新袁莊小區(qū)4號地下室基礎墊層滲水現象分析及處理措施

摘 要：隨著經濟的發(fā)展和建筑工程規(guī)模的擴大，設有地下室的建筑越來越多，同時與地下室有關的一些問題也隨之而來，尤其是地下室底板或基礎墊層發(fā)生滲水現象。本文結合安徽省淮南市新袁莊小區(qū)4號地下室工程實例，對建筑工程地下室出現的滲水現象進行簡要分析，指出可能導致該滲水現象的原因，并提出一套處理措施，以供參考。

關鍵詞：地下室；墊層滲水；原因分析；解決方案

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.06.091

1 工程概況

新袁莊小區(qū)為淮南煤礦棚戶區(qū)改造項目，位于淮河北岸的安徽潘集，地質勘察報告顯示該地區(qū)地下水位約-2.1m左右，且雨季降水較多。4號地下室為四棟建筑聯體地下室，尺寸96.60m*49.50m，頂板標高-1.1m，底板-5.0m，底板中部設置6道800mm寬沉降后澆帶。

2 事故原因分析

（1）問題的出現。該地下室于2010年10月開工，基坑降水采用集水井加排水溝方式，降水后大面積放坡開挖?；坶_挖后，觀察該處基底底部土質為粘土，局部有粉粘土，與地質勘測報告基本相符，施工期間降水得當，基坑未發(fā)現明顯出。但2012年7月地下室上部建筑主體工程完工時，我們發(fā)現地下室東北角后澆帶集水坑旁大量出水，測定出水量約為30m?/h。（2）問題原因分析。該地下室2010年10月下旬開工，施工基礎墊層時正值該地的枯水期，地下水位較深，水壓小，且通過合理降水后地下水對墊層幾乎無沖刷作用，所以當時墊層澆筑后未發(fā)現出水。但當地下室外墻開始回填土后，基坑排水強度逐漸減弱，大氣降水及施工用水沿回填土滲向基坑低凹處，與減小的基坑排水疊加影響增大了底板水壓力。且兩淮地區(qū)降水豐沛，遇到大量降水又處于豐水期時，地下水位短時間內急速升高，水壓增大，對地下室側墻及底板產生巨大壓力，發(fā)生物理變形。當變形超過設計承受能力，水壓即沖破抵抗力最弱的局部松動砼墊層，沿墊層形成滲水裂縫。此時因未及時發(fā)現，長久沖刷后后澆帶部位墊層即會破損，引發(fā)大量出水情況。

3 問題處理方法比較

（1）在地下室墊層裂縫及滲水處壓力注漿堵漏。處理地下室墊層滲水（或底板裂縫）的常用方法之一是“堵”：采用防水劑在裂縫及點狀滲水處壓力注漿堵漏，但注漿注到那里，裂縫又延伸，部分已澆筑細石砼面層也出現很多滲水小裂縫，“堵”解決不了實際問題。且本工程后澆帶未澆筑，注漿前需徹底排除集水，找出準確的裂縫位置，操作難度大。（2）在地下室底板設置架空排水層 。該類問題常規(guī)處理方法之二是設置架空排水層，即“疏”：將滲漏的水疏導引至集水坑抽走。但架空排水層比較厚，降低了地下室的空間高度，造價也較高，一般用于重要的建筑物。對于常年地下水位變化較大的地方，底板間斷性浸水，易出現滲裂的底板內鋼筋易銹蝕，影響安全使用年限，無法根治。（3）井點降水法降低該處水位，重新施工墊層。沿地下室四周每隔一定距離埋入井點管至蓄水層內，利用抽水設備將地下水從井點管內不停抽出，使原有地下水降至坑底標高以下，將滲水部分切除重新澆筑砼，施工過程中要不斷抽水，直至施工完畢。該方式處理地下室滲水花費較大，所需時間較長，且有可能存在地下室周邊土質松動，引起建筑物下沉。（4）放置水泵抽水、泄壓，邊抽邊用速凝抗?jié)B砼澆筑。考慮工程后澆帶未澆筑實際，為完成后澆帶澆筑且保證解決出水，只能采用“降”， 即降低地下水位。通過適當降水泄壓配合澆筑速凝抗?jié)B砼，最終至砼強度達80%后停止抽水，截除鋼管外露部分，用螺帽封堵鋼管口，再用抗?jié)B砼找平。通過比較，該方法比較適用。

4 具體實施方案

（1）現場用探釬察看出水口深度及水流方向，根據水壓大小確認出水口位置；（2）沿出水位置將周邊砼破除，清理出水口周邊垃圾，擴大出水口范圍。將松動部位砼鑿除；（3）將出水口附近用碎石堵實，并覆蓋一層鋼絲網片，防止底板下泥土沿出水口外流，影響水泵抽水及封堵效果；（4）根據出水量選擇兩臺潛水泵（150QJ20-52/8），將泵體進水口用鋼絲網包裹，避免水泵被砼漿料堵實，出水口用鋼管連接，泵垂直放置在出水口鋼絲網上部，接通電源開始泵水，泵出的涌水經集水井排至頂板蓄水池供綠化使用；（5）待水面高度下降后，沿鑿除部位較遠的外沿逐漸向出水位置澆筑抗?jié)B等級為P6的速凝C30砼，同步振搗密實，確保從四周逐步向出水口方向澆筑，將水泵整體澆筑在砼內部（鋼管露出），期間水泵一直處于泵水泄壓狀態(tài)，直至整體澆筑完成；（6）參照砼終凝時間強度對照表，待砼強度達80%后，先停一臺泵，觀察1天時間無滲水狀況后，停另一臺泵；（7）繼續(xù)觀察1天，確認無出水后，斷電將水泵電線及鋼管截斷，鋼管頂部用螺帽封死，澆筑抗?jié)B砼。（8）觀察幾周無出水情況后，用細石砼找平，抹面。

5 結語

施工地下室時防止地下室滲水是一個業(yè)界公認的難題，往往現場重復修補，造成大量人力、財力的浪費，還會給用戶帶來質量不合格的不良印象。新袁莊小區(qū)4號地下室采取的地下室底板墊層漏水封堵技術，工藝簡單，理念先進，投入較小，工期很短，且避免了因地下室滲水造成的不良影響，為處理高層建筑地下室底板滲水裂縫提供了一種簡捷實用、經濟可行的新方法。

參考文獻：

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[3]盛衛(wèi)賢，盛松濤，李光明.大型地下廠房防滲堵漏治理技術[J].中國建筑防水，2010（01）.

作者簡介：張志超（1988-），男，河北玉田人，助理工程師。