淺談我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)

(1.重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 重慶 400074；2.湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 湖南 株洲 412000)

淺談我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)

侯正森1周自航2

(1.重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院重慶400074；2.湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司湖南株洲412000)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也在不斷的更新與進(jìn)步。本文針對(duì)住宅工業(yè)化這一發(fā)展趨勢(shì)，介紹了住宅工業(yè)化的概念、優(yōu)勢(shì)以及它的發(fā)展歷程及其現(xiàn)狀。分析了住宅工業(yè)化在我國(guó)發(fā)展中存在的一些問(wèn)題，指出了需要實(shí)施的相關(guān)對(duì)策與措施，以及住宅工業(yè)化在我國(guó)發(fā)展中的特色。

住宅;工業(yè)化；發(fā)展；趨勢(shì)

眾所周知，我國(guó)的環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)重，而節(jié)約、環(huán)保、綠色的行動(dòng)，有越來(lái)越多的人參與其中，傳統(tǒng)的住宅建造方式所造成的污染，也已經(jīng)得到了越來(lái)越多人的重視；再加上中國(guó)人口紅利的慢慢消失，將會(huì)不可避免導(dǎo)致生產(chǎn)成本的增加與浪費(fèi)；而且現(xiàn)在的人們也更加喜歡有特色、舒適、節(jié)能的住宅，而住宅工業(yè)化就是解決上述問(wèn)題的有效方法，它也是未來(lái)住宅行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)?，F(xiàn)如今國(guó)外有一些發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅工業(yè)化發(fā)展已經(jīng)很成熟了，相應(yīng)的生產(chǎn)和建造技術(shù)以及法律法規(guī)保障體系都已很完善，雖然我國(guó)也在發(fā)展住宅工業(yè)化，但是過(guò)程很緩慢，而且過(guò)程中有很多的問(wèn)題存在。如何發(fā)展我國(guó)特色的住宅工業(yè)化，我們還需要努力以及積極探索。

一、住宅工業(yè)化的概述

(一)住宅工業(yè)化的概念

住宅工業(yè)化是指運(yùn)用現(xiàn)代的工業(yè)手段以及現(xiàn)代的工業(yè)組織方式完成大部分構(gòu)成建筑的構(gòu)配件、零部件、半成品、制品生產(chǎn)，然后運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行集成裝配和系統(tǒng)整合的一種建造住宅的生產(chǎn)方式。

(二)住宅工業(yè)化的內(nèi)涵

住宅工業(yè)化其實(shí)主要體現(xiàn)在五個(gè)方面：住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械化、裝修一體化、管理過(guò)程信息化。

住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化就是建立完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系，如建筑構(gòu)配件、零部件、材料等和建筑物各部位的參數(shù)統(tǒng)一，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的通用化、系列化。

構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化就是運(yùn)用現(xiàn)代化的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)將外墻板、內(nèi)墻板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、梁柱甚至是整體衛(wèi)生間、整體廚房等建筑構(gòu)配件實(shí)現(xiàn)工廠化預(yù)制生產(chǎn)。

現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械化：就是高度運(yùn)用機(jī)械，在施工現(xiàn)場(chǎng)將預(yù)制好的建筑構(gòu)配進(jìn)行機(jī)械裝配，從而提高生產(chǎn)效率。

裝修一體化就是由機(jī)器取代手工勞動(dòng)，通過(guò)模數(shù)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、整體化安裝，實(shí)現(xiàn)裝修的規(guī)范化和一體化。

管理過(guò)程信息化就是整合個(gè)方面的信息來(lái)帶動(dòng)工業(yè)化，從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理，將現(xiàn)代信息技術(shù)與先進(jìn)的管理理念相融合，以此來(lái)加快住宅工業(yè)化的建設(shè)和發(fā)展。

(三)住宅工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)

住宅工業(yè)化越來(lái)越多地得到人們的認(rèn)可，主要是因?yàn)樗鄬?duì)于傳統(tǒng)的建造方式有很大優(yōu)勢(shì)，其主要可以體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1.節(jié)約建造成本提升建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益。因?yàn)椴扇≡O(shè)計(jì)施工一體化的生產(chǎn)方式，在建造過(guò)程中構(gòu)配件生產(chǎn)由工廠的技術(shù)人員運(yùn)用機(jī)械加工完成，所以這種新的建造方式打破了傳統(tǒng)建造模式受氣象條件和工程作業(yè)面的影響，使高寒區(qū)域施工不在受“半年閑”這種情況的困擾，從而大大縮短了建設(shè)周期。據(jù)資料顯示：工業(yè)化住宅的工程造價(jià)可節(jié)約10%以上，材料周轉(zhuǎn)可節(jié)約80%以上，工期可縮短30%以上，管理費(fèi)用可節(jié)約大概50%，工程項(xiàng)目的綜合造價(jià)大概可以節(jié)省15%以上，建造成本的降低，使經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。

2.提升工程建設(shè)品質(zhì)。由于構(gòu)配件是在工廠中使用一定規(guī)格模具生產(chǎn)的，與傳統(tǒng)施工方式相比較，其質(zhì)量更加容易得到控制，并且模具的制作水平也高于手工的生產(chǎn)水平，減少了構(gòu)配件的誤差，尺寸規(guī)格也更加標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋的綁扎與定位、預(yù)埋件、混凝土澆筑、水電管線的安裝和門窗的安裝相對(duì)于手工也更加的精確，從而避免了大多數(shù)建筑的“質(zhì)量通病”，提升了工程建設(shè)品質(zhì)。

3.保障施工安全?，F(xiàn)場(chǎng)裝配式建房模式，減少了建筑垃圾、磚塊、水泥、鋼筋等物料的堆積，現(xiàn)場(chǎng)施工人員減少(7—8人可建一棟樓)，施工現(xiàn)場(chǎng)采用大型機(jī)械裝備，幾乎不搭建任何腳手架，大大降低了安全事故隱患。同時(shí)，工業(yè)化生產(chǎn)方式，也極大減輕了工人們的勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)強(qiáng)度，可以避免因疲勞引發(fā)的傷亡事故，有效保障了施工的安全性。

4.促進(jìn)低碳低能耗發(fā)展。據(jù)萬(wàn)科工業(yè)化實(shí)驗(yàn)樓建設(shè)過(guò)程的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：工業(yè)化的建造方式與傳統(tǒng)施工方式相比，每平米建筑面積的能耗減少37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%，住宅工業(yè)化符合我國(guó)低碳低能耗節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

二、住宅工業(yè)化的發(fā)展及現(xiàn)狀

住宅工業(yè)化的發(fā)展是一個(gè)緩慢的過(guò)程，不管是在國(guó)外還是在國(guó)內(nèi)，它都不是一帆風(fēng)順的，都是邊探索、邊改進(jìn)、邊發(fā)展的。

(一)國(guó)外住宅工業(yè)化的發(fā)展及現(xiàn)狀

我們以美國(guó)的住宅工業(yè)化為例：美國(guó)的住宅工業(yè)化起源于上世紀(jì)的30年代。當(dāng)時(shí)住宅的表現(xiàn)形式就是用于野營(yíng)的汽車房屋，二戰(zhàn)期間這些汽車房屋有些就成了固定的住宅，可以說(shuō)，汽車房屋就是美國(guó)住宅工業(yè)化最原始的縮影。到了50年代，一些住宅生產(chǎn)廠家也開始生產(chǎn)外觀更像傳統(tǒng)住宅，并且可以用汽車?yán)绞┕つ康牡?，然后運(yùn)用機(jī)械直接安裝的工業(yè)化住宅。70年代隨著住宅工業(yè)化的發(fā)展，為了使其更加規(guī)范合理化，于是美國(guó)國(guó)會(huì)就在1976年通過(guò)了國(guó)家工業(yè)化住宅建造及安全法案(National Manufactured Housing Construction and Safety Act)。

現(xiàn)在的工業(yè)化住宅除了對(duì)質(zhì)量的要求外，也開始注重美觀、舒適度以及功能的個(gè)性化。由于新的科技技術(shù)不斷的產(chǎn)生，節(jié)能環(huán)保也成了新的關(guān)注點(diǎn)。這些都表明，美國(guó)住宅工業(yè)化已由最開始的數(shù)量追求轉(zhuǎn)變成了對(duì)其質(zhì)量和性價(jià)比的追求。

(二)國(guó)內(nèi)住宅工業(yè)化的發(fā)展及現(xiàn)狀

我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展最早開始于解放后，1990年代之前，當(dāng)時(shí)在經(jīng)濟(jì)適用房方面，其實(shí)出現(xiàn)了不少運(yùn)用工業(yè)化方法設(shè)計(jì)和研究的成果，但由于諸多原因，這些成果并沒(méi)有得到很好的引導(dǎo)和運(yùn)用。

隨著改革開放，城鎮(zhèn)住宅建設(shè)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的建造方式已經(jīng)不能滿足當(dāng)時(shí)建設(shè)的要求了，于是工業(yè)化的方式就得到了很大的認(rèn)可。在1999年，建設(shè)部開始實(shí)施康居住宅國(guó)家示范工程，鼓勵(lì)在示范工程中采用先進(jìn)適用的成套技術(shù)以及新產(chǎn)品和新材料，引導(dǎo)并促進(jìn)住宅的全面更新?lián)Q代，加快住宅工業(yè)化的發(fā)展。

進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)住宅工業(yè)化也有了很大的提升。在政策的引導(dǎo)下，社會(huì)各個(gè)層面對(duì)環(huán)境的關(guān)注度都在不斷提升，節(jié)能環(huán)保意識(shí)不斷加強(qiáng)，我們開始重新審視住宅工業(yè)化的重要性。而工業(yè)化住宅的許多關(guān)鍵技術(shù)也得到一定解決，例如大型機(jī)械的使用已經(jīng)可以滿足裝配式住宅配構(gòu)件的吊裝要求，計(jì)算機(jī)模擬和試驗(yàn)相結(jié)合的研究手段使節(jié)點(diǎn)抗震性在不斷改善，并可滿足抗震要求。然而住宅工業(yè)化仍處于起步階段，工業(yè)化住宅性能和成本沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，其推廣和發(fā)展仍然需要相關(guān)企業(yè)的努力和國(guó)家政策的支持。

三、住宅工業(yè)化在我國(guó)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施

由于我國(guó)住宅工業(yè)化的起步相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)達(dá)地區(qū)較晚，因此不可避免的存在著一些問(wèn)題。然而住宅工業(yè)化的發(fā)展本身就是一個(gè)探索與改進(jìn)的過(guò)程，我們需要發(fā)現(xiàn)其中的不足，并加以改正，這樣住宅工業(yè)化才能更好的發(fā)展。

(一)住宅工業(yè)化發(fā)展中的問(wèn)題

我國(guó)住宅工業(yè)化現(xiàn)在看起來(lái)生機(jī)勃勃，但是還處于發(fā)展的初級(jí)研究階段，與國(guó)外的住宅工業(yè)化相比還是有很大不足的，主要存在有以下的問(wèn)題：

1.政策和觀念方面。首先我們來(lái)看我國(guó)的整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)，直到現(xiàn)在還沒(méi)有制定出非常明確的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo)。其次我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展還處于初期研究階段，還缺少完整的、強(qiáng)有力的法律體系支撐，沒(méi)有完全具體推出住宅工業(yè)化的配套措施和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)扶持政策，有也只是存在少數(shù)地區(qū)和一些特殊項(xiàng)目上。與此同時(shí)，政府的宣傳力度還不夠，相關(guān)的企業(yè)和消費(fèi)者對(duì)住宅工業(yè)化的認(rèn)識(shí)和理解還不是很清楚，因此就不能很好的調(diào)動(dòng)他們的積極性和參與度。

2.設(shè)計(jì)和施工方面。我國(guó)的住宅工業(yè)化還處于發(fā)展的探索階段，相關(guān)的科技和技術(shù)都還不太成熟，相比一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)還是有不小的差距。在設(shè)計(jì)構(gòu)配件時(shí)，要求的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、多樣化、通用化等方面還存在著很多的矛盾與問(wèn)題。預(yù)制構(gòu)配件時(shí)所需要的制作技術(shù)、精確度與發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)住宅工業(yè)化相關(guān)的要求還有較大差距，專業(yè)人員技術(shù)的操作能力也不夠嫻熟，配套技術(shù)、機(jī)械化程度、管理水平也有待提高。并且住宅工業(yè)化還沒(méi)有形成一個(gè)完整的相對(duì)成熟的技術(shù)體系，技術(shù)的改革與創(chuàng)新還是跟不上發(fā)展的需求。

3.住宅的質(zhì)量方面。對(duì)于住宅工業(yè)化，它的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，政府部門到現(xiàn)在還沒(méi)有給予確切的相關(guān)文件，住宅工業(yè)化的專項(xiàng)技術(shù)研究也還處于初級(jí)階段，理論支撐還是不充分。構(gòu)配件的制作、裝配搭接和整體質(zhì)量還有待提高，還有就是建造中的一些小的局部細(xì)節(jié)問(wèn)題還需要進(jìn)一步解決，而且產(chǎn)品質(zhì)量還不能確保達(dá)到預(yù)期理想的效果。還有現(xiàn)場(chǎng)缺乏有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的施工人員和質(zhì)量管理人員，這也進(jìn)一步為住宅的質(zhì)量埋下了一定的隱患。

4.住宅的成本方面。首先住宅工業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目還是太少，不能夠形成一定規(guī)模，沒(méi)有一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，經(jīng)濟(jì)效益也就不明顯。預(yù)制構(gòu)配件和施工裝配時(shí)的成本太高，同時(shí)技術(shù)工人的工資也是一筆不小的開銷。而且相關(guān)政策的扶持和鼓勵(lì)太少，政府在住宅工業(yè)化的資金和稅收上還是不能有很好的幫助。

(二)關(guān)于推進(jìn)住宅工業(yè)化的對(duì)策與措施

如何推進(jìn)住宅工業(yè)化的發(fā)展，我相信這需要各個(gè)方面的共同努力與協(xié)調(diào)，不管是政府還是企業(yè)都需要做出自己應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)，這樣才能促進(jìn)住宅工業(yè)化更好的發(fā)展。

1.政府出臺(tái)相關(guān)政策，并加大力度進(jìn)行宣傳。針對(duì)我國(guó)住宅工業(yè)化發(fā)展面臨的問(wèn)題，結(jié)合我國(guó)住宅行業(yè)的發(fā)展背景，根據(jù)各地方的發(fā)展特色，制定適合的政策激勵(lì)住宅工業(yè)化的推行。例如：對(duì)于住宅工業(yè)化的項(xiàng)目可以實(shí)施稅收減免政策，減少企業(yè)稅收壓力，將住宅工業(yè)化的企業(yè)列入優(yōu)惠政策支持范圍，從而取得更多稅收優(yōu)惠減免政策；還有大力宣傳工業(yè)化住宅相對(duì)于傳統(tǒng)住宅的優(yōu)勢(shì)，開辦相關(guān)專業(yè)內(nèi)容，進(jìn)行專業(yè)人才的培養(yǎng)。宣傳住宅工業(yè)化產(chǎn)品的價(jià)值來(lái)提升其在市場(chǎng)的地位和熟知度，讓人人都能了解和想了解住宅工業(yè)化。

2.加快編制住宅工業(yè)化設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，科學(xué)合理施工。首先從工業(yè)化設(shè)計(jì)入手，學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，編制適合我國(guó)住宅工業(yè)化建設(shè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。其次做到配構(gòu)件尺寸模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和供應(yīng)的不斷發(fā)展。施工時(shí)加強(qiáng)對(duì)虛擬施工技術(shù)的研究，虛擬施工技術(shù)可以提供一個(gè)較好的管理平臺(tái)，一方面，對(duì)于施工過(guò)程，可以提供過(guò)程模擬信息，設(shè)計(jì)、施工和維修人員，都可以根據(jù)需要，來(lái)利用這些信息；另一方面，虛擬施工技術(shù)可以有效地建立、存儲(chǔ)、管理和再利用住宅相關(guān)構(gòu)件或設(shè)備的信息，為住宅工業(yè)化生產(chǎn)提供信息支持，也可用來(lái)預(yù)測(cè)在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行施工方案優(yōu)化處理。

3.健全相關(guān)法律法規(guī)，提高住宅工程質(zhì)量。住宅工業(yè)化的成功與否，主要還是需要市場(chǎng)和用戶的認(rèn)可才行，如何得到他們的支持，最直接有效的方法就是提高住宅的質(zhì)量和降低住宅的成本。首先健全工業(yè)化住宅工程質(zhì)量相關(guān)的法律法規(guī)體系，對(duì)質(zhì)量責(zé)任要強(qiáng)化落實(shí)到各個(gè)方面，保證施工圖的審查、質(zhì)量的監(jiān)督、質(zhì)量的檢驗(yàn)都有章可循，有法可依。還有就是培養(yǎng)更多相關(guān)的技術(shù)人員和科研人員，有成熟經(jīng)驗(yàn)的工作人員在施工過(guò)程中就可避免不必要的錯(cuò)誤，減少材料的浪費(fèi)，也可保證工程工期，從而對(duì)住宅的質(zhì)量要求也更加有保障。

4.進(jìn)行生產(chǎn)規(guī)?；ㄔO(shè)，降低成本。住宅工業(yè)化的構(gòu)配件在工廠加工時(shí)，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的機(jī)械化、自動(dòng)化及規(guī)?；瑥亩岣邉趧?dòng)生產(chǎn)率，減少不必要的浪費(fèi)，降低其生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；б?。如何實(shí)現(xiàn)大量部件的生產(chǎn)加工工業(yè)化、施工現(xiàn)場(chǎng)裝配化，極大縮短建設(shè)工程周期，就必須有大型的生產(chǎn)流水線，進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，然后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行機(jī)械化裝配。還有就是加大對(duì)施工管理人員進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，以此提高住宅工業(yè)化建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。

四、住宅工業(yè)化在我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)

在我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展過(guò)程中，不僅要借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的成功的經(jīng)驗(yàn)，而且要抓住自己的特色，利用好自己的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展屬于我國(guó)特色的住宅工業(yè)化。

(一)中國(guó)的人口和經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)

中國(guó)是全世界最大的發(fā)展中國(guó)家，擁有龐大的人口和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。有房才有家，這是中國(guó)人最傳統(tǒng)的觀念，它已經(jīng)在中華名族的思維中根深蒂固了幾千年。還有現(xiàn)在兩孩政策的放開，那么未來(lái)的住房需求肯定會(huì)急劇增加。我們都知道現(xiàn)如今全球經(jīng)濟(jì)都處于一個(gè)萎靡時(shí)期，但中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于世界的前列，一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)必將帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以我們不用擔(dān)心我國(guó)住宅工業(yè)化的發(fā)展沒(méi)有好的市場(chǎng)。

(二)中國(guó)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略

中國(guó)正在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，傳統(tǒng)的建造方式產(chǎn)生的建筑垃圾、建筑灰塵等造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染，還有施工過(guò)程對(duì)自然土壤的嚴(yán)重破壞，產(chǎn)生的廢水也造成了嚴(yán)重的水污染。而工業(yè)化住宅的生產(chǎn)方式能夠減少能耗和資源損耗,減輕人類活動(dòng)對(duì)自然環(huán)境的壓力，所以住宅工業(yè)化對(duì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實(shí)意義，符合我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

(三)中國(guó)社會(huì)發(fā)展的必然性

隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)住宅的質(zhì)量、成本、舒適度、環(huán)保等方面的要求越來(lái)越苛刻，傳統(tǒng)的建造方式已難以為繼。傳統(tǒng)的建造行業(yè)是勞動(dòng)密集型的，而原先的人口紅利又在慢慢的消失，勞動(dòng)力短缺和人力成本上升將是不可避免的，而住宅工業(yè)化能夠保障工程質(zhì)量、降低工程成本、提升住宅舒適感和有效保護(hù)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，所以住宅工業(yè)化是中國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

五、結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步、人類物質(zhì)生活水平的不斷提高，高質(zhì)量的居住生活越來(lái)越被人們所關(guān)注。我國(guó)的住宅建設(shè)也在發(fā)生質(zhì)的變化，從單一追求外表的美觀發(fā)展到更加注重居住性能和住宅的綠色與環(huán)保。而住宅工業(yè)化具有高質(zhì)量，低耗能，重環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)綠色建筑，提高施工效率、降低建設(shè)成本的重要途徑，同時(shí)還能帶動(dòng)國(guó)內(nèi)許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)住宅業(yè)的整體現(xiàn)代化。因此結(jié)合我國(guó)自身的社會(huì)性質(zhì)與發(fā)展特色，構(gòu)建以綠色、環(huán)保、節(jié)能、可循環(huán)利用為設(shè)計(jì)要點(diǎn)，維修服務(wù)為一體的住宅工業(yè)化，必然是未來(lái)住宅業(yè)以及整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展方向。

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侯正森，男，漢，河南洛陽(yáng)，研究生，重慶交通大學(xué)，管理科學(xué)與工程；周自航，男，漢族，河南省信陽(yáng)市，大學(xué)本科。