淺談如何做好房地產開發(fā)項目工程質量管理

□李 洋

（安順學院 貴州 安順 561000）

淺談如何做好房地產開發(fā)項目工程質量管理

□李 洋

（安順學院 貴州 安順 561000）

現階段，隨著社會上各個類型房地產開發(fā)項目的越來越多，地產項目質量的狀況也成為人們關注的重點內容。所謂的房地產開發(fā)項目質量管理，主要就是通過一些具有非常權威和擁有一定資質的質量管理單位對房地產開發(fā)項目所使用的材料，以及房地產開發(fā)項目開展的結構或者是其他施工的成品進行性能指標的質量管理。以此來觀察房地產開發(fā)項目的整體質量是否能夠滿足國家和客戶的要求。從而為客戶提交真實、客觀性的質量管理報告以及質量信息內容。特別是目前建筑房地產開發(fā)項目施工規(guī)模不斷擴大，其結構也逐漸變得復雜，建筑房地產開發(fā)項目的質量則變得更加重要，所以房地產開發(fā)項目質量管理工作也顯得更加重要。

房地產；開發(fā)項目；工程質量；管理

1 房地產開發(fā)項目質量管理工作的重要性

隨著建筑房地產開發(fā)項目的不斷增加，人們也逐漸在其中關注到房地產開發(fā)項目的質量問題，只有保證良好的質量，建筑房地產開發(fā)項目才能夠被人們所接受，所以房地產開發(fā)項目質量管理在建筑房地產開發(fā)項目中屬于不可缺少的一部分內容。所以也越來越多的人對于建筑房地產開發(fā)項目的質量提出的最新的要求。所以房地產開發(fā)項目質量管理工作，主要就是通過建筑房地產開發(fā)項目中不同的材料和結構進行相應的質量管理工作，以此更好的確定建筑房地產開發(fā)項目的工作開展，是不是滿足施工的要求。同時建筑房地產開發(fā)項目在質量管理的過程中，還能夠發(fā)現質量較差的儀器和設備，有效降低房地產開發(fā)項目施工中的安全隱患。所以能夠看出，房地產開發(fā)項目質量管理對于建筑房地產開發(fā)項目的施工有著非常重要的作用[1]。

2 房地產開發(fā)項目質量管理的具體開展方式

2.1 嚴格控制進場原料以及成品的質量

建筑的房地產開發(fā)項目在接受質量管理的過程中，對于材料的質量管理對于整個房地產開發(fā)項目有著非常重要的作用，其材料的質量直接影響著房地產開發(fā)項目的情況。針對建筑施工過程中所需要使用的砂石、混凝土等材料進行配比之后的質量管理，并且在現場進行取證，要求相關的單位能夠在樣本中選取到合適的材料，以此保證建筑房地產開發(fā)項目的質量。同時在施工的前期，施工單位也需要向質量管理的單位提供比較完整的材料，只有完成質量管理工作才能夠允許建筑房地產開發(fā)項目的開展[2]。

2.2 抓好結構實體質量管理項目

針對建筑房地產開發(fā)項目中進廠的材料和成品得到認可之后，其結構的實體質量管理工作就顯得非常重要，同時需要對建筑房地產開發(fā)項目中施工隊伍的素質進行質量管理，這也是非常重要一項內容，只有對整體人員的素質進行考察之后，才能夠保證施工后期的質量，也能夠保證整體的工作人員都按照要求進行施工，避免出現偷工減料的現象。同時質量管理工作還需要針對整個墻面進行質量管理，在混凝土出現氧化之后，了解到鋼筋所能夠承受的銹蝕情況，這也能夠了解到房地產開發(fā)項目成品的質量情況。

2.3 各方主體共同參與監(jiān)督質量管理工作

質量管理管理系統(tǒng)不僅僅能夠向監(jiān)督的機構提供最新的監(jiān)管方式，也能夠在房地產開發(fā)項目質量管理的工作中向責任方提供最為準確的質量管理報告，促使房地產開發(fā)項目建筑和施工的各方責任主體共同參與到全方位的監(jiān)管機制之中。同時系統(tǒng)中增加了質量管理結果不合格的處理方式，在這樣的情況下要求房地產開發(fā)項目監(jiān)理人員對于所負責的工作進行不合格處理情況報告的填寫，并且要求其履行自己的職責，對于不合格的產品進行整個，以此保證房地產開發(fā)項目的整體質量[3]。

結束語

目前建筑房地產開發(fā)項目現有的水平還不能夠滿足項目實踐的具體需求，還需要快速的提高其發(fā)展的速度，把房地產開發(fā)項目質量管理工作加入到建筑房地產開發(fā)項目之中，這樣才能夠保證建筑房地產開發(fā)項目的快速發(fā)展和進步。所以做好房地產開發(fā)項目開展過程中的質量管理工作，以此保證建筑施工的質量管理技術和整體的質量情況，這樣才能夠保證房地產開發(fā)項目質量，滿足人們對房地產開發(fā)項目提出的要求。

[1]侯文康.淺談建筑材料質量管理對建筑房地產開發(fā)項目的重要性[J].門窗,2016,(05):85-86.

[2]張翔.節(jié)能環(huán)保條件下建筑房地產開發(fā)項目材料質量管理的重要性分析[J].江西建材,2015,(03):281.

[3]秦磊,桑玉梅.淺談房地產開發(fā)項目質量管理對建筑房地產開發(fā)項目質量控制的重要性[J].門窗,2012,(07): 331.

1004-7026（2017）06-0087-01

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10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.06.060