武捷安：投資海外房地產(chǎn)，非洲是首選

“非洲對房子的需求量很大，在非洲投資房地產(chǎn)最大的優(yōu)勢是不愁銷路，根據(jù)訂單訂金建房，當(dāng)?shù)睾献骰锇樨?fù)責(zé)銷售。非洲人工成本、土地成本低，從高檔別墅到平民簡易房，上中層人士需求殷切”。近日，COMESA非洲東部與南部國家政府聯(lián)盟華南特使武捷安先生在接受采訪時如是說。

“非洲商機(jī)遍地，但地區(qū)安全穩(wěn)定、百姓平和友好、合作伙伴誠信可靠，是我們推薦華商合作的首選因素?！蔽涮厥拐f。

恐怖活動、種族沖突、搶劫、傳染病，說起非洲，人們可能會先想到惡劣環(huán)境，這影響著人們對參與非洲合作的積極性。“但事實(shí)并非完全如此，局部情況不應(yīng)看成全部。非洲54個國家，東西南北縱橫七八千公里，國與國差別大，就像亞洲既有戰(zhàn)亂地區(qū)，又有和平穩(wěn)定國家一樣。非洲不乏社會穩(wěn)定、法治健全、百姓平和禮貌的國家。這些國家是我們推薦華商參與合作的首選地區(qū)，其中不乏COMESA成員國。”

非洲東部與南部國家政府聯(lián)盟CoMESA19成員國，約5億人口，大多為前英法殖民地，民主體制、社會平和、民風(fēng)純樸；大多地區(qū)青山綠水，土地肥沃，但普遍缺乏資本，工農(nóng)業(yè)技術(shù)落后，大部分商品依靠進(jìn)口，百業(yè)待興。

COMESA成立于九十年代，總部設(shè)在贊比亞首都Lusaka，約300職員，設(shè)有成員國政府協(xié)調(diào)辦公室，成員國部長理事會，成員國央行理事會，COMESA銀行，COMESA法院等機(jī)構(gòu)，COMESA向著互免關(guān)稅、互免簽證、統(tǒng)一貨幣的方向發(fā)展，組織架構(gòu)及緊密程度介于歐盟與東盟之間。中國駐贊比亞大使兼任駐COMESA特使。COMESA于2013年委任武捷安先生駐華南特使，當(dāng)時他剛從福建省政府退休。

非洲作為世界經(jīng)濟(jì)最不發(fā)達(dá)的大洲，幅員遼闊，資源豐富，人口眾多，但基礎(chǔ)設(shè)施落后，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平低下，城市化、工業(yè)化進(jìn)程緩慢。中國的過剩產(chǎn)能與非洲的需求形成巨大互補(bǔ)，攜手發(fā)展可共贏。武特使感謝并期待媒體對非洲合作更多關(guān)注與宣傳。COMESA當(dāng)局真誠邀請環(huán)球各界、尤其華商各業(yè)組團(tuán)商旅COMESA安全地區(qū)。武先生常引用非洲華人的話，“到了非洲才知好！”

投資建房非洲市場為首選。為什么這么說？

武先生表示，與海外許多國家地區(qū)相比，非洲房子建成后不愁銷路，非洲住房供應(yīng)嚴(yán)重不足。他建議并樂意引導(dǎo)華商從幾十平方米樣板房開始，根據(jù)合作伙伴訂單建房；資金回收周期短，建房投資年收益大多超五成，多至數(shù)倍。非洲歡迎億萬美元投資，但十萬美元亦可啟動非洲房地產(chǎn)業(yè)，其它行業(yè)亦大致如此，華商各界有意可具體交流。

COMESA作為地區(qū)聯(lián)合政府組織，歡迎環(huán)球各界尤其華商參與COMESA成員國建設(shè)發(fā)展，從各行業(yè)大小合作項(xiàng)目，到由投資商委員會自治的99年國際特區(qū)，COMESA當(dāng)局將通過協(xié)調(diào)各有關(guān)成員國當(dāng)局，為外來合作方提供穩(wěn)定持久有效的保障與服務(wù)。中非合作共贏！