對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點探討

【摘要】本文概述了預(yù)結(jié)算審核的重要意義及其工作的主要內(nèi)容，重點對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點進行探究，以供參考。

【關(guān)鍵詞】工程造價；預(yù)結(jié)算審核；要點

隨著社會現(xiàn)代化發(fā)展步伐的加快，使得建筑工程規(guī)模與數(shù)量都在與日俱增，由此也引起了人們對建筑工程造價管理的高度重視。而預(yù)結(jié)算審核工作作為確定合理建筑工程造價的一個重要途徑，只有做好建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作才能夠保證建筑工程造價的科學(xué)合理性。

1、預(yù)結(jié)算審核的重要意義

預(yù)結(jié)算審核對建筑工程造價管理有很大影響。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也在不斷增加。為確保整個項目中業(yè)主與投資人的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)物產(chǎn)最優(yōu)配置，就需要對工程造價預(yù)結(jié)算的審核進行嚴格落實。

2、預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價管理中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對建筑工程的施工招投標文件、施工合同、施工設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、各種與施工組織設(shè)計方案和經(jīng)濟技術(shù)聯(lián)系單等相關(guān)的資料與數(shù)據(jù)進行詳細的分析，再運用合理的計價方法，對已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程工程量、工程材料和工程項目套用單價及相關(guān)費用進行嚴格審核，對其是否具有合理性進行檢查。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作作為一項綜合性的工作，不僅需要建設(shè)工程施工單位與預(yù)結(jié)算編制單位進行自我復(fù)核，同時也需要建設(shè)單位、專業(yè)審核機構(gòu)、政府審計機關(guān)以及相應(yīng)的咨詢單位對其進行審核?？偟膩碚f，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程工程量、建筑工程套用單價以及相關(guān)費用的審核。

3、工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點

3.1明確預(yù)結(jié)算的范圍

在建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核開始前，先要對工程預(yù)結(jié)算的范圍進行明確，同時需以工程造價預(yù)結(jié)算編制要求、施工圖紙設(shè)計特點等為依據(jù)，合理的對工程內(nèi)容進行分類。要對建筑工程施工設(shè)計圖紙的內(nèi)容與工程完工后內(nèi)容及竣工圖紙的差異進行全面的分析和檢查。

3.2明確招投標文件與施工合同相應(yīng)條款

在建筑工程的造價預(yù)結(jié)算審核工作中，需要對招投標文件和施工合同等重要的文件進行把握。招標文件與施工合同都是工程項目管理的關(guān)鍵文件，其中都包含了對整個工程的造價進行核算的形式與方法，這對整個項目的造價有很大影響。單價合同、總價合同、成本加酬金等合同的類型都是工程造價管理中預(yù)結(jié)算審核工作應(yīng)用到的主要合同類型。因為計價的方式不同，計價也就存在很大的差異。這些不同的合同存在很多分類，面對這種狀況，審核整個建筑工程項目的造價預(yù)結(jié)算時，就要按照不同類型合同詳細的分析，明確審核工作中適用的與工程造價預(yù)結(jié)算有關(guān)的條款內(nèi)容。

3.3工程量的審核

在建筑工程施工實施階段，需要準確的把握建筑工程工程量變化，審核與管理工程量，以便更好完成造價預(yù)結(jié)算的審核工作。一是對整個工程計價規(guī)范和計算要求進行全面的了解，二是對整個建筑工程的施工設(shè)計圖紙進行熟悉，三是對建筑工程施工現(xiàn)場的條件進行深入了解，四是對整個建筑工程實際施工情況跟進，和市場實際的價格相結(jié)合，對整個工程的預(yù)結(jié)算工作進行準確、全面的估計，提升建筑工程經(jīng)濟效益。

3.4工程經(jīng)濟簽證的審批

建筑工程施工過程中不可避免的會出現(xiàn)工程變更，例如，業(yè)主原因?qū)е碌墓こ套兏⒃O(shè)計缺陷導(dǎo)致的工程變更等。工程變更的出現(xiàn)勢必會增加工程造價。通過對變更項目內(nèi)容進行經(jīng)濟論證和技術(shù)論證，再對項目變更的可行性與必要性進行確認，嚴格執(zhí)行工程變更后的經(jīng)濟簽證審批程序，尤其是超價、超量部分，盡可能實現(xiàn)“事前慎重審批、事中強化監(jiān)督、事后嚴格審核”。

3.5定額套用的審核

施工企業(yè)經(jīng)常在編制建筑工程造價的預(yù)結(jié)算文件時選擇就高不就低方法對子目的單價進行套用。在審核工作中，就需要檢查定額使用的范圍、效用與及時性等是否與實際施工的要求相符，防止錯套、高套單價等現(xiàn)象的發(fā)生。如果定額子目的單價需要進行換算時，要先根據(jù)規(guī)定對定額的材料、人工和機械的數(shù)量進行確定，再根據(jù)招標文件的規(guī)定和施工合同中計價的標準和原則，進行價格換算，保證換算準確。

3.6費用的審核

費用的審核是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中最后一個環(huán)節(jié)，對工程的造價管理有重要影響。費用審核需要和相關(guān)部門頒布的文件及規(guī)定相結(jié)合，與招投標文件、施工合同等進行對照，從而確定正確的費率。并且要重點審核文件內(nèi)容執(zhí)行的狀況與實效性等因素，保證整個工程造價的預(yù)結(jié)算審核正確。

3.7提升專業(yè)人員審核的能力

作為建筑工程的造價預(yù)結(jié)算審核工作人員，需要精通和熟悉審核業(yè)務(wù)與工作流程，學(xué)習(xí)軟件技術(shù)和工程計量等預(yù)結(jié)算審核必須要掌握的內(nèi)容，熟悉了解施工規(guī)范與相關(guān)的工序流程；借助自身專業(yè)能力，按照需求和工程具體的狀況，處理建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的各類問題；提升自身素質(zhì)，對各方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)和處理，提高整個造價預(yù)結(jié)算審核工作的效率和正確性。

結(jié)語：

總而言之，建筑工程造價預(yù)結(jié)算是一項技巧性、知識性、專業(yè)性都很強的工作，做好造價預(yù)結(jié)算審核有助于保障建筑工程的工程質(zhì)量與經(jīng)濟效益。因此，在現(xiàn)實工作中，必須加大審核力度，及時改進審核工作中的缺陷，并以此為條件，提高預(yù)結(jié)算審核水平，保障建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核成果。