基于成本管理之上的綠色建筑

雙瑞雪+劉陽(yáng)+李杰+王元科

（西安石油大學(xué)）

【摘要】伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，人們不僅日益意識(shí)到綠色建筑的重要性，并且開(kāi)始嘗試著尋求綠色建筑的節(jié)能化與成本最低化。因此要想推廣綠色建筑的建設(shè)就要考慮綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性，將成本管理與工程建設(shè)有機(jī)結(jié)合，充分發(fā)揮工程造價(jià)成本管理在綠色建筑中的指導(dǎo)作用，分析、預(yù)測(cè)及有效控制其造價(jià)成本，為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展添磚加瓦。本文旨在從工程管理的角度對(duì)工程建設(shè)提出一些建議，使得其能夠?qū)ㄖG色化有一定的幫助。

【關(guān)鍵字】工程管理 成本管理與控制 建筑節(jié)能化

一.綠色建筑現(xiàn)狀

在我國(guó)，雖然綠色建筑的概念越來(lái)越廣泛的被提及，但很多人士依舊沒(méi)有弄清楚綠色建筑的本質(zhì)含義，在平時(shí)施工的時(shí)候不注重環(huán)境保護(hù)和資源的利用，這樣做只會(huì)增加建筑成本，當(dāng)人們提及到綠色建筑的時(shí)候，更多地是按照其字面含義認(rèn)為綠色建筑只是將建筑物周?chē)蛢?nèi)部進(jìn)行綠化。除此之外，綠色建筑城鄉(xiāng)差別也是非常之大的，各學(xué)科研究的重點(diǎn)多是發(fā)達(dá)城市，缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究。設(shè)計(jì)師在工作中缺少通盤(pán)考慮，很多項(xiàng)目是在建筑完成后才考慮綠化、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能和新材料的應(yīng)用。如果僅考慮圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、提高建筑周?chē)木G化率，并不能提升建筑的整體性能。這與我們綠色建筑的初衷并不符合，我們最終的目的是以最小的成本實(shí)現(xiàn)利益最大化，即如何高效的利用風(fēng)能，太陽(yáng)能，核能等各種新能源以減少建筑成本，同時(shí)達(dá)到了環(huán)境保護(hù)的目的，這與我們的想法是不謀而合的。

二.利用成本管理來(lái)實(shí)現(xiàn)綠色建筑

1.綠色建筑成本控制的一般原則

對(duì)于綠色建筑的成本管理，其成本控制的對(duì)象是工程項(xiàng)目，主體則是人的管理活動(dòng)，目的是合理使用人力、物力、財(cái)力，降低成本，增加效益。為此，我們應(yīng)該遵守成本控制的一般原則：

（1）綠色項(xiàng)目全員控制。成本控制涉及到項(xiàng)目組織中的所有部門(mén)、班組和員工的工作，并與每一個(gè)員工的切身利益有關(guān)，因此應(yīng)充分調(diào)動(dòng)每個(gè)部門(mén)、班組和每一個(gè)員工控制成本、真正樹(shù)立起全員控制的觀念。

（2）綠色項(xiàng)目全過(guò)程控制。從施工準(zhǔn)備開(kāi)始，經(jīng)施工過(guò)程至竣工移交后的保修期結(jié)束。因此，成本控制工作要伴隨項(xiàng)目施工的每一階段，如在施工準(zhǔn)備階段制定最佳的施工方案，按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工，充分利用現(xiàn)有的資源，減少施工成本支出，并確保工程質(zhì)量，減少工程返工費(fèi)和工程移交后的保修費(fèi)用。工程驗(yàn)收移交階段，要及時(shí)追加合同價(jià)款辦理工程結(jié)算，使工程成本自始至終處于有效控制之下。

2尋找有效途徑，實(shí)現(xiàn)綠色建筑成本控制目標(biāo)

降低項(xiàng)目成本的方法有多種，概括起來(lái)可以從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同管理等幾個(gè)方面采取措施控制。

2.1采取技術(shù)措施控制工程成本

采取技術(shù)措施是在施工階段發(fā)揮技術(shù)人員的主觀能動(dòng)性，對(duì)標(biāo)書(shū)中主要技術(shù)方案作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以尋求較為經(jīng)濟(jì)可靠的方案，從而降低工程成本，包括采用新材料、新技術(shù)、新工藝節(jié)約能耗，提高機(jī)械化操作等。

2.2.1材料的選擇

建筑材料的大量生產(chǎn)和使用為改善人類(lèi)居住環(huán)境提供了物質(zhì)保障，但也付出了過(guò)度消耗能源和嚴(yán)重污染環(huán)境等代價(jià)。因此，要想保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的建筑設(shè)計(jì)，必須把原材料對(duì)環(huán)境造成的影響納入衡量建筑價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)體系中。要想使建筑達(dá)到綠色化的第一步，應(yīng)該從施工時(shí)應(yīng)選用的材料著手。在選擇建筑材料應(yīng)充分考慮以下兩個(gè)原則：一個(gè)是盡量使用3R（Reduce、Reuse、Recycle，即可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）材料；另一個(gè)是選用無(wú)毒、無(wú)害、不污染環(huán)境、對(duì)人體健康有益的材料和產(chǎn)品，最好是有國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)志的材料和產(chǎn)品。除此之外還要減少污染物的排放。綠色施工強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保意識(shí)，不斷采取改進(jìn)設(shè)計(jì)、采用先進(jìn)的工藝技術(shù)與設(shè)備，在保證建筑工程質(zhì)量、成本、功能的前提下，最大限度地減少施工廢棄物 與傳統(tǒng)建材相比，新型的綠色建材不僅可以降低建筑能耗，還能有助于我們合理利用工業(yè)廢棄物。使用這些材料不僅不會(huì)污染室內(nèi)環(huán)境，還有益于人體健康，有助于改善建筑環(huán)境，能起到防霉、隔音、隔熱、殺菌、調(diào)溫、調(diào)濕、調(diào)光、阻燃、除臭的作用。除此之外，新型環(huán)保建材的生產(chǎn)過(guò)程不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，不會(huì)生成新的廢棄物，而且大多可以回收再利用。

建筑來(lái)自于大自然，最終又回歸于大自然，其使用的材料不應(yīng)對(duì)人體和周邊環(huán)境造成危害。以黏土磚為例，其生產(chǎn)過(guò)程就會(huì)破壞土壤環(huán)境。另外在建筑中對(duì)于木材的使用也應(yīng)該謹(jǐn)慎起來(lái)，大量砍伐樹(shù)木會(huì)導(dǎo)致一系列問(wèn)題出現(xiàn)，如增加運(yùn)輸能耗、破壞局部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境等。這樣的材料對(duì)建筑的綠色化是毫無(wú)益處的。為了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，將建筑材料對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響減到最小，須研發(fā)無(wú)污染建造技術(shù)和環(huán)保型建筑材料。例如，利用工業(yè)廢料（粉煤灰、礦渣、煤矸石等）生產(chǎn)水泥、砌塊等建筑材料，利用廢棄泡沫塑料生產(chǎn)保溫墻體板材，利用廢玻璃生產(chǎn)貼面材料等。這種做法既可以利用工業(yè)廢料，減輕環(huán)境污染，又可節(jié)約自然資源。

選擇材料時(shí)我們要選擇綠色環(huán)保低耗的材料，這并不意味著我們必須通過(guò)巨大的成本來(lái)得到這些環(huán)保材料。如果一昧的追求建筑材料的綠色而不顧成本的巨大損耗來(lái)使用一些所謂的環(huán)保材料，這樣建造出的綠色建筑也并不是我們所追求的。然而我們當(dāng)前所面臨的現(xiàn)實(shí)就是一些綠色建筑材料的造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的非綠色環(huán)保材料。此時(shí)我們應(yīng)該使用一些其他的方法來(lái)平衡由采購(gòu)環(huán)保材料所帶來(lái)的的超額支出

2.2.2材料節(jié)約與再利用

節(jié)約材料（包括周轉(zhuǎn)材料）一直是施工企業(yè)降低成本的主要手段之一，每個(gè)工程項(xiàng)目都根據(jù)各自的不同特點(diǎn)，采取有效措施，最大限度地節(jié)約材料。

例如：

（1）鋼筋優(yōu)化設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)鋼筋進(jìn)行檢驗(yàn)，下料監(jiān)督、檢驗(yàn)、精加工，從而減少損耗；也可采用機(jī)械連接，用高強(qiáng)度鋼筋代替低強(qiáng)度鋼筋；或是合理利用廢鋼筋，盡量減少作為廢品處理等一系列措施，可以節(jié)省鋼筋用料。

（2）混凝土量估計(jì)：通過(guò)精確估計(jì)混凝土用量，對(duì)混凝土余料進(jìn)行有效利用，如澆筑過(guò)槳墊塊及鋪設(shè)硬地等。

（3）在使用木方和木模板過(guò)程中充分合理使用并減少隨意切鋸也可以達(dá)到節(jié)約材料的作用。另外，短木材接長(zhǎng)再利用的方法：木條接長(zhǎng)采用機(jī)械接長(zhǎng)，不僅操作簡(jiǎn)單，而且節(jié)約成本，質(zhì)量有保證。

（4）板材、塊材等下腳料和散落的混凝土及砂漿回收利用。板材下腳料由于短小，可用作排水溝頂蓋，還可用于腳手架外側(cè)的踢腳板；對(duì)混凝土散落物一般用于回填。結(jié)構(gòu)材料控制目標(biāo)：鋼材廢品率≤1.5%；商品混凝土節(jié)約率≤3%。

（5）加強(qiáng)模板工程的質(zhì)量控制，避免拼縫過(guò)大產(chǎn)生漏漿、加固不牢產(chǎn)生脹模，浪費(fèi)混凝土，加強(qiáng)混凝土供應(yīng)計(jì)劃和過(guò)程動(dòng)態(tài)控制，余料制作成墊塊和過(guò)梁。

（6）加強(qiáng)砌塊的運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)管理，輕拿輕放，減少損壞；墻體砌筑前，先擺干磚確定砌塊的排版和磚縫，避免出現(xiàn)小于1/3整磚和在砌筑過(guò)程中隨意裁磚，產(chǎn)生浪費(fèi)；加氣混凝土砌塊必須采用手鋸開(kāi)磚，減少剩余部分磚的破壞。

（7）施工前做好總體策劃工作，通過(guò)排版盡可能減少非整塊材的數(shù)量；嚴(yán)格按照先天面、再墻面、最后地面的施工順序組織施工，避免由于工序顛倒造成的飾面污染或破壞；根據(jù)每班施工用量和施工面實(shí)際用量，采用分裝桶取用油漆、乳膠漆等液態(tài)裝飾材料，避免開(kāi)蓋后變質(zhì)或交叉污染；

（8）充分利用現(xiàn)場(chǎng)廢舊模板、木枋，用于樓層洞口硬質(zhì)封閉、鋼管爬梯踏步鋪設(shè)，多余廢料由專業(yè)回收單位回收；對(duì)于密肋梁板結(jié)構(gòu)體系，采用不可拆除的一次性GRC模殼代替木模板進(jìn)行施工，減少施工中對(duì)木材的使用；

2.2.3新技術(shù)的應(yīng)用

（1）、高效保溫隔熱外墻體系

建筑內(nèi)保溫致命缺點(diǎn)是無(wú)法避免冷橋，容易形成冷凝水從而破壞墻體，因此無(wú)論是從保溫效果還是從外飾面安裝的牢固度和安全性考慮，外墻外保溫及飾面干掛技術(shù)都是最好的外墻保溫方式。外保溫的形式可有效形成建筑保溫系統(tǒng)，達(dá)到較好的保溫效果，減少熱橋的產(chǎn)生，其次保溫層與外飾面之間的空氣層可形成有效的自然通風(fēng)，以降低空調(diào)負(fù)荷節(jié)約能耗并排除潮氣保護(hù)保溫材料，最后，外飾面有掛件固定，非粘接，無(wú)墜落傷人危險(xiǎn)。與內(nèi)保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積約增加1.3-1.8m。在施工外保溫的同時(shí)，還可以利用聚苯板做成凹近或凸出墻面的線條，及其他各種形狀的裝飾物，不僅施工方便，而且豐富了建筑物外立面。

（2）、綠色屋面系統(tǒng)

在綠色屋面系統(tǒng)方面，國(guó)外已有成熟的綠色屋面技術(shù)，適宜不同條件、不同植物的生長(zhǎng)構(gòu)造。例如在通常條件下，可種植一些易成活、成本低、無(wú)需管理的植物，如草類(lèi)、苔蘚類(lèi)植物；或種植觀賞效果好、需定期維護(hù)且對(duì)土壤厚度要求較高的植物，使其隨季節(jié)變化形成不同的景觀效果。

（3）、太陽(yáng)能系統(tǒng)

對(duì)太陽(yáng)能的利用總體上可分為兩類(lèi)：太陽(yáng)能集熱板集熱及太陽(yáng)能光伏發(fā)電。太陽(yáng)能集熱板集熱技術(shù)較為成熟，設(shè)備材料價(jià)格也不昂貴，有一定的應(yīng)用。

（4）中水利用系統(tǒng)

中水處理系統(tǒng)就是將生活廢水、冷卻水、已達(dá)標(biāo)排放的生產(chǎn)污水等水源，經(jīng)物化或生化處理，達(dá)到國(guó)家《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，然后再回用于廁所沖洗、灌溉草坪、洗車(chē)、工業(yè)循環(huán)水及掃除用水等。充分利用有限的水資源，替換出等量的自來(lái)水，以減輕城市用水壓力。

2.2經(jīng)濟(jì)措施控制工程成本

采取經(jīng)濟(jì)措施控制工程成本包括：

①人工費(fèi)控制：人工費(fèi)占全部工程費(fèi)用的比例較大，一般都在10%左右，所以要嚴(yán)格控制人工費(fèi)。要從用工數(shù)量控制，有針對(duì)性地減少或縮短某些工序的工日消耗量，杜絕窩工返工現(xiàn)象，及工人的熟練程度。從而達(dá)到降低工日消耗，控制工程成本的目的。

②材料費(fèi)的控制：材料費(fèi)一般占全部工程費(fèi)的65%75%，直接影響工程成本和經(jīng)濟(jì)效益。一般作法是要按量、價(jià)分離的原則，主要做好兩個(gè)方面的工作。一是對(duì)材料用量的控制：首先是堅(jiān)持按定額確定材料消耗量，實(shí)行限額領(lǐng)料制度：其次是改進(jìn)施工技術(shù)，推廣使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料。再就是對(duì)工程進(jìn)行功能分析，對(duì)材料進(jìn)行性能分析，力求用低價(jià)材料代替高價(jià)材料，加強(qiáng)周轉(zhuǎn)料管理，延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)次數(shù)等。最后合理施工不發(fā)生返工，不進(jìn)行材料浪費(fèi)。二是對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行控制：主要是由采購(gòu)部門(mén)在采購(gòu)中加以控制。首先對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查，在保質(zhì)保量前提下，貨比三家，擇優(yōu)購(gòu)料：其次是合理組織運(yùn)輸，就近購(gòu)料，選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式，以降低運(yùn)輸成本，再就是要考慮資金的時(shí)間價(jià)值，減少資金占用，合理確定進(jìn)貨批量與批次，盡可能降低材料儲(chǔ)備。

③機(jī)械費(fèi)的控制：盡量減少施工中所消耗的機(jī)械臺(tái)班量，通過(guò)合理施工組織、機(jī)械調(diào)配，提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率，同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支，避免不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置；加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理，充分利用社會(huì)閑置機(jī)械資源，從不同角度降低機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。從經(jīng)濟(jì)的角度考慮工程成本還包括對(duì)參與成本控制的部門(mén)和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)的措施。

④其他直接費(fèi)的控制：其他直接費(fèi)的控制應(yīng)從項(xiàng)目耗用水、電、風(fēng)、氣的管理和輔助生產(chǎn)單位成本等方面加以控制，材料的二次搬運(yùn)費(fèi)的控制。

2.3加強(qiáng)政策引導(dǎo)，提高全社會(huì)的“綠色施工”意識(shí)

1、完善法律法規(guī)及評(píng)估體系。為規(guī)范引導(dǎo)建筑業(yè)轉(zhuǎn)向綠色可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)建立有效的發(fā)展綠色建筑的行政監(jiān)管體系和政策法規(guī)體系，健全發(fā)展綠色施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)支撐體系，制定綠色建筑施工的評(píng)估體系。

2、加強(qiáng)宣傳、教育和培訓(xùn)。針對(duì)目前全社會(huì)還沒(méi)有廣泛形成對(duì)綠色施工的基本認(rèn)識(shí)和主動(dòng)意識(shí)，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公眾的綠色施工意識(shí)，挖掘民眾對(duì)綠色施工的積極性，使其充分認(rèn)識(shí)到綠色施工的重要意義。

結(jié)語(yǔ)

建筑節(jié)能是時(shí)代的選擇。當(dāng)前，國(guó)際能源危機(jī)明顯加劇，全球能源儲(chǔ)量減少，因此，節(jié)能成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重中之重，國(guó)際與國(guó)內(nèi)形勢(shì)均顯示建筑節(jié)能勢(shì)在必行。因此建設(shè)綠色建筑的成本管理作為實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能化的必要手段就顯得尤為重要。通過(guò)以上對(duì)綠色建筑節(jié)能的一些方法的總結(jié)與規(guī)劃，使得我們對(duì)于建筑綠色化的發(fā)展充滿了希望與憧憬。作為一個(gè)新興的、動(dòng)態(tài)的和發(fā)展中的概念，它隨著技術(shù)與社會(huì)的進(jìn)步而逐步充實(shí)其意義。

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