如何加強(qiáng)廢舊工業(yè)建筑的改造再利用

蔣 蓓

(山西晉城煤業(yè)集團(tuán)勘察設(shè)計(jì)院有限公司，山西 晉城 048006)

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如何加強(qiáng)廢舊工業(yè)建筑的改造再利用

蔣 蓓

(山西晉城煤業(yè)集團(tuán)勘察設(shè)計(jì)院有限公司，山西 晉城 048006)

介紹了廢舊工業(yè)建筑改造再利用的內(nèi)容，分析了其改造再利用的優(yōu)勢(shì)及常用的改造類(lèi)型，闡述了廢舊工業(yè)建筑改造再利用的具體措施及改造過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題，指出廢舊工業(yè)建筑改造能節(jié)省成本、減少?gòu)U物排出，保護(hù)環(huán)境。

廢舊工業(yè)建筑，再利用，可持續(xù)發(fā)展，自然資源

1 廢舊工業(yè)建筑的改造再利用

廢舊工業(yè)建筑的改造再利用一般包括三方面內(nèi)容：建筑立面改造、建筑空間改造和建筑技術(shù)改造。建筑立面改造主要是指舊工業(yè)建筑依據(jù)它的新功能以及周?chē)h(huán)境進(jìn)行的改造，為的是彼此相互協(xié)調(diào)，融為一體。據(jù)《南昌晚報(bào)》介紹，江南三大名樓之一的滕王閣開(kāi)啟建筑立面改造，為爭(zhēng)創(chuàng)5A景區(qū)將周?chē)h(huán)境改造成統(tǒng)一仿古風(fēng)格，包括景觀綠化、路燈等方面；建筑空間改造是指將舊建筑的空間再利用，就是在保留原有的使用狀態(tài)時(shí)創(chuàng)造全新的空間體驗(yàn)。美國(guó)畢業(yè)生曾將校車(chē)改為8人住的房車(chē)，這就是對(duì)建筑空間改造的過(guò)程；建筑技術(shù)改造則是指節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)材料設(shè)定、設(shè)備更新以及價(jià)值確定進(jìn)行的技術(shù)改造，這也是目前廢舊工業(yè)建筑中常用的改造方式。通過(guò)這些形式的改造，使得廢舊工業(yè)建筑能夠繼續(xù)發(fā)揮它的作用，同時(shí)還能節(jié)省成本，減少?gòu)U物排出，達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。

2 廢舊工業(yè)建筑改造再利用的優(yōu)勢(shì)分析

1)節(jié)省經(jīng)濟(jì)成本。工業(yè)建筑的樓面荷載要求普遍高于民用建筑，通常是民用建筑的幾倍或幾十倍，所以，將廢舊的工業(yè)建筑進(jìn)行改造變?yōu)槊裼媒ㄖ蟠蠊?jié)省了經(jīng)濟(jì)成本，其主體不變，適當(dāng)根據(jù)民用建筑特點(diǎn)做相應(yīng)調(diào)整，使得工業(yè)建筑還能繼續(xù)發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，減少了拆遷重建的時(shí)間，以及工作人員的費(fèi)用。

2)提高建設(shè)工作效率。廢舊工業(yè)建筑已經(jīng)具有完備的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，而這則有效的減少了建筑修建的時(shí)間，從而提高了建筑在建設(shè)時(shí)的工作效率，保證新建筑投入使用，變相的增加經(jīng)濟(jì)效益。

3)保留歷史文化建設(shè)。很多建筑在建設(shè)初期，研究人員和工作人員常常會(huì)保留其附近的歷史文化建設(shè)，維持原貌，促成精神文明的追求。對(duì)于將廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造，正好能夠最大程度的保留原有的歷史文化建設(shè)，使得當(dāng)?shù)氐木裎幕暾谋４嫦聛?lái)，為后世瞻仰。

4)空間結(jié)構(gòu)的高效利用。工業(yè)建筑一般都是具有大面積大空間的主體結(jié)構(gòu)，比如廠房、倉(cāng)庫(kù)等，通過(guò)將空間的分割、結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，促進(jìn)原有的工業(yè)建筑的使用功能，可以改造為辦公建筑、教育建筑、居住建筑、展覽建筑等，增加廢舊工業(yè)建筑空間結(jié)構(gòu)的高效利用率。

5)提升商業(yè)價(jià)值。廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用后，使得原有的建筑賦予新的商業(yè)價(jià)值，投入到生產(chǎn)生活中，引發(fā)人們懷舊情感的釋放，使得人們?cè)诖讼M(fèi)，重新獲得商業(yè)價(jià)值。

3 廢舊工業(yè)建筑改造再利用的措施分析

廢舊工業(yè)改造再利用的可行性如此之高，它的優(yōu)勢(shì)大大增強(qiáng)了建筑在實(shí)用中的作用，那么如何對(duì)廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用，如何加強(qiáng)廢舊工業(yè)建筑改造再利用的具體措施，從而達(dá)到建筑使用的最大化，文中從如下幾方面進(jìn)行介紹。

3.1 建筑在進(jìn)行改造時(shí)注意與整體城市環(huán)境相協(xié)調(diào)

廢舊工廠建筑在改造后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)與其他景觀建筑格格不入的情景，顯示非常突兀，不僅沒(méi)有對(duì)新建筑使用起到良好效果，甚至喪失原有建筑的風(fēng)格文化，這對(duì)于人類(lèi)研究歷史以及保有精神文化是非常不利的。因此，建筑在進(jìn)行改造時(shí)一定要注意與整體城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，使得工業(yè)建筑的改造再利用實(shí)現(xiàn)最大化。這需要我們理解“改造再利用”的真正含義，是在保護(hù)工業(yè)建筑的傳承與發(fā)展，是在工業(yè)建筑的原有基礎(chǔ)上進(jìn)行的創(chuàng)新，豐富它的使用職能，增加它的利用價(jià)值，依據(jù)廢舊的工業(yè)建筑進(jìn)行創(chuàng)造發(fā)展與城市化整體相近的新型建筑。

3.2 建筑在進(jìn)行改造時(shí)注意與可持續(xù)發(fā)展觀念相結(jié)合

隨著時(shí)代的變遷，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，我國(guó)隨之尋求新型的發(fā)展戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。可持續(xù)發(fā)展就是資源在滿足當(dāng)前需要的同時(shí)又不削弱后代子孫使用資源的需求，需要人類(lèi)與社會(huì)和諧相處。工業(yè)建筑在進(jìn)行改造時(shí)，也要秉持這一原則，在現(xiàn)有的資源利用支配下，尋找最佳的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，使之改造與社會(huì)、自然相適應(yīng)。過(guò)去，我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展中階段，過(guò)于注重經(jīng)濟(jì)效應(yīng)而片面忽視自然資源的節(jié)約保護(hù)，使得自然資源廣泛受到破壞，甚至于枯竭，所以，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是工業(yè)建筑為首的污染比較嚴(yán)重，資源使用比較眾多的產(chǎn)業(yè)，在進(jìn)行改造時(shí)一定要銘記可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以免造成資源的二次浪費(fèi)。

3.3 建筑在進(jìn)行改造時(shí)注意對(duì)其安全性的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)

不是任何廢舊工業(yè)建筑都可以進(jìn)行改造再利用，具體要看其是否符合安全性的結(jié)構(gòu)檢測(cè)。廢舊工業(yè)建筑的建設(shè)使用年限都較長(zhǎng)，除配套設(shè)施殘缺外，好多主體結(jié)構(gòu)也受到破壞，所以要檢查工業(yè)建筑的使用壽命和空間要求是否具有改造價(jià)值，對(duì)于具有改造價(jià)值的建筑采取相應(yīng)措施，以保證建設(shè)使用的全新功能的使用，而對(duì)于開(kāi)發(fā)利用價(jià)值不大的建筑則不需要浪費(fèi)過(guò)多精力。

3.4 建筑在進(jìn)行改造時(shí)注意其設(shè)備的能耗使用問(wèn)題

之前的廢舊工業(yè)建筑依照其歷史性的特點(diǎn)，其能源使用往往不具有綠色環(huán)保效果，使得資源造成浪費(fèi)，污染嚴(yán)重；現(xiàn)在將廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造后，為求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，其能源使用必須以節(jié)能環(huán)保綠色為主，比如在布置水、電、暖等資源時(shí)，采取就近合理的形式進(jìn)行埋設(shè)，同時(shí)還可以利用太陽(yáng)能光伏電池板設(shè)備對(duì)路燈等公共區(qū)域進(jìn)行使用，以增加節(jié)能環(huán)保的作用。

4 廢舊工業(yè)建筑改造再利用經(jīng)常使用的類(lèi)型

1)將工業(yè)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行分割使用。將工業(yè)建筑進(jìn)行改造利用時(shí)，要最大限度的挖掘現(xiàn)有建筑的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，以提高其在新建筑中的利用率。比如工業(yè)廠房面積寬廣，利用此特點(diǎn)可以將大空間分割成不同的小空間，同時(shí)使用其他建筑材料，以減少資源的浪費(fèi)。天津紅橋區(qū)的曾經(jīng)地毯廠，變?yōu)楝F(xiàn)在的“意庫(kù)”創(chuàng)意園，園區(qū)內(nèi)保留了20世紀(jì)50年代～90年代的不同特點(diǎn)的建筑14幢，將城市的演變發(fā)展完整的保存了下來(lái)，成為現(xiàn)在天津商業(yè)的發(fā)祥地，是廢舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用的成功案例。

2)將工業(yè)建筑外部空間進(jìn)行改裝使用。工業(yè)建筑的改造過(guò)程不止于其內(nèi)部空間，還在于其外部空間的使用，就是上文涉及到的與整體城市環(huán)境相協(xié)調(diào)。對(duì)于建筑空間的外部改造，經(jīng)常使用的就是“加減法”，用加法增加配套設(shè)施、使用空間，用減法改造空間規(guī)模等，根據(jù)新功能的特點(diǎn)，適當(dāng)?shù)男薷慕ㄖ臻g。在改造過(guò)程中，注意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行及時(shí)的清理，以免堆積的廢棄物造成人員傷害和二次浪費(fèi)，這樣可以查漏補(bǔ)缺，對(duì)于沒(méi)有污染的建筑材料進(jìn)行就地加工使用，而那些受到污染無(wú)法利用的材料則需要外運(yùn)出去以妥善處理。

5 結(jié)語(yǔ)

廢舊工業(yè)建筑的改造再利用是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，它需要綜合考慮內(nèi)部空間、外部因素、使用安全功能以及能源消耗情況等各個(gè)方面，雖然過(guò)程如此繁瑣，但是依舊有其使用價(jià)值，提升城市建設(shè)使用功能，提高社會(huì)效益的同時(shí)增加經(jīng)濟(jì)效益，為可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)創(chuàng)造更好條件。值得注意的是，廢舊工業(yè)建筑與其他建筑在修建過(guò)程中略有不同，但是其基本原則是相互一致的，都是希望在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的影響下增加建筑的使用利用率。

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How to strengthen the transformation and recycling of waste old building

Jiang Bei

(Shanxi Jincheng Coal Industry Group Survey & Design Institute Co., Ltd, Jincheng 048006, China)

The paper introduces waste industrial building transforming and recycling contents, analyzes its transforming and recycling advantages and general transformation styles, describes specific waste industrial building transforming and recycling measures and transformation matters, and finally points out advantages of waste industrial building transformation, such as saving cost, reducing waste emission and protecting environment.

waste industrial building, recycling, sustainable development, natural resource

1009-6825(2017)16-0024-02

2017-03-28

蔣 蓓(1984- )，女，工程師

TU279

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