建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

張 權(quán)

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

張 權(quán)

(山西西山金城建筑有限公司,山西 太原 030053)

對(duì)預(yù)結(jié)算的審核手段進(jìn)行了概述，從材料資源、人力資源、財(cái)力資源三方面，對(duì)進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核工作中應(yīng)注意的方面進(jìn)行了闡述，并介紹了優(yōu)化建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的方案，有助于提升建筑工程的效益。

建筑造價(jià)，預(yù)結(jié)算，審核重點(diǎn)，注意事項(xiàng)

對(duì)于建筑工程而言，建筑造價(jià)環(huán)節(jié)是我們必須重視的。建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算是對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制的主要方式，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算也越來越重視[1]。過去我們?cè)谶@個(gè)課題上開展的研究還比較少，因此造成了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作一直不太完善。為此，我們有必要對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)進(jìn)行分析，以提高其操作水平，更好地服務(wù)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

1 預(yù)結(jié)算的審核手段概述

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是建筑成本控制的重要內(nèi)容，合理的預(yù)結(jié)算有利于控制工程成本，減少不必要的成本耗費(fèi)，保證建筑項(xiàng)目成本可控性[1]。目前，我們基于建筑工程在規(guī)模、數(shù)量和分類上的區(qū)別而常用的預(yù)結(jié)算審核手段，主要包括以下幾種：

1)全面審核。全面審核是最常用、最為人們所熟悉的一種預(yù)結(jié)算審核手段。它通過對(duì)建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的各處花銷進(jìn)行全面的總結(jié)，深入地進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)照工程項(xiàng)目的合同和圖紙方案，基于常規(guī)的支出標(biāo)準(zhǔn)，來計(jì)算出工程支出。一般來說，這種方式比較適合于那些難度較小、投資金額較少的建筑工程項(xiàng)目。在此類建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，全面審核法可以最大程度上發(fā)揮出自身的優(yōu)勢(shì)，讓工程項(xiàng)目當(dāng)中所有的預(yù)算費(fèi)用的效益都能盡量得到發(fā)揮，使審核工作能夠保質(zhì)保量地完成。然而它的缺陷則在于審核周期較長(zhǎng)，且易產(chǎn)生重復(fù)核實(shí)的狀況。2)重點(diǎn)審核。區(qū)別于前一種方法，重點(diǎn)審核的審核對(duì)象僅在于工程項(xiàng)目當(dāng)中的一個(gè)環(huán)節(jié)或某一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。它立足于重點(diǎn)，在審核思路上由局部到整體，對(duì)于那些工作量不大、工序不多的建筑工程項(xiàng)目來說是十分適用的。由于它立足于重點(diǎn)而無需面面俱到，可以有效地縮短審核周期，提高審核的效率。3)分組計(jì)劃審核。分組計(jì)劃審核手段的要素在于，它是基于建筑工程類別進(jìn)行劃分，然后基于施工用時(shí)、工程量進(jìn)行分組。運(yùn)用這種手段，不但能有效地審核建筑工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)基數(shù)，還能有效地比較其縱向和橫向。它的審核周期比較短、無需太大的工作量，對(duì)于工程量大的工程項(xiàng)目來說是最有價(jià)值的。

2 預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)注意的方面

預(yù)結(jié)算審核工作是一個(gè)十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，確保審核工作達(dá)到合理控制成本提高經(jīng)濟(jì)效益的目的,從而確保審核工作的順利完成。所以我們首先一定要構(gòu)建起嚴(yán)謹(jǐn)且可靠的預(yù)結(jié)算審核機(jī)制，使工程項(xiàng)目當(dāng)中的人、財(cái)、物等各方面資源能得到有章可循的控制。

1)審核工程的材料資源時(shí)應(yīng)注意以下方面：

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算來說，它同工程材料的關(guān)聯(lián)是很緊密的。尤其是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的模式下，施工單位為了充分滿足市場(chǎng)需求，需要對(duì)建筑工程材料的運(yùn)轉(zhuǎn)模式和結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使工程項(xiàng)目中不同環(huán)節(jié)的整體組成效果。在過去，不少施工單位由于盲目追求利潤(rùn)，造成材料質(zhì)量因不過關(guān)而出現(xiàn)問題，給施工的正常進(jìn)行帶來了很大困難。所以，我們一定要注意對(duì)建筑工程材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，任何質(zhì)量不過關(guān)的材料都不可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

2)審核工程的人力資源時(shí)應(yīng)注意以下方面：

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是由工程造價(jià)預(yù)算人員來完成的。而工程造價(jià)預(yù)算人員的素質(zhì)又直接決定著審核效果。所以我們對(duì)于造價(jià)預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)構(gòu)建起完善的管理體系，使施工質(zhì)量的審核工作得到全方位的貫徹，以免審核結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)。另外還要注重制度建設(shè)工作，避免造價(jià)預(yù)算人員因見利忘義而出現(xiàn)徇私舞弊行為。

3)審核工程的財(cái)力資源時(shí)應(yīng)注意以下方面：

關(guān)于建筑工程的財(cái)力資源，所涉及到的要素主要有：前期準(zhǔn)備、設(shè)備材料采購、建筑安裝及固定資產(chǎn)投資方面的費(fèi)用，此外還包括其他方面的費(fèi)用。也就是說它覆蓋的費(fèi)用門類是比較廣的，這也給審核工作帶來了相當(dāng)大的難度。對(duì)此我們一定要進(jìn)行妥善安排，以免因計(jì)算失誤使造價(jià)預(yù)算發(fā)生失真的狀況。

另外，我們?cè)趯?duì)于建筑工程的人力資源進(jìn)行審核時(shí)還需要注意到的是：

首先，要基于實(shí)際考察所得的結(jié)論，來對(duì)合同條款進(jìn)行審核。為此我們要將實(shí)際考察所得結(jié)論同合同條款結(jié)合起來進(jìn)行分析，尤其是要防止合同條款違背法律要求的狀況出現(xiàn)。只有這樣才能讓審核環(huán)節(jié)處于良好的軌道上，使審核環(huán)節(jié)更加真實(shí)可靠。

其次，對(duì)審計(jì)變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收一定要注意做好核查工作。尤其是對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，要得到項(xiàng)目監(jiān)理工程師的確認(rèn)并由多于2名的技術(shù)人員簽字才行。

再次，必須嚴(yán)格基于工程圖紙，對(duì)單價(jià)和工程量進(jìn)行核實(shí)。必須嚴(yán)格基于圖紙，來核算預(yù)算的工程量，并基于國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則開展計(jì)算。

然后，還要防止計(jì)算誤差和費(fèi)用計(jì)取的狀況出現(xiàn)。當(dāng)我們運(yùn)用定額計(jì)價(jià)時(shí)，必須嚴(yán)格基于工程合同標(biāo)準(zhǔn)，來具體執(zhí)行工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

最后，對(duì)于工程量的計(jì)算規(guī)則和清單項(xiàng)目要加以注意。尤其是新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范的推行初期，更要注意遵守清單計(jì)價(jià)規(guī)范。

3 優(yōu)化建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的方案

1)建立在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行把握的基礎(chǔ)上。

當(dāng)我們進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，一定要建立在對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行充分把握的基礎(chǔ)上。同時(shí)還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況具備最大程度的理解，不然審核數(shù)據(jù)會(huì)很容易出現(xiàn)差錯(cuò)。事實(shí)上，這對(duì)于建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來說都是大有裨益的。

2)加強(qiáng)審核隊(duì)伍的建設(shè)。

現(xiàn)實(shí)中，一些審核人員的專業(yè)知識(shí)不足，不能適應(yīng)新時(shí)期下的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。還有一些審核人員缺乏應(yīng)有的職業(yè)道德和法制意識(shí)，在實(shí)際工作中收受“好處費(fèi)”，徇私舞弊，給審核工作的正常開展帶來了極大的破壞。這些是不利于審核工作良好開展的。所以我們一定要注意做好對(duì)審核隊(duì)伍的建設(shè)工作，要注意定期選送審核人員進(jìn)修學(xué)習(xí)，幫助他們提高專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)專業(yè)水平。此外還要注意對(duì)他們做好職業(yè)道德和法律意識(shí)方面的建設(shè)，使職業(yè)道德和行業(yè)法規(guī)方面的意識(shí)能深刻的烙在他們的頭腦中，成為他們心中不可逾越的“紅線”，使建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠在健康有序的軌道上進(jìn)行。

3)在審核工作中嚴(yán)格遵循“三步走”的原則。

我們?cè)谶M(jìn)行建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作的過程中，必須充分基于工程實(shí)際情況，遵循套價(jià)審核、工程量審核、取費(fèi)審核“三步走”的原則來開展審核工作。在進(jìn)行審核時(shí)，一方面做好對(duì)工程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)的審核，另一方面還要對(duì)其各方面的細(xì)節(jié)注意做好審核。其中，對(duì)工程量的審核工作是我們最需要注意的。它在建筑工程中起著至關(guān)重要的作用，若對(duì)于工程量的審核工作做的不好，則很容易導(dǎo)致工程糾紛的發(fā)生，給經(jīng)濟(jì)效益上帶來損失。因此我們?cè)趯徍斯こ塘康沫h(huán)節(jié)，首先一定要對(duì)工程的資料、圖紙等進(jìn)行全面分析，對(duì)其任何細(xì)節(jié)都要注意做好把握，這樣才能確保審核質(zhì)量，使建筑工程能夠順利開展。

4 結(jié)語

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，在建筑工程當(dāng)中屬于十分重要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是國(guó)內(nèi)較為薄弱的環(huán)節(jié)。為此，我們要充分采取措施提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量，提升審核的真實(shí)性、可靠性，提升建筑工程的收益。

[1] 張 昕.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)，2016,3(25)：89-91.

[2] 王 域.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016，12(8)：101-102.

The audit key points and matters needing attention of building cost pre settlement

Zhang Quan

(ShanxiXishanJinchengConstructionLimitedCompany,Taiyuan030053,China)

This paper summarized the audit method of pre settlement, from the material resources, human resources, financial resources three aspects, elaborated the matters needing attention in pre settlement audit work, and introduced the scheme optimization of building cost pre settlement, helpful to improve the efficiency of building engineering.

building cost, pre settlement, audit key points, matters needing attention

1009-6825(2017)20-0220-02

2017-05-08

張 權(quán)(1992- )，男

TU723.3

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