別是通過(guò)對(duì)原有兩個(gè)丘陵山體的保留與改造，強(qiáng)化了基地原有的、有特色的環(huán)境特征，在保持原有地形脈絡(luò)的同時(shí)使小區(qū)景觀得到最大的提升，形成建筑與環(huán)境相互穿插、疏密相間、張弛有度的空間形態(tài)，充分展現(xiàn)山地建筑特色。

方案還通過(guò)控制建筑首層的標(biāo)高和建筑層數(shù)等手段來(lái)控制建筑的群體效果，對(duì)外形成高低錯(cuò)落富有節(jié)奏感的天際線，對(duì)內(nèi)形成空間層次豐富、尺度宜人的山地院落。建筑布置緊湊有序，以靈活自由的形態(tài)布置在丘陵、緩坡之間。建筑的入口標(biāo)高充分利用原始地形高差，每棟設(shè)置均不相同，相鄰兩排建筑間的高差被自然地拉大，相互間景觀視線的遮擋也最大程度降低。而“吊層”手法的充分運(yùn)用，不僅有效“消化”場(chǎng)地高差，建筑層數(shù)從道路入口方向看過(guò)去，也比實(shí)際層數(shù)要矮上一層，更加有利于山勢(shì)景觀的顯露和對(duì)外視線的通透。在建筑體量高度的設(shè)計(jì)上，也順應(yīng)山勢(shì)地貌，從標(biāo)高最低的懸崖一線逐次后退，分別布置2層/吊1層，5層/吊1層，7層/吊1層等不同高度

5 建筑單體設(shè)計(jì)

5.1 別墅、洋房

項(xiàng)目的成敗除了整體構(gòu)想的合理外，還必須有被市場(chǎng)廣泛接受的豐富產(chǎn)品做支撐。針對(duì)以休閑、度假為主要目的的人群，方案特別推出5種度假產(chǎn)品以供選擇，除獨(dú)棟定制別墅外，在戶型設(shè)計(jì)上均以1.5室戶為主，輔以一定比例的單間配套和1室戶，以及少量的2室戶，盡量控制每戶的總建筑面積。其共同特點(diǎn)是：房間面積雖小，但功能配置齊全；主要房間均面向主要景觀方向，推窗皆可見(jiàn)景，而又私密性極佳；每戶均設(shè)置大陽(yáng)臺(tái)或大露臺(tái)，一層設(shè)置私家花園，休閑、生活兩相宜。

為了更好地服務(wù)于不同階層人群，增大市場(chǎng)接受度，5種度假產(chǎn)品又呈現(xiàn)出自身不同的特征：2層/吊1層的合院別墅，設(shè)置上下兩個(gè)獨(dú)立庭院，專注營(yíng)造合院私密空間，既可幾個(gè)朋友同住，也可一個(gè)家庭獨(dú)享；5層+吊1層的寬景洋房，一梯兩戶低樓層，大面寬小進(jìn)深舒適戶型，花園、露臺(tái)大面積贈(zèng)送，提升生活品質(zhì)；7層+吊1層的花園洋房，一梯四戶，但有電梯增加舒適度，愜意度假好選擇；6層+吊1層的公寓洋房，一梯十戶，電梯小戶型，低總價(jià)，低門檻，讓普通人也能享受詩(shī)意生活；獨(dú)棟定制別墅：高端人群的選擇，可根據(jù)自身的喜好私人定制，居家、社交、商務(wù)隨心切換，獲得最大的人生自由。

圖5 豎向分析圖

5.2 商業(yè)風(fēng)情廣場(chǎng)

商業(yè)風(fēng)情廣場(chǎng)位于整個(gè)項(xiàng)目的最前部，緊鄰小區(qū)入口區(qū)域，是小區(qū)帶給上山人們的第一印象。為了避免大體量建筑突兀地出現(xiàn)，從而與整體輕松休閑的氣氛格格不入，將商業(yè)建筑化整為零，分為幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分，隨地勢(shì)起伏布置在幾個(gè)臺(tái)地上，不僅巧妙地解決了原有地形高差極大的難題，也創(chuàng)造出活潑有趣的山地商業(yè)形象。建筑屋頂、墻面色彩、門窗形式均為住宅風(fēng)貌的延續(xù)，分散變小的體量組合也呼應(yīng)了住宅形態(tài)，使商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)完全融為一體（見(jiàn)圖6）。

整個(gè)商業(yè)群體以位于二層平臺(tái)的庭院為核心，形成圍合式商業(yè)布局，各個(gè)商業(yè)店鋪相互照應(yīng)，形成連續(xù)流動(dòng)的體驗(yàn)空間；中間寬敞、明亮的中庭廣場(chǎng)，既可以作為不定期舉行戶外商業(yè)活動(dòng)之用，更是人們休憩、交往的最佳空間（見(jiàn)圖7）。為了突出小區(qū)的標(biāo)志性，強(qiáng)化小區(qū)帶給上山人們的第一印象，在建筑群西南角特別設(shè)計(jì)了一座高出所有屋面的觀景樓，憑欄遠(yuǎn)眺，使人心曠神怡。

利用高差，在商業(yè)底層后部設(shè)置地下停車庫(kù)，提供充足的室內(nèi)停車位。在滿足生活配套服務(wù)基礎(chǔ)上，又考慮到家庭每一個(gè)成員的需求，提供更多溫馨、舒適的業(yè)態(tài)選擇：特色餐飲、休閑娛樂(lè)體驗(yàn)；圈層社交，棋牌游樂(lè)參與；健康運(yùn)動(dòng)，養(yǎng)生養(yǎng)老活動(dòng)；親子游樂(lè)，享受更多家庭的歡樂(lè)。

圖6 商業(yè)街入口效果圖

圖7 商業(yè)街內(nèi)景效果圖

6 結(jié)束語(yǔ)

巫山·摩天嶺是第一個(gè)引領(lǐng)性的度假項(xiàng)目，它的出現(xiàn)必將引領(lǐng)巫山乃至巫山、奉節(jié)、巫溪“金三角”區(qū)域一種新的品質(zhì)生活方式。方案的整體效果也得到巫山領(lǐng)導(dǎo)和市民的廣泛認(rèn)可。小區(qū)入口區(qū)域、商業(yè)風(fēng)情街以及一期的洋房、別墅已經(jīng)開始施工建設(shè)。

[1]（美）弗朗西絲.梅耶斯.托斯卡納艷陽(yáng)下[M].哈爾濱：北方文藝出版社，2006.

責(zé)任編輯：孫蘇，李紅

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本刊編輯部

Poetic Tuscany Town with Mountains and Waters

This paper,taking Wushan·Motianling leisure program as a case study,elaborates how to make use of its superior location,traffic and environment to design a poetic Tuscany Town with mountains and waters.

Wushan·Motianling;small town;in retirement and on vocation;Tuscany;mountainous poetics with waters;planning design

TU24

A

1671-9107（2017）04-0015-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2017.04.015

2017-01-06

黃非疑（1973-），男，重慶人，本科，高級(jí)工程師，主要從事建筑設(shè)計(jì)工作。